二零二四年度建筑施工设计与施工合同

二零二四年度建筑施工设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条设计与施工质量要求5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保修期限第六条乙方义务6.1施工图纸提供6.2技术交底6.3施工组织设计6.4材料及设备供应第七条丙方义务7.1施工监理7.2工程验收7.3技术支持与服务第八条甲方义务8.1提供施工场地8.2办理相关手续8.3支付合同款项第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税金承担13.3合同附件第十四条合同签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后，支付剩余10%的尾款。3.4价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条设计与施工期限4.1设计期限：自合同签订之日起至工程开工之日止，共计×个月4.2施工期限：自工程开工之日起至工程竣工之日止，共计×个月4.3延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同工期。第五条设计与施工质量要求5.1设计质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求，包括但不限于安全性、功能性、美观性等5.2施工质量标准：达到国家及行业相关规范、标准，确保工程质量合格5.3质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起，不少于×年第六条乙方义务6.1施工图纸提供：乙方应按照设计要求及时提供施工图纸，并确保图纸的准确性和完整性6.2技术交底：乙方应在工程开工前组织技术交底会，向丙方和甲方介绍施工工艺、质量要求等6.3施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工进度，编制施工组织设计，并报甲方、丙方审批6.4材料及设备供应：乙方负责采购施工所需材料、设备，并确保材料、设备符合设计要求和质量标准第八条甲方义务8.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并在合同签订后七个工作日内将施工场地交付乙方使用8.2办理相关手续：甲方负责办理工程所需的各种审批、许可、验收等手续，并承担相关费用8.3支付合同款项：甲方应按照合同约定的付款方式和进度及时支付合同款项第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定履行义务，需承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失12.2乙方违约责任：乙方未按约定履行义务，需承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失12.3丙方违约责任：丙方未按约定履行义务，需承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决13.2税金承担：合同履行过程中产生的税金，按照国家相关规定各自承担13.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1甲方代表：×××14.2乙方代表：×××14.3丙方代表：×××14.4签署日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，以协助完成合同的履行。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：确保工程质量和进度，协调各方利益，解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。2.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，客观、公正地履行其职责，协助甲方、乙方和丙方完成合同的履行。第三条第三方选择和委托3.1甲乙丙三方应共同协商选择第三方，并签订第三方委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方委托协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方介入的时间和方式4.1第三方介入时间：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.2第三方介入方式：第三方应根据合同约定和相关法律法规，通过现场巡查、资料审查、协调会等方式，全面介入工程的各个环节。第五条第三方报告和沟通5.1第三方应定期向甲乙丙三方提交工作报告，报告内容包括工程质量、进度、存在的问题及建议等。5.2甲乙丙三方应定期召开沟通会，讨论第三方报告中的问题，共同协商解决方案。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙丙三方根据实际情况协商确定，并在第三方委托协议中明确。6.2第三方费用包括但不限于第三方人员的薪酬、交通、住宿等费用。第七条第三方责任限额7.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，对自己在合同履行过程中的行为承担法律责任。7.2第三方责任限额：第三方应对因其过错导致甲方、乙方和丙方遭受的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方费用的三倍。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行合同，甲乙丙三方应共同协商选择新的第三方，并签订新的第三方委托协议。8.2新的第三方委托协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如有正当理由需要退出，应提前通知甲乙丙三方，并办理退出手续。9.2第三方退出后，甲乙丙三方应共同协商解决由此产生的问题。第十条第三方与各方关系的界定10.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方作为独立的第三方机构或个人，介入工程的各个环节，对甲方、乙方和丙方均具有约束力。10.2第三方与各方利益的划分：第三方应客观、公正地履行其职责，维护各方合法权益，不偏袒任何一方。第十一条第三方介入的变更和终止11.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方介入的范围、职责等，甲乙丙三方应共同协商，并签订书面变更协议。11.2第三方介入的终止：合同履行完毕或者第三方委托协议终止，第三方介入随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细要求和说明：合同图纸应包括工程的设计图纸、施工图纸、细部图纸等，图纸应清晰、完整，标注应准确无误。乙方应根据合同图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件2：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应包括工程的技术要求、施工工艺、材料规格、设备参数等，说明书应详细、完整，易于理解和操作。乙方应根据技术说明书进行施工，确保施工质量符合技术要求。附件3：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程量和价格，清单应准确、完整，不得有遗漏。乙方应根据工程量清单进行施工，确保施工进度和质量符合合同要求。附件4：材料及设备供应清单详细要求和说明：材料及设备供应清单应包括工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量、单价、总价等信息，清单应准确、完整。乙方应根据供应清单进行施工，确保施工所需材料和设备的质量和供应。附件5：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备计划等，设计应合理、可行，符合工程实际情况。乙方应根据施工组织设计进行施工，确保施工顺利进行。附件6：监理报告详细要求和说明：监理报告应包括监理工作的开展情况、工程质量、进度、安全等情况的描述和评价，报告应真实、客观、公正。丙方应根据监理报告对工程进行监督和管理，确保工程质量和进度达到合同要求。附件7：评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行义务，如未按时支付预付款、进度款等。2.乙方未按约定履行义务，如未按设计图纸施工、未按时完成工程等。3.丙方未按约定履行义务，如未进行有效监理、未及时发现问题等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照