2024店面房长期出租合同：店面房租赁权优先购买权合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房长期出租合同：店面房租赁权优先购买权合同（二零二四年度）本合同目录一览一、店面房基本信息1.1店面房位置1.2店面房面积1.3店面房现有设施二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、租赁用途4.1租赁方使用店面房的目的4.2租赁方不得擅自改变店面房用途五、维护与维修5.1租赁期间店面房的维护责任5.2租赁期间店面房的维修责任六、保险责任6.1租赁方应购买的保险类型6.2租赁方保险的有效期限七、优先购买权7.1优先购买权的触发条件7.2优先购买权行使的方式7.3优先购买权行使的期限八、租金调整机制8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度8.3租金调整的周期九、合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件十、违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任十一、争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点十二、其他条款12.1店面房转让条款12.2店面房转租条款十三、附件13.1店面房照片13.2租赁合同相关法律法规十四、签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章合同结束第一部分：合同如下：一、店面房基本信息1.1店面房位置店面房位于市区街道号，具体位置见附件1：店面房位置示意图。1.2店面房面积店面房面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3店面房现有设施店面房现有设施包括但不限于：水电供应、冷暖空调、照明设备、基本家具等。具体设施清单见附件2：店面房现有设施清单。二、租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁店面房，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况，协商确定新的租金金额及租赁期限。三、租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁期开始之日的六个月后及之后每个半年。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件3：租金支付账户信息。四、租赁用途4.1租赁方使用店面房的目的租赁方须将店面房用于合法经营活动，并符合当地商业用途的相关规定。4.2租赁方不得擅自改变店面房用途租赁方在租赁期间不得擅自改变店面房的使用目的，如需改变，须提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。五、维护与维修5.1租赁期间店面房的维护责任租赁期间，店面房的日常维护和小型维修（价值小于人民币5,000元）由租赁方负责。5.2租赁期间店面房的维修责任租赁期间，店面房的大修（价值大于人民币5,000元）及整体维修由出租方负责。八、租金调整机制8.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇有国家政策调整，导致店面房租赁市场价格发生重大变化；（2）遇有不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致店面房租赁市场价格发生重大变化。8.2租金调整的幅度租金调整的幅度不超过市场价格变化的百分比。8.3租金调整的周期租金调整周期为租赁期满后，双方根据市场行情及实际情况协商确定。九、合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整或不可抗力因素，需要对合同内容进行调整。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（2）出租方严重违反合同约定，租赁方有权解除合同；（3）遇有不可抗力因素，导致合同无法履行。十、违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违约责任如下：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）擅自改变店面房用途，应支付违约金人民币元整；（3）其他违反合同约定的行为。10.2出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未按约定提供店面房，应支付违约金人民币元整；（2）未能履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用；（3）其他违反合同约定的行为。十一、争议解决方式11.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。十二、其他条款12.1店面房转让条款租赁期间，租赁方如需将店面房转让给第三方，须提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。12.2店面房转租条款租赁方不得将店面房转租给第三方。如租赁方确需转租，须提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。十三、附件13.1店面房照片附件4：店面房照片，展示了店面房的外观、内部布局等情况。13.2租赁合同相关法律法规附件5：租赁合同相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。十四、签字盖章页14.1租赁方签字盖章租赁方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中介入到合同关系中的个体或机构。第三方可以是中介方、评估方、监管方或其他任何形式的中介服务机构。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方指在租赁过程中提供租赁信息、协助双方达成租赁协议并提供相关服务的个人或机构。其他第三方指除中介方外，在租赁过程中可能涉及的其他服务提供者，如评估机构、维修服务提供商等。二、第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方在合同履行过程中的介入，应严格遵守国家相关法律法规，并按照约定提供服务。中介方的责任包括但不限于提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订合同，并提供租赁交易咨询服务。2.2其他第三方介入其他第三方在合同履行过程中的介入，应事先取得甲乙双方的书面同意。其他第三方的责任包括但不限于提供专业评估、维修服务等。甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。三、第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费的__倍。