2024年度工程款抵顶购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款抵顶购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵顶方）：【甲方全称】1.2乙方（购房方）：【乙方全称】第二条工程款抵顶购房的基本原则2.1甲方因工程款支付给乙方，同意将该工程款用于抵顶乙方购房款。2.2甲方应确保工程款的合法性和有效性。第三条购房款的计算及支付3.1甲方同意将【抵顶金额】元用于抵顶乙方购买【房产地址】的购房款。3.2抵顶后的剩余购房款，乙方应按照双方约定的时间和方式支付。第四条购房合同的签订及变更4.1双方应签订正式的购房合同，并注明工程款抵顶的相关条款。4.2在签订购房合同后，如遇特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致并签订变更协议。第五条房产交付及过户5.1甲方应按照购房合同约定时间将房产交付给乙方。5.2乙方应按照购房合同约定时间完成房产过户手续。第六条房屋质量及保修6.1甲方应保证交付的房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.2房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付证明、房产证复印件等。第十一条其他约定11.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字盖章。第十三条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第十四条甲乙双方的联系信息14.1甲方联系信息：【甲方联系人】、电话：【联系电话】、邮箱：【电子邮箱】。14.2乙方联系信息：【乙方联系人】、电话：【联系电话】、邮箱：【电子邮箱】。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵顶方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】1.2乙方（购房方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第二条工程款抵顶购房的基本原则2.1甲方因工程款支付给乙方，同意将该工程款用于抵顶乙方购房款。2.2甲方应确保工程款的合法性和有效性。2.3工程款抵顶的金额、期限及支付方式由双方在合同附件中具体约定。第三条购房款的计算及支付3.1甲方同意将【抵顶金额】元用于抵顶乙方购买【房产地址】的购房款。3.2抵顶后的剩余购房款，乙方应按照双方约定的时间和方式支付。3.3乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的支付凭证。第四条购房合同的签订及变更4.1双方应签订正式的购房合同，并注明工程款抵顶的相关条款。4.2购房合同的签订应由双方在【签订日期】前完成。4.3在签订购房合同后，如遇特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致并签订变更协议。第五条房产交付及过户5.1甲方应按照购房合同约定时间将房产交付给乙方。5.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件。5.3乙方应按照购房合同约定时间完成房产过户手续。5.4房产过户手续完成后，乙方应向甲方提供过户凭证。第六条房屋质量及保修6.1甲方应保证交付的房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.2房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.3保修期自房产交付之日起计算，保修期限及维修责任具体按照购房合同约定执行。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照购房合同约定处理剩余购房款及财产归属问题。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十条合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付证明、房产证复印件、购房合同复印件等。10.2附件应作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充协议应经双方签字盖章后生效，并视为对本合同的补充。第十二条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字盖章。第十三条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第十四条甲乙双方的联系信息14.1甲方联系信息：【甲方联系人】、电话：【联系电话】、电子邮箱：【电子邮箱】。14.2乙方联系信息：【乙方联系人】、电话：【联系电话】、电子邮箱：【电子邮箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权书或委托书，明确第三方介入的权限和义务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入时，应按照甲乙双方的约定或本合同的约定进行。2.2第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。2.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，并尊重甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方提交服务或报告后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付费用。3.3甲乙双方支付第三方费用时，应向第三方提供相应的支付凭证。第四条第三方介入的结果及处理4.1第三方介入的结果应作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应予以尊重和遵守。4.2第三方介入的结果对甲乙双方具有同等法律效力，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行各自的义务。4.3如甲乙双方对第三方介入的结果有异议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方介入不应影响甲乙双方之间的沟通与协商，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方责任的限制6.1第三方在履行其职责时，仅对甲乙双方承担责任，不承担其他方的责任。6.2第三方在履行其职责时，如因法律法规、行业规范或甲乙双方的指令等原因导致第三方未能履行其职责，第三方不承担相应的责任。6.3第三方在履行其职责时，如因不可抗力等无法预见的原因导致未能履行其职责，第三方不承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，第三方应向甲乙双方提供介入报告，并退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同履行过程后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付证明详细要求：提供甲方支付给乙方的工程款的相关证明文件，包括但不限于支付凭证、转账记录、发票等。附件2：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件3：购房合同复印件详细要求：提供甲乙双方签订的购房合同的复印件，明确双方的权利和义务。附件4：第三方介入授权书或委托书详细要求：提供甲乙双方对第三方介入的授权或委托书，明确第三方的介入权限和义务。附件5：第三方服务或报告详细要求：提供第三方在介入过程中提供的服务或报告，包括但不限于评估报告、审计报告等。附件6：支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付第三方费用时的支付凭证，以证明费用的支付情况。附件7：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议，以证明合同内容的变更情况。附件8：争议解决裁决书或判决书详细要求：提供争议解决过程中产生的裁决书或判决书，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应按照购房合同约定时间将房产交付给乙方，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。示例说明：如果购房合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房产，若甲方未能在此日期前交付，则应支付违约金。