2024年二手房销售中的房屋质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售中的房屋质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋质量保证3.1主体结构质量保证3.2设备设施质量保证3.3装修质量保证3.4渗漏水质量保证3.5电气系统质量保证第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限4.2设备设施质量保证期限4.3装修质量保证期限4.4渗漏水质量保证期限4.5电气系统质量保证期限第五条质量保证范围5.1主体结构质量保证范围5.2设备设施质量保证范围5.3装修质量保证范围5.4渗漏水质量保证范围5.5电气系统质量保证范围第六条质量保证服务6.1维修服务6.2更换服务6.3检测服务第七条质量问题处理7.1质量问题的认定7.2质量问题的解决7.3质量问题的赔偿第八条质量保证费用8.1维修费用8.2更换费用8.3检测费用第九条出卖人义务9.1履行质量保证义务9.2提供相关资料和证明第十条买受人义务10.1合理使用房屋10.2及时提出质量问题第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条违约责任12.1出卖人违约责任12.2买受人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条房屋质量保证3.1主体结构质量保证3.1.1保证内容：出卖人保证房屋主体结构符合国家相关标准和规定，无结构性质量问题。3.1.2保证期限：自房屋交付之日起计算，主体结构质量保证期限为_______年。3.1.3保证范围：主体结构质量保证范围包括但不限于梁、板、柱、墙体等承重构件。3.2设备设施质量保证3.2.1保证内容：出卖人保证房屋内的设备设施（如供水、供电、供暖、通风、排水、消防等）符合国家相关标准和规定，能够正常使用。3.2.2保证期限：自房屋交付之日起计算，设备设施质量保证期限为_______年。3.2.3保证范围：设备设施质量保证范围包括但不限于供水管道、供电线路、供暖系统、通风设备、排水管道、消防设施等。3.3装修质量保证3.3.1保证内容：出卖人保证房屋内的装修工程符合国家相关标准和行业规范，无严重质量问题。3.3.2保证期限：自房屋交付之日起计算，装修质量保证期限为_______年。3.3.3保证范围：装修质量保证范围包括但不限于墙面、地面、天棚、门窗、厨卫设施等。3.4渗漏水质量保证3.4.1保证内容：出卖人保证房屋不存在渗漏水问题，保证房屋的防水层、排水系统等设施正常运行。3.4.2保证期限：自房屋交付之日起计算，渗漏水质量保证期限为_______年。3.4.3保证范围：渗漏水质量保证范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、厨卫设施等。3.5电气系统质量保证3.5.1保证内容：出卖人保证房屋的电气系统符合国家相关标准和规定，能够正常使用，不存在安全隐患。3.5.2保证期限：自房屋交付之日起计算，电气系统质量保证期限为_______年。3.5.3保证范围：电气系统质量保证范围包括但不限于供电线路、开关插座、配电箱、照明设备等。第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限：_______年4.2设备设施质量保证期限：_______年4.3装修质量保证期限：_______年4.4渗漏水质量保证期限：_______年4.5电气系统质量保证期限：_______年第五条质量保证范围5.1主体结构质量保证范围：包括但不限于梁、板、柱、墙体等承重构件。5.2设备设施质量保证范围：包括但不限于供水管道、供电线路、供暖系统、通风设备、排水管道、消防设施等。5.3装修质量保证范围：包括但不限于墙面、地面、天棚、门窗、厨卫设施等。5.4渗漏水质量保证范围：包括但不限于屋顶、墙面、地面、厨卫设施等。5.5电气系统质量保证范围：包括但不限于供电线路、开关插座、配电箱、照明设备等。第六条质量保证服务6.1维修服务6.1.1出卖人应在保证期限内对房屋质量问题进行维修，确保房屋质量达到保证标准。6.1.2买受人应在发现质量问题后及时通知出卖人，并提供必要的便利条件。6.2更换服务6.2.1在质量保证期限内，如房屋质量问题无法通过维修解决，出卖人应按照保证范围更换相关部件。6.2.2更换服务应遵循国家相关法律法规和行业标准。6.3检测服务6.3.1出卖人第八条质量保证费用8.1维修费用8.1.1出卖人承担因质量问题导致的维修费用。8.1.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。8.2更换费用8.2.1出卖人承担因质量问题导致的更换费用。8.2.2更换费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。8.3检测费用8.3.1如需对房屋质量进行检测，检测费用由出卖人承担。8.3.2检测费用包括但不限于检测机构费用、检测材料费等。第九条出卖人义务9.1履行质量保证义务9.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。9.1.2出卖人应按照合同约定提供质量保证服务。9.2提供相关资料和证明9.2.1出卖人应提供房屋质量保证的相关资料和证明文件。9.2.2出卖人应协助买受人办理房屋质量保证的相关手续。第十条买受人义务10.1合理使用房屋10.1.1买受人应按照房屋的设计用途和性质合理使用房屋。10.1.2买受人不得擅自改动房屋结构和设备设施。10.2及时提出质量问题10.2.1买受人应在发现房屋质量问题后及时通知出卖人。10.2.2买受人应提供必要的便利条件，协助出卖人进行维修、更换或检测。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除需经双方协商一致。11.2.2合同解除应签订书面协议，并注明解除原因和后果。第十二条违约责任12.1出卖人违约责任12.1.1出卖人未履行质量保证义务的，应承担违约责任。12.1.2出卖人未按照合同约定提供质量保证服务的，应承担违约责任。12.2买受人违约责任12.2.1买受人未合理使用房屋的，应承担违约责任。12.2.2买受人未及时提出质量问题的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方可就合同外的其他事项进行约定。