二零二四年度景区开发与经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景区开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称1.3景区：详细名称及地理位置第二条合同期限2.1合同有效期限：2024年度第三条景区开发内容3.1景区规划与设计3.2基础设施建设3.3旅游产品开发第四条景区经营内容4.1门票销售4.2旅游服务提供4.3景区内商品销售第五条投资与资金筹措5.1甲方投资金额及用途5.2乙方投资金额及用途5.3资金筹措方式及期限第六条经营收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间及方式第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行过程中的监督与协调第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方仲裁机构申请仲裁第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同期限2.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第三条景区开发内容3.1景区规划与设计3.1.1甲方负责组织编制景区整体规划，包括旅游发展规划、环境保护规划、安全设施规划等，并报乙方备案。3.1.2乙方负责对甲方提交的景区规划进行审查，并提出合理化建议。3.2基础设施建设3.2.1甲方负责景区基础设施的建设，包括但不限于道路、停车场、游客中心、公共卫生设施等。3.2.2乙方负责对甲方基础设施建设进度和质量进行监督。3.3旅游产品开发3.3.1甲方负责开发景区旅游产品，包括观光、休闲、娱乐、体验等各类旅游产品。3.3.2乙方负责对甲方开发的旅游产品进行市场推广和销售。第四条景区经营内容4.1门票销售4.1.1甲方负责制定门票价格，并报乙方备案。4.1.2乙方负责景区门票的销售，并按约定向甲方支付门票收入。4.2旅游服务提供4.2.1甲方负责提供景区内的旅游服务，包括但不限于导游服务、交通服务、餐饮服务等。4.2.2乙方负责对甲方提供的旅游服务进行监督和评估。4.3景区内商品销售4.3.1甲方负责景区内商品的销售，包括旅游纪念品、土特产等。4.3.2乙方负责对甲方销售的商品进行质量监督和价格管理。第五条投资与资金筹措5.1甲方投资金额及用途5.1.1甲方计划投资详细金额，用于景区开发与经营。5.1.2甲方应按照合同约定的期限和方式完成资金筹措。5.2乙方投资金额及用途5.2.1乙方计划投资详细金额，用于景区开发与经营。5.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式完成资金筹措。5.3资金筹措方式及期限5.3.1甲方和乙方可以通过自筹、贷款、融资等方式筹集资金。5.3.2甲方和乙方应在本合同签订后3个月内完成资金筹措。第六条经营收益分配6.1收益分配比例6.1.1甲方和乙方的收益分配比例为详细比例。6.2收益分配时间及方式6.2.1甲方和乙方按照合同约定的时间和方式进行收益分配。第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.1.1甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于景区开发、经营、管理等工作。7.1.2乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于资金筹措、经营收益分配、监督等工作。7.2合同履行过程中的监督与协调7.2.1双方应建立合同履行过程中的沟通协调机制，确保合同顺利履行。7.2.2双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.2.2合同解除不影响双方在合同有效期间的权利和义务。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成时，可以向第三方仲裁机构申请仲裁。9.2向第三方仲裁机构申请仲裁9.2.1双方同意，如协商无果，应向约定的第三方仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于未履行、不适当履行、延迟履行合同义务。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定或者双方协商确定。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同有效期限届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。11.3合同续签程序11.3.1如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限、条件等事项。11.3.2双方应在合同有效期限届满前3个月协商续签事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.1.2保密信息的具体内容由双方在合同中明确。12.2保密信息的泄露责任12.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2双方都有保密义务，如因一方原因导致保密信息泄露，泄露方应承担全部责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如双方约定适用其他法律，应在合同中明确。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同中未约定争议解决方式，应按照中华人民共和国法律的规定处理。13.2.2双方也可以选择在中华人民共和国以外的仲裁机构进行仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同中可以约定其他事项，作为本合同的组成部分。14.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规，不得违反公序良俗。