2024年度二手房产租赁维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产租赁维修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担方式第四条房屋使用及保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管要求4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付异议处理第六条租金支付及迟延支付的处理6.1租金支付时间及方式6.2租金迟延支付的处理第七条押金及退还7.1押金金额及支付时间7.2押金退还条件及时间7.3押金扣除事项第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任8.3保险理赔程序第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1房屋转让或抵押的限制13.2房屋出租前的告知义务13.3房屋租赁登记备案第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，承租人应在每__月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每__年__月__日进行租金调整，调整幅度为上一年同类房屋市场租金的__%；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____年__月__日起生效，租赁期限为__年。2.2租赁结束日期租赁合同至____年__月__日止。2.3提前解除租赁合同的条件提前解除租赁合同的条件如下：（1）承租人在租赁期限内提出解除合同，应提前__个月书面通知出租人；（2）出租人在租赁期限内提出解除合同，应提前__个月书面通知承租人；（3）如双方协商一致，可提前解除租赁合同。第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。3.2承租人的维修责任承租人负责合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。3.3维修费用的承担方式（1）出租人负责维修的费用，由出租人承担；（2）承租人负责维修的费用，由承租人承担；（3）双方共同负责维修的费用，按实际情况协商分担。第四条房屋使用及保管4.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋保管要求承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3房屋损坏赔偿责任承租人如造成租赁房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后__日内将租赁房屋交付给承租人。5.2房屋验收标准房屋交付时，双方应共同进行验收，确保房屋及附属设施符合合同约定条件。5.3房屋交付异议处理如承租人对房屋交付有异议，应在验收时提出，并书面通知出租人。出租人应在收到异议通知后__日内予以解决。第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人备案。8.2承租人保险责任承租人应办理自身及家庭成员的人身意外伤害保险，并将保险单复印件交予出租人备案。8.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，双方应按保险公司的理赔程序及时办理理赔手续。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化导致合同内容需变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）依法解除合同。9.3合同解除后的处理事项（1）承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人；（2）出租人应退还承租人剩余租金及押金（如有）；（3）双方应对合同解除后的其他事项进行协商处理。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）未履行维修责任；（3）其他违反合同约定的行为。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（1）未按约定时间支付租金；（2）未合理使用租赁房屋及附属设施；（3）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通知对方时，可采用书面、电话、短信等方式。12.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址为合同签订时填写的联系地址及联系方式。第十三条其他约定13.1房屋转让或抵押的限制租赁期间，未经双方同意，承租人不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。13.2房屋出租前的告知义务出租人在租赁房屋出租前，应将房屋及附属设施的实际情况告知承租人。13.3房屋租赁登记备案双方应在合同签订后__日内，向当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。14.3合同续签条件及程序合同续签条件如下：（1）租赁期满前__个月，双方可协商续签；（2）续签合同应按原合同约定的条件执行，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及附属设施有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1中介方协助甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；2.2维修保养单位负责租赁房屋及附属设施的维修保养；2.3保险公司负责双方保险事宜的理赔；2.4房地产管理部门负责房屋租赁登记备案等事宜。第三条第三方责任及权利3.1中介方的责任及权利中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并按约定收取中介费用。中介方对甲乙方之间的租赁合同履行不承担责任。3.2维修保养单位的责任及权利维修保养单位应按照约定负责租赁房屋及附属设施的维修保养，确保其正常使用。维修保养单位对因维修保养不当造成的损失承担责任。3.3保险公司的责任及权利保险公司应按照保险合同的约定，对合同约定的保险事故进行理赔。保险公司对非保险责任范围内的事故不承担责任。3.4房地产管理部门的责任及权利房地产管理部门应按照法律法规的规定，负责房屋租赁登记备案等事宜。房地产管理部门对甲乙方之间的租赁合同履行不承担责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1中介方介入如中介方协助甲乙方签订合同，甲乙方应按约定支付中介费用。中介方对甲乙方之间的租赁合同履行不承担责任。4.2维修保养单位介入维修保养单位负责租赁房屋及附属设施的维修保养，甲乙方应按约定支付维修保养费用。维修保养单位对因维修保养不当造成的损失承担责任。4.3保险公司介入如发生保险责任范围内的事故，甲乙方应按保险公司的理赔程序及时办理理赔手续。保险公司对非保险责任范围内的事故不承担责任。4.4房地产管理部门介入如涉及房屋租赁登记备案等事宜，甲乙方应按房地产管理部门的要求提供相关材料，并按约定办理相关手续。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的__倍，对于超出该限额的责任，中介方不承担。5.2维修保养单位责任限额维修保养单位的责任限额为维修保养费用的__倍，对于超出该限额的责任，维修保养单位不承担。5.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。对于超出该限额的责任，保险公司不承担。5.4房地产管理部门责任限额房地产管理部门的责任限额为__元，对于超出该限额的责任，房地产管理部门不承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的通知与送达7.1甲乙方与第三方之间的通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，可采用书面、电话、短信等方式。7.2第三方之间的通知与送达第三方之间的通知与送达，可采用书面、电话、短信等方式。