资产评估试卷

23308002资产评估一、单选题（共10题，20分）1、3.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是()（2.0）A、该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同B、该专利没有价值，因为它不能带来收益C、该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价D、该专利的价值，取决于评估人员的评估2、下列不属于资产评估假设的是()（2.0）A、继续使用假设

B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设3、进口设备的到岸价是指()（2.0）A、离岸价+境外运费

B、

离岸价+境外运费+境外保险费C、离岸价+境外运费+进口关税D、离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为()（2.0）A、10.65万元

B、10.35万元C、10.80万元D、11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的()（2.0）A、重置成本B、收益现值C、清算价格D、市场价格6、下列原则中，属于资产评估工作原则的是()（2.0）A、专业性原则B、替代原则C、贡献原则D、预期原则7、一般来说，无形资产的成本不包括()（2.0）A、创造发明成本

B、法律保护成本C、发行推广成本D、转让机会成本8、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为()（2.0）A、复原重置成本B.C.D.B、完全复原成本C、更新重置成本D、实际重置成本9、下列反映了资产评估咨询性特点的是()（2.0）A、资产评估的结果必须接受市场的检验B、资产评估必须按照法定的准则和规程进行C、资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D、资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为()（2.0）A、30年B、42年C、18年D、32年二、判断题（共5题，10分）11、无形资产同样也具有实体性贬值。（2.0）12、大多数古董不适合使用成本法估价，因为不具有随着时间贬值量逐渐增加的特点。（2.0）13、专利权和商标权的延展期限都是10年（2.0）14、评估价值类型是确定评估目的的先决条件。（2.0）15、生地与熟地的分类依据是源于土地的开发程度的不同。（2.0）三、简答题（共4题，40分）16、评估业务约定书里边有关双方权利与义务的内容都包括什么？（10.0）17、资产评估的内涵是什么？（10.0）18、资产评估与会计计价工作的异同点是什么？（10.0）19、土地资产的经济特性包括哪些？（10.0）四、计算题（共3题，30分）20、某股份公司申请上市发行股票，对包括土地使用权在内的企业全部资产进行评估。现有一宗生产性用地，总面积40000平方米，使用年限为50年。至评估基准日（2010年9月30日），待估宗地为划拨用地，集团公司拟将该土地以出让方式获得土地使用权，再租赁给股份公司。现需评估土地使用权价值及租金标准。评估过程如下：（10分）

评估人员通过搜集有关案例，筛选出三个比较案例。有关情况如下表。ABC待估宗地交易日期2007.122007.122009.102010.10交易价格（元/M2）372.74368.9387.72待估距火车站距离1公里0.8公里5公里11公里宗地形状规则规则较规则规则交通通达度支线支线次干道次干道

调查该市近年工业用地地价上涨情况，2008年1月至2010年1月地价上涨8%，1、道路通达度分支线、次干道、主干道三个等级，以待估宗地的等级为100，支线与次干道相比差2%。2、距火车站距离，以待估宗地为100，每增加一公里，相应减少0.3%3、宗地分为不规则、较规则、规则三等级，以待估宗地为100，每上升一个等级，地价往上修正1%。求该地块出让价格。（10.0）21、某企业转让浮法玻璃生产全套技术，经搜集和初步测算已知如下资料：一是企业与购买企业共同享用浮法玻璃生产技术，双方设计能力分别为600万和400万标箱；二是浮法玻璃生产全套技术系国外引进，帐面价格为200万元，已使用2年、尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该企业生产经营有很大影响，由于市场竞争加剧，产品价格下降，在以后8

年减少销售收入按现值计算为80万元，增加开发费用以提高质量、保住市场的追加成本按现值计算为20万元。试评估该项无形资产转让的最低收费额