3.2其他第三方责任限额其他第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，其他第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费的__倍。四、第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的专业能力、信誉度和服务质量。双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。4.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应明确记载在合同中，包括但不限于评估、维修、监管等。双方应确保第三方服务的质量和效果，并在合同中约定相应的服务标准和期限。4.3第三方费用第三方服务的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方费用支付方式、支付时间等应在合同中约定。4.4第三方责任承担第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方不履行合同约定义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.5第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。甲乙双方有权随时查询第三方服务情况的记录。五、第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的地点第三方争议解决的地点为合同签订地。六、其他相关事项6.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同符合本合同的约定，且不违反国家法律法规。6.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得影响本合同的履行。如发生冲突，以本合同为准。6.3本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面房位置示意图附件2：店面房现有设施清单附件3：租金支付账户信息附件4：店面房照片附件5：租赁合同相关法律法规附件1：店面房位置示意图本附件详细展示了店面房的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以便租赁方准确找到租赁物。附件2：店面房现有设施清单本附件列出了店面房现有的设施和设备，包括家具、电器、照明等，以便租赁方了解店面房的现状。附件3：租金支付账户信息本附件提供了租金支付的账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，以便租赁方准确进行租金支付。附件4：店面房照片本附件提供了店面房的照片，包括外观、内部布局等情况，以便租赁方了解店面房的实际状况。附件5：租赁合同相关法律法规本附件列出了与租赁合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便租赁方了解相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变店面房用途、转租店面房等。租赁方违约责任的认定标准为：租赁方应承担违约金，并根据实际情况赔偿出租方的损失。例如，若租赁方逾期支付租金，则租赁方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担因逾期支付导致的出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定出租方违约行为包括但不限于：未按约定提供店面房、未能履行维修义务等。出租方违约责任的认定标准为：出租方应承担违约金，并根据实际情况赔偿租赁方的损失。例如，若出租方未按约定提供店面房，则出租方应支付违约金人民币元整，并承担因未提供店面房导致的租赁方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。第三方违约责任的认定标准为：第三方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲乙双方的损失。例如，若第三方未按约定提供评估服务，则第三方应支付违约金人民币元整，并承担因未提供评估服务导致的甲乙双方损失。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权优先购买权合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.租赁店面房的基本情况1.1店面房的位置与面积1.2店面房的现状与设施1.3店面房的用途与限制2.租赁期限与租金2.1租赁期限的起始与终止日期2.2租金的计算方式与支付时间2.3租金调整机制与支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方提供的服务与保障3.1.2出租方对租赁物的维护与保养3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方合理使用租赁物的义务3.2.2承租方的优先购买权4.租赁物的保险4.1保险的购买与保险金额4.2保险理赔与赔偿责任5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的方式与地点7.其他条款7.1租赁双方约定的其他事项7.2合同的生效、终止与解除8.店面房租赁权优先购买权的具体条款8.1优先购买权的行使条件与期限8.2优先购买权的行使程序与方式9.店面房的转让与抵押9.1店面房转让的条件与程序9.2店面房抵押的设立与实现10.租赁双方的信息保密10.1保密信息的范围与期限10.2违反保密义务的责任11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点12.租赁双方签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.附件13.1店面房的相关照片与资料13.2租赁双方的有效身份证件14.合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同副本的分发与保管第一部分：合同如下：第一条租赁店面房的基本情况1.1店面房的位置与面积店面房位于市区街道，门牌号为号，建筑面积为平方米。1.2店面房的现状与设施店面房目前处于空置状态，内部设施包括水电、照明、空调、网络等基本设施，承租方可以使用这些设施进行经营活动。1.3店面房的用途与限制店面房主要用于商业经营，承租方不得将其用于违法活动或者与营业执照不符的经营活动。同时，承租方不得擅自改变店面房的结构和外观。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起始与终止日期租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租金的计算方式与支付时间租金按照每月元计算，每月的租金支付时间为次月的5日前。2.3租金调整机制与支付方式租金每年调整一次，调整幅度为市场价的5%。租金的支付方式为银行转账。