二零二四年度商业地产租赁合同及附加服务承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同及附加服务承诺本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条附加服务承诺3.1物业服务3.2安全保障3.3维修保养3.4绿化保洁3.5客服服务第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3禁止事项第五条合同的解除和终止5.1提前解除合同的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条保险条款11.1保险责任11.2保险购买11.3保险理赔第十二条税法遵守12.1税费支付12.2税务申报12.3税务合规第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同项下的租赁物业位于【物业地址】，物业为一栋或多栋建筑，包括但不限于【房屋面积】平方米的办公区域、【商场面积】平方米的商业区域、【停车场面积】平方米的停车区域，以及【其他设施】等配套设施。物业的具体位置、面积和设施配置应以附件形式明确，作为本合同不可分割的一部分。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体租赁区域和面积以附件形式明确。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权按照约定的用途使用租赁物业。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金标准为每平方米【租金单价】元/月。租金单价根据物业的市场行情和双方协商确定，并以附件形式明确。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付当期租金。租赁周期为一个月，自每月【租赁开始日期】至每月【租赁结束日期】。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。支付时，承租人应向出租人提供支付凭证。第三条附加服务承诺3.1物业服务出租人承诺为承租人提供物业服务，包括但不限于物业维护、公共区域清洁、垃圾处理等服务。物业服务的具体内容和标准以附件形式明确。3.2安全保障出租人应确保租赁物业的安全，采取必要的措施保障承租人和租赁物的安全。包括但不限于配备保安人员、监控设备，以及建立健全的安全管理制度。3.3维修保养出租人负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常运行。出租人应按照约定的期限和质量标准完成维修和保养工作。3.4绿化保洁出租人负责对物业公共区域进行绿化保洁，保持环境整洁。绿化保洁的具体内容和标准以附件形式明确。3.5客服服务出租人应设立客服，为承租人提供咨询、投诉、报修等服务。客服服务的具体内容和标准以附件形式明确。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前【通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。4.2经营范围承租人在租赁物业内从事的经营活动应符合我国法律法规和政策规定，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。4.3禁止事项（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自拆改、破坏物业设施；（3）擅自将租赁物转租、转让、抵押或设定其他担保；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。第五条合同的解除和终止5.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。提前解除合同的，应根据双方约定和实际情况支付违约金。5.2合同终止的条件租赁期限届满，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物业返还给出租人。5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的债权债务、赔偿责任等相关事项。包括但不限于支付违约金、返还押金、支付欠款等。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供物业服务、维修保养、安全保障等义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金、租赁用途、经营范围等义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，不得违背法律法规和政策规定。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字或盖章确认。变更协议自签署之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。转让不得影响合同的履行，不得违背法律法规和政策规定。9.2合同转让的程序合同转让协议应明确转让的内容、范围、期限等事项，并由双方签字或盖章确认。转让协议自签署之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容的具体范围和事项以附件形式明确。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。保密期限自双方签署保密协议之日起计算。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担违约责任。赔偿金额根据泄露的秘密对守约方造成的实际损失确定。第十一条保险条款11.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。保险金额不得低于租赁物的实际价值。11.2保险购买承租人应购买火灾、盗窃、意外伤害等保险，以确保租赁物的安全。保险费用由承租人承担。11.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔金额不足弥补损失的，由承租人承担剩余部分的赔偿责任。第十二条税法遵守12.1税费支付双方应按照我国法律法规和政策规定，支付应当承担的税费。包括但不限于租金、押金、维修费用等。12.2税务申报双方应按照我国法律法规和政策规定，履行税务申报义务。包括但不限于增值税、企业所得税等。12.3税务合规双方应遵守我国税收法律法规，不得采取任何逃避税收的行为。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括租赁物业的详细描述、租金支付明细、物业服务标准等，作为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议的，补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出租人：【签署人】承租人：【签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第三方根据本合同的约定提供相应的服务或商品。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全等方面承担责任。如第三方提供的服务或商品存在问题，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、理由等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备合法的经营资格，具备提供服务或商品的能力；（2）第三方应同意遵守本合同的约定，并按照约定提供服务或商品；（3）第三方提供的服务或商品应符合我国法律法规和政策规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。第三方责任限额应根据第三方的服务或商品性质、风险程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的说明（1）第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；（2）第三方责任限额应在第三方提供服务或商品前明确，并书面通知甲方乙方；（3）第三方责任限额的调整应由甲方乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系第三方在提供服务或商品时，应与甲方乙方建立合同关系。第三方对甲方乙方的承诺和保证，不改变甲方乙方在本合同中的权利和义务。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等的关系，由第三方与这些方自行约定。