房地产中介服务协议案例

房地产中介服务协议案例合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方房地产交易的居间人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家达成交易。1.2乙方应向甲方提供房地产交易市场的相关行情、政策法规、交易流程等信息，并协助甲方进行房地产交易。1.3乙方应认真履行合同约定的义务，为甲方保守交易秘密，确保甲方的合法权益。第二条乙方义务2.1乙方应在本合同签订后，积极寻找合适的买家/卖家，并在约定时间内向甲方提供买家/卖家的相关信息。2.2乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应协助甲方进行房地产交易，包括但不限于提供交易咨询、协助签订合同、办理交易手续等。2.4乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、坐落位置、面积、使用年限等。3.2甲方应按照约定的时间、方式支付乙方中介服务费用。3.3甲方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方出售/购买房地产成功，本合同自动终止。4.2在合同有效期内，如甲方中途要求解除合同，应提前书面通知乙方，但甲方应支付乙方已履行部分的服务费用。4.3在合同有效期内，如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定中介服务费用的两倍。5.2如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务。5.3如乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产交易市场行情资料3.政策法规资料4.交易流程说明5.交易双方身份证明6.房地产交易合同7.交易款项支付凭证8.交易完成后产权转移证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供买家/卖家信息，视为违约。2.乙方泄露甲方提供的房地产信息，视为违约。3.乙方未协助甲方完成房地产交易，视为违约。4.甲方未按约定时间支付中介服务费用，视为违约。5.甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房地产交易：指房地产的买卖、赠与、交换等行为。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败。解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、准确的房地产信息。如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供买家/卖家信息。解决办法：乙方应按照合同约定时间积极寻找买家/卖家，并在约定时间内向甲方提供相关信息。如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除合同。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方