房屋买卖合同契税的适用范围详解

房屋买卖合同契税的适用范围详解合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年____月____日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条契税的适用范围4.1本合同所涉及的房屋买卖交易，应按照国家相关法律法规的规定缴纳契税。4.2契税的计算方式为：按照房屋买卖合同的总金额的一定比例计算。具体比例由买方按照国家的规定缴纳。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向税务部门缴纳契税，并取得契税完税凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条其他条款6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商解决。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.定金收据5.契税完税凭证6.房屋过户证明7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指房屋买卖合同中，买方按照房屋交易金额一定比例向国家缴纳的税费。3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，双倍返还定金或要求卖方支付违约金。2.遇到买方拖延支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任，支付违约金。3.若合同中未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商解决。五、所有应用场景：1