二零二四年度个人房产买卖合同中的交易保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产买卖合同中的交易保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易保障服务提供方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易保障服务内容4.1房源真实性保障4.2交易资金安全保障4.3交易过程合规保障4.4产权过户保障4.5售后服务保障第五条服务费用及支付5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3交易保障服务提供方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除合同的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条合同的附录13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易保障服务提供方资质证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：1.3交易保障服务提供方信息丙方全称：丙方营业执照号码：丙方联系方式：丙方地址：第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/路名】号，房屋门牌号为【门牌号】。2.2房产面积房产建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房产用途房产规划用途为【住宅/商业/办公等】。2.4房产所有权证号房产所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式交易款项的支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间乙方应于【支付日期】前将成交总价支付至甲方指定的账户。第四条交易保障服务内容4.1房源真实性保障丙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性信息。4.2交易资金安全保障丙方应提供专用的交易资金托管账户，确保交易资金的安全，并在交易完成后及时划转至甲方指定的账户。4.3交易过程合规保障丙方应确保交易过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于房屋买卖合同的签订、交易资金的托管与划转、产权过户等环节。4.4产权过户保障丙方应协助甲方和乙方完成房产的产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.5售后服务保障丙方应对本次交易的房产提供【售后服务期限】的售后服务保障，如出现质量问题，应按照相关法律法规和合同约定负责维修、更换或赔偿。第五条服务费用及支付5.1服务费用金额丙方提供的交易保障服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2服务费用支付方式服务费用的支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。5.3服务费用支付时间乙方应于【支付日期】前将服务费用支付至丙方指定的账户。第六条合同的履行期限6.1起始日期本合同的起始履行日期为【起始日期】。6.2终止日期本合同的终止履行日期为【终止日期】。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3交易保障服务提供方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应在其职责范围内协助解决争议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。10.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应书面签署，并由丙方确认。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于产权过户、结算款项等。第十二条合同的继承本合同在甲乙双方之一死亡的情况下，依法由其继承人继承合同权利和义务。第十三条合同的附录本合同的附录包括：13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易保障服务提供方资质证明复印件第十四条其他约定甲乙双方及丙方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的机构和个人；（2）提供房产评估服务的机构和个人；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）负责房产过户的政府部门及其工作人员；（5）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同签订前，共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保本合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。4.3第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署。5.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由第三方确认。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面签署。6.2合同解除程序合同解除应书面签署，并由第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解，第三方应在其职责范围内协助解决争议。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容第三方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露保密信息的责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的合同继承本合同在甲乙双方之一死亡的情况下，依法由其继承人继承合同权利和义务。第十条第三方介入后的附录本合同的附录包括：10.1第三方资质证明复印件10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件第十一条第三方介入后的其他约定甲乙双方及第三方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方（签字）：签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：交易保障服务提供方资质证明复印件附件4：第三方资质证明复印件附件5：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件附件1的具体要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件2的具体要求：身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、照片等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件3的具体要求：交易保障服务提供方资质证明复印件应清晰可见，包含丙方的全称、营业执照号码、联系方式等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件4的具体要求：第三方资质证明复印件应清晰可见，包含第三方的全称、联系方式、资质证书号码等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件5的具体要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件应清晰可见，包含协议的全文内容、签订日期、甲乙双方及第三方签字等信息。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产或交付的房产与合同约定的条件不符。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款或支付的款项与合同约定的金额不符。3.丙方未按照合同约定履行义务，如提供虚假的房源信息、未按时协助完成产权过户等。4.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供错误的评估报告、贷款机构未能按时放贷等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例或金额计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方的行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.其他责任：根据合同约定和法律法规的规定，违约方可能承担的其他责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。3.若丙方提供虚假的房源信息，导致甲方和乙方经济损失，丙方应承担损害赔偿责任。4.