2024二手房买卖合同（含家具家电清单）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含家具家电清单）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单4.房屋交付时间4.1交付时间4.2交付条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.税费承担7.1税费计算7.2税费承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3维修基金12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证13.2家具家电清单13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：×××卖家身份证号：××××××××××××××××联系方式：×××××××××××1.2买家基本信息买家名称：×××买家身份证号：××××××××××××××××联系方式：×××××××××××2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号××栋××单元××号2.2房屋面积房屋面积：××平方米2.3房屋户型房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋产权房屋产权：房屋所有权证编号××××××××××，权利性质为私有，土地使用权类型为出让，土地使用权证编号××××××××××。3.家具家电清单3.1家具清单家具清单：床×1，沙发×1，茶几×1，电视柜×1，餐桌×1，椅子×4，衣柜×2，书桌×1，书椅×13.2家电清单家电清单：电视×1，冰箱×1，洗衣机×1，空调×2，热水器×1，微波炉×1，抽油烟机×14.房屋交付时间4.1交付时间房屋交付时间：本合同签订后×天内4.2交付条件交付条件：房屋及附属设施完好，所有家具家电齐全且正常使用。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）5.2付款方式付款方式：首付×万元，剩余款项贷款支付5.3付款时间付款时间：首付款×天内支付完毕，贷款部分按银行规定支付。6.过户手续及费用6.1过户手续过户手续：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，提供相关证件和资料。6.2过户费用过户费用：过户手续费、印花税等费用按照国家相关政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。8.违约责任8.1卖家违约（1）逾期交付房屋或不符合交付条件的；（2）房屋及附属设施存在重大瑕疵或不符合约定的；（3）故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题的；（4）不履行合同约定的其他义务的。违约责任按照法律规定和本合同约定执行，卖家应承担相应的违约金和赔偿责任。8.2买家违约（1）逾期支付房价款或相关费用的；（2）不履行合同约定的其他义务的。违约责任按照法律规定和本合同约定执行，买家应承担相应的违约金和赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同解除必须符合法律规定和本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。11.其他约定11.1物业管理双方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。11.2户口迁移卖家应在本合同约定的交付时间前将户口迁出，如有特殊情况需延后的，应书面通知买家并协商解决。11.3维修基金房屋维修基金按照国家和地方政策规定执行，具体金额和支付方式双方协商解决。12.双方签字盖章12.1卖家签字（卖家签字）12.2买家签字（买家签字）13.附件13.1房屋所有权证（房屋所有权证复印件）13.2家具家电清单（家具家电清单）13.3其他相关文件（其他相关文件）14.合同签订日期合同签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方负责协助双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的费用由双方协商解决。16.2评估机构介入评估机构对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商解决。16.3贷款银行介入贷款银行负责为买家提供贷款服务。买家应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时还款。16.4物业管理公司介入物业管理公司负责物业的管理和维护。卖家应将物业管理费用的缴纳情况告知买家，并协助买家办理相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及相关法律法规和行业规范确定。具体责任限额由双方协商解决。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易，但不由甲方或乙方直接控制。第三方应独立承担其行为的法律后果。18.2甲方和乙方的权利义务甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。对于第三方的行为，甲方和乙方不承担无过错责任。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更19.2第三方解除如双方协商一致，可解除与第三方的合作关系。第三方解除合同时，应按照合同约定承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房地产交易中心申请调解或向合同约定的法院提起诉讼。21.附件21.1第三方服务协议（第三方服务协议复印件）21.2其他相关文件（其他相关文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：家具家电清单附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：房屋评估报告附件5：贷款银行提供的贷款协议附件6：物业管理合同附件7：第三方服务协议附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权归属。附件2：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件3：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除及违约责任等条款。附件4：房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋价值评估报告，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件5：贷款银行提供的贷款协议详细要求：贷款银行提供的贷款协议原件及复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：物业管理合同详细要求：物业管理公司提供的物业管理合同原件及复印件，明确物业服务内容、费用等。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件8：其他相关文件详细要求：包括与房屋买卖相关的其他文件，如交易记录、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋或不符合交付条件的。2.房屋及附属设施存在重大瑕疵或不符合约定的。3.故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题的。4.不履行合同约定的其他义务的。1.违约金支付：根据合同约定，违约方应支付一定的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：假设卖家在合同约定的交付时间后一个月仍未交付房屋，且未提供合理的解释和补救措施，则构成违约。买家有权根据合同约定要求卖家支付违约金，并有权解除合同。如果因卖家的违约行为导致买家遭受额外损失，如租房费用、搬迁费用等，卖家还需承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电清单第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1家具家电清单10.2房屋装修情况第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电清单详见附件一《家具家电清单》。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋所在建筑物名称为X，房屋具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋产权房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。