二零二四年度房产买卖合同附件清单

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同附件清单2本合同目录一览1.房产买卖合同1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易价格1.3.1房产售价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5违约责任1.5.1甲方违约1.5.2乙方违约1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8其他约定1.8.1附加条款1.8.2附件清单1.8.3合同附件2.附件清单2.1房产证复印件2.2土地使用权证复印件2.3房产共有权人同意出售证明2.4房产现状照片2.5装修清单2.6家具清单2.7甲方身份证明复印件2.8乙方身份证明复印件2.9付款凭证复印件2.10交付确认书2.11过户手续费用清单2.12其他相关文件3.合同附件3.1房产买卖合同附件一：房产描述3.2房产买卖合同附件二：交易价格确认3.3房产买卖合同附件三：交付与过户时间表3.4房产买卖合同附件四：违约责任确认3.5房产买卖合同附件五：争议解决方式3.6房产买卖合同附件六：合同生效、变更与终止条件3.7房产买卖合同附件七：其他约定事项4.合同附件清单4.1附件一：房产证复印件4.2附件二：土地使用权证复印件4.3附件三：房产共有权人同意出售证明4.4附件四：房产现状照片4.5附件五：装修清单4.6附件六：家具清单4.7附件七：甲方身份证明复印件4.8附件八：乙方身份证明复印件4.9附件九：付款凭证复印件4.10附件十：交付确认书4.11附件十一：过户手续费用清单4.12附件十二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】第二条房产描述2.1房产位置：位于【具体地址】，房屋产权证号：【房产证号】2.2房产面积：总建筑面积为【面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。2.3房产现状：房屋结构为【房屋结构】，房屋装修情况为【装修情况】。第三条交易价格3.1房产售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2.2剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照下列付款时间表支付：【付款时间表】3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后【天数】日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付与过户4.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照下列承担方式承担：【承担方式】第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产售价的【百分比】%。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产售价的【百分比】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3本合同终止的条件如下：【终止条件】7.4本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的义务。7.5本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条其他约定8.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2附件清单：本合同附件包括房产证复印件、土地使用权证复印件、房产共有权人同意出售证明、房产现状照片、装修清单、家具清单、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、付款凭证复印件、交付确认书、过户手续费用清单、其他相关文件。8.3合同附件：本合同附件为房产买卖合同附件一：房产描述、房产买卖合同附件二：交易价格确认、房产买卖合同附件三：交付与过户时间表、房产买卖合同附件四：违约责任确认、房产买卖合同附件五：争议解决方式、房产买卖合同附件六：合同生效、变更与终止条件、房产买卖合同附件七：其他约定事项。第九条房产证和土地使用权证的办理9.1甲方应保证其持有的房产证和土地使用权证真实、有效，并承诺在过户过程中，配合乙方办理相关手续。9.2甲方应承担房产证和土地使用权证过户所产生的费用。第十条房屋维修和保养10.1甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的现状。10.2交付后，房屋的维修和保养责任，按照下列约定承担：【承担方式】第十一条税费11.1双方应按照法律规定，承担相应的税费。11.2税费的支付方式，按照下列约定承担：【承担方式】第十二条物业服务12.1甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务费用、服务内容等。12.2物业服务的变更，应由甲方通知乙方，并办理相关手续。第十三条隐私保护13.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2违反本条约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同的修订和补充14.1本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2本合同的修订和补充，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。1.3第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责为本合同的签订和履行提供媒介服务，并协助甲乙双方办理相关手续。2.1.2中介方的服务费用，按照下列约定承担：【承担方式】2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房产的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。2.3.2过户机构的费用，按照下列约定承担：【承担方式】2.4贷款机构2.4.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构的贷款利率、还款方式等，按照下列约定确定：【确定方式】第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以其在介入本合同履行过程中收取的费用为限。3.3第三方如因履行本合同而遭受损失的，甲乙双方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方之间的事务，第三方无权干涉。4.2第三方如对本合同的履行有异议，应与甲乙双方协商解决。4.3第三方不得要求甲乙双方支付与其履行本合同无关的费用。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务。5.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方在履行义务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止【终止情形】6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将相关文件交付甲乙双方。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并说明原因。7.2第三方如对本合同的变更有异议，应与甲乙双方协商解决。7.3变更第三方后，本合同的相关条款相应适用新的第三方。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件作为房产权属的证明，用于证实甲方为房产的合法拥有者。2.土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：土地使用权证复印件作为土地使用权的证明，用于证实甲方对土地的使用权。3.房产共有权人同意出售证明要求：证明应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的日期。说明：房产共有权人同意出售证明用于证实共有权人同意将房产出售给乙方。4.房产现状照片要求：照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施等情况。5.装修清单要求：清单应详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号等。说明：装修清单用于明确房屋内的装修情况，便于双方在交付时核对。6.家具清单要求：清单应详细列出房屋内的家具名称、数量、品牌等。说明：家具清单用于明确房屋内的家具情况，便于双方在交付时核对。7.甲方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：甲方身份证明复印件用于证实甲方的身份信息。8.乙方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：乙方身份证明复印件用于证实乙方的身份信息。9.付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证实乙方已按照约定支付款项。10.交付确认书要求：交付确认书应由甲乙双方签字或盖章，并注明交付日期。说明：交付确认书用于确认房屋的交付情况，包括交付时间、交付条件等。11.过户手续费用清单要求：清单应详细列出过户过程中产生的费用项目、金额等。说明：过户手续费用清单用于明确过户过程中产生的费用，便于双方计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房产，或房产实际状况与合同描述不符。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为房产售价的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产售价的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付款项，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定