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方提供的服务与保障出租方保证店面房的基本设施正常运行，并提供必要的维修服务。3.1.2出租方对租赁物的维护与保养出租方负责对店面房的结构和设施进行定期检查和维护保养，确保其安全可靠。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方合理使用租赁物的义务承租方应合理使用店面房，不得损坏或改动人防、消防等设施，确保店面房的安全和完好。3.2.2承租方的优先购买权承租方在租赁期满后，享有优先购买店面房的权利，购买价格按照市场价格确定。第四条租赁物的保险4.1保险的购买与保险金额承租方应自行购买店面房保险，保险金额不低于店面房的价值。4.2保险理赔与赔偿责任承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。如因承租方使用不当导致损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与责任合同解除的条件与责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决的方式与地点合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条店面房租赁权优先购买权的具体条款8.1优先购买权的行使条件与期限承租方在租赁期满后，享有优先购买店面房的权利。行使优先购买权的条件是承租方在租赁期满前一个月向出租方提出书面购买意向，并按照双方约定的价格购买。8.2优先购买权的行使程序与方式承租方行使优先购买权的方式为与出租方签订书面购买协议，并按照约定支付购房款项。第九条店面房的转让与抵押9.1店面房转让的条件与程序店面房在租赁期间不得转让，除非得到出租方的书面同意。转让程序为承租方与受让人签订转让协议，并提交给出租方审批。9.2店面房抵押的设立与实现店面房在租赁期间不得抵押，除非得到出租方的书面同意。抵押的设立与实现按照相关法律法规进行。第十条租赁双方的信息保密10.1保密信息的范围与期限租赁双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密。保密信息的范围包括合同内容、经营情况等。保密期限为合同终止后三年。10.2违反保密义务的责任如租赁双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式与地点合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条租赁双方签字盖章12.1出租方的签字盖章出租方的签字盖章为合同的生效条件之一。12.2承租方的签字盖章承租方的签字盖章为合同的生效条件之一。第十三条附件13.1店面房的相关照片与资料13.2租赁双方的有效身份证件租赁双方的有效身份证件的复印件作为合同附件。第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的分发与保管合同副本由租赁双方分别保管，如有副本遗失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行或受益的行为。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的参与方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方介绍租赁双方达成合同、担保方提供信用担保、监管方对租赁物的使用进行监管等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方介入方不得擅自改变合同的约定，也不得干预甲乙方的正常经营活动。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入方的权益第三方介入方在合同履行过程中享有的权益，应得到甲乙方的尊重和保护。甲乙方不得损害第三方介入方的合法权益。3.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益不得超越合同约定的范围，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更第三方介入方在合同履行过程中如需变更其职责或义务，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入方在合同履行过程中如需解除其介入职责，应提前一个月通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的费用与报酬5.1第三方介入的费用第三方介入方在合同履行过程中产生的费用，由第三方介入方自行承担。5.2第三方介入的报酬第三方介入方在合同履行过程中提供的服务，甲乙方应按照合同约定支付相应的报酬。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖第三方介入方的争议管辖地为合同签订地。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入的法律适用第三方介入方在合同履行过程中适用的法律，应符合中华人民共和国的法律规定。7.2第三方介入的法律冲突如第三方介入方的法律与中华人民共和国的法律存在冲突，应以中华人民共和国的法律为准。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入方的签字盖章第三方介入方的签字盖章为合同的生效条件之一。8.2甲乙方对第三方介入方的确认甲乙方在合同中明确确认第三方介入方的身份和职责，第三方介入方签字盖章后，合同即刻生效。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的相关资料9.2第三方介入方的有效身份证件第三方介入方的有效身份证件的复印件作为合同附件。第十条第三方介入的合同副本10.1第三方介入的合同副本本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。10.2第三方介入合同副本的分发与保管第三方介入合同副本由甲乙方分别保管，如有副本遗失，应立即通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面房的相关照片与资料附件2：租赁双方的有效身份证件复印件附件3：第三方介入方的资质证明文件附件4：第三方介入方的合同协议附件5：保险单据复印件附件6：店面房设施清单与维护记录附件7：租金支付凭证附件8：维修服务记录附件9：保险理赔记录附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.店面房的相关照片与资料应包括店面房的外观、内部设施、周边环境等照片，以及店面房的产权证明、使用证明等资料。2.租赁双方的有效身份证件复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。3.第三方介入方的资质证明文件应包括第三方介入方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。4.