2024工业厂房出售买卖合同范例

合同编号：__________合同方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售位于上述地址的工业厂房，并鉴于乙方愿意购买该工业厂房，双方达成如下协议：第一条工业厂房描述1.1厂房位置：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房结构：____________________1.4厂房所有权：__________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述工业厂房。2.2付款方式：____________________2.3付款时间：____________________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由：__________________承担。第四条附加条款4.1厂房现状：甲方保证所述工业厂房的现状符合乙方购买的要求，如有不符，甲方应负责整改。4.2权利保证：甲方保证其对所述工业厂房享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.4其他事项：____________________第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的修改和终止，应由双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.核对厂房位置、面积、结构等基本情况，确保符合双方需求。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察厂房，确认无误后方可签订合同。3.明确购买价格及付款方式、时间，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定购买价格、付款方式、时间等细节。4.注意过户手续及费用，确保所有权顺利转移。解决办法：在合同中明确过户费用承担方及办理过户手续的时间、地点等。5.关注厂房现状及权利保证，防止出现权利瑕疵。解决办法：在合同中约定厂房现状及权利保证的具体内容，如有不符，甲方应负责整改。6.约定违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为和违约责任的具体内容。7.明确合同的生效、修改和终止条件，确保合同的稳定性和合法性。解决办法：在合同中详细列明合同生效、修改和终止的条件及相应程序。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.所有权：指民事主体对物享有直接支配和排他的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指民事主体之间因法律关系所产生的义务。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。9.合同生效：指合同依法具有法律约束力，各方当事人应当履行合同义务。10.合同修改：指对合同内容进行变更的行为。11.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭。应用场合：1.工业厂房出售方与购买方之间的交易。2.适用于厂房所有权转移、付款方式、交付及过户等事项的约定。3.双方对厂房现状、权利保证、违约责任等有共同认可的情况下使用。补充条款：1.厂房用途：双方约定厂房的用途及在使用过程中的限制条件。2.维修责任：明确厂房在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。3.税费承担：约定厂房交易过程中产生的税费由哪方承担。4.交付时间：具体约定厂房交付的时间及条件。5.保险责任：约定厂房保险的购买、承担方及保险事故的处理方式。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房现状照片或视频：展示厂房实际状况的影像资料。3.付款凭证：如银行转