第三方与其他各方的约定，不影响甲方乙方在本合同中的权利和义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲方乙方如需变更第三方介入的事项、条件等，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明变更的内容、理由等。变更后的第三方介入事项，应按照本合同的约定执行。5.2第三方介入的解除甲方乙方如需解除第三方介入，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除的理由。解除第三方介入后，甲方乙方应自行处理相关事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2甲方乙方违约如甲方乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲方乙方应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的详细描述本附件应包括租赁物业的地理位置、建筑结构、设施配置、使用面积等详细信息，以及物业的现状照片或视频资料。附件二：租金支付明细本附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：物业服务标准本附件应详细描述物业服务的范围、质量标准、服务时间等，以及甲方乙方对物业服务的要求和期望。附件四：维修服务条款本附件应明确维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等，以及甲方乙方对维修服务的要求。附件五：绿化保洁服务条款本附件应详细描述绿化保洁服务的范围、质量标准、服务时间等，以及甲方乙方对绿化保洁服务的要求。附件六：客服服务条款本附件应详细描述客服服务的范围、响应时间、服务标准等，以及甲方乙方对客服服务的要求。附件七：商业活动规范本附件应明确甲方乙方在租赁物业内进行商业活动的规范和要求，包括但不限于营业时间、噪音控制、食品安全等。附件八：安全管理制度本附件应详细描述物业的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防设施、应急预案等。附件九：保险条款本附件应包括保险的种类、保险金额、保险公司信息等，以及甲方乙方对保险的要求。附件十：合同变更协议本附件应包括合同变更的条件、程序、变更内容等，以及变更协议的签署日期和签署人。附件十一：合同转让协议本附件应包括合同转让的条件、程序、转让内容等，以及转让协议的签署日期和签署人。附件十二：保密协议本附件应明确保密内容的具体范围和事项，以及保密期限和泄密责任。附件十三：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额等，以及甲方乙方对第三方服务的要求。附件十四：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例、计算期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方乙方的租金支付违约甲方未按约定时间、金额支付租金的，应承担违约责任。违约责任的认定标准为支付租金的10%作为违约金。示例说明：如果甲方应支付的租金为10000元，甲方迟延支付5天，则甲方应支付500元的违约金。2.甲方乙方的租赁用途违约甲方未按约定用途使用租赁物业的，应承担违约责任。违约责任的认定标准为违约部分的租金的10%作为违约金。示例说明：如果甲方在租赁物业内从事了未经批准的的经营活动，则甲方应支付相应的违约金。3.甲方乙方的维修请求违约甲方未按约定时间响应维修请求的，应承担违约责任。违约责任的认定标准为每次维修请求未响应的，支付500元的违约金。示例说明：如果甲方在收到维修请求后24小时内未响应，则甲方应支付500元的违约金。4.第三方服务违约第三方未按约定提供服务或商品的，应承担违约责任。违约责任的认定标准为第三方服务费用的一半作为违约金。示例说明：如果第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，则甲方乙方可要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同及附加服务承诺1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条附加服务承诺4.1物业维护与管理4.2安全保障服务4.3绿化与清洁服务4.4维修与保养服务第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险条款6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道的商业大厦楼层，具体地址为。1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁用途为商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每个工作日支付一次，支付日期为租赁期限内的每月的日。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行分行账户，账户名称为。第四条附加服务承诺4.1物业维护与管理：出租方负责物业的日常维护与管理，包括水电设施、消防设施、安全设施等。4.2安全保障服务：出租方负责物业的安全保障，包括24小时安保巡逻、监控系统等。4.3绿化与清洁服务：出租方负责物业的绿化与清洁，包括公共区域的花卉绿化、卫生清洁等。4.4维修与保养服务：出租方负责物业的维修与保养，包括电梯、空调、照明等设施设备的维护保养。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供符合约定的物业，确保物业符合租赁用途。2)保证物业的安全与正常使用，承担物业的维修与保养责任。3)提供附加服务，保障承租方的正常经营与使用。4)依法缴纳物业相关的税费。5.2承租方的权利与义务1)按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。2)按照约定支付租金，及时支付租金及其他费用。3)妥善保管物业，维护物业的安全与完好。4)遵守物业的相关规定，不得损害其他用户的合法权益。第六条保险条款6.1保险责任：承租方应购买物业保险，保障物业的安全，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.3保险有效期限：保险有效期限应覆盖整个租赁期限，保险到期后，承租方应及时续保。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按约定提供物业或物业不符合租赁用途，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿。2)若出租方未按约定提供附加服务，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。3)若出租方未按约定时间交付物业或提前终止租赁合同，应支付给承租方违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任1)若承租方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金，违约金为租金的10%。2)若承租方未按约定时间支付租金或其他费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3)若承租方在租赁期限内提前终止租赁合同，应支付给出租方违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方应当在合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证明、租赁物业平面图等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同于市区街道的商业大厦签署。13.3合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为肆份，分别由双方留存。14.3合同副本的使用与保管：除正本外，其他副本均为备用件，具有同等法律效力，各方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，应提前与第三方协商，并取得双方同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够履行合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方对甲乙方的责任以其与甲乙方之间的合同约定为准。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前与原第三方协商，并取得原第三方同意。