14.1.2双方约定的内容应签订书面协议，并注明约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程的各类服务提供商，以及与房屋质量保证相关的检测、维修、更换等服务提供方。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到质量问题需要第三方专业评估或维修时，可协商一致决定引入第三方。2.2甲乙方任何一方发现房屋质量问题，认为需要第三方介入时，应立即通知对方，并共同决定引入第三方。第三条第三方选择的程序3.1甲乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，对房屋质量问题进行评估、检测、维修或更换等服务。4.2第三方应对其提供的服务质量负责，并承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于评估费、检测费、维修费、更换费等。5.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额由甲乙方协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙方在引入第三方后，应立即通知对方，并告知第三方介入的具体情况。8.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。第九条第三方介入后的协调义务9.1甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。9.2甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保服务质量。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。11.2甲乙方未按照合同约定协助第三方或监督第三方工作的，应承担违约责任。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定应签订书面协议，并注明约定事项。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设计图纸附件三：房屋质量检测报告附件四：设备设施安装说明书附件五：装修施工合同附件六：维修服务协议附件七：第三方服务提供商资质证明附件八：第三方服务提供商合同附件九：维修记录表附件十：质量问题投诉与处理流程附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋设计图纸说明：提供房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等信息。附件三：房屋质量检测报告说明：提供房屋质量检测报告，证明房屋的质量符合国家相关标准和规定。附件四：设备设施安装说明书说明：提供设备设施的安装说明书，包括设备设施的使用方法、维护保养等信息。附件五：装修施工合同说明：提供装修施工合同，明确装修工程的质量保证条款。附件六：维修服务协议说明：提供维修服务协议，明确维修服务的质量保证条款。附件七：第三方服务提供商资质证明说明：提供第三方服务提供商的资质证明，以证明其具备相应的能力和资格。附件八：第三方服务提供商合同说明：提供第三方服务提供商的合同，明确双方的权利和义务。附件九：维修记录表说明：提供维修记录表，记录房屋维修的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修结果等。附件十：质量问题投诉与处理流程说明：提供质量问题投诉与处理流程，明确质量问题的投诉渠道和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。2.出卖人未按照合同约定提供相关资料和证明。3.买受人未按照合同约定合理使用房屋。4.买受人未按照合同约定及时提出质量问题。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担未履行质量保证义务的责任，包括但不限于维修费用、更换费用、赔偿损失等。2.出卖人未提供相关资料和证明的责任：出卖人应承担未能提供相关资料和证明的责任，包括但不限于承担因此产生的费用和损失。3.买受人违约责任：买受人应承担未合理使用房屋的责任，包括但不限于承担因不当使用导致的损失和费用。4.买受人未及时提出质量问题的责任：买受人应承担未能及时提出质量问题的责任，包括但不限于承担因未及时提出问题而导致的损失和费用。5.第三方违约责任：第三方应承担未履行其职责的责任，包括但不限于承担维修费用、更换费用、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定履行质量保证义务，例如未及时维修房屋质量问题，买受人可以要求出卖人承担维修费用和因维修导致的损失。2.如果出卖人未提供相关资料和证明，例如未能提供房屋质量检测报告，买受人可以要求出卖人承担因缺乏资料导致的费用和损失。3.如果买受人未按照合同约定合理使用房屋，例如擅自改动房屋结构，导致房屋质量问题，买受人应承担因不当使用导致的损失和费用。4.如果买受人未及时提出质量问题，例如发现房屋质量问题后未及时通知出卖人，买受人应承担因未及时提出问题而导致的损失和费用。5.如果第三方未按照合同约定履行其职责，例如维修服务提供商未按时完成维修服务，买受人可以要求第三方承担维修费用和因维修导致的损失。全文完。2024年二手房销售中的房屋质量保证合同1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋建造年份2.房屋质量保证2.1结构安全2.2渗漏2.3墙面、地面、天花板2.4门窗2.5电气系统2.6给排水系统2.7暖通空调系统2.8五金配件3.质量保证期限3.1保证期限的定义3.2保证期限的起始时间3.3保证期限的终止时间3.4保证期限的续约4.质量问题的处理4.1质量问题的定义4.2质量问题的发现与报告4.3质量问题的处理流程4.4质量问题的解决方式4.5质量问题的责任判定5.维修责任5.1维修责任的承担主体5.2维修责任的范围5.3维修责任的履行期限5.4维修费用的承担方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决机构6.3争议解决的费用7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除9.合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.合同的附件13.1附件的定义13.2附件的效力14.