房屋买卖补充协议的格式要求详解

房屋买卖补充协议的格式要求详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的规划用途为____，建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等。二、补充协议内容2.1价格及支付方式（1）乙方应按照主合同约定的价格____万元整（人民币）购买该房屋。（2）乙方支付首付款人民币____万元整，支付方式为____。（3）剩余房款人民币____万元整，乙方应按照主合同约定的还款方式进行贷款支付。2.2交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订后____日内，将房屋交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3房屋维修及保修（1）甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准。（2）自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内发生的维修费用由乙方承担。（3）房屋主体结构及设备设施的保修期限按照相关法律法规及厂家承诺执行。2.4违约责任（1）甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的各项约定。（2）如甲方违反本补充协议及主合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如乙方违反本补充协议及主合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.贷款还款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修及保修合同7.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及本补充协议的约定。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。3.乙方未按约定支付首付款，或贷款还款方式及金额与主合同及本补充协议不符。4.乙方未按约定履行房屋维修及保修责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指由国家授权部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。3.贷款还款：指买家通过银行贷款方式支付剩余房款，并按照约定的期限和方式进行还款。4.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.维修及保修：指对房屋及附属设施进行修理、维护，并保证在一定期限内正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担维修、更换或退还部分房款的责任。3.乙方未支付首付款：乙方应在约定的时间内支付首付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定还款：乙方应按照约定的还款方式及金额进行还款，如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方按约定时间交付房屋，并保证房屋质