创新型工业厂房租赁

创新型工业厂房租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有创新型工业厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本信息1.1厂房位置：________________________1.2厂房面积：________________________1.3厂房用途：________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自租赁之日起算，共计__个月。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的安全和使用寿命。（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修和保养费用；（2）因自然原因或其他不可抗力导致的损坏，甲方承担维修和保养费用。第五条合同的提前解除和终止5.1甲乙双方同意，合同提前解除或终止的，应提前__天书面通知对方。5.2合同提前解除或终止的，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.创新型工业厂房租赁合同2.厂房所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.厂房使用和维修记录6.厂房设施清单7.合同解除或终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同未履行通知义务。3.乙方未合理使用厂房或未进行日常维护保养。4.甲方未按约定维修和保养厂房设施。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创新型工业厂房所有权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方创新型工业厂房并支付租金的乙方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用厂房及附属设施。4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用不当或损坏：乙方应负责维修和赔偿，必要时可协商更换厂房。2.租金支付延迟：甲方可提醒乙方，必要时可协商调整租金支付计划。3.合同提前解除或终止：双方应提前书面通知，并按约定履行相关义务。4.争议解决：协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创新型工业厂房租赁合同适用于甲方拥有厂房并愿意出租的场