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前通知第三方，并根据合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额如第三条所述。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知方式：第三方与甲乙方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址：第三方与甲乙方应当在合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条第三方介入的其他条款11.1合同附件：如本合同附件包括与第三方有关的协议、凭证等。11.2补充协议：如本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签署与生效12.1签署日期：第三方介入的相关事宜，自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：第三方介入的相关事宜，于市区街道的商业大厦签署。12.3合同生效日期：第三方介入的相关事宜，自签字或盖章之日起生效。第十三条第三方介入的合同正本与副本13.1合同正本数量：第三方介入的相关事宜，本合同一式两份，甲乙方与第三方各执一份。13.2合同副本数量：第三方介入的相关事宜，副本数量为肆份，分别由甲乙方与第三方留存。13.3合同副本的使用与保管：除正本外，其他副本均为备用件，具有同等法律效力，各方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求和说明：本附件应包括物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对物业的所有权。附件二：租赁物业平面图详细要求和说明：本附件应提供详细的物业平面图，标明租赁区域的具体位置和面积，以及物业内的设施分布。附件三：附加服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出附加服务的具体内容、服务标准、服务期限等信息，以及双方的权利和义务。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包括承租方购买的物业保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修保养服务的范围、频率、标准等信息，以及双方的权利和义务。附件六：安全服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出安全保障服务的范围、标准等信息，以及双方的权利和义务。附件七：绿化与清洁服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出绿化与清洁服务的范围、标准等信息，以及双方的权利和义务。附件八：物业维护与管理协议详细要求和说明：本附件应详细列出物业维护与管理服务的范围、标准等信息，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：如果承租方在租赁期限内未按约定时间支付租金，出租方可以根据合同约定要求承租方支付滞纳金。违约行为二：未按约定用途使用物业责任认定标准：承租方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方在租赁期限内未按约定用途使用物业，出租方可以根据合同约定要求承租方恢复原状或支付违约金。违约行为三：提前终止租赁合同责任认定标准：承租方在租赁期限内提前终止租赁合同，应支付给出租方违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果承租方在租赁期限内提前终止租赁合同，出租方可以根据合同约定要求承租方支付违约金。违约行为四：未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。示例说明：如果第三方在提供服务过程中未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方可以根据合同约定要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同及附加服务承诺2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条附加服务承诺3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4通知条款9.5不可抗力第十条附件10.1租赁物清单10.2服务项目明细10.3其他相关文件第十一条附则11.1合同的修订11.2合同的补充11.3合同的解除第十二条签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条生效13.1合同生效日期13.2生效条件第十四条无效及终止14.1合同无效情形14.2合同终止情形第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋或者店铺编号】等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【商业用途】范围内，不得用于其他任何用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，例如每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条附加服务承诺3.1服务内容出租人承诺提供包括但不限于：【具体服务内容】等附加服务。3.2服务期限附加服务承诺的有效期与租赁期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服务费用附加服务的费用已包含在租金中，承租人无需另行支付。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的【大修、改扩建等大型维修保养工作】。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修、清洁和保养。4.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求，购买【保险类型】的保险，保险金额不得低于出租人要求的标准。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定进行理赔。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用【国家或地区】的法律。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.4通知条款双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。9.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决。第十条附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单10.2服务项目明细附件二：服务项目明细10.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十一条附则11.1合同的修订本合同的修订应由双方书面同意并签署。11.2合同的补充本合同的补充应由双方书面同意并签署。11.3合同的解除合同解除应按照本合同第九条的规定办理。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于【日期】签署。12.2签署地点本合同于【地点】签署。12.3签署人出租人：【签署人】承租人：【签署人】第十三条生效13.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.2生效条件本合同的生效条件为：【生效条件】。第十四条无效及终止14.1合同无效情形本合同如违反法律法规或者双方约定无效，该部分内容无效，不影响其他部分的效力。14.2合同终止情形（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资格和能力，并承担第三方介入可能带来的风险及损失。2.3第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。甲乙方应就第三方介入的事宜与其他方进行协商，并取得一致意见。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为第三方自愿承担相应的责任。第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，