房屋产权性质为私有住宅，土地使用权性质为国有出让。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将成交价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供相关证件和资料，乙方应按约定支付相关税费。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备在正常使用情况下出现的质量问题，甲方应承担保修责任。5.3保修期限房屋及附属设施设备的保修期限为自交付之日起X年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约金为本合同成交价格的X%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，双方同意将争议提交X市X区人民法院解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同及附件一《家具家电清单》所载明的房屋、家具家电的权属、质量、状况等事项的真实性、准确性和完整性承担法律责任。9.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同及附件一《家具家电清单》所载明的购买意愿、购买能力等事项的真实性、准确性和完整性承担法律责任。第十条附加条款10.1家具家电清单详见附件一《家具家电清单》。10.2房屋装修情况详见附件二《房屋装修情况》。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付给乙方后，双方书面确认房屋交付且无争议；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应书面签订补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有人甲方持有份：________乙方持有份：________附加说明：本合同及附件一《家具家电清单》、附件二《房屋装修情况》的打印稿和电子稿均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第二条第三方服务内容及费用2.1服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于：房源信息提供、中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。2.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。2.3费用支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限制第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总和。3.2责任限定第三方对甲乙双方的责任限定在本合同约定的服务范围内，对于服务范围外的行为，第三方不承担责任。3.3责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同的，不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的损失金额承担赔偿责任。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自履行与第三方之间的合同义务。5.2权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分，应根据相关法律法规、行业规范和本合同约定执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙双方如需变更与第三方之间的服务内容、费用等事项，应书面通知第三方，经协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方之间的合同关系，应书面通知第三方，经协商一致后解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，甲乙双方与第三方之间的争议提交X市X区人民法院解决。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应书面签订，作为本合同的附件。8.2甲乙双方与第三方之间的书面通知、协议等文件，应一并提供给对方查阅、留存。第九条合同的份数9.1甲乙双方与第三方之间的合同份数，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。9.2各份合同的持有人甲乙双方与第三方之间的合同各份持有人，应在本合同中明确。第十条法律适用及争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的合同适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第七条的约定处理。第十一条合同的生效、终止和解除11.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方与第三方之间的合同在履行完毕、双方书面确认解除或符合本合同第七章约定的终止条件时终止。11.3甲乙双方与第三方之间的合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条双方约定的其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，应书面约定，作为本合同的附件。本合同及附件一《家具家电清单》、附件二《房屋装修情况》、附件三《第三方服务协议》的打印稿和电子稿均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：《房屋装修情况》详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件三：《第三方服务协议》明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项。附件四：《房屋过户手续清单》详细列出房屋过户所需的手续和文件，以及办理过户的时间表。附件五：《贷款手续清单》如乙方选择贷款方式支付成交价格，需提供贷款手续清单，包括贷款申请表格、银行流水等。附件六：《房屋交付确认书》在房屋交付时，甲乙双方共同签署，确认房屋的交付情况。附件七：《房屋质量保修确认书》确认甲方提供的房屋质量保修事项。附件八：《违约金计算公式》明确违约金的计算方式和标准。附件九：《争议解决方式确认书》确认甲乙双方选择的争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照本合同约定保修房屋。4.乙方未按照约定时间支付成交价格。5.乙方未按照约定方式支付成交价格。6.乙方在过户过程中提供的信息不真实、不准确。7.第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房屋，乙方可以要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，并有权要求甲方支付违约金。如乙方未按照约定时间支付成交价格，甲方可以要求乙方在规定时间内支付成交价格，并有权要求乙方支付违约金。如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电清单第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2家具家电清单9.3其他相关文件第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订、生效和份份12.1签订时间12.2生效时间12.3份份说明第十三条出卖人声明13.1声明内容第十四条买受人声明14.1声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3家具家电清单【在此处列出家具家电清单】第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，建筑年代为【建筑年代】，房屋所有权性质为【房屋所有权性质】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式，分【支付次数】次向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，向甲方支付交易价格。具体支付时间如下：【在此处列出支付时间及金额】第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。具体办理流程如下：【在此处列出过户手续流程】第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任甲方应对房屋质量问题承担保修责任。