物业服务合同续签流程解析

物业服务合同续签流程解析合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、物业服务内容1.甲方应按照《物业服务合同》约定的服务内容，为乙方提供优质的物业管理服务。2.甲方应确保物业管理服务的质量和标准不低于《物业服务合同》约定的水平。三、物业服务费用1.乙方应按照《物业服务合同》约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。2.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照《物业服务合同》约定的违约金标准支付违约金。四、物业服务管理1.甲方应设立专门的管理机构，负责物业的日常管理工作。2.甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。五、维修养护1.甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新。2.乙方应按照甲方制定的维修养护方案，配合甲方进行维修养护工作。六、保险1.甲方应依法为物业和服务人员购买相应的保险。2.乙方应依法为自有财产购买相应的保险。七、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同期满前，甲乙双方如同意续签，应提前一个月签订新的物业服务合同。八、违约责任1.甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。九、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同原合同2.物业服务合同续签协议3.物业管理规章制度4.维修养护方案5.保险购买证明6.甲方和乙方联系人信息表7.物业服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方逾期支付物业服务费用。3.甲方未能按照约定时间完成维修养护工作。4.乙方未能按照约定配合甲方进行维修养护工作。5.甲方未能依法为物业和服务人员购买相应保险。6.乙方未能依法为自有财产购买相应保险。7.甲乙双方未按照合同约定履行各自权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方拥有的物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指乙方按照合同约定，支付给甲方的物业管理服务费用。3.维修养护：指甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新的行为。4.违约金：指乙方逾期支付物业服务费用时，应按照合同约定支付给甲方的违约金。5.保险：指甲方和乙方依法为自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍不履行，乙方可以依法寻求救济。2.问题：乙方逾期支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨欠款。3.问题：甲方未能按照约定时间完成维修养护工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快完成工作。如甲方仍不履行，乙方可以依法寻求救济。4.问题：乙方未能按照约定配合甲方进行维修养护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明维修养护的必要性和影响。如乙方仍不配合，甲方可以依法寻求救济。五、所有应用场景：1.物业公司与业主签订物业服务合同。2.物业公司与业主续签物业服务合同。3