二零二四年健身房设施建设及运营管理合同

二零二四年健身房设施建设及运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3健身房的定义第二条健身房建设2.1健身房建设地点2.2健身房建设规模2.3健身房建设标准第三条健身房设施3.1设施列表3.2设施质量标准3.3设施安装及调试第四条健身房运营管理4.1运营管理期限4.2运营管理模式4.3运营管理费用第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额5.2付款方式5.3付款时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附属文件13.3通知与送达第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××健身房有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××健身房建设有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3健身房定义：指由甲方投资，乙方负责建设、装修及运营管理的，位于甲方提供的场地内的健身中心。第二条健身房建设2.1健身房建设地点：甲方提供的场地内，具体位置由甲方指定。2.2健身房建设规模：根据甲方提供的场地大小，乙方负责设计并建设，最终规模以双方确认的设计方案为准。2.3健身房建设标准：按照国家相关标准和乙方提供的专业建议，建设符合甲方要求的健身房。第三条健身房设施3.1设施列表：包括但不限于跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫等健身设备，具体设备清单详见附件。3.2设施质量标准：所有设施必须符合国家质量标准，且有明显的生产厂家名称、生产日期及合格证明。3.3设施安装及调试：乙方负责所有设施的安装、调试及验收，确保所有设备正常运行。第四条健身房运营管理4.1运营管理期限：自健身房正式对外开放之日起算，为期五年。4.2运营管理模式：乙方负责健身房的日常运营管理，包括人员招聘、培训、会员管理、活动策划等。4.3运营管理费用：乙方负责健身房运营期间的全部费用，包括但不限于员工工资、水电费、器材维修费等。第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2付款方式：甲方分期向乙方支付合同款项，具体支付方式和时间详见附件。5.3付款时间：自健身房正式对外开放之日起算，每三个月支付一次，共计支付五次。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）提供健身房建设及运营所需场地，并确保场地符合健身房建设及运营要求；（2）按照约定向乙方支付合同款项；（3）协助乙方进行健身房的推广和宣传；（4）不得干涉乙方的正常运营管理。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定完成健身房的建设工作，并保证建设质量；（2）负责健身房的运营管理，并提供优质的会员服务；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）按照约定向甲方支付租金和管理费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付合同款项的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金；（2）未按照约定提供场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）干涉乙方正常运营管理的，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2乙方违约责任：（2）未保证健身房建设质量的，甲方有权要求乙方重新建设，并支付重新建设费用；（3）未按照约定提供运营管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需变更合同的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，并按照双方约定处理后续事宜。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止运营管理，并将健身房交还给甲方。甲方按照约定向乙方支付合同终止后的相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，为期五年。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方代表签字盖章后生效。12.3合同失效条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中结算、保密等条款仍具有约束力。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附属文件：本合同的有效性、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达：双方通讯地址、联系方式发生变更的，应书面通知对方。所有通知、文件等均以书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同履行过程中可能参与并提供相应服务或产品的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如为本合同的履行，需要有中介方提供服务，如咨询服务、技术支持、设备租赁等。2.2政府机构介入：如合同履行过程中，需要接受政府相关部门的监督、检查、审批等。2.3其他第三方介入：如因合同履行需要，涉及到其他个人或单位提供服务或产品。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方乙方的义务：在第三方介入时，甲方乙方有义务与第三方进行沟通协调，确保合同的顺利履行。3.2甲方乙方的权利：甲方乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同要求。第四条第三方责任4.1第三方责任限定：第三方介入本合同，应严格按照合同约定提供服务或产品，对于因第三方原因导致的合同履行问题，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额：如合同中有关于第三方责任限额的约定，甲方乙方应按照约定执行。如果没有约定，甲方乙方可以与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与甲方乙方：第三方应保持独立性，不参与甲方乙方的内部管理，仅提供合同约定的服务或产品。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：如合同履行过程中，需要变更第三方提供的服务或产品，甲方乙方应协商一致后书面通知第三方。6.2解除条件：如合同履行过程中，第三方不能按照约定提供服务或产品，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方不能按照约定提供服务或产品，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。7.2甲方乙方违约：如甲方乙方不能按照约定支付费用或提供必要的条件，导致第三方不能履行合同，甲方乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，为期五年。9.3违约保密条款：如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条第三方介入的合同生效、修改与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经甲乙双方代表签字盖章后生效。10.3合同失效条件：合同到期或者甲乙双方协商一致解除合同。合同失效后，甲乙双方的权利义务终止，但本合同中结算、保密等条款仍具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房设计方案详细要求和说明：健身房设计方案应包括健身房的整体布局、功能分区、设施配置等，并要求符合国家相关标准和甲方要求。附件二：健身房设施清单详细要求和说明：健身房设施清单应详细列出所有设施的名称、型号、数量、单价等信息，并附上设施的生产厂家名称、生产日期及合格证明。附件三：健身房运营管理协议详细要求和说明：健身房运营管理协议应明确乙方向甲方支付租金和管理费的金额、支付时间等条款。附件四：健身房运营管理规章制度详细要求和说明：健身房运营管理规章制度应包括健身房的日常运营管理流程、员工岗位职责、会员管理制度等。附件五：健身房服务标准详细要求和说明：健身房服务标准应详细列出乙方提供的服务内容、服务质量要求、服务流程等。附件六：健身房安全保障措施详细要求和说明：健身房安全保障措施应包括乙方对健身房设施的安全检查、员工的安全培训、应急预案等。附件七：健身房环保措施详细要求和说明：健身房环保措施应包括乙方对健身房内部环境、设施设备的环保要求，以及废弃物处理等。附件八：健身房维修保养计划详细要求和说明：健身房维修保养计划应包括设施设备的维修保养周期、保养内容、保养费用等。附件九：健身房合同履行评估报告详细要求和说明：健身房合同履行评估报告应包括健身房建设、运营过程中的各项指标、数据、评估结果等。附件十：健身房合同终止后的交接文件详细要求和说明：健身房合同终止后的交接文件应包括健身房设施设备清单、会员资料、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同款项。2.甲方未按照约定提供场地。3.乙方未按照约定完成建设工作。4.乙方提供的设施设备不符合质量标准。5.乙方未按照约定提供运营管理服务。6.甲方乙方未按照约定支付租金和管理费。责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延支付金额的千分之五计算违