第三方介入方的合同协议应包括第三方介入方与甲乙方之间的合同协议，明确第三方介入方的职责、权利和义务。5.保险单据复印件应包括店面房保险单的复印件，证明保险的有效性和保险金额。6.店面房设施清单与维护记录应包括店面房内所有设施的清单，以及定期进行的维护和保养记录。7.租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。8.维修服务记录应包括店面房维修服务的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。9.保险理赔记录应包括保险理赔的申请材料、理赔决定书、理赔金额等。10.合同履行过程中的其他重要文件应包括与合同履行相关的其他文件，如租赁合同的变更协议、违约通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按时进行维修保养等。2.甲乙双方未按照合同约定使用店面房，如改变店面房的结构和外观、进行违法活动等。3.第三方介入方未履行合同约定的义务，如未按时提供服务、未按照约定进行监管等。违约的责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失，如租金损失、维修费用等。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失，如商机损失、信誉损失等。3.违约方应承担因违约行为导致的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲乙双方未按时支付租金，违约方应承担租金损失和由此产生的滞纳金。2.如果甲乙双方未按照合同约定使用店面房，违约方应承担店面房维修费用和由此产生的间接经济损失。3.如果第三方介入方未按时提供服务，违约方应承担服务费用和由此产生的合理费用。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权优先购买权合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.优先购买权7.1优先购买权条件7.2优先购买权行使方式7.3优先购买权失效情况8.租赁变更8.1变更条件8.2变更程序9.租赁终止9.1终止条件9.2终止通知程序9.3终止后押金处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附属设施使用规定13.附件13.1租赁房屋照片13.2房屋所有权证明13.3保险单据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的店面房位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积店面房的实际使用面积为平方米，具体以房产证登记面积为准。1.3房屋用途店面房只能用于合法经营活动，不得用于非法用途或从事与营业执照核准的经营范围不符的业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前6个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，需提前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面房的年度租金为人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租人应在每年的1月1日前向出租人支付当年的租金。3.3租金支付日期承租人应在每年的1月1日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元的租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付费用后退还承租人租赁押金。4.3押金退还方式出租人在扣除应付费用后，将剩余的租赁押金以银行转账方式退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责对房屋的结构、设施和设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得进行任何改动、破坏或非法使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。因自然损耗或其他非人为原因造成的损坏，维修费用由出租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任承租人应自行购买房屋保险，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用保险费用由承租人承担。7.优先购买权7.1优先购买权条件如果出租人在租赁期间拟出售租赁房屋，承租人享有优先购买权。7.2优先购买权行使方式出租人应在出售意向确定后通知承租人，承租人应在接到通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。7.3优先购买权失效情况如承租人在合同期内放弃优先购买权或合同到期后未能续约，优先购买权失效。8.租赁变更8.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。双方应按照变更协议的约定执行。9.租赁终止9.1终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，租赁关系终止。9.2终止通知程序终止租赁关系的，应提前3个月书面通知对方。9.3终止后押金处理租赁终止后，出租人在扣除应付费用后，将剩余的租赁押金以银行转账方式退还给承租人。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后的30日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的用途和条件，以及符合国家安全、消防、卫生等规定。12.3附属设施使用规定附属设施的使用应符合设施的使用说明和安全操作规程，不得超负荷使用。13.附件13.1租赁房屋照片13.2房屋所有权证明13.3保险单据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方的服务或介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任3.1第三方介入本合同后，应视为第三方与甲乙方建立了相应的合同关系。3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。6.第三方解除合同6.1甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应提前书面通知对方。6.2解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保租赁合同的顺利进行。7.第三方违约7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担赔偿责任。8.争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本合同的第三方介入条