物业一楼小院使用协议书

物业一楼小院使用协议书甲方（物业管理方）：____________________

乙方（使用方）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿、平等的原则，就乙方使用甲方物业一楼小院事宜达成如下协议：

一、小院基本情况

1.小院位于甲方管理的__________小区内，位于__________号楼一楼，面积约为__________平方米。

2.小院用途：乙方用于日常休闲、娱乐、绿化等非商业用途。

二、使用期限

1.本协议有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方需在协议期满前一个月内与甲方协商续签事宜，如双方协商一致，可续签协议。

三、使用费用

1.乙方使用小院无需支付费用。

2.乙方在使用过程中产生的绿化、养护等费用由乙方自行承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对小院进行监督管理，确保乙方按照协议约定的用途使用小院。

（2）甲方有权对乙方使用小院过程中的违规行为进行制止和纠正。

2.甲方义务：

（1）甲方应保障乙方正常使用小院的权益，不得无故干涉。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方使用小院的合法性。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照协议约定的用途使用小院。

（2）乙方有权对甲方的不当行为提出异议和投诉。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定的用途使用小院，不得擅自改变用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在小院内从事违法活动。

（3）乙方应爱护小院内的绿化和设施，不得损坏和占用。

五、违约责任

1.如乙方违反本协议的约定，甲方有权终止协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日物业一楼小院使用协议书（二）甲方（物业）：____________________

乙方（使用方）：__________________

鉴于甲方拥有一楼小院的使用权和管理权，乙方希望使用该小院，经双方协商一致，特订立本协议书，以明确双方的权利和义务。

一、协议内容

1.甲方同意将一楼小院提供给乙方使用，乙方按照本协议约定使用一楼小院。

2.乙方使用一楼小院期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方使用一楼小院期间，应遵守甲方制定的物业管理制度，服从甲方管理。

二、使用范围

1.乙方使用一楼小院的范围为：____________________________（具体范围描述）。

2.乙方在使用范围内，可以根据自己的需要进行合理布局和绿化。

三、使用期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.乙方在协议期限内，如需继续使用一楼小院，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签协议。

四、费用及支付

1.乙方使用一楼小院，无需支付使用费。

2.乙方在使用过程中，产生的相关费用（如水电费、绿化费等）由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方使用一楼小院进行监督和管理；

（2）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（3）对一楼小院进行维修、保养和绿化。

2.甲方义务：

（1）保障乙方正常使用一楼小院；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）及时处理乙方在使用过程中遇到的问题。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定使用一楼小院；

（2）对甲方管理提出合理建议和意见。

4.乙方义务：

（1）遵守本协议各项规定；

（2）爱护一楼小院设施，如有损坏，应承担赔偿责任；

（3）不得擅自改变一楼小院结构，如有需要，应提前向甲方申请。

六、违约责任

1.乙方违反本协议规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

2.甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各