二零二四年度物业服务合同template下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同template免费本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条物业服务内容2.1物业管理工作内容2.2物业服务人员配置2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费支付时间3.3物业服务费支付方式第四条物业服务质量标准4.1物业服务达标标准4.2物业服务投诉及处理4.3物业服务改进措施第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的附则12.1合同的生效12.2合同的失效第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3物业定义：指甲方管理的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业服务内容2.1物业管理工作内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、停车管理等服务。2.2物业服务人员配置：甲方应根据物业规模及服务内容，配备相应的物业服务人员，确保服务质量。2.3物业服务时间：每日8:00至18:00，特殊情况需延时服务的，甲乙双方协商确定。第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式：物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司法定税费等合理成本进行计算。3.2物业服务费支付时间：业主应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费。3.3物业服务费支付方式：业主可通过现金、转账、、支付等方式支付物业服务费。第四条物业服务质量标准4.1物业服务达标标准：按照《×××小区物业服务标准》执行，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。4.2物业服务投诉及处理：业主对物业服务有任何不满，可以向甲方提出投诉，甲方应在收到投诉后24小时内给予答复。4.3物业服务改进措施：甲方应根据业主意见及投诉情况，定期对物业服务进行改进和提升。第五条合同期限5.1合同开始日期：××××年××月××日。5.2合同结束日期：××××年××月××日。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同期限内，甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2合同终止条件：合同期限届满，甲乙双方未续签合同；或一方违反合同规定，严重违约，对方有权终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业服务费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院。8.3诉讼时效：甲乙双方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内，向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲方客户信息、乙方经营信息等。9.2保密信息使用限制：甲乙双方不得将保密信息用于合同外的用途，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露责任：如甲乙双方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件处理：甲乙双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并根据事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。11.2合同补充内容：合同附件为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的附则12.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效：合同期限届满，或甲乙双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方对乙方提供的服务有特殊要求的，应在合同中明确表示，乙方应根据甲方要求提供服务。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供服务，确保服务质量，维护甲方利益。第十四条联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全等方面承担责任。第二条第三方介入方式2.1甲乙双方同意，第三方可根据合同约定，参与合同履行过程中的部分或全部工作。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体内容和期限。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务或商品，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定及第三方提供的服务或商品性质确定。4.2第三方责任限额的确定：甲方应与第三方在合同中明确责任限额，并在合同中注明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或商品，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或商品，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或商品，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方可与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因自身原因无法继续履行合同约定的义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.3协作要求：第三方应积极配合甲乙双方的工作需求，确保合同顺利履行。第九条第三方保险9.1第三方保险：第三方应根据合同约定，购买相应的保险，保障甲乙双方的利益。9.2保险凭证：第三方应向甲乙双方提供保险凭证，并确保保险有效期覆盖合同履行期限。第十条第三方合规性10.1第三方合规性要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保服务或商品的合规性。10.2合规性检查：甲方和乙方均有权对第三方进行合规性检查，第三方应予以配合。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：甲乙双方或第三方如需变更合同内容，应书面通知其他各方，并经各方同意。11.2合同解除：合同解除的条件和程序，按照合同约定及法律规定执行。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承：合同有效期内，甲乙双方或第三方发生继承或合并等情形，合同继续有效。12.2合同转让：甲乙双方或第三方如需转让合同权利义务，应书面通知其他各方，并经各方同意。第十三条违约责任及争议解决13.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务或商品，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。13.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方资料保密14.1第三方资料保密：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。14.2第三方资料泄露责任：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细列举了物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面的具体要求。甲方应根据本附件规定的要求提供服务，确保服务质量。附件二：《物业服务人员配置表》详细要求和说明：本附件明确了物业服务人员的配置要求，包括人员数量、岗位设置、职责分工等。甲方应按照本附件提供服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和能力。附件三：《物业服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的计算方式，包括计算基础、费率、收费标准等。甲方应按照本附件计算物业服务费用，乙方应按照约定时间支付。附件四：《物业服务合同履行时间表》详细要求和说明：本附件明确了合同履行过程中的时间节点，包括服务开始时间、服务结束时间、付款时间等。甲乙双方应按照本附件约定的时间履行各自的权利和义务。附件五：《保密信息清单》详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。甲乙双方应严格按照本附件的要求，保守保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费。3.第三方未按照约定提供服务或商品，或服务质量未达到约定的标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约