2024年度二手房买卖合同税费明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同税费明细本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式第四条税费明细4.1卖方税费4.2买方税费4.3双方税费承担方式第五条税费计算依据5.1税费计算标准5.2税费计算公式第六条税费支付时间6.1卖方税费支付时间6.2买方税费支付时间第七条税费支付方式7.1卖方税费支付方式7.2买方税费支付方式第八条税费异议处理8.1异议提出8.2异议处理方式第九条税费变动处理9.1税费变动情况9.2税费变动处理方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他事项13.1房屋交付时间及方式13.2房屋过户手续办理13.3双方联系方式及变更通知第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋规划用途）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件：（权属证明文件名称及编号）权属证明有效期：（权属证明有效期）权属证明持有方：（权属证明持有方名称）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额房屋交易总金额：（交易总金额）支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.2支付方式首付款金额：（首付款金额）首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款金额：（尾款金额）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条税费明细4.1卖方税费卖方应承担的税费名称：（税费名称）税费金额：（税费金额）4.2买方税费买方应承担的税费名称：（税费名称）税费金额：（税费金额）4.3双方税费承担方式税费承担方式：（双方约定的税费承担方式，如各自承担、共同承担等）第五条税费计算依据5.1税费计算标准具体税费计算标准：（详细描述税费计算的标准和规定）5.2税费计算公式具体税费计算公式：（详细描述税费计算的公式）第六条税费支付时间6.1卖方税费支付时间卖方应承担的税费支付时间：（具体支付时间）6.2买方税费支付时间买方应承担的税费支付时间：（具体支付时间）第七条税费支付方式7.1卖方税费支付方式卖方应承担的税费支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）7.2买方税费支付方式买方应承担的税费支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）第八条税费异议处理8.1异议提出任何一方对税费计算或支付有异议的，应在知道或应当知道异议事项之日起五个工作日内向对方提出书面异议。8.2异议处理方式双方应尽快协商解决异议事项。如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第九条税费变动处理9.1税费变动情况如遇法律法规变化或其他特殊情况导致税费变动的，双方应按照变动情况重新计算税费并协商确定新的承担方式。9.2税费变动处理方式税费变动的处理方式应由双方协商确定，并在合同中予以明确。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件合同的解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。11.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：（具体地点），适用法律为：（适用法律，如中华人民共和国法律）。第十三条其他事项13.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为：（具体交付时间），交付方式为：（具体交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。13.2房屋过户手续办理房屋过户手续应由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。13.3双方联系方式及变更通知双方的联系方式应以书面形式在本合同中明确，任何一方如有变更，应立即书面通知对方。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点合同签署时间为：（具体签署时间），签署地点为：（具体签署地点）。14.2合同备案时间及地点合同备案时间为：（具体备案时间），备案地点为：（具体备案地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中涉及的各类服务机构和个人。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行评估、审计、贷款等相关职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。如果没有特别约定，双方应各自承担与其相关的第三方费用。16.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因履行服务职责引起的间接损失或损害，第三方不承担责任。17.2第三方责任的免除第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因造成的损失或损害，第三方不承担责任。17.3第三方责任的界定第三方在履行服务职责过程中，如因过错造成甲乙双方的损失或损害，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方也有义务提供必要的协助和资料，以便第三方正常履行其职责。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行服务职责过程中，应保持独立性，不与甲乙方发生任何利益冲突。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任。但第三方在履行服务职责过程中，如有过错，应自行承担责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等的关系第三方与评估机构、审计机构等应保持独立性，各自承担其职责范围内的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方不同意，甲乙双方可以另选其他第三方。19.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保甲乙双方了解和知悉。19.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更的条件如甲乙双方认为第三方不能履行合同约定的服务职责，可以协商一致变更第三方。20.2第三方变更的程序甲乙双方应书面通知原第三方，并说明变更理由。第三方应在接到通知后五个工作日内予以答复。20.3第三方变更后的责任承担变更后的第三方应承担原第三方的责任。如原第三方已履行部分服务职责，变更后的第三方应继续履行。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件如第三方不能履行合同约定的服务职责，甲乙双方可以协商一致，解除与第三方的服务合同。