14.2附加条款的效力14.2.1如双方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。14.2.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之外的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务、协助或监督等情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议应明确介入的范围、内容、期限、费用等事项。2.3第三方介入前，甲乙方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其能胜任介入工作。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入时，其行为视为甲乙方的共同行为，第三方对甲乙方承担责任。3.2甲乙方应履行合同义务，并对第三方的行为进行监督和管理。3.3第三方未按约定履行介入义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照介入协议约定的时间和方式支付第三方费用。4.3第三方费用支付后，甲乙方有权根据实际情况和第三方的工作质量提出合理意见。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入合同的变更与解除应遵循原合同的变更与解除程序。5.2第三方介入合同的变更与解除不影响原合同的效力。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息。7.2第三方泄露保密信息导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可以向第三方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1第三方介入合同的签订、效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。9.2双方也可以选择在中华人民共和国以外的仲裁机构进行仲裁。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方签订的其他事项，作为本合同的组成部分。10.2甲乙方与第三方签订的其他事项应符合法律法规，不得违反公序良俗。第十一条第三方介入的附加条款11.1如甲乙方与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。11.2附加条款应采用书面形式，并由甲乙方与第三方签字盖章。第十二条第三方责任限额12.1第三方对甲乙方的责任限额应在介入协议中明确。12.2甲乙方应根据第三方的信誉、能力及介入范围合理确定责任限额。12.3甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，并通知第三方。第十三条第三方介入的终止与续签13.1第三方介入合同的终止与续签应遵循原介入协议的约定。13.2第三方介入合同的终止与续签不影响原合同的效力。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及第三方介入协议的任何条款均不得违反法律法规。14.2本合同及第三方介入协议的效力相互独立，互不影响。第十五条解释权15.1本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙方所有。15.2甲乙方有权对合同及第三方介入协议进行解释，以确保其合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区开发与经营合同协议书附件二：景区规划与设计方案附件三：基础设施建设预算表附件四：旅游产品开发计划书附件五：门票销售与管理协议附件六：旅游服务提供协议附件七：景区内商品销售合同附件八：投资与资金筹措方案附件九：经营收益分配方案附件十：合同履行监督与协调机制附件十一：合同变更与解除协议附件十二：争议解决方式选择协议附件十三：保密协议附件十四：第三方介入协议附件一：景区开发与经营合同协议书详细要求和说明：本协议书为甲乙方双方签订的景区开发与经营合同的主要文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件二：景区规划与设计方案详细要求和说明：包含景区的整体规划、环境保护规划、安全设施规划等，用于指导后续的景区开发与建设。附件三：基础设施建设预算表详细要求和说明：明确基础设施建设的预算金额、资金来源、使用计划等，用于控制和监督建设的资金使用。附件四：旅游产品开发计划书详细要求和说明：详细描述景区旅游产品的开发计划，包括产品类型、开发时间、市场定位等。附件五：门票销售与管理协议详细要求和说明：规定门票销售的价格、销售渠道、销售管理等内容，确保门票收入的稳定和增长。附件六：旅游服务提供协议详细要求和说明：明确甲乙方提供旅游服务的具体内容、服务标准、服务质量保障等。附件七：景区内商品销售合同详细要求和说明：规定景区内商品的销售范围、销售方式、销售权益等。附件八：投资与资金筹措方案详细要求和说明：明确投资金额、资金来源、筹措方式、筹措期限等，确保项目资金的及时到位。附件九：经营收益分配方案详细要求和说明：规定经营收益的分配比例、分配时间、分配方式等。附件十：合同履行监督与协调机制详细要求和说明：明确双方履行合同过程中的监督与协调机制，确保合同的顺利履行。附件十一：合同变更与解除协议详细要求和说明：规定合同变更与解除的条件、程序、法律后果等。附件十二：争议解决方式选择协议详细要求和说明：明确双方选择争议解决方式的权利，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。附件十三：保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围、泄露责任等。附件十四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、范围、责任、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成景区开发与建设任务。2.