工程款抵扣房产买卖2024协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵扣房产买卖2024协议本合同目录一览1.工程款抵扣房产买卖概述1.1定义1.2适用范围1.3原则2.房产买卖双方2.1卖方2.2买方3.工程款抵扣房产买卖的金额与支付方式3.1工程款金额3.2抵扣方式3.3支付时间及条件4.房产买卖的履行4.1房产过户4.2交付及验收4.3售后服务5.工程款抵扣房产买卖的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交易税费11.2工程款支付凭证11.3房产买卖合同的备案与登记12.附件12.1房产证复印件12.2工程合同复印件12.3付款凭证复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条工程款抵扣房产买卖概述1.1定义本合同所述工程款抵扣房产买卖，是指买方在购买卖方房产时，以其应付的工程款部分或全部抵扣房产价款的一种交易方式。1.2适用范围本合同适用于卖方拥有的房产与买方应付的工程款之间的抵扣交易。1.3原则工程款抵扣房产买卖应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，买卖双方应充分协商，确保交易的合法性、合规性。第二条房产买卖双方2.1卖方卖方为拥有房产的一方，具备房产所有权及处置权，愿意将其房产出售给买方。2.2买方买方为应付工程款的一方，愿意以其应付的工程款部分或全部抵扣购买卖方房产的价款。第三条工程款抵扣房产买卖的金额与支付方式3.1工程款金额买方应付的工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2抵扣方式买方应付的工程款可部分或全部抵扣房产价款。具体抵扣金额由买卖双方协商确定。3.3支付时间及条件买方应按照本合同约定的付款时间及条件，将房产价款支付给卖方。具体付款时间及条件由买卖双方协商确定。第四条房产买卖的履行4.1房产过户卖方应保证其房产权属清晰，无任何权利瑕疵。在买卖双方达成一致后，应按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2交付及验收卖方应在房产过户完成后，将房产交付给买方。买方应按照约定时间进行验收，确认房产符合合同约定。4.3售后服务卖方应在房产交付后，提供必要的售后服务，如办理水电煤等户名变更手续。第五条工程款抵扣房产买卖的变更与解除5.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同签订后，如因特殊情况需要解除，买卖双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件（1）卖方丧失房产权属或房产被依法查封、扣押，导致无法交付；（2）买方未按约定支付工程款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除本合同；（4）依法应当解除的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容买卖双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【】年止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易税费买卖双方应按照国家法律法规规定，承担相应的房产交易税费。11.2工程款支付凭证买方支付工程款时，应向卖方提供合法有效的支付凭证。11.3房产买卖合同的备案与登记买卖双方应按照相关法律法规，将本合同备案并登记。第十二条附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2工程合同复印件12.3付款凭证复印件第十三条签署日期本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第十四条签署地点本合同在【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求，并对其提供的服务或协助承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方介入的时间和条件；（4）第三方违约的责任和赔偿。16.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义和作用，以及在合同履行过程中的责任和权益。双方应充分了解第三方的职责和义务，以及第三方与其他各方之间的关系。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同义务过程中可能产生的损害承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务范围和历史表现等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在第三方介入合同条款中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况和第三方表现，适时调整第三方责任限额。调整应通过书面协议进行，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，应享有其合法权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务和支持等。19.2保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于按时支付报酬、提供必要的协助和支持等。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同约定的事由发生时，有权退出合同。具体退出条件应在第三方介入合同条款中明确。20.2退出程序第三方退出合同应提前【】天通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第二十一条附件本合同附件包括：21.1第三方介入合同条款21.2第三方资质证明文件21.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。2.附件二：工程合同复印件说明：工程合同复印件应包含工程项目的名称、工程范围、工程价款、工程进度、工程质量标准等关键信息。3.附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应显示付款时间、付款金额、付款方、收款方等信息，以证明工程款的支付情况。4.附件四：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。5.附件五：第三方介入合同条款说明：第三方介入合同条款应明确第三方的职责、义务、责任限额、违约处理等事项。6.附件六：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、法人代表身份证明、专业资质证书等。7.附件七：第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议应明确双方约定的第三方责任限额，以及限额的调整条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产；卖方未保证房产权属清晰，存在权利瑕疵；买方未按约定时间支付工程款；买方提供的工程款支付凭证不真实；第三方未按约定履行其职责；第三方提供的服务或协助不符合合同要求。2.责任认定标准卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