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文档简介

个人二手房买卖合同示例合同编号:__________合同双方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________,房屋结构及面积为________________(房屋所有权证书记载的面积)。1.2房屋所有权证号:________________。1.3房屋现状:________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):________________元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____________元整(小写):________________元,作为对甲方履行本合同的保证。定金在乙方履行本合同后,甲方应无条件退还给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因甲方原因导致房屋过户出现问题,甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内,将购房款项支付给甲方。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款项,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.定金收据5.房屋过户相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付房屋,或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按合同约定支付购房款项。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按合同约定履行过户手续。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。2.买方:愿意购买房屋的一方。3.定金:乙方支付给甲方,作为对甲方履行合同的保证。4.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约赔偿。5.过户:将房屋所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现重要瑕疵,甲方未能如实告知。解决办法:乙方有权拒绝接受房屋,并要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按时支付购房款项。解决办法:甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法:双方应积极配合解决问题,必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.甲方未能按时交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖。2.

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