2024年度四合院销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院销售协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1四合院1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5合同日期1.6合同期限第二条：销售Overview2.1销售数量2.2销售价格2.3销售方式2.4销售时间表第三条：甲方义务3.1产权保证3.2产品质量3.3交付与验收3.4售后服务第四条：乙方义务4.1购买数量4.2支付方式4.3收货与验收4.4保密协议第五条：交付与运输5.1交付时间5.2交付地点5.3运输责任5.4风险转移第六条：价格与支付6.1定价原则6.2支付期限6.3支付方式6.4利息与罚金第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的权利与义务第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条：通知与联系12.1联系信息12.2通知方式12.3送达与生效第十三条：整份合同的效力13.1完整合同13.2取代前协议13.3合同的修改第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同附件14.4法律合规性声明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1四合院：指位于北京市区街号的具有传统中式建筑风格的四合院房产，具体详见附件一。1.2销售协议：本合同由甲方将其拥有的四合院房产出售给乙方，乙方同意购买的协议。1.3甲方：指拥有四合院房产的法定代表人或自然人。1.4乙方：指购买四合院房产的法定代表人或自然人。1.5合同日期：本合同自双方签署之日起生效。1.6合同期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至四合院房产过户至乙方名下之日止。第二条：销售Overview2.1销售数量：甲方同意向乙方出售上述四合院房产。2.2销售价格：双方协商一致，四合院房产的销售价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），详见附件二。2.3销售方式：甲方同意采用一次性付款的方式向乙方出售四合院房产。2.4销售时间表：双方约定自合同生效之日起【】日内完成四合院房产的过户手续。第三条：甲方义务3.1产权保证：甲方保证其对四合院房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2产品质量：甲方保证四合院房产的建筑结构安全，符合我国相关建筑标准。3.3交付与验收：甲方应按照约定时间将四合院房产交付给乙方，乙方应对交付的四合院房产进行验收。3.4售后服务：甲方应提供必要的售后服务，协助乙方办理四合院房产的过户手续。第四条：乙方义务4.1购买数量：乙方同意购买甲方拥有的四合院房产。4.2支付方式：乙方同意按照附件二约定的付款方式向甲方支付四合院房产的购买价格。4.3收货与验收：乙方应在约定时间内对四合院房产进行验收，并按照约定时间接收四合院房产。4.4保密协议：乙方同意在合同期限内对四合院房产的相关信息予以保密，不得向第三方披露。第五条：交付与运输5.1交付时间：双方约定自合同生效之日起【】日内，甲方将四合院房产交付给乙方。5.2交付地点：四合院房产的交付地点为北京市区街号。5.3运输责任：甲方负责将四合院房产交付给乙方，承担相应的运输责任。5.4风险转移：自四合院房产交付给乙方之日起，四合院房产的风险由乙方承担。第六条：价格与支付6.1定价原则：四合院房产的销售价格详见附件二，如有调整，需双方协商一致。6.2支付期限：乙方应按照附件二约定的付款方式，自合同生效之日起【】日内支付四合院房产的购买价格。6.3支付方式：乙方同意采用转账、现金等方式向甲方支付四合院房产的购买价格。6.4利息与罚金：乙方未按照约定时间支付购买价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的【】倍。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的【】%。8.2乙方违约：乙方未能履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的【】%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解：协商不成时，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁：调解不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件详见附件三。10.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方应按照附件三约定的方式处理合同终止后的相关事项。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起算，期限为【】年。第十二条：通知与联系12.1联系信息：甲乙双方的联系信息详见附件四。12.3送达与生效：通知自送达对方之日起生效。第十三条：整份合同的效力13.1完整合同：本合同及其附件共同构成双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。13.2取代前协议：自本合同生效之日起，所有之前的关于四合院房产的协议失效。13.3合同的修改：本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件五为本合同的附加条款，双方同意附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录详见附件六，附件六为本合同的组成部分。14.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，附件的盖章或签字代表甲乙双方对附件内容的确认。14.4法律合规性声明：双方确认本合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定，合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行本合同过程中涉及的第三方主体。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。第三方对因其过失给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，收取服务费用，并按照约定方式进行服务。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第十七条：第三方介入的额外条款17.1第三方服务费用：甲乙双方应按照附件七约定的费用标准支付第三方服务费用。17.2第三方服务期限：第三方服务的期限详见附件七。17.3第三方服务内容：第三方服务的具体内容详见附件七。第十八条：第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。