具体保修范围和保修期限如下：【在此处列出保修范围和保修期限】5.3保修期限双方约定，房屋质量保修期限为【保修期限】年。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人权利义务甲方应按照本合同约定履行出卖人的权利义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等。6.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定履行买受人的权利义务，包括但不限于支付交易价格、接收房屋等。6.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本合同的权利义务关系终止。第九条合同的附件9.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证。9.2家具家电清单本合同附件包括双方确认的家具家电清单。9.3其他相关文件双方同意，本合同附件还包括与本合同履行相关的其他文件。具体文件如下：【在此处列出其他相关文件】第十条双方约定的其他事项10.1事项一【在此处列出事项一的具体内容】10.2事项二【在此处列出事项二的具体内容】10.3事项三【在此处列出事项三的具体内容】第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订、生效和份份12.1签订时间本合同于【签订时间】由双方签字（或盖章）。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份份说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在合同附件或补充协议上签字（或盖章），均为本合同的有效组成部分。第十三条出卖人声明甲方声明，本合同所述的房屋及家具家电等信息真实、准确、完整，并无隐瞒、误导乙方的行为。第十四条买受人声明乙方声明，已充分了解本合同所述的房屋及家具家电等信息，并同意按照本合同的约定履行买受人的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行各自的权利义务，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议，由甲方和乙方协商解决。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方，负责为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于房屋信息咨询、交易撮合、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估方评估方作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。16.3过户机构过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。16.4金融服务机构金融服务机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供与本合同履行相关的金融服务，包括但不限于贷款、支付等服务。金融服务费用由甲方和乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所产生的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素，由甲方和乙方协商确定。具体责任限额如下：【在此处列出第三方责任限额】17.3第三方责任限额履行第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助履行本合同的一方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应分别对第三方履行各自的合同义务。18.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和权利，并相互协作，确保本合同的履行。18.3第三方与房屋的关系第三方不对房屋本身的权利义务产生影响。房屋的所有权、使用权等权利和义务，仍由甲方和乙方按照本合同约定享有和承担。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议应明确新第三方与本合同的关联关系。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除后的责任承担和后续处理方式。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可依法向第三方提起诉讼或申请仲裁。第二十一条本合同的补充和修订21.1补充和修订内容本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。21.2补充和修订的效力补充和修订的内容与本合同具有同等效力，视为本合同的一部分。第二十二条合同的完整性和法律效力本合同及本合同的补充和修订构成了双方完整的合同关系，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的份份本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。如双方在合同附件或补充协议上签字（或盖章），均为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，登记日期：【登记日期】，登记机关：【登记机关】。附件二：家具家电清单本附件包括双方确认的家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：房屋现状照片本附件包括房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。照片应包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件四：评估报告本附件包括房屋的评估报告，评估报告中应详细列明房屋的评估价格、评估依据、评估日期等信息。附件五：过户手续费用清单本附件包括办理房屋过户手续所需支付的费用清单，详细列明各项费用的名称、金额等信息。附件六：金融服务费用清单本附件包括与本合同履行相关的金融服务费用清单，详细列明各项费用的名称、金额等信息。附件七：第三方服务协议本附件包括甲方和乙方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格。3.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，本合同约定交易价格为100万元，违约金比例为1%，则乙方有权要求甲方支付1万元的违约金。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3邻里关系第十一条附件11.1房屋所有权证11.2家具家电清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1家具家电清单详细信息第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：女2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.1.5地址：北京市朝阳区路号单元层01号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X2.2.5地址：北京市海淀区路号单元层01号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，具备入住条件4.3过户手续及费用：买受人负责办理过户手续，过户费用由买受人承担第五条家具家电清单5.1家具清单：5.1.1床一张5.1.2床头柜两个5.1.3沙发一套5.1.4茶几一个5.1.5餐桌一张5.1.6餐椅四把5.1.7电视柜一个5.1.8洗衣机一台5.1.9冰箱一台5.1.10空调两台5.2家电清单：5.2.1电视一台5.2.2热水器一台5.2.3燃气灶一台5.2.4抽油烟机一台5.2.5微波炉一台5.2.6电饭煲一个5.2.7饮水机一台5.2.8电脑一台第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修责任主体：出卖人第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。7.1.2出卖人未按约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付购房款总额的万分之五作为违约金。7.2.2买受人未按约定履行过户手续，应承担相应的费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水、电、煤气等费用：买受人承担水、电、煤气等费用，具体费用按当地规定执行。