21.2第三方退出的程序甲乙双方应书面通知第三方，并说明退出理由。第三方应在接到通知后五个工作日内予以答复。21.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应将其应收的费用支付完毕，并承担因其退出给甲乙双方造成的损失或损害。第二十二条合同的继续履行无论第三方是否退出或变更，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第二十三条合同的解除和终止本合同的解除和终止，不影响甲乙双方和第三方之间因本合同产生的权利义务。第二十四条违约责任甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。第二十五条争议解决本合同引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更和解除，应符合合同法的规定。第二十七条合同的签署与备案本合同签署时间为：（具体签署时间），第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从卖方转移至买方。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件五：税费计算依据及相关法律法规复印件说明：本附件为税费计算依据及相关法律法规的复印件，用于明确税费计算的标准和依据。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明第三方与甲乙双方之间的服务关系。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明甲乙双方支付税费和其他费用的情况。附件八：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋已经按照约定交付给买方。附件九：过户手续办理进度告知书复印件说明：本附件为过户手续办理进度告知书的复印件，用于告知甲乙双方房屋过户手续的办理进度。附件十：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋已经完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方延迟至7月15日交付，则卖方应按照合同约定支付违约金。违约行为二：买方未按照约定时间支付购房款责任认定：买方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付购房款，但买方延迟至7月15日支付，则买方应按照合同约定支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定时间提供服务责任认定：第三方应承担延迟提供服务的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如果合同约定第三方应在2024年6月30日前完成评估服务，但第三方延迟至7月15日完成，则第三方应按照合同约定支付违约金。违约行为四：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担服务质量不符合约定的违约责任，根据合同约定承担相应的责任。示例说明：如果第三方提供的评估服务存在严重疏漏，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。违约行为五：甲乙双方未按照约定履行合同其他条款责任认定：甲乙双方应承担未履行合同其他条款的违约责任，根据合同约定支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，如未按时办理房屋过户手续，则甲乙双方应根据合同约定支付违约金或承担其他违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同税费明细1本合同目录一览1.二手房买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交易流程与时间安排2.税费明细2.1契税2.1.1计算方式2.1.2缴纳主体2.1.3缴纳时间与方式2.2个人所得税2.2.1计算方式2.2.2缴纳主体2.2.3缴纳时间与方式2.3土地增值税2.3.1计算方式2.3.2缴纳主体2.3.3缴纳时间与方式2.4印花税2.4.1计算方式2.4.2缴纳主体2.4.3缴纳时间与方式2.5其他税费2.5.1列举其他相关税费2.5.2缴纳主体2.5.3缴纳时间与方式3.税费承担与分配3.1税费承担原则3.2税费分配方案3.3特殊情况处理4.税费支付方式与时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同的附件9.1附件清单10.合同的签订与备案10.1签订时间与地点10.2备案时间与地点11.双方签字盖章11.1买方签字盖章11.2卖方签字盖章12.合同的送达与接收12.1送达方式12.2接收确认13.合同的补充协议13.1补充协议的制定13.2补充协议的生效14.其他事项14.1列举其他相关事项14.2具体执行与落实第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同概述1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______。1.3交易价格与支付方式甲、乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于（交付日期）前支付；（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。1.4交易流程与时间安排（1）本合同签订后五个工作日内，甲乙双方共同向房地产交易中心提交房屋买卖合同登记备案；（2）自房地产交易中心受理之日起，_______个工作日内，完成房屋买卖合同登记备案；（3）合同登记备案完成后，甲乙双方按照约定支付税费；（4）自税费支付完毕之日起，_______个工作日内，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下；（5）房屋过户至乙方名下后，甲乙双方按照约定进行房屋交接。第二条税费明细2.1契税契税的计算方式为：计税金额×契税税率。其中，契税税率为_______%。乙方应承担契税，并在合同登记备案时支付。2.2个人所得税个人所得税的计算方式为：应纳税所得额×个人所得税税率。其中，个人所得税税率为_______%。甲方应承担个人所得税，并在合同登记备案时支付。2.3土地增值税土地增值税的计算方式为：应税收入×土地增值税税率。其中，土地增值税税率为_______%。甲方应承担土地增值税，并在合同登记备案时支付。2.4印花税印花税的计算方式为：计税金额×印花税税率。其中，印花税税率为_______%。甲乙双方各自承担印花税，并在合同登记备案时支付。2.5其他税费除前述税费外，本合同涉及的其它税费包括但不限于：_______。甲乙双方按照法律法规及相关政策规定，各自承担其他税费，并在合同登记备案时支付。第三条税费承担与分配3.1税费承担原则甲乙双方按照法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。3.2税费分配方案（1）契税、个人所得税、土地增值税、印花税等由甲方承担的税费，乙方应在合同登记备案时支付；（2）其他税费按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.3特殊情况处理如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整税费承担与分配方案。