二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋买卖中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋买卖中介服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1房屋买卖中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2买方与卖方牵线搭桥1.1.3交易过程中的咨询服务1.1.4协助办理房屋过户手续1.22024年度服务时间1.3服务地点2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1如实提供房屋相关信息2.1.2配合中介完成交易过程2.1.3支付中介服务费用2.2买方权利与义务2.2.1如实提供个人信息2.2.2配合中介完成交易过程2.2.3支付中介服务费用2.3中介方权利与义务2.3.1如实提供房源信息2.3.2保密客户信息2.3.3促成交易成功2.3.4收取中介服务费用3.中介服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2向上级中介机构投诉6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3中介方签字盖章12.合同附件12.1房源信息12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋产权证复印件13.其他约定14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房屋买卖中介服务1.1.1中介方应根据卖方提供的房源信息，通过其渠道发布房源信息，并确保信息的真实性和准确性。1.1.2中介方应根据买方提供的购房需求，匹配合适的房源，并安排双方进行看房。1.1.3在交易过程中，中介方应提供专业的咨询服务，包括房价咨询、交易流程咨询等。1.1.4中介方应协助买卖双方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表等。1.22024年度服务时间中介方提供的房屋买卖中介服务时间为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3服务地点中介方提供的服务地点为中华人民共和国____省/市/自治区。2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应如实提供房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、是否抵押等信息。2.1.2卖方应配合中介完成交易过程，包括但不限于看房、签署合同、办理过户等。2.1.3卖方应按照约定支付中介服务费用。2.2买方权利与义务2.2.1买方应如实提供个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2.2买方应配合中介完成交易过程，包括但不限于看房、签署合同、办理过户等。2.2.3买方应按照约定支付中介服务费用。2.3中介方权利与义务2.3.1中介方应如实提供房源信息，并确保信息的真实性和准确性。2.3.2中介方应对买方和卖方的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.3.3中介方应促成交易成功，包括但不限于提供咨询、协助谈判、办理过户等。2.3.4中介方应按照约定收取中介服务费用。3.中介服务费用3.1费用标准中介服务费用为房屋交易总价的百分之二作为中介费。3.2支付方式中介服务费用在合同签订后五个工作日内，由买方支付。3.3费用退还如因不可抗力等原因导致交易失败，中介方应在合同终止后五个工作日内退还已收取的中介服务费用。4.合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。5.违约责任5.1卖方违约如卖方提供的房源信息不实或未履行配合中介完成交易过程的义务，导致交易失败的，卖方应按照中介服务费用的两倍向中介方支付违约金。5.2买方违约如买方提供的个人信息不实或未履行配合中介完成交易过程的义务，导致交易失败的，买方应按照中介服务费用的两倍向中介方支付违约金。5.3中介方违约如中介方未如实提供房源信息或未履行促成交易成功的义务，导致交易失败的，中介方应按照中介服务费用的两倍向买方支付违约金。6.争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2向上级中介机构投诉如双方协商未果，可向上级中介机构投诉，上级中介机构应在一个工作日内介入调解。6.3法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商是否终止或调整合同。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。10.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务等内容。11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。11.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。11.3中介方签字盖章中介方在此合同上签字盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。12.合同附件12.1房源信息房源信息包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、是否抵押等。12.2买卖双方身份证复印件买卖双方应提供有效身份证件的复印件。12.3房屋产权证复印件房屋产权证复印件应清晰显示房屋所有权人信息及房屋产权状况。13.其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，视为本合同的组成部分。14.法律适用与争议解决14.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款审批：买方需要通过第三方金融机构获得贷款，金融机构的审批条件和利率等可能影响交易进程；（2）房屋检查：买方或卖方要求第三方inspectorate机构对房屋进行检查，检查结果可能影响交易价格或交易进程；（4）过户手续：买方和卖方需要通过第三方机构如公证处、税务局等完成过户手续。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲乙双方不得将本合同的履行责任转嫁给第三方。16.2第三方责任的免除如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方在限定责任范围内对甲乙双方承担责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1贷款审批买方应在合同签订前向金融机构咨询贷款事宜，并将贷款审批结果告知中介方。如贷款审批失败，买方应在合同规定的期限内重新申请或提供全款。17.2房屋检查买方或卖方要求进行房屋检查的，应提前通知中介方。检查结果如导致交易价格变动，双方应重新协商价格。17.3物业交接17.4过户手续18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。责任限额应根据第三方介入的情形和可能造成的损失进行合理确定。18.2第三方责任限额的调整如甲乙双方在合同履行过程中发现第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额，并在合同中重新注明。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可向上级中介机构投诉或依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方责任的认定如双方对第三方责任的认定发生争议，应由双方共同委托的第三方评估机构进行评估，评估结果作为认定第三方责任的依据。