其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋楼层：第层1.4房屋建造年份：年第二条房屋质量保证2.1结构安全：保证房屋的结构安全，无重大结构性损伤或缺陷，符合国家相关建筑安全标准。2.2渗漏：保证房屋的屋面、地面、墙面、门窗等部位无渗漏现象，保证期内如出现渗漏问题，卖方负责修复。2.3墙面、地面、天花板：保证墙面、地面、天花板平整、光滑，无明显裂缝、脱落等现象。2.4门窗：保证门窗安装牢固，开关正常，密封良好，无明显损坏或缺陷。2.5电气系统：保证电气系统安全可靠，电路布局合理，开关、插座等电气设备正常工作，无安全隐患。2.6给排水系统：保证给排水系统畅通，无堵塞、漏水等现象，保证期内如出现故障，卖方负责修复。2.7暖通空调系统：保证暖通空调系统运行正常，温度控制准确，无明显噪音、震动等现象。2.8五金配件：保证门窗、家具等五金配件齐全，无损坏或缺陷。第三条质量保证期限3.1保证期限的定义：本合同约定的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。3.2保证期限的起始时间：自房屋交付之日起计算。3.3保证期限的终止时间：保证期限为年，自起始时间起计算。3.4保证期限的续约：如需续约，双方可在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条质量问题的处理4.1质量问题的定义：本合同约定的质量问题指房屋在保证期限内出现的，影响使用安全、舒适和美观的问题。4.2质量问题的发现与报告：买方在发现房屋存在质量问题时，应及时向卖方报告，并提供相关证据。4.3质量问题的处理流程：卖方在接到买方报告后，应在个工作日内派员实地查验，确认质量问题后，及时进行修复。4.4质量问题的解决方式：卖方应在保证期限内负责解决房屋质量问题，确保房屋达到本合同约定的质量标准。4.5质量问题的责任判定：如质量问题系因卖方原因造成，卖方承担修复责任及相关费用；如质量问题系买方原因造成，买方承担修复责任及相关费用。第五条维修责任5.1维修责任的承担主体：卖方在保证期限内承担房屋质量问题的维修责任。5.2维修责任的范围：卖方负责修复房屋质量问题，确保房屋达到本合同约定的质量标准。5.3维修责任的履行期限：卖方应在确认质量问题后个工作日内开始修复，保证期限内完成的修复工作。5.4维修费用的承担方式：卖方承担因修复质量问题所产生的费用。第六条争议解决6.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议的解决机构：有管辖权的人民法院。6.3争议解决的费用：双方各自承担诉讼费用。第八条违约责任8.1违约的定义：违约指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。8.2违约责任的形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除：如违约系因不可抗力造成，经双方确认，可免除违约责任。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1合同约定的质量保证期限届满；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定合同终止的其他情形。9.3合同的继承：本合同终止后，如房屋再次出售，新的买方自动继承本合同约定的质量保证权益。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指本合同内容及双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后五年。10.3保密信息的泄露后果：如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.3不可抗力的证明：一方声称发生不可抗力时，应向对方提供相关证明文件。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，对本合同产生影响，双方应协商调整。第十三条合同的附件13.1附件的定义：附件为本合同的补充文件，包括房屋质量保证书、房屋平面图等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同于市区街道号签订，签订日期为YYYY年MM月DD日。14.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：如双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其相应的义务。15.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如维修服务方有权进入房屋进行维修等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋交易，并提供相关的咨询服务。中介方的义务包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理交易手续等。16.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方，负责在保证期限内解决房屋质量问题。维修服务方的义务包括但不限于及时响应质量问题，进行修复，并确保修复质量。16.3其他第三方介入：如合同执行过程中涉及到其他第三方，甲乙双方应与该第三方明确其权利和义务，并在本合同附件中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、义务及合同约定确定。17.3第三方责任限额的说明：第三方在本合同约定的范围内承担责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。如没有明确约定，第三方责任限额根据法律规定确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同执行过程中，仅作为协助方或服务提供方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方承担相应责任；如因甲乙方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙方承担相应责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议的解决机构：有管辖权的人民法院。19.3争议解决的费用：双方各自承担诉讼费用。