乙方未按照约定提供资金支持或延迟提供资金。3.甲方未按照约定提供旅游服务或提供服务质量不符合标准。4.乙方未按照约定购买门票或延迟支付门票收入。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。4.违约方应承担守约方的合理损失，包括但不限于预期利益、诉讼费用等。示例说明：1.如果甲方未按照约定完成景区开发与建设任务，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延迟完成建设所造成的直接经济损失。2.如果乙方未按照约定提供资金支持或延迟提供资金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因资金延迟到位所造成的直接经济损失。3.如果甲方未按照约定提供旅游服务或提供服务质量不符合标准，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因服务质量问题所造成的直接经济损失。4.如果乙方未按照约定购买门票或延迟支付门票收入，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因门票收入减少所造成的直接经济损失。5.如果双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因合同无法履行所造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度景区开发与经营合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条景区范围与描述2.1景区范围2.2景区描述第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经营权与管理权4.1甲方授权乙方经营景区4.2乙方行使经营权与管理权第五条投资与开发5.1乙方向景区的投资金额5.2投资使用的具体项目第六条经营收益分配6.1乙方经营收益的计算方式6.2收益分配的比例与时间第七条合同履行与服务标准7.1乙方提供的服务内容7.2服务标准与质量要求第八条费用支付与结算8.1乙方应支付的费用8.2费用支付的时间与方式第九条保险与安全保障9.1乙方购买的保险种类9.2安全保障措施与责任第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的处理方式10.2争议解决的途径与方法第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后果第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限第十三条强制性规定13.1法律法规的适用13.2强制性规定的遵守第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××景区开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游经营有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条景区范围与描述2.1景区范围：甲方拥有的×××景区全部区域，包括但不限于：景点、游乐设施、停车场、游客服务中心等。2.2景区描述：×××景区位于××省××市××区，占地面积××平方米，拥有丰富的人文历史和自然景观，是国家级风景名胜区，具有极高的旅游开发价值。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条经营权与管理权4.1甲方授权乙方在合同有效期内对景区进行经营和管理。4.2乙方行使经营权与管理权，应遵守国家法律法规，确保景区的合法权益不受侵害。第五条投资与开发5.1乙方向景区的投资金额为人民币××亿元，用于景区的基础设施建设、旅游产品开发、市场营销等。5.2投资使用的具体项目包括：1)景区基础设施改造升级，包括但不限于：道路、停车场、游客服务中心等；2)新建游乐设施，包括但不限于：漂流、攀岩、滑索等；3)开发旅游产品，包括但不限于：特色纪念品、地方美食、旅游套餐等；4)开展市场营销活动，提高景区的知名度和影响力。第六条经营收益分配6.1乙方经营收益的计算方式如下：1)门票收入：景区门票收入的×%；2)景区内消费：景区内各经营项目的收入×%；3)乙方投资收益：乙方投资金额的×%作为投资回报；4)其他收入：其他经营性收入的×%。6.2收益分配的比例为：甲方×%，乙方×%。收益分配时间为每季度末，双方按照实际经营收益进行分配。第七条合同履行与服务标准7.1乙方应按照合同约定，全面履行各项合同义务，确保景区的正常运营。7.2乙方提供的服务内容如下：1)景区游览服务：提供完善的导游服务，讲解景区的历史文化、自然景观等；2)旅游接待服务：提供景区接待、住宿、餐饮、交通等服务；3)旅游安全保障：确保游客的人身安全，建立健全应急预案；4)旅游咨询服务：提供景区相关信息咨询服务，提高游客满意度。乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的服务，确保景区的服务质量达到优质水平。第八条费用支付与结算8.1乙方应支付的费用包括：1)景区经营权使用费：人民币××万元/年；2)景区维护管理费：人民币××万元/年；3)景区保险费用：人民币××万元/年；4)其他费用：双方协商确定的其他费用。8.2费用支付时间为每年合同开始日前，乙方应将当年应支付的费用一次性支付给甲方。第九条保险与安全保障9.1乙方应购买的保险种类包括：1)景区责任保险；2)游客意外伤害保险；3)景区财产保险。9.2乙方应采取必要的安全保障措施，确保游客的人身安全和景区的财产安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的处理方式如下：1)乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2)甲方未按合同约定提供景区的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3)双方未按合同约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。