按揭合同的法律规定

按揭合同的法律规定合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买位于__________（房产地址）的房产，并用于该房产的购买、装修、家具购买等与房产相关的支出。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，乙方应按照新的利率规定支付利息。3.2乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。4.3乙方应在贷款全部还清后的____个工作日内，向甲方办理贷款注销手续。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未按时还款或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第六条违约责任（1）要求乙方立即还款；（2）加收滞纳金；（3）依法行使抵押权、质权；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定金额发放贷款的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人相关文件8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：指乙方未按照合同约定的还款日期和还款金额进行还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产、装修、家具购买等与房产相关的支出。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未按照合同约定的时间将贷款发放至乙方指定的账户。4.甲方未按约定金额发放贷款：指甲方未按照合同约定的金额将贷款发放至乙方指定的账户。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指为担保贷款还款而提供的财产。4.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的个人或单位。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。7.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方联系，催收未还款项，必要时可采取法律手段追究乙方法律责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方应加强对贷款用途的监管，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权要求乙方立即改正，并加收罚息。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应确保贷款发放的时间符合合同约定，如因特殊情况导致延迟发放，应及时通知乙方，并尽快发放贷款。4.问题：甲方未按约定金额发放贷款。解决办法：甲方应按照合同约定的金额发