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密信息的定义：保密信息指第三方知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等。20.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后五年。20.3保密信息的泄露后果：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。21.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应与第三方协商解决。21.3不可抗力的证明：一方声称发生不可抗力时，应向对方提供相关证明文件。第二十二条第三方介入的法律适用22.1合同适用的法律：本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。22.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，对本合同及第三方介入产生影响，甲乙双方应与第三方协商调整。第二十三条第三方介入的附件23.1附件的定义：附件为第三方介入相关文件的补充，包括第三方资质证明、服务协议等。23.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的其他条款24.1第三方介入的签订地点和时间：本合同及第三方介入相关条款于市区街道号签订，签订日期为YYYY年MM月DD日。24.2第三方介入的副本：甲乙双方及第三方各执一份合同副本，具有同等法律效力。24.3第三方介入的修改和补充：如甲乙双方与第三方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋质量保证书附件二：房屋平面图附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：第三方资质证明附件六：服务协议附件一：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的质量保证内容，包括房屋的结构、渗漏、墙面、地面、天花板、门窗、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、五金配件等方面的保证。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的权利和义务，包括提供真实、准确的房屋信息，协助办理交易手续等。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修服务方的权利和义务，包括及时响应质量问题，进行修复，并确保修复质量。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明，包括第三方的工作许可、业务资质等。附件六：服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定提供符合质量标准的房屋。2.卖方未能按照合同约定履行维修责任。3.买方未能按照合同约定支付购房款项。4.买方未能按照合同约定履行配合义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能按照合同约定提供符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如维修服务方未能按照合同约定及时响应质量问题，买方有权要求维修服务方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房销售中的房屋质量保证合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋建造年份2.房屋质量保证2.1主体结构质量保证2.1.1地基稳固性2.1.2承重墙体完整性2.1.3屋面防水层质量2.2室内装修质量保证2.2.1墙面涂料2.2.2地面材料2.2.3天花板及吊顶2.2.4门窗质量2.3设施设备质量保证2.3.1给排水系统2.3.2供电系统2.3.3暖气系统2.3.4燃气系统2.3.5热水器2.3.6空调设备2.3.7厨卫设施3.质量保证期限3.1主体结构质量保证期限3.2室内装修质量保证期限3.3设施设备质量保证期限4.质量问题的处理4.1质量问题的界定4.2质量问题的报告与核实4.3质量问题的维修与更换4.4质量问题的赔偿5.双方责任与义务5.1出卖人的责任与义务5.2买受人的责任与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付时间及方式10.2房屋尾款支付时间及方式10.3房屋产权过户手续办理10.4房屋保修服务11.附件11.1房屋质量保证书11.2房屋质量检测报告11.3设施设备保修卡12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋结构：混合结构/钢筋混凝土结构/砖木结构等1.4房屋建造年份：年第二条房屋质量保证2.1主体结构质量保证2.1.1地基稳固性：地基及基础工程无倾斜、沉降、开裂等现象2.1.2承重墙体完整性：承重墙体无裂缝、酥松、蚁蛀等现象2.1.3屋面防水层质量：屋面防水层无破损、渗漏等现象2.2室内装修质量保证2.2.1墙面涂料：墙面涂料无脱落、开裂、霉变等现象2.2.2地面材料：地面材料无破损、起泡、变形等现象2.2.3天花板及吊顶：天花板及吊顶无裂缝、脱落、霉变等现象2.2.4门窗质量：门窗安装牢固，启闭正常，无破损、变形、密封不良等现象2.3设施设备质量保证2.3.1给排水系统：给排水系统无漏水、渗水、堵塞等现象2.3.2供电系统：供电系统无短路、电路老化、接触不良等现象2.3.3暖气系统：暖气系统无泄漏、散热不良、阀门损坏等现象2.3.4燃气系统：燃气系统无泄漏、阀门损坏、管道堵塞等现象2.3.5热水器：热水器正常工作，安全保护装置齐全有效，无漏电、爆裂等现象2.3.6空调设备：空调设备正常工作，制冷/制热效果良好，无漏氟、噪音过大等现象2.3.7厨卫设施：厨卫设施安装牢固，使用正常，无渗水、堵塞等现象第三条质量保证期限3.1主体结构质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保证期限为年3.2室内装修质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保证期限为年3.3设施设备质量保证期限：按照设施设备的生产厂家保修政策执行，保修期限自房屋交付之日起计算第四条质量问题的处理4.1质量问题的界定：本合同所称质量问题，是指房屋在