第四条税费支付方式与时间4.1税费支付方式甲乙双方应按照税务部门的要求，采用现金、转账等方式支付税费。4.2税费支付时间甲乙双方应在合同登记备案时支付应承担的税费。第五条违约责任5.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可第八条违约金支付方式违约方应按照本合同第五条的约定，向守约方支付违约金。违约金的支付方式如下：（1）违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金；（2）违约方支付违约金时，应出具相关付款凭证；（3）守约方收到违约金后，应向违约方出具收款凭证。第九条争议解决方式6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方应协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为合同履行完毕之日起_______年。8.3违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十二条合同的附件9.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签订与备案10.1签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签订。10.2备案时间与地点本合同的备案时间为_______年_______月_______日，备案地点为_______（地点）。第十四条合同的补充协议11.1补充协议的制定本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要制定补充协议，应书面形式签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条其他事项12.1列举其他相关事项本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。12.2具体执行与落实甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方职责第三方在甲乙双方合同履行过程中提供服务，并按照法律法规及行业规定承担相应职责。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应按照本合同约定及法律法规要求，完成第三方介入的相关程序。2.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方提供服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等，由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担。3.2费用支付方式与时间甲乙双方应按照第三方提供的费用支付要求，及时支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规定，确保服务内容的真实、准确和合法。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如无明确规定，甲乙双方与第三方可协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立关系，独立承担法律责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担方式第三方承担违约责任的方式包括但不限于：退还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1第三方争议如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成如协商不成，甲乙双方可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方应协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条附件9.1附件清单本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方费用清单；（3）其他与本合同有关的文件。第十条签订与备案10.1签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签订。10.2备案时间与地点本合同的备案时间为_______年_______月_______日，备案地点为_______（地点）。第十一条补充协议11.1补充协议的制定本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要制定补充协议，应书面形式签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他事项12.1列举其他相关事项本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。12.2具体执行与落实甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。第三方在提供服务过程中，应遵循法律法规及行业规定，独立承担法律责任。甲乙双方与第三方之间的沟通和争议解决，应按照本部分约定执行。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：第三方费用清单附件六：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件是证明甲方房屋所有权的重要文件。甲乙双方应确保该复印件的真实、完整和清晰，以便在合同履行过程中使用。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件是证明甲方土地使用权的重要文件。甲乙双方应确保该复印件的真实、完整和清晰，以便在合同履行过程中使用。附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件说明：房屋买卖合同登记备案证明复印件是证明本合同已登记备案的重要文件。甲乙双方应确保该复印件的真实、完整和清晰，以便在合同履行过程中使用。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责、义务和服务内容。甲乙双方应仔细阅读并理解该协议，确保第三方按照约定提供服务。附件五：第三方费用清单说明：第三方费用清单是明确甲乙双方应支付给第三方的费用清单。甲乙双方应按照该清单支付相关费用，并保留支付凭证以备不时之需。附件六：其他与本合同有关的文件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于：房屋评估报告、税务发票、产权转移登记申请表等。甲乙双方应确保这些文件的完整和真实，以便在合同履行过程中使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体的违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体的违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。