18.2限额规定：第三方责任限额详见附件八。18.3限额调整：甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以第三方服务协议为准。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2调解程序：协商不成时，甲乙双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。20.3仲裁程序：调解不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同效力21.1合同完整性：本合同及其附件、第三方服务协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整权利义务关系。21.2取代前协议：自本合同生效之日起，所有之前的关于四合院房产的协议失效。21.3合同修改：本合同的修改需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第二十二条：其他条款22.1附加条款：本合同附件九为本合同的附加条款，甲乙双方与第三方同意附加条款与本合同具有同等法律效力。22.2附录：本合同附录详见附件十，附件十为本合同的组成部分。22.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，附件的盖章或签字代表甲乙双方与第三方对附件内容的确认。22.4法律合规性声明：甲乙双方与第三方确认本合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定，合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院房产详细信息附件二：销售价格及支付方式附件三：合同终止条件附件四：甲乙双方联系信息附件五：附加条款附件六：附录附件七：第三方服务协议附件八：第三方责任限额附件九：附加条款附件十：附录附件一详细要求：提供四合院房产的详细信息，包括房产地址、面积、建筑风格、产权情况等。附件二详细要求：明确四合院房产的销售价格及支付方式，包括付款期限、付款金额等。附件三详细要求：详细列出合同终止的条件，包括终止合同的情形和程序。附件四详细要求：提供甲乙双方的联系信息，包括联系电话、电子邮箱等。附件五详细要求：列出附加条款的内容，包括甲乙双方的其他特殊约定等。附件六详细要求：提供附录的内容，包括合同的补充说明或者其他相关文件。附件七详细要求：明确第三方服务协议的内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等。附件八详细要求：列出第三方责任限额，明确第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。附件九详细要求：提供附件九的内容，包括甲乙双方与第三方之间的其他特殊约定等。附件十详细要求：提供附件十的内容，包括合同的补充说明或者其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付四合院房产。2.乙方未能按照约定时间支付购买价格。3.第三方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的【】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的【】%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任认定标准详见第三方服务协议。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间交付四合院房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的5%。2.如果乙方未能按照约定时间支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为四合院房产销售价格的3%。3.如果第三方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任认定标准详见第三方服务协议。全文完。2024年度四合院销售协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：四合院1.3：销售数量1.4：销售价格1.5：交房标准第二条：销售协议概述2.1：销售协议的有效期2.2：销售协议的成交金额2.3：销售协议的付款方式第三条：销售数量与交付3.1：四合院的销售数量3.2：四合院的交付时间3.3：四合院的交付方式第四条：销售价格与支付4.1：四合院的销售价格4.2：支付条款4.3：支付方式第五条：四合院的质量保证5.1：质量标准5.2：质量保证期限5.3：质量问题的处理第六条：售后服务6.1：售后服务内容6.2：售后服务期限6.3：售后服务响应时间第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件第八条：违约责任8.1：卖方违约责任8.2：买方违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：争议解决地点9.3：争议解决时效第十条：合同的生效、修改和终止10.1：合同生效条件10.2：合同修改程序10.3：合同终止条件第十一条：合同的履行与验收11.1：合同履行期限11.2：验收标准与程序11.3：验收结果的确认第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的保护期限12.3：保密信息的违约处理第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：四合院指本合同项下由卖方出售的位于北京市的具有传统特色的住宅建筑，具体座落位置、面积、结构等详见合同附件二。1.3：销售数量本合同项下的销售数量为甲方所拥有的全部四合院，共计____套，具体数量及编号见合同附件二。1.4：销售价格四合院的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见合同附件三。1.5：交房标准交房标准为四合院达到合同约定的建设质量标准，详见合同附件四。第二条：销售协议概述2.1：销售协议的有效期本销售协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2：销售协议的成交金额本合同的成交金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见合同附件三。2.3：销售协议的付款方式买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付合同价款，具体付款方式见合同附件五。第三条：销售数量与交付3.1：四合院的销售数量本合同项下的四合院共计____套，具体数量及编号见合同附件二。3.2：四合院的交付时间卖方应按照本合同约定的交付时间向买方交付四合院，具体交付时间见合同附件六。3.3：四合院的交付方式四合院的交付方式为____，详见合同附件六。第四条：销售价格与支付4.1：四合院的销售价格四合院的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见合同附件三。