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2第三方之间的其他约定第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养单位的服务内容、维修保养费用、维修保养时间等信息。附件四：保险合同复印件提供保险合同的复印件，以证明保险的有效性。附件五：房屋租赁登记备案证明提供房屋租赁登记备案的证明文件，以证明合同的合法性。附件六：第三方服务协议与中介方、维修保养单位、保险公司、房地产管理部门等第三方签订的服务协议或合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定时间交付租赁房屋；3.出租人未履行维修责任；4.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施；5.中介方未按约定提供真实、准确的租赁信息；6.维修保养单位未按约定时间进行维修保养；7.保险公司未按约定进行理赔；8.房地产管理部门未按约定时间办理房屋租赁登记备案手续。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不超过合同金额的__%；3.违约方在收到对方书面通知后__日内未采取措施纠正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，视为违约。出租人可书面通知承租人，要求其在__日内支付租金，如承租人仍未支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的__%。全文完。2024年度二手房产租赁维修合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁期限第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条维修责任及费用3.1出租人维修责任3.2出租人维修费用承担3.3承租人维修责任3.4承租人维修费用承担第四条维修项目及标准4.1维修项目范围4.2维修质量标准4.3维修时间限制第五条维修申请及验收5.1维修申请流程5.2维修验收流程5.3维修费用支付方式第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条其他事项9.1房屋交付时间及方式9.2房屋返还时间及条件9.3房屋损坏赔偿9.4房屋转让或转租9.5合同变更与解除9.6合同终止后的相关事项第十条附件10.1房屋现状照片10.2租赁押金收据10.3房屋维修记录第十一条签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字第十二条合同生效时间第十三条合同到期时间第十四条合同续约条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条维修责任及费用3.1出租人维修责任：出租人应对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。3.2出租人维修费用承担：出租人承担因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用。3.3承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并对其损坏或故障负责维修和赔偿。3.4承租人维修费用承担：承租人承担因承租人使用不当或故意损坏等原因导致的维修费用。第四条维修项目及标准4.1维修项目范围：房屋及附属设施的正常磨损范围内的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气设施、卫浴设施、门窗、墙体、地板、天花板等。4.2维修质量标准：维修项目应符合国家和行业相关标准，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.3维修时间限制：出租人应在收到承租人维修申请后的五个工作日内进行维修，特殊情况除外。第五条维修申请及验收5.1维修申请流程：承租人在发现房屋及设施存在问题时，应立即向出租人提出维修申请，并提供详细的问题描述和位置信息。5.2维修验收流程：维修完成后，承租人应进行验收，并在验收单上签字确认。如有问题，承租人应向出租人提出，由出租人负责返修。5.3维修费用支付方式：维修费用由出租人承担的部分，出租人应在维修完成后向承租人提供维修费用凭证；由承租人承担的部分，承租人应在维修完成后向出租人支付维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应为其自有财产购买相应的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。6.2承租人保险责任：承租人应为其个人财产购买相应的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋交付时间及方式：出租人应于租赁开始日前将房屋及其附属设施交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除的，承租人应将房屋及其附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。9.3房屋损坏赔偿：承租人应按原状修复或赔偿因使用不当、保管不善等原因导致的房屋及其附属设施的损坏。9.4房屋转让或转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。9.5合同变更与解除：合同的变更或解除应书面签署，并经双方同意。9.6合同终止后的相关事项：租赁期满或合同提前解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。第十条附件10.1房屋现状照片：附件中应包括房屋内外部照片，以证明房屋交付时的状况。10.2租赁押金收据：附件中应包括租赁押金的收据，证明押金已支付。10.3房屋维修记录：附件中应包括房屋维修的记录，记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。第十一条签字盖章11.1出租人签字：11.2承租人签字：第十二条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同到期时间本合同到期时间为2024年12月31日。第十四条合同续约条款租赁期满后，如双方均无异议，本合同可自动续约一年。如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。续约时，双方可就租金、维修等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务商等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前告知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定及法律法规要求。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项由第三方负责履行，并承担相应责任。3.2第三方应具备相应的资质和能力，保证介入事项的合规性和质量。第四条第三方支付4.1如第三方介入事项涉及费用支付，甲乙方应按照合同约定进行支付。4.2甲乙方应保留支付凭证，以备不时之需。第五条第三方服务评价5.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，确保第三方服务符合合同约定和质量要求。5.2甲乙方有权拒绝不符合合同约定和质量要求的第三方服务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方对第三方的责任限额有明确约定，第三方应遵守合同约定，承担相应责任。6.2如第三方未按合同约定履行责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的责任。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的从属关系。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应向第三方如实披露与合同履行相关的信息。8.2甲乙方应确保第三方了解合同约定的权利和义务。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方侵权责任10.1如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方有权向第三方追偿因侵权行为导致的损失。