具体的违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如果第三方未能按照约定时间提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确附件的内容和要求，以及违约行为及责任认定的标准。甲乙双方应仔细阅读和理解附件，确保在合同履行过程中遵守相关规定。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。全文完。2024年度二手房买卖合同税费明细2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易金额3.1房屋成交价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.税费明细4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5贷款相关费用4.6其他税费（如有）5.支付方式及时间5.1定金支付方式及时间5.2首付款支付方式及时间5.3贷款金额支付方式及时间5.4尾款支付方式及时间6.交付及过户时间6.1房屋交付时间6.2产权过户时间7.房屋维修责任7.1卖家责任7.2买家责任8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他重要文件（如有）13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1相关政策法规摘要14.2税费计算公式及依据14.3贷款政策摘要第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地址：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋楼层：X层第三条交易金额3.1房屋成交价：人民币X万元整3.2定金：人民币X万元整3.3首付款：人民币X万元整3.4贷款金额：人民币X万元整3.5尾款：人民币X万元整第四条税费明细4.1契税：人民币X元整4.2个人所得税：人民币X元整4.3土地增值税：人民币X元整4.4房产交易手续费：人民币X元整4.5贷款相关费用：人民币X元整4.6其他税费（如有）：人民币X元整第五条支付方式及时间5.1定金支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。5.2首付款支付方式及时间：买方应于年月日前，将首付款支付至卖方指定的银行账户。5.3贷款金额支付方式及时间：买方应于年月日前，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。5.4尾款支付方式及时间：买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第六条交付及过户时间6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋的正常使用状态，直至过户手续完成。6.2产权过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，过户手续应在年月日前完成。已提供的内容共计295字。第八条房屋维修责任8.1卖家责任8.1.1卖家保证房屋在交付时，符合本合同约定的使用条件。8.1.2卖家应承担房屋交付日至过户日前的物业管理费、水电费等公共费用。8.1.3卖家对房屋隐瞒重大瑕疵或者不符合约定的使用条件，应承担相应的违约责任。8.2买家责任8.2.1买家应合理使用房屋，并承担过户后的一切维修费用。8.2.2买家对房屋进行改动、装修或添置设施，应符合相关法律法规和物业管理规定。第九条违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付买家合同总价款的1%作为违约金。9.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重大瑕疵的，应支付买家合同总价款的2%作为违约金。9.2买家违约责任9.2.1买家未按本合同约定支付价款的，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。9.2.2买家单方面解除合同的，应支付卖家合同总价款的20%作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，除非法律另有规定。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________13.3见证人签字（如有）：________________第十四条附录14.1相关政策法规摘要14.2税费计算公式及依据14.3贷款政策摘要已提供的内容共计435字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、物业服务公司、交易中心等参与房屋买卖交易的各方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋价格评估、贷款办理、产权过户、交易手续代办等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.1甲方应根据乙方要求，选择具备相关资质的第三方机构提供服务。2.2第三方指定2.2.1乙方对第三方机构的选择有异议时，甲方应予以重新指定。第三条第三方责任3.1第三方责任范围3.1.1第三方应按照本合同约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的服务中断或误差，不承担责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照行业标准和合同约定确定。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方承担，除非乙方另有约定。4.2第三方费用的支付4.2.1甲方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。第五条第三方服务瑕疵处理5.1第三方服务存在瑕疵5.1.1如第三方服务存在瑕疵，甲方、乙方应协商解决。5.2第三方服务严重违约5.2.1如第三方服务严重违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系6.1.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理关系。6.2第三方与中介方的关系6.2.1如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲方、乙方提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件7.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更程序7.2.1合同变更后，甲方、乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议8.1.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决。8.2第三方介入争议的解决途径8.2.1如协商不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9