10.2争议解决的途径与方法：1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序：1)双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；2)变更内容应签订书面协议，并经双方盖章生效。11.2合同终止的条件与后果：1)合同到期，双方未续签的；2)双方协商一致解除合同的；3)一方违约，对方解除合同的；4)因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容：1)双方在合同履行过程中获得的经济、技术、市场等商业秘密；2)双方的合作计划、客户名单、价格策略等非公开信息。12.2保密信息的保护措施与期限：1)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方；2)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性规定13.1法律法规的适用：1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2)如国家法律法规发生变化，影响合同合法性的，双方应按变化后的法律法规执行。13.2强制性规定的遵守：1)双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；2)双方应遵守社会公德，积极履行社会责任，保护消费者权益。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方盖章生效；2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款的说明与效力：1)本合同附加条款对双方具有同等约束力，与合同具有同等法律效力；2)附加条款如有与矛盾之处，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1)第三方为甲方或乙方提供技术支持、咨询服务；2)第三方为甲方或乙方提供财务、法律等中介服务；3)第三方参与甲方或乙方的投资、合作项目；4)第三方与甲方或乙方有其他商业往来或合作关系。第十六条第三方责任限额16.1甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，确保第三方的行为不损害对方及景区的利益。16.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的责任。但甲方和乙方有故意或者重大过失的除外。16.3甲方和乙方应要求第三方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如第三方违法行为导致损失的，由第三方承担全部责任。16.4甲方和乙方应要求第三方按照合同约定履行义务，确保第三方提供的产品或服务质量达到约定标准。如第三方未履行义务导致损失的，由第三方承担全部责任。第十七条第三方违约处理17.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。17.2如第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求甲方或乙方承担连带责任。第十八条第三方权益保护18.1甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。18.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并按照约定时间及时支付。第十九条第三方合同管理19.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确合同期限、权利义务、违约责任等事项。19.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的完整性和可追溯性。第二十条第三方信息保密20.1甲方和乙方应与第三方签订保密协议，约定保密信息的范围、保密期限等事项。20.2甲方和乙方应按照保密协议约定，严格保管第三方提供的保密信息，确保信息不被泄露给无关方。第二十一条第三方合规审查21.1甲方和乙方应定期对第三方进行合规审查，确保第三方符合国家法律法规和本合同的约定。21.2如甲方和乙方发现第三方不符合合规要求的，有权要求第三方改正，并在必要时解除与第三方的合同。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务，应以本合同及第三方与各方签订的合同为准。22.2第三方与甲方、乙方及其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，与本合同无关。第二十三条附加条款说明1)本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格遵守本附加条款的约定。2)本附加条款如有与本合同矛盾之处，以本附加条款为准。第二十四条合同的生效、变更和终止1)本合同及附加条款自双方签字盖章之日起生效。2)本合同及附加条款的变更、解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。3)本合同及附加条款的终止，应按照本合同第十四条的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区经营权使用费支付凭证附件二：景区维护管理费支付凭证附件三：景区保险费用支付凭证附件四：投资金额确认函附件五：投资使用项目明细表附件六：景区门票收入分配比例确认函附件七：景区内消费收入分配比例确认函附件八：乙方投资收益分配比例确认函附件九：其他经营性收入分配比例确认函附件十：景区服务内容与标准详细说明附件十一：乙方服务合同附件十二：第三方服务合同附件十三：保密协议附件十四：合规审查报告附件的详细要求和说明：1.景区经营权使用费支付凭证：附件一应包含甲方开具的正式发票或支付凭证，证明乙方已按合同约定支付景区经营权使用费。2.景区维护管理费支付凭证：附件二应包含甲方开具的正式发票或支付凭证，证明乙方已按合同约定支付景区维护管理费。3.景区保险费用支付凭证：附件三应包含乙方购买保险的保单复印