第十一条第三方退出11.1如第三方自愿退出合同履行，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同。第十二条第三方变更12.1如第三方发生变更，应提前通知甲乙方。12.2第三方变更后，甲乙方应重新核实第三方的资质和能力。第十三条第三方引起的纠纷处理13.1因第三方引起的纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确额外的条款，包括但不限于服务质量、费用、责任等。14.2甲乙方应确保额外条款符合本合同约定和法律法规要求。第十五条第三方介入的说明15.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。15.2甲乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入的修订16.1本合同第三方介入的相关条款，可根据甲乙方的协商进行修订。16.2修订后的条款应书面签署，并经甲乙方双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设施、厨房设施等。照片数量不少于10张，且应高清清晰，能够真实反映房屋现状。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并有出租人签字或盖章。附件3：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋维修的项目、时间、费用等信息，并由双方签字确认。附件4：租赁合同副本详细要求：副本应包括合同的全部条款，并由双方签字确认。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的项目、费用、责任等内容，并由双方签字确认。附件6：第三方资质证明文件详细要求：文件应证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件7：保险单据详细要求：单据应证明保险已经购买，并涵盖租赁期间的风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按约定履行服务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租人违约：应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.如果第三方服务提供方未能按照服务协议提供服务，视为违约，应根据协议承担相应责任。全文完。2024年度二手房产租赁维修合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式第四条房屋使用及保管4.1房屋使用规定4.2房屋保管责任4.3房屋变更使用用途第五条房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿方式及金额5.3损坏修复时间第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条租赁期间的税费7.1租赁税费承担7.2税费支付方式及时间第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1物业管理费及其他费用12.2房屋出租前的维修责任12.3房屋出租后的验收程序第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房产证复印件13.3房屋交接单第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。1.3租赁起始日期及终止日期1.3.1租赁起始日期为____年____月____日。1.3.2租赁终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责对房屋共用部位进行定期检查、维修。3.1.2出租人应在租赁期内确保房屋及设施的安全性能，如出现安全隐患，应及时进行维修。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责对房屋专有部位进行维护、保养。3.2.2承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.3维修费用承担方式3.3.1维修费用由出租人和承租人按照3.1和3.2的规定承担。3.3.2如需更换主要设施，费用由出租人承担。第四条房屋使用及保管4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。4.1.2承租人不得将房屋用于违法活动，不得损害他人利益。4.2房屋保管责任4.2.1承租人应妥善保管房屋及设施，确保房屋及设施的安全完整。4.2.2承租人应按照出租人的要求，定期进行房屋设施的检查、维护。4.3房屋变更使用用途4.3.1承租人如需要变更房屋使用用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。第五条房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任5.1.1因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租人承担修复费用。5.1.2因不可抗力导致房屋及设施损坏的，双方协商解决。5.2赔偿方式及金额5.2.1承租人应按照实际损失向出租人支付赔偿金。5.2.2赔偿金额由双方协商确定。5.3损坏修复时间5.3.1房屋及设施损坏后，承租人应尽快修复。5.3.2如需更换设施，修复时间不超过____个工作日。第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给承租人。6.1.2保险期间内，如发生保险事故，按保险条款进行理赔。6.2保险费用承担6.2.1房屋保险费用由出租人承担。6.2.2如有特殊保险需求，费用由双方协商承担。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。8.1.2提前解除合同的，应按照合同约定办理退租手续。8.2提前解除合同的违约金8.2.1提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知。11.1.2通知发送至对方合同中约定的联系方式。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____第十二条其他约定12.1物业管理费及其他费用12.1.1物业管理费由承租人承担。12.1.2其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由承租人承担。12.2房屋出租前的维修责任12.2.1出租人应对房屋进行必要的维修，确保房屋符合租赁条件。12.3房屋出租后的验收程序12.3.1房屋出租后，双方应进行验收，确认房屋及设施的完好。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房产证复印件13.3房屋交接单第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改14.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除14.3.1合同解除应按照合同约定或者法律的规定进行。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律的规定，参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应承担与其介入行为相关的责任。2.2第三方介入本合同的，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.3第三方对甲乙双方的损失负有责任的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋中介服务、维修服务、物业管理服务等。4.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的条件5.1第三方介入应符合合同约定或法律的规定。5.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入的，应向甲乙双方出示相关证件或文件。6.2甲乙双方对第三方介入有异议的，应在收到第三方证件或文件后的____个工