2024年二手房买卖居间业务合作协议

2024版二手房买卖居间业务合作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2乙方与丙方之间的其他约定13.3甲方与丙方之间的其他约定第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房产的所有者。1.2乙方（买方）：本合同中的乙方指房屋的购买方，即房产的购买者。1.3丙方（居间方）：本合同中的丙方指提供二手房买卖居间服务的丙方，即居间方。第二条：房产信息2.1房产位置：详细地址位于_______，房产坐落于_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产用途：房产当前用途为_______。2.4房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖的居间服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。4.2丙方不提供的服务：丙方不参与房产交易的具体操作，包括但不限于资金监管、交易手续办理等。第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额：双方约定丙方居间服务费为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将居间服务费支付给丙方。5.3支付时间：居间服务费的支付时间为乙方支付交易价格之后。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付房产，并配合乙方和丙方完成交易相关手续。6.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合甲方和丙方完成交易相关手续。6.3丙方义务：丙方应积极提供居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易，并按照约定时间收取居间服务费。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1甲乙双方协商一致解除；7.2.2依法应予解除的；7.2.3合同约定的其他解除条件。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和/或乙方违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3.1甲乙丙三方协商一致解除；10.3.2依法应予解除的；10.3.3合同约定的其他失效条件。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：甲乙丙三方应承担保密义务的期限为合同终止后_______年。11.3泄露后果：如甲乙丙一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，甲乙丙三方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定是否终止或变更合同。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方同意，除本合同外，还签订有《房产买卖协议》，该协议与本合同具有同等法律效力。13.2乙方与丙方之间的其他约定：乙方向丙方支付的居间服务费中，已包含丙方为乙方提供的一次免费贷款咨询服务。13.3甲方与丙方之间的其他约定：甲方同意在交易完成后，向丙方提供房产交易的成功案例，作为丙方宣传推广的材料。第十四条：附则14.1合同的附件：本合同的附件包括《房产买卖协议》、《贷款咨询服务协议》等。14.2合同的修订：本合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款机构、产权过户机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的相关信息，包括第三方名称、联系方式、业务范围等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量。3.2第三方限额：当第三方因提供服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方、乙方实际损失的_______%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方责任与甲方、乙方的关系：第三方应独立承担因其提供服务而产生的责任，甲方、乙方不承担第三方责任。第五条：甲方、乙方的权利义务5.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督。5.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：当甲乙双方需要变更第三方服务内容时，应签订书面变更协议。6.2解除条件：当甲乙双方需要解除第三方服务时，应提前_______天通知第三方，并办理相关手续。第七条：争议解决方式7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院申请调解或提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在甲乙双方及第三方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3.1甲乙双方与第三方协商一致解除；8.3.2依法应予解除的；8.3.3合同约定的其他失效条件。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2本合同的修订，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第十条：附则10.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、书面约定等。10.2本合同的签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖协议》详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房产的具体情况，包括但不限于房产的面积、位置、现状等。同时约定了乙方购买房产的价格、支付方式及时间等。附件二：《贷款咨询服务协议》详细要求和说明：本附件明确了丙方为乙方提供贷款咨询服务的具体内容和范围，包括但不限于贷款申请、贷款利率咨询等。附件三：《房产过户协议》详细要求和说明：本附件约定了甲乙双方及第三方在房产过户过程中的权利义务，包括但不限于提供必要的文件、配合办理过户手续等。附件四：《评估报告》详细要求和说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，详细阐述了房产的价值及评估依据。附件五：《担保协议》详细要求和说明：本附件约定了第三方为甲方、乙方提供的担保服务内容，包括但不限于担保额度、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.第三方未按照约定提供服务；5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行其他约定的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违