4.2：支付条款买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付合同价款，具体付款方式见合同附件五。4.3：支付方式买方的支付方式为____，详见合同附件五。第五条：四合院的质量保证5.1：质量标准四合院应符合我国相关法律法规规定的质量标准，详见合同附件四。5.2：质量保证期限卖方对四合院的质量保证期限为____年，自交付之日起计算。5.3：质量问题的处理如四合院在质量保证期限内出现质量问题，卖方应按照本合同约定的质量问题处理方式进行处理，具体处理方式见合同附件七。第六条：售后服务6.1：售后服务内容（1）提供四合院的使用说明书和维护保养手册；（2）在质量保证期内，对四合院进行定期检查和保养；（3）对四合院的使用过程中出现的问题提供技术支持和解决方案；（4）在合同约定的时间内，对四合院进行维修或更换零部件。6.2：售后服务期限售后服务期限为____年，自交付之日起计算。6.3：售后服务响应时间售后服务的响应时间不超过____小时，详见合同附件七。第八条：违约责任8.1：卖方违约责任（1）卖方未按照合同约定的时间、数量、质量交付四合院的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件八；（2）卖方未按照合同约定的时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金，计算方式详见合同附件八；（3）卖方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2：买方违约责任（1）买方未按照合同约定的时间、数量、质量支付合同价款的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件八；（2）买方未按照合同约定的时间接收四合院的，应按照逾期接收天数____元/天的标准向卖方支付违约金，计算方式详见合同附件八；（3）买方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3：争议解决时效如发生争议，任何一方应在知道或者应当知道权利被侵害之日起____内向人民法院提起诉讼，超过该期限的，对方有权拒绝承担违约责任。第十条：合同的生效、修改和终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3：合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或者符合合同约定的终止条件时终止。第十一条：合同的履行与验收11.1：合同履行期限卖方应按照本合同约定的时间、数量、质量交付四合院。11.2：验收标准与程序四合院的验收标准及程序详见合同附件九。11.3：验收结果的确认买方应在验收合格后签署验收报告，作为合同履行的最终依据。第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，具体范围见合同附件十。12.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自合同终止之日起计算。12.3：保密信息的违约处理如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，具体处理方式见合同附件十。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：合同的附件本合同的附件包括但不限于合同附件一、合同附件二、合同附件三、合同附件四、合同附件五、合同附件六、合同附件七、合同附件八、合同附件九、合同附件十等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2：合同的修订历史本合同的修订历史见合同附件十一。14.3：合同的签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等，具体范围见合同附件十二。第二条：第三方介入的条件与程序2.1：第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于合同的评估、审计、监管等，双方应协商确定第三方的介入。2.2：第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方应共同选定第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用；（4）第三方完成介入工作后，应向甲乙双方出具书面报告。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量。3.2：第三方义务第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的目的、合同的约定等因素确定，具体限额见合同附件十三。4.2：第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。5.2：第三方与甲乙方的沟通第六条：第三方介入的费用6.1：第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2：第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付介入费用。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违约的情形第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2：第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方与合同的终止8.1：合同终止对第三方的影响合同终止后，第三方的介入义务随之终止。8.2：第三方与合同终止的衔接合同终止前，第三方应完成其介入工作，并出具书面报告。第九条：法律适用与争议解决9.1：第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用与本合同相同。9.2：第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，适用本合同争议解决条款。第十条：其他条款10.1：合同的附件本合同的附件包括但不限于合同附件十二、合同附件十三等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2：合同的修订历史本合同的修订历史见合同附件十一。10.3：合同的签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：四合院详细描述附件三：销售价格明细表附件四：交房标准说明附件五：付款方式及时间表附件六：交付时间及方式附件七：质量保证书附件八：违约金计算公式附件九：售后服务内容说明附件十：保密信息清单附件十一：合同修订历史附件十二：第三方范围及职责附件十三：第三方责任限额附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明双方的合法经营资格。附件二：四合院详细描述本附件应详细描述四合院的位置、面积、结构、建筑特点、使用材料等信息，以便双方明确交付