10.3邻里关系：双方应遵守法律法规，保持邻里关系和谐，不得损害他人合法权益。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并协助买受人办理过户手续。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人：____________________12.2买受人签字：买受人：____________________第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同附件14.1家具家电清单详细信息：床：品牌型号，购买日期：年月床头柜：品牌型号，购买日期：年月沙发：品牌型号，购买日期：年月茶几：品牌型号，购买日期：年月餐桌：品牌型号，购买日期：年月餐椅：品牌型号，购买日期：年月电视柜：品牌型号，购买日期：年月洗衣机：品牌型号，购买日期：年月冰箱：品牌型号，购买日期：年月空调：品牌型号，购买日期：年月电视：品牌型号，购买日期：年月热水器：品牌型号，购买日期：年月燃气灶：品牌型号，购买日期：年月抽油烟机：品牌型号，购买日期：年月微波炉：品牌型号，购买日期：年月电饭煲：品牌型号，购买日期：年月饮水机：品牌型号，购买日期：年月电脑：品牌型号，购买日期：年月第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方根据本合同约定提供服务，应对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。2.2第三方权利限定：第三方在本合同约定的范围内行使权利，不得超出合同约定的范围。第三条甲乙方的义务与第三方3.1甲方义务：甲方应按照本合同约定履行义务，并协助乙方和第三方完成相关交易手续。3.2乙方义务：乙方应按照本合同约定履行义务，并协助甲方和第三方完成相关交易手续。3.3第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并协助甲方和乙方完成相关交易手续。第四条第三方介入后的交易流程4.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。4.2交易流程：甲乙双方按照本合同约定和第三方服务协议约定的流程进行交易。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围、服务性质等因素确定。5.3第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额明确告知对方，并在相关服务协议中予以体现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定和服务协议约定提供服务，构成违约。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方服务费用7.1服务费用定义：第三方服务费用是指第三方在其服务过程中，向甲乙双方收取的费用。7.2服务费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用。7.3服务费用退还：第三方未按照服务协议约定提供服务，应退还已收取的服务费用。第八条第三方隐私保护8.1隐私保护：第三方应保护甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。8.2隐私保护措施：第三方应采取相应的技术和管理措施，确保甲乙双方的隐私信息安全。第九条第三方变更9.2变更程序：甲乙双方与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方退出10.2退出程序：甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面退出协议。第十一条第三方责任免除11.1免除情形：第三方在提供服务过程中，因不可抗力等因素导致不能履行合同义务。11.2免除程序：第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第十二条甲方与第三方之间的纠纷解决12.1纠纷情形：甲方与第三方在履行服务协议过程中发生纠纷。12.2纠纷解决：甲方与第三方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条乙方与第三方之间的纠纷解决13.1纠纷情形：乙方与第三方在履行服务协议过程中发生纠纷。13.2纠纷解决：乙方与第三方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条本修正条款的效力14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改、补充协议。第十五条本修正条款的签订日期15.1本修正条款与本合同同步签订。15.2本修正条款的签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并协助买受人办理过户手续。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、型号、购买时间等信息。附件说明：家具家电清单是买卖双方确认房屋附属物品的重要依据，出卖人应保证清单的真实性和完整性。附件3：房屋买卖合同详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，双方应妥善保管。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务事宜的法律文件，双方应仔细阅读并确认。附件5：过户手续清单详细要求：列明过户所需的手续和材料。附件6：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表。附件说明：贷款申请表是申请购房贷款的重要文件，买受人应按照银行要求填写并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行维修责任。3.买受人未按约定时间支付购房款。4.买受人未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.出卖人未按约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。3.买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付购房款总额的万分之五作为违约金。4.买受人未按约定履行过户手续，应承担相应的费用。5.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应按照合同约定支付违约金。2.若出卖人未能履行维修责任，导致房屋损坏，出卖人应承担维修费用。3.若买受人延迟支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，出卖人应按照合同约定收取违约金。4.若买受人未能履行过户手续，导致房屋过户延误，买受人应承担相关费用。5.若第三方未按约定提供服务，导致交易手续延误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充说明第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2家具家电清单明细第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道和门牌号，如北京市朝阳区路号。1.2房屋结构：详细描述房屋的结构，包括户型、楼层、朝向等。1.3房屋面积：确切的房屋建筑面积，以平方米为单位。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的全名、身份证号码、联系方式等。第三条房屋交易价格3.1房价款：房屋的交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人支付房价款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买受人支付房价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋权属清晰、无抵押等。4.3验收标准：买受人验收房屋的标准和程序，如实地查看、核对房产证等。第五条家具家电清单5.1家具清单：详细列出房屋内包含的家具名称、数量和状态。5.2家电清单：详细列出房屋内包含的家电名称、型号和状态。第六条房屋过户6.1过户费用：双方约定承担的房屋过户相关费用，如契税、印花税等。6.2过户时间：双方约定完成房屋过户手续的具体时间。6.3过户手续：双方应提交的房屋过户所需文件和手续，如身份证、户口本等。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人不履行合同义务的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人不履行合同义务的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。