违约行为2：甲方未按约定抵顶购房款责任认定：甲方应确保工程款抵顶购房的合法性和有效性，如未能按约定抵顶购房款，应支付违约金，违约金为未抵顶购房款金额的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能按照约定将工程款抵顶购房款，则应支付违约金。违约行为3：乙方未按约定时间支付剩余购房款责任认定：乙方应按照购房合同约定时间支付剩余购房款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为剩余购房款金额的【百分比】%。示例说明：如果购房合同约定乙方应在2024年7月31日前支付剩余购房款，若乙方未能在此日期前支付，则应支付违约金。违约行为4：乙方未按约定完成房产过户手续责任认定：乙方应按照购房合同约定时间完成房产过户手续，如未能按时完成，应支付违约金，违约金为过户手续费用金额的【百分比】%。示例说明：如果购房合同约定乙方应在2024年8月31日前完成房产过户手续，若乙方未能在此日期前完成，则应支付违约金。全文完。2024年度工程款抵顶购房合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3工程款1.4购房款第二条工程款抵顶购房款的金额及条件2.1工程款的金额2.2工程款抵顶购房款的条件第三条购房款的支付方式及期限3.1购房款的支付方式3.2购房款的支付期限第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权转移手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意以工程款抵顶购房款方式出售房屋的法人或自然人。1.2乙方（买方）：指接受甲方以工程款抵顶购房款方式出售房屋，并同意按照本合同约定支付购房款的法人或自然人。1.3工程款：指甲方因完成某项工程应得的款项，包括但不限于甲方为乙方提供的工程、服务、货物等。1.4购房款：指乙方按照本合同约定，用以购买甲方房屋的款项。第二条工程款抵顶购房款的金额及条件2.1工程款的金额：甲方同意将工程款的总额为人民币【】元（大写：【】元整）用于抵顶购房款。2.2工程款抵顶购房款的条件：（1）甲方提供的工程必须按照合同约定完成，并得到乙方的认可；（2）甲方提供的工程质量必须符合相关法律法规及行业标准；（3）甲方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。第三条购房款的支付方式及期限3.1购房款的支付方式：乙方同意按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式向甲方支付购房款。3.2购房款的支付期限：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施必须正常运行；（3）房屋的产权必须清晰，不存在任何法律纠纷。4.3产权转移手续及费用：甲方应承担办理房屋产权转移手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋必须符合国家关于住宅质量的相关法律法规及行业标准。5.2保修期限及范围：甲方对交付的房屋提供【】年的质量保修期，保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的千分之一；（2）甲方提供的工程质量不符合相关法律法规及行业标准，导致乙方不能按照本合同约定取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的千分之一；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现的。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及处理：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更、解除合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条件：合同到期前【】个月内，双方均可提出续约申请，并经协商一致后签订续约合同。第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明：（1）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权；（2）甲方提供的工程符合相关法律法规及行业标准；（3）甲方保证提供的工程款可用于抵顶购房款。12.2甲方保证：甲方在本合同项下的履行不受任何第三方权利的干扰，且不存在任何法律纠纷。第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明：（1）乙方为合法的买方，具备购房资格；（2）乙方同意按照本合同约定支付购房款；（3）乙方保证本合同项下的购房款来源合法。13.2乙方保证：乙方在本合同项下的履行不受任何第三方权利的干扰，且不存在任何法律纠纷。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规，如有违反，双方均有权要求停止违约行为，并要求违约方承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方协商一致，选定第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量；3.2第三方应客观、公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响；3.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担责任，但不承担甲方和乙方之间的合同责任；4.2第三方责任限额：第三方对于因其过错导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额；4.3如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，并根据实际情况调整合同内容。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；5.2第三方对于甲方、乙方之间的合同履行，不具有决定性作用；5.3甲方、乙方应独立承担合同履行过程中的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其约定的服务事项；（2）甲方和乙方协商一致，解除第三方的介入；6.2第三方介入的终止程序：（1）甲方和乙方与第三方协商一致，达成终止介入的协议；（2）第三方按照协议约定，办理相关手续，退出合同履行过程。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入导致的合同争议，不影响甲方和乙方之间的合同争议解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响合同其他条款的效力；8.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准；8.3本附加条款的修改、补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条法律法规变化9.1如果本附加条款的约定与法律法规发生变化，应以法律法规为准；9.2甲方和乙方应遵守法律法规，并按照法律法规的要求，调整合同内容。第十条合同的适用法律10.1本合同及本附加条款的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规，如有违反，双方均有权要求停止违约行为，并要求违约方承担相应的法律责任。第十一条合同的效力11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力；11.2本附加条款自双方签字或盖章之日起生效；11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：工程款支付凭证附件3：购房款支付凭证附件4：房屋交付确认书附件5：房屋质量保修书附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：监理合同附件9：金融机构服务协议附件10：不可抗力事件证明附件11：第三方服务合同附件12：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：合法有效，清晰可辨，证明甲方为房屋的合法所有者。说明：附件1需提供原始文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：工程款支付凭证要求：详细记录工程款的支付时间、金额和方式。说明：附件2应由甲方提供，以证明工程款的支付情况。附件3：购房款支付凭证要求：详细记录购房款的支付时间、金额和方式。说明：附件3应由乙