正常使用过程中，因设计、施工、材料等原因导致的质量缺陷，影响使用功能和安全性能的问题4.2质量问题的报告与核实：买受人发现质量问题后，应当在合理时间内向出卖人报告，并配合出卖人进行核实4.3质量问题的维修与更换：出卖人应当在核实质量问题后，及时进行维修或者更换，确保房屋质量达到合同约定标准4.4质量问题的赔偿：因质量问题造成买受人损失的，出卖人应当按照实际情况给予赔偿第五条双方责任与义务5.1出卖人的责任与义务5.1.1出卖人应当保证房屋质量符合国家法律法规、强制性标准和合同约定5.1.2出卖人应当按照合同约定履行房屋质量保证责任，及时维修、更换存在质量问题的房屋部件5.1.3出卖人应当提供房屋质量保证书、质量检测报告等相关资料，证明房屋质量符合合同约定5.2买受人的责任与义务5.2.1买受人应当按照合同约定使用房屋，合理维护房屋及设施设备5.2.2买受人发现房屋质量问题后，应当及时报告出卖人，并配合出卖人进行核实5.2.3买受人应当提供真实、完整的个人信息，以便出卖人履行合同义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更的内容应当符合国家法律法规、强制性标准和合同约定6.2合同解除的条件6.2.1合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除的原因应当符合国家法律法规、强制性标准和合同约定第八条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定履行房屋质量保证责任的，应当承担违约责任，包括但不限于维修、更换房屋部件、赔偿损失等7.1.2出卖人提供的房屋质量保证书、质量检测报告等资料不符合实际情况的，应当承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋质量问题加重的，应当承担违约责任，并承担因此产生的维修、更换等费用7.2.2买受人未按照合同约定配合出卖人核实质量问题的，应当承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决8.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决8.3仲裁解决：双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会，提交仲裁机构进行仲裁8.4诉讼解决：双方未约定仲裁的，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同终止条件：合同终止应当经双方协商一致，并签订书面终止协议第十一条其他约定10.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间约定为年月日，交付方式为实际钥匙交付10.2房屋尾款支付时间及方式：房屋尾款支付时间约定为房屋交付之日起日内，支付方式为银行转账10.3房屋产权过户手续办理：买受人应当自房屋交付之日起日内，向出卖人提供办理产权过户所需的全部资料，并协助出卖人办理过户手续10.4房屋保修服务：出卖人应当按照国家法律法规和厂家保修政策，提供房屋保修服务第十二条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：出卖人名称（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：11.2买受人签字盖章：买受人名称（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十四条合同编号本合同编号为第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、检测方、仲裁机构、诉讼机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同过程中出现争议，无法通过友好协商解决；2.1.2甲乙方在履行合同过程中，发现对方存在违约行为；2.1.3甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供的专业服务，如监理、检测、维修等；2.1.4甲乙方在履行合同过程中，发生合同约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1甲乙方协商一致，邀请第三方进行调解；3.1.2甲乙方协商一致，选择第三方提供的专业服务；3.1.3甲乙方在发生争议时，向第三方提出申请，由第三方进行裁决或处理；3.1.4甲乙方根据合同约定，向第三方支付相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应当根据第三方提供的服务类型、性质、合同约定等因素进行界定；4.2第三方介入后，其责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务范围内的质量问题；4.2.2第三方在履行合同过程中的违约行为；4.2.3第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成的损失；4.2.4第三方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的其他情形。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间的关系，应当按照合同约定和法律规定进行界定；5.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生争议的，应当按照合同约定和法律规定进行解决；5.3第三方在履行合同过程中，因履行合同而产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中约定第三方的名称、资质、服务内容、费用等；6.2甲乙方在合同中约定第三方介入的条件、方式、程序等；6.3甲乙方在合同中约定第三方的责任限额、违约责任等；6.4甲乙方在合同中约定第三方与其他各方之间的关系、争议解决方式等。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方在合同中约定第三方介入的变更条件、程序等；7.2甲乙方在合同中约定第三方介入的解除条件、程序等；7.3甲乙方在合同中约定第三方介入变更、解除后的相关事宜，如费用、责任等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失的，应当承担赔偿责任；8.3第三方在履行合同