2024年二手房交易双方互不支付佣金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方互不支付佣金合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3佣金第二条交易双方义务2.1卖方义务2.2买方义务第三条佣金支付条款3.1卖方不支付佣金3.2买方不支付佣金第四条交易过程及时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排第五条房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续办理第六条交易款项支付6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指的二手房即为本合同所述的房屋。1.2交易双方：指本合同签订的双方，一方为房屋的卖方，另一方为房屋的买方。1.3佣金：指在二手房交易过程中，中介公司为交易双方提供服务所收取的费用。第二条交易双方义务2.1卖方义务：卖方应保证其对房屋的产权，保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致交易无效，卖方应承担相应的法律责任。2.2买方义务：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。第三条佣金支付条款3.1卖方不支付佣金：双方约定，在本合同所涉及的二手房交易中，卖方无需支付佣金。3.2买方不支付佣金：双方约定，在本合同所涉及的二手房交易中，买方无需支付佣金。第四条交易过程及时间安排4.1交易流程：本合同所涉及的二手房交易流程包括房屋查看、签订合同、支付房款、办理过户手续、交付房屋等环节。4.2交易时间安排：双方约定，自本合同签订之日起，应在xx个工作日内完成房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，卖方应在xx个工作日内交付房屋给买方。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付：卖方应在本合同约定的时间内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关交接手续。5.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合相关部门进行核查等。第六条交易款项支付6.1交易款项支付方式：本合同所涉及的交易款项，买方应通过银行转账的方式支付给卖方。6.2交易款项支付时间：买方应在本合同约定的时间内，将交易款项支付给卖方，具体支付时间按照本合同第四条的规定执行。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋过户手续办理完毕之日起失效。7.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按本合同约定的方式处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。8.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方应遵守中华人民共和国法律、法规，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、送达均可以通过书面形式进行，也可以通过电话、短信等方式进行。11.2送达地址：双方应当书面约定各自的联系地址和联系方式，以便于通知和送达。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起二年止。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.2附件的生效条件：附件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方可协商调整交易价格。（2）本合同签订后，如因政策变化导致交易无法继续进行的，双方应按本合同约定的方式处理后续事宜。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方权益保障：甲乙双方应按照约定履行义务，确保第三方权益的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不应对因其故意或重大过失导致的甲乙双方损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指令，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理指令，按照乙方的要求提供服务。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入程序：第三方应按照甲乙双方的要求，参与二手房交易过程，提供相应的服务。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。7.2服务费用支付：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第八条第三方服务内容的变更8.1服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应与第三方签订书面变更协议。8.2服务内容变更程序：变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方退出9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。10.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法采取相应措施。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协调11.1沟通与协调：第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保交易顺利进行。11.2问题解决：第三方应积极解决甲乙双方在交易过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第十二条第三方信息的保密12.1保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密。12.2保密期限：第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起二年止。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用。14.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供服务，并确保服务质量。14.3本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房屋交接单附件九：交易款项支付凭证附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家相关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为国家相关部门认可的，证明甲乙双方房屋买卖关系的合同。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用及违约责任等。附件说明：中介服务协议是甲方和中介方之间的约定，明确了中介方的义务和责任。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应包含甲乙双方及房屋相关的基本信息，用于办理房屋过户手续。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲方的个人信息、贷款需求等信息，用于申请购房贷款。附件说明：贷款申请表是申请购房贷款的必要文件。附件八：房屋交接单详细要求：房屋交接单应明确记录房屋及附属设施的状况，由甲乙双方签字确认。附件说明：房屋交接单是记录房屋交付状况的重要文件。附件九：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应明确记录交易款项的支付时间、金额等信息，由甲乙双方签字确认。附件说明：交易款项支付凭证是证明交易款项支付的重要文件。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准。附件说明：违约金计算公式是用于计算违约金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付购房款项，需按照附件十的违约金计算公式计算违约金，并支付给乙方。2.甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款项，需按照附件十的违约金计算公式计算违约金，并支付给甲方。4.乙方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行，应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定提供必要的配合和支持，导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的法律责任。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易双方互不支付佣金合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条佣金支付6.1双方互不支付佣金6.2佣金支付条件的例外第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X联系电话：X乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋建筑结构：X2.5房屋规划用途：住宅第三条交易价格3.1房屋成交总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起X日内，将成交总价支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：X账户号码：X开户银行：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。4.3过户费用承担：（1）双方应共同承担过户所产生的相关税费；（2）具体费用按相关政策规定各自承担。第五条权利义务5.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）提供真实、完整的房屋相关信息。5.2乙方义务：（1）按照约定时间支付成交总价；（2）接收房屋并履行过户手续；（3）按照约定使用和维护房屋。第六条佣金支付6.1双方互不支付佣金。6.2佣金支付条件的例外：如双方约定在特定条件下支付佣金，则在此条件下支付。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。7.2解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）依法应当解除的其他情形。合同的继续履行、违约责任、争议解决、通知、合同的生效、合同的终止、其他约定和附则等条款内容，根据双方实际情况和需求，可在本合同的后续部分进行补充和约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整给乙方；（2）甲方未按照约定提供真实、完整的房屋相关信息，应支付违约金人民币X元整给乙方；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付成交总价，应支付违约金人民币X元整给甲方；（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2通知时限：通知应在双方约定的时间内送达对方。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2终止时间：本合同自终止条件满足之日起失效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋；（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；（3）双方应共同维护房屋的正常使用和维护。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同的修订历史记录：本合同如有修订，双方应签字（或盖章）确认，并保存修订历史记录。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、过户机构办理过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额：如第三方因履行服务协议导致甲乙方损失，甲乙方同意第三方的责任限额为人民币X元整。17.2第三方对甲乙方的赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方同意赔偿的金额不超过其责任限额。17.3第三方对甲乙方的违约金：如第三方未按照约定履行义务，应支付违约金人民币X元整给甲乙方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第十九条第三方服务费用的支付19.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定支付服务费用。19.2服务费用支付时间：甲乙方应按照服务协议约定的时间支付服务费用。19.3服务费用支付方式：甲乙方应按照服务协议约定的方式支付服务费用。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件：如甲乙方与第三方协商一致，可变更第三方服务内容、费用等。20.2解除条件：如甲乙方与第三方协商一致，或第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对甲乙方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方违约的处理22.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十三条第三方与合同的效力23.1本合同的效力不受第三方服务协议的影响。23.2本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间服务协议的效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：过户申请书复印件附件