10.2买受人陈述与保证：买受人保证按照合同约定履行各项义务，如实地提供个人信息等。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方对合同的特殊约定，如装修情况、宠物饲养等。11.2补充说明：对合同的补充说明，如双方对家具家电的维护责任等。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件或电子件。12.2家具家电清单明细：列出房屋内包含的家具和家电的详细信息。第十三条双方签字13.1出卖人签字：出卖人亲自或授权代表签字。13.2买受人签字：买受人亲自或授权代表签字。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：双方签字盖章的日期，以合同封面为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并按照约定行使合同项下的权利。第二条第三方介入后的合同修正2.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。2.2说明：甲乙双方应如实向第三方提供与房屋买卖相关的全部信息，第三方有权根据提供的信息进行评估、咨询等服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应在本合同中明确。3.2责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其收取的服务费用总额。a)因甲乙双方提供虚假信息导致的损失；b)不可抗力因素导致的损失；c)法律、法规规定的其他免责情形。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用，应在本合同中明确。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。4.3费用退还：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。5.3第三方与评估机构、过户机构、金融服务机构等的关系：第三方与评估机构、过户机构、金融服务机构等分别形成合同关系，各自承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，或按照约定承担其他违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续服务事宜，或签订新的合同。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：家具家电清单明细附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：第三方服务协议附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告附件七：金融服务协议附件八：中介服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件或电子件，须清晰可辨，显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体坐落。附件二：家具家电清单明细详细要求：列出房屋内包含的家具和家电的详细信息，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用及责任等，如有特殊约定，应在此附件中列明。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务范围、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件五：房屋过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包括买卖双方和见证人的信息。附件六：评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，显示房屋的市场价值。附件七：金融服务协议详细要求：明确金融服务机构提供的服务内容，如贷款金额、利率、还款期限等。附件八：中介服务协议详细要求：明确中介方提供的服务内容、服务费用及其支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的金额不足。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。示例说明：如出卖人延迟交付房屋超过约定时间，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。示例说明：如买受人延迟支付房价款超过约定时间，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。3.第三方违约：第三方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，买受人可以选择要求评估机构退还服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）5本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.家具家电清单4.1家具清单4.2家电清单5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任8.交易过程中的费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单复印件13.3其他重要文件复印件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.2买家信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层房屋位于_______层，总层数为_______层。2.5建造年份房屋建造年份为_______年。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式支付甲方交易价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价款支付给甲方。第四条家具家电清单4.1家具清单1）_______2）_______3）_______4.2家电清单1）_______2）_______3）_______第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋及附属设施完好无损；2）所有家具家电正常使用；3）房屋内清理干净。第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用双方约定，过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。6.2过户时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.3产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起，转移给乙方。第八条房屋维修责任8.1保修期限甲方对房屋及附属设施的保修期限为_______年，自交付之日起计算。8.2维修责任在保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。第九条交易过程中的费用承担9.1税费承担双方约定，交易过程中产生的税费由乙方承担。9.2其他费用承担双方约定，交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由乙方承担。第十条违约责任10.1卖家违约如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。10.2买家违约如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向_______机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条保密条款13.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限为_______年，自合同解除或终止之日起计算。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。14.2家具家电清单复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供家具家电清单复印件。14.3其他重要文件复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供其他重要文件复印件。第十五条其他约定15.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。