商铺租赁合同附加条款模板

商铺租赁合同附加条款模板合同编号：__________商铺租赁合同附加条款模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条租金调整1.1租赁期内，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，导致甲方经营成本上升，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整的具体办法如下：1.1.1甲方应于租金调整前一个月内，将租金调整方案通知乙方；1.1.2租金调整方案应包括但不限于调整原因、调整幅度、调整时间等；1.1.3乙方对甲方提出的租金调整方案有异议的，双方应友好协商解决；1.1.4甲方未按约定时间通知乙方租金调整方案的，乙方有权拒绝接受调整后的租金。第二条租赁用途2.1乙方租赁甲方商铺，应按约定的用途进行使用，不得擅自改变用途；2.2乙方如需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意；2.3甲方同意乙方改变租赁用途的，双方应签订补充协议，就改变后的用途及相关事项进行约定；2.4乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。第三条商铺维修3.1租赁期内，甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合租赁用途；3.2乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修保养的，应立即通知甲方；3.3甲方接到乙方通知后，应在约定的时间内进行维修保养；3.4因维修保养导致乙方不能正常经营的，甲方应给予乙方相应的补偿。第四条转租4.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方；4.2乙方违反本条约定转租的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金；4.3甲方同意乙方转租的，双方应签订补充协议，就转租事项进行约定。第五条合同终止和解除5.1主合同到期，双方未续签的，本附加条款自动终止；5.2甲乙双方协商一致，可以提前解除主合同及本附加条款；5.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除主合同及本附加条款；5.4甲方违反主合同及本附加条款约定，乙方有权解除主合同及本附加条款。第六条违约金6.1甲乙双方违反主合同及本附加条款约定的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方因主合同及本附加条款的履行发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准；8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同主文档2.商铺租赁合同附加条款模板3.租金调整方案4.维修保养记录5.转租协议6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间通知乙方租金调整方案2.乙方未按约定用途使用商铺3.乙方未经甲方同意擅自转租4.甲方未按约定时间维修保养商铺5.乙方未按约定支付租金6.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务7.甲方未按约定提供商铺8.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有者或有权处分商铺的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期：指双方约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：双方可重新协商确定租金，或按照租金调整方案执行。2.用途变更争议：甲方应严格审查乙方提出的变更申请，并在合同中明确变更后的相关事项。3.转租争议：甲方应及时了解商铺的实际使用情况，如发现乙方转租，可要求乙方恢复原状并支付违约金。4.维修保养争议：甲方应按时进行维修保养，如乙方发现商铺存在问题，可与甲方协商解决。5.支付违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方经营2.乙方需要变更商铺用途