更名房屋买卖合同的注意事项有哪些

更名房屋买卖合同的注意事项有哪些合同编号：__________合同双方：一、标的房产1.1甲方同意出售并转移标的房产的所有权给乙方。1.2乙方同意购买并接受标的房产的所有权。1.3标的房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、交易价格2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。三、付款及交付3.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对标的房产购买意向的确认。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为部分交易价格。3.2甲方应在收到乙方支付的交易价格后七个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并将房产证、土地使用权证等相关证书办理至乙方名下。3.3乙方应在收到甲方交付的标的房产后，按照约定向甲方支付剩余的交易价格。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的10%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产所有权转移完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：标的房产具体情况（此处详细描述标的房产的情况，包括但不限于位置、面积、结构、使用年限等。）附件二：房产证复印件（此处附上房产证的复印件。）附件三：土地使用权证复印件（此处附上土地使用权证的复印件。）一、附件列表：1.附件一：标的房产具体情况描述标的房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、使用年限等。2.附件二：房产证复印件附上房产证的复印件。3.附件三：土地使用权证复印件附上土地使用权证的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的10%。2.乙方未能按照本合同约定支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中约定由甲方出售给乙方的房产。2.交易价格：指本合同中约定的乙方购买标的房产所需支付的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为对标的房产购买意向的确认。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付标的房产：乙方应及时与甲方沟通，了解原因。若甲方无法在规定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付交易价格：甲方应及时与乙方沟通，了解原因。若乙方无法在规定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产证、土地使用权证办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关证书，加快办理进度。若办理过程中出现困难，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，愿意出售并转移房产所有权给乙方。2.适用于乙方愿意购买并接