15.2双方签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等相关服务机构。第二条第三方机构的选择及责任2.1甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构，并确保其合法合规地履行职责。2.2第三方机构应按照合同约定和行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方机构的费用承担3.1甲乙双方应按照约定，承担第三方机构的费用。3.2第三方机构的费用应在甲乙双方确认服务内容后，由甲乙双方协商确定。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额应根据其服务内容、服务性质和行业标准确定。4.2如第三方机构因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第五条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应协助第三方机构完成服务事项，并按照约定支付相关费用。5.3第三方机构与甲乙双方之间的权利义务，应按照合同约定和法律规定予以划分。第六条第三方机构的违约处理6.1如第三方机构未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2如第三方机构存在违法行为，甲乙双方有权向相关机构投诉或举报。第七条第三方机构介入后的合同履行7.1在第三方机构介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方机构提供的服务结果履行合同。7.2甲乙双方应承担第三方机构介入后的合同履行责任。第八条第三方机构介入的变更和解除8.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方机构介入的合同。8.2变更或解除第三方机构介入的合同，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方机构共同签署。第九条第三方机构介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方机构在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方机构承担相应的法律责任。第十条第三方机构介入的保密义务10.1第三方机构应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方机构介入的合同效力11.1本合同及其补充协议自甲乙双方和第三方机构签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其补充协议的修改、补充和解除，应经甲乙双方和第三方机构协商一致，并以书面形式确认。第十二条附件12.1第三方机构的相关资质证明文件。12.2甲乙双方与第三方机构签订的服务合同副本。12.3其他与第三方机构介入相关的文件。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方机构之间的其他事项，可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件附件3：房屋产权清晰证明复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：家具家电清单复印件附件6：房屋交接单复印件附件7：过户费用清单复印件附件8：第三方机构服务合同复印件附件9：房屋维修记录复印件附件10：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲方对房屋拥有所有权，有权出售该房屋。附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件要求：由所有共有权人签字或盖章，并经公证。说明：证明所有共有权人同意本次房屋买卖交易。附件3：房屋产权清晰证明复印件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议。说明：证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件4：房屋买卖合同复印件要求：完整、清晰，双方签字或盖章。说明：双方就房屋买卖达成的书面协议。附件5：家具家电清单复印件要求：详细列出所有家具家电，数量和型号准确。说明：证明甲方将清单中所列家具家电赠与乙方。附件6：房屋交接单复印件要求：详细记录房屋交接时的情况，双方签字或盖章。说明：证明房屋在交接时的情况，包括设施完好情况等。附件7：过户费用清单复印件要求：详细列出所有过户费用，金额准确。说明：双方约定，过户过程中产生的费用。附件8：第三方机构服务合同复印件要求：完整、清晰，第三方机构签字或盖章。说明：第三方机构提供服务的合同，明确服务内容、费用等。附件9：房屋维修记录复印件要求：详细记录房屋维修的情况，包括维修项目、时间等。说明：证明房屋在交付时，满足保修条件。附件10：其他重要文件复印件要求：根据实际情况，提供相关重要文件。说明：其他对房屋买卖有重要影响的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供家具家电。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定时间支付价款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.第三方机构未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.第三方机构违约，应根据其服务合同约定，向甲方或乙方支付违约金。简要示例说明：示例1：如甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×_______%。示例2：如乙方未能在合同约定期限内支付价款，乙方应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×_______%。示例3：如第三方机构未能在合同约定期限内提供服务，第三方机构应根据其服务合同约定，向甲方或乙方支付违约金。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电清单）6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件2.2价款金额及支付方式2.3房屋交付前的费用承担第三条：房屋及附属设施的状况3.1房屋现状3.2附属设施清单第四条：家具家电清单4.1家具清单4.2家电清单第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2家具家电清单及相关凭证第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。2.2价款金额及支付方式该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的付款方式，分批向甲方支付成交价。2.3房屋交付前的费用承担甲方应承担交付前该房屋及附属设施的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。第三条：房屋及附属设施的状况3.1房屋现状甲方保证该房屋现状符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。具体房屋现状详见附件二。3.2附属设施清单该房屋附属设施包括但不限于：____________。具体清单详见附件三。第四条：家具家电清单4.1家具清单该房屋内的家具清单详见附件四。4.2家电清单该房屋内的家电清单详见附件五。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对该房屋及附属设施提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围及具体条款详见附件六。第六条：交易过程中的费用6.1交易税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次交易过程中的税费。具体税费承担比例及金额详见附件七。6.2其他费用承担除本合同另有约定外，交易过程中产生的其他费用由甲乙双方协商承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。本合同附件包括但不限于：附件一：房屋所有权证；附件二：房屋现状照片；附件三：附属设施清单；附件四：家具清单；附件五：家电清单；附件六：保修条款；附件七：税费承担比例及金额。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后____个工作日内未能协商解决，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形