房屋买卖代表授权委托书

房屋买卖代表授权委托书合同编号：__________房屋买卖代表授权委托书一、委托方：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________二、受托方：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条授权范围1.1受托方作为委托方的独家代理人，有权代表委托方办理标的房屋的出售/购买事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家/卖家；（2）接待买家/卖家实地看房；（3）协商房屋买卖合同条款；（4）签订房屋买卖合同；（5）办理房屋买卖合同的备案、过户等手续；（6）收取购房款/支付出售价款；（7）办理房屋权属转移手续；（8）处理与标的房屋买卖事宜相关的其他事宜。1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围行事。第二条授权期限2.1本委托书的授权期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2委托方应在授权期限内与受托方协商确定标的房屋的出售/购买事宜。2.3如双方同意延长授权期限，应签订书面extensionagreement（延长协议）。第三条费用及报酬3.1受托方在授权范围内办理标的房屋的出售/购买事宜，有权收取相应的佣金。3.2佣金金额为标的房屋成交价的______%，由买方/卖方支付。3.3受托方应提供正规发票，委托方应及时支付佣金。第四条保密条款4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本委托书签订之日起算，至授权期限终止之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2受托方未按照委托方的授权范围行事，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.受托方有效身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.买卖双方户口本原件及复印件6.买卖双方婚姻状况证明原件及复印件7.买卖双方学历证明原件及复印件8.房屋评估报告原件及复印件9.房屋交易税费计算单原件及复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间支付购房款，或受托方未按照约定时间支付出售价款。2.委托方未按照约定提供标的房屋，或受托方未按照约定时间办理过户手续。3.委托方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法进行。4.受托方未按照委托方的授权范围行事，导致交易无法进行。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授权，代表其办理特定事项的书面文件。2.标的房屋：是指本委托书中约定买卖的房屋。3.购房款：是指购买方支付给出售方的人民币金额，包括房价款和交易税费等。4.出售价款：是指出售方应支付给购买方的人民币金额，包括房价款和交易税费等。5.过户手续：是指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋信息不符导致交易无法进行。解决办法：委托方应提供真实、准确的房屋信息，受托方应认真核实房屋信息，确保交易顺利进行。2.问题：买卖双方未按照约定时间支付价款或办理过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如有特殊情况，应及时沟通协商，延期履行。3.问题：受托方未按照授权范围行事。解决办法：委托方应明确授权范围，受托方应严格按照授权范围行事，如有超出范围的行为，应及时报告委托方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人