包含停车场的2024年度在建物业买卖协议

包含停车场的2024年度在建物业买卖协议本合同目录一览第一条在建停车场项目概况1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目进度第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易内容3.1交易标的3.2交易价格3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同的履行4.1卖方的义务4.2买方的义务第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条适用法律9.1合同适用法律9.2法律解释第十条其他条款10.1合同修改和补充10.2合同解除10.3合同转让第十一条附件11.1项目相关文件11.2买卖双方资质证明第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条有效性问题14.1合同有效条件14.2合同无效条件第一部分：合同如下：第一条在建停车场项目概况1.1项目名称：停车场建设项目1.2项目位置：位于市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共设有个停车位。1.4项目进度：截至目前，项目已完成%，预计年月日全面竣工。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息卖方名称：有限公司注册地址：市区街道法人代表：X营业执照号：联系方式：X2.2买方信息买方名称：有限公司注册地址：市区街道法人代表：X营业执照号：联系方式：X第三条交易内容3.1交易标的：在建停车场项目全部股权。3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.3支付方式：买方分三次向卖方支付交易价格，具体支付安排见附件一。3.4支付时间表：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整；第二次支付：在项目完成%进度时，买方支付人民币万元整；第三次支付：在项目全面竣工并验收合格后，买方支付人民币万元整。第四条合同的履行4.1卖方的义务（1）保证其在合同中所提供的项目信息真实、准确、完整；（2）按照约定的进度完成项目的建设；（3）协助买方办理项目转让所需的相关手续；（4）提供项目相关的所有文件和资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。4.2买方的义务（1）按照约定的价格和支付时间向卖方支付交易价款；（2）按照约定的进度参与项目的建设；（3）协助卖方办理项目转让所需的相关手续；（4）承担项目转让后的相关税费。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字盖章后生效；（2）买方按照约定的价格和支付时间向卖方支付交易价款；（3）卖方按照约定的进度完成项目的建设。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权单方面终止合同。第六条违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方未按照约定的进度完成项目建设，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.01%；（2）卖方提供虚假项目信息，导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任（1）买方未按照约定的价格和支付时间向卖方支付交易价款，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.01%；（2）买方未按照约定的进度参与项目建设，导致项目进度延误的，买方应当承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：市区人民法院。7.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，一方有权向法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行及其内容；（2）双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（3）双方在合同外函电、会谈、谈判中涉及的所有内容。8.2保密期限除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方对在合同签订和履行过程中获知的对方的保密信息承担永久保密义务。8.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，泄露了保密信息，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的13倍。第九条适用法律9.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应采用通常的理解和解释，如有歧义，应以有利于履行合同和保护合同双方合法权益的方式进行解释。第十条其他条款10.1合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2合同解除任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条附件11.1项目相关文件（1）项目批准文件；（2）项目设计文件；（3）项目施工图纸；（4）项目验收报告；（5）其他与项目有关的文件。11.2买卖双方资质证明（1）卖方营业执照副本复印件；（2）卖方组织机构代码证复印件；（3）卖方税务登记证复印件；（4）买方营业执照副本复印件；（5）买方组织机构代码证复印件；（6）买方税务登记证复印件；（7）其他与双方资质有关的证明文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章本合同自卖方签字盖章之日起生效。12.2买方签字盖章本合同自买方签字盖章之日起生效。第十三条日期本合同签订日期为年月日。第十四条有效性问题14.1合同有效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且需符合相关法律法规的规定。14.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理机构、技术支持团队、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，甲乙方明确第三方仅承担合同约定的义务和责任，不对第三方以外的范围负责。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，认真履行其合同义务，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方享有按合同约定获得报酬的权利，以及合同约定的其他权利。第三条第三方管理与协调3.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方了解甲乙方的要求，并按照甲乙方的指示行事。3.2第三方选择与监督甲乙方有权选择第三方的类型、数量和服务内容，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第四条第三方报酬4.1报酬计算甲乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，报酬计算方式应在合同中明确。4.2支付时间甲乙方应在第三方完成约定工作后，按照约定的时间支付报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定执行。如果合同中没有约定，甲乙方和第三方协商确定。5.2第三方赔偿范围第三方应赔偿甲乙方的损失，损失计算方式应在合同中明确。如果合同中没有约定，甲乙方和第三方协商确定。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或未达到甲乙方的要求，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。合同未约定的，甲乙方和第三方协商确定。7.2第三方与甲乙方合同的效力第三方与甲乙方的合同，自甲乙方签字盖章之日起生效。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需要退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，应按照合同约定处理后续事宜，并承担退出后的相应责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同关系，第三方对甲乙方承担合同约定的义务和责任。9.2第三方与丙方的关系第三方与丙方（除甲乙方外的其他合同当事人）之间的关系，由第三方与丙方自行界定。第十条第三方介入的修改条款10.1合同修改本合同的修改，包括但不限于第三方义务、责任限额、报酬等条款，需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改生效修改后的条款，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十一条第三方资料保密11.1保密内容第三方在与甲乙方合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限第三方对保密信息的保密期限，自合作终止之日起计算，不得少于五年。第十二条第三方违约的解决方式12.1协商解决甲乙方与第三方发生违约行为的，通过友好协商解决。12.2法律途径协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条日期本合同签订日期为年月日。第十四条有效性问题14.1合同有效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，且需符合相关法律法规的规定。14.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目相关文件1.1项目批准文件1.2项目设计文件1.3项目施工图纸1.4项目验收报告1.5其他与项目有关的文件附件二：买卖双方资质证明2.1卖方营业执照副本复印件2.2卖方组织机构代码证复印件2.3卖方税务登记证复印件2.4买方营业执照副本复印件2.5买方组织机构代码证复印件2.6买方税务登记证复印件2.7其他与双方资质有关的证明文件附件三：第三方资质证明3.1第三方营业执照副本复印件3.2第三方组织机构代码证复印件3.3第三方税务登记证复印件3.4其他与第三方资质有关的证明文件附件四：合同修改和补充协议4.1修改和补充的内容4.2修改和补充的日期4.3修改和补充的双方签字盖章附件五：第三方报酬协议5.1报酬计算方式5.2报酬支付时间表5.3报酬支付方式附件六：第三方责任限额协议6.1第三方对甲乙方承担的责任限额6.2第三方赔偿范围6.3赔偿计算方式附件七：第三方违约行为及责任认定协议7.1违约行为列表7.2违约责任认定标准7.3违约行为示例说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖方未按照约定的进度完成项目建设；2.卖方提供虚假项目信息；3.买方未按照约定的价格和支付时间向卖方支付交易价款；4.买方未按照约定的进度参与项目建设；5.