房屋出租居间合同

房屋出租居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产（以下简称“房屋”）的完全产权：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________1.2乙方为承租方，愿意承租甲方拥有的上述房屋。第二章房屋租赁2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每__个月支付一次。2.4乙方支付租金方式为：________________（现金、转账、等）。2.5乙方在租赁期内应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担正常使用过程中的水电、物业等费用。第三章房屋维修与保养3.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。3.2乙方在使用过程中如发觉房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。3.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第四章房屋管理与使用4.1乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改变的，应征得甲方同意并签订补充协议。4.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应承担相应的责任。4.4乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__个月租金。5.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章房屋交付与验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合租赁要求，附属设施齐全，水、电、暖等公共服务正常开通。6.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、故障，公共服务正常。如有问题，乙方应立即向甲方提出，甲方应在__小时内予以解决。6.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交付验收单》，作为房屋交付的凭证。第七章房屋保险7.1甲方负责为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，以保证房屋在租赁期间的安全。7.2乙方在使用房屋期间应遵守保险条款，不得从事任何可能触发保险条款的行为。7.3若因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章房屋转租与抵押8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三方。8.2乙方不得将房屋作为抵押物提供给任何第三方。8.3若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九章房屋的变更与解除9.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。9.3以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月；（2）乙方利用房屋从事违法活动；（3）乙方违反本合同的其他条款，情节严重。9.4以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供合格的房屋或附属设施；（2）甲方违反本合同的其他条款，情节严重。第十章其他约定10.1甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章保密条款11.1甲方和乙方在租赁期间可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。11.3任何违反保密义务的一方应向另一方支付违约金，违约金为__个月租金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章违约赔偿12.1若甲方未能按照本合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为__个月租金。12.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。12.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿甲方的一切损失。第十三章合同的修改与补充13.1本合同任何条款的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2任何修改或补充均应明确指出修改或补充的内容，并经双方签字或盖章确认。13.3修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四章法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同的签订或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章合同的终止与解除15.1在租赁期限届满后，本合同自动终止。15.2在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前解除本合同。15.3在租赁期限内，如一方违反本合