20.附件20.1第三方机构名单20.2第三方机构责任限额确认甲乙双方应与第三方机构确认责任限额，并将确认文件附加于合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、是否抵押等信息。附件2：买卖双方身份证复印件提供有效身份证件的复印件，以确认双方的身份信息。附件3：房屋产权证复印件清晰显示房屋所有权人信息及房屋产权状况的产权证复印件。附件4：贷款批准通知书如买方需要贷款，提供金融机构出具的贷款批准通知书，包括贷款金额、利率等信息。附件5：房屋检查报告由第三方inspectorate机构出具的房屋检查报告，包括房屋的状况、维修建议等信息。附件6：物业管理制度附件7：过户手续文件包括买卖双方提交的过户申请、税费缴纳证明等相关文件。附件8：第三方机构名单附件9：第三方机构责任限额确认确认第三方机构的责任限额，并附上相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方未如实提供个人信息或房源信息，导致交易失败的，应承担违约责任。2.买方或卖方未履行配合中介完成交易过程的义务，导致交易失败的，应承担违约责任。3.中介方未如实提供房源信息或未履行促成交易成功的义务，导致交易失败的，应承担违约责任。4.双方未按照合同约定的时间节点完成过户手续，导致交易失败的，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于中介服务费用、检查费用、贷款利息等。2.违约方应支付给对方合同约定金额的违约金，如双方无约定，违约金为中介服务费用的两倍。3.因不可抗力事件导致违约的，双方可协商解决，协商不成的，可向上级中介机构投诉或依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如买方未如实提供个人信息，导致贷款审批失败，买方应承担重新申请贷款所需支付的费用，并支付给中介方约定的违约金。如卖方未履行配合中介完成交易过程的义务，导致房屋检查不合格，卖方应承担重新检查的费用，并支付给中介方约定的违约金。中介方未如实提供房源信息，导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费用，并支付给买方或卖方约定的违约金。双方未按照合同约定的时间节点完成过户手续，导致交易失败，双方应承担因延迟过户导致的额外费用，如贷款利息、物业费等。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋买卖中介服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3房屋中介服务费收据第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋产权证号为【】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋现状房屋现状为【成新程度/使用年限】，房屋结构为【结构类型】，房屋所在楼层为【层】，总楼层为【层】。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格甲乙双方协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】期将购房款项支付给甲方。具体支付时间及金额如下：第【】期：人民币【元整】（大写：【元整】），支付时间为【】。第【】期：人民币【元整】（大写：【元整】），支付时间为【】。……第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续应在【】年【】月【】日前完成。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用及承担方式如下：【】.【】.【】.【】.【】第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分甲方应在房屋交付后【】年内，对房屋的现有缺陷和损坏负责维修。5.3维修费用承担维修费用由【甲方/乙方】承担，具体承担方式如下：【】.【】.【】.【】.【】第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款和期限履行合同义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿如下：【】.【】.【】.【】.【】第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向【】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同失效条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至合同终止之日起【】年。10.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋保险甲方应在房屋交付前，将房屋保险办理至乙方名下。12.3房屋租赁如甲乙双方约定在房屋过户前进行租赁，租赁合同应由甲乙双方另行签订。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同附件。13.2房屋买卖合同甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同附件。13.3房屋中介服务费收据丙方提供的房屋中介服务费收据，作为本合同附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点本合同在【】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情形。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则由此产生的后果由第三方承担。2.3第三方在履行合同过程中，应严格遵循保密义务，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式和支付时间。第四条第三方违约责任4.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。6.2如第三方未在合同中承诺赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方实际收入为限。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同。7.2甲乙双方应审查第三方的服务合同，确保其符合本合同的约定。7.3甲乙双方应监督第三方履行其服务合同，确保合同约定的服务内容得以实现。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务合同，应签订书面变更协议或解除协议。8.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除协议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1如甲乙双方与第三方之间的服务合同有其他约定，本合同另有约定的，从其约定；本合同未约定的，甲乙双方与第三方之间的服务合同为准。10.2本合同的第三方介入条款，适用于甲乙双方与第三方之间的所有服务合同。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，应由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，用以确认房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款的书面文件。附件3：房屋中介服务费收据说明：房屋中介服务费收据是丙方提供给甲乙双方的，用以证明丙方已提供中介服务并收取相应费用的凭证