若评估机构提供错误的评估报告，导致甲方和乙方经济损失，评估机构应承担损害赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同中的交易保障服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易保障服务提供商信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交易保障服务内容4.1房源真实性保障4.2交易资金安全保障4.3交易过程法律保障4.4售后服务保障第五条服务费用5.1服务费金额5.2服务费支付方式5.3服务费退还条件第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务提供商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同的效力14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.3交易保障服务提供商信息服务提供商名称：×××服务提供商地址：×××服务提供商联系方式：×××第二条房产描述2.1房产位置房产位于×××，具体街道地址为×××2.2房产面积房产总面积为×××平方米，其中包括×××平方米的居住面积和×××平方米的辅助面积2.3房产现状房产目前处于×××状态，具备合法的房产证和土地使用权证第三条交易价格3.1房产成交价格双方确认房产的成交价格为×××元，其中包括房产价值×××元和附属设施价值×××元3.2支付方式3.3支付时间表买方应于合同签订后的×××日内支付房产成交价格的×××%，即×××元买方应于房产过户手续办理完毕后的×××日内支付剩余的×××%，即×××元第四条交易保障服务内容4.1房源真实性保障服务提供商保证所提供的房源信息真实可靠，无任何虚假和误导性信息4.2交易资金安全保障服务提供商将采取必要的措施保障交易资金的安全，包括但不限于设立专项账户进行资金托管4.3交易过程法律保障服务提供商将提供专业的法律咨询服务，确保交易过程符合相关法律法规的要求4.4售后服务保障服务提供商将提供一定期限的售后服务保障，包括但不限于解决房产交易后的相关问题和建议第五条服务费用5.1服务费金额服务提供商将收取房产成交价格的×××%作为服务费用，即×××元5.2服务费支付方式服务费用将在买方支付房产成交价格的同时支付，即在支付时间表中规定的相应时间内支付5.3服务费退还条件在合同签订后，如因卖方原因导致房产交易，服务提供商将在扣除已发生费用后退还剩余的服务费用第六条合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止日期本合同将在房产过户手续办理完毕后终止第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致房产交易，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买方损失7.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致房产交易，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿卖方损失7.3服务提供商违约责任如服务提供商未按照合同约定提供服务，导致房产交易，服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买方或卖方损失第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解，调解不成的，再按照下列方式解决8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止9.3例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同的正常履行10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件10.3不可抗力事件的应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同，必要时可协商调整合同履行期限和方式第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认11.2合同补充内容合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件和双方约定，任何一方不得擅自解除合同12.2合同解除程序双方应按照约定或法定的程序进行合同解除，并办理相关手续第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止应符合法律规定的条件和双方约定，任何一方不得擅自终止合同13.2合同终止程序双方应按照约定或法定的程序进行合同终止，并办理相关手续第十四条合同的效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时具备法律规定的其他生效条件14.2合同失效条件第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款和说明，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为甲乙方提供服务并收取费用的第三方；无偿服务第三方指为甲乙方提供服务但不收取费用的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、服务质量等因素综合确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方另行协商确定。2.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1第三方介入条件甲乙方同意第三方参与合同履行；第三方具备合同所需的专业资格和能力；第三方与甲乙方不存在利益冲突。3.2第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和相关程序。第三方介入前，甲乙方应充分沟通，确保第三方了解合同内容和甲乙方的期望。3.3第三方职责和权利第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责，并享有相应的权利。第三方权利包括但不限于：获取合同履行所需的信息和资料；参与合同履行过程中的决策和协调；获得合同约定的报酬和服务费用。3.4第三方义务按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果；保密合同和甲乙方的商业秘密；不得利用合同履行过程中的优势地位损害甲乙方利益。3.5第三方退出机制第三方无法按照合同约定提供服务；第三方存在严重过错，导致甲乙方损失；第三方与甲乙方利益冲突，影响合同履行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方发生直接的法律关系。甲乙方与第三方的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐或介绍的，中介方应对第三方的专业能力和服务质量承担连带责任。中介方在推荐第三方时，应充分了解第三方的资质和信誉。4.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应对评估结果的真实性和准确性承担责任。评估方在评估过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。第五条第三方责任的承担5.1第三方过错导致损失第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.2第三方无过错导致损失第三方在履行合同过程中，如虽无过错但甲乙方仍遭受损失，甲乙方有权要求第三方给予适当补偿。补偿金额由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件导致损失，第三方不承担赔偿责任。不可抗力事件的界定和影响，按照合同中的相关条款处理。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。如甲方确需变更第三方，应与第三方协商一致，并赔偿第三方因此产生的损失。6.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。第七条合同的变更和转让7.1合同变更合同变更需经甲乙方协商一致，并以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的位置、面积、现状等信息明确房产成交价格、支付方式及时间表附件二：房产证和土地使用权证证明房产的合法性和权属情况附件三：第三方资质证明证明第三方具备合同所需的专业资格和能力附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、权利和义务附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额及其调整机制附件六：合同履行过程中的相关决策和协调记录记录合同履行过程中的重要决策和协调过程附件七：赔偿计算公式和计算依据明确赔偿金额的计算方式和计算依据附件八：不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付房产成交价格乙方未按照合同约定提供房产的真实信息第三方未按照合同约定提供专业服务甲方未按照约定时间完成房产过户手续乙方未按照约定时间支付房产成交价格违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿服务费用退还：按照合同约定的条件退还已支付的服务费用示例说明：甲方未按照合同约定支付房产成交价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。第三方未按照合同约定提供专业服务，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因服务质量不达标导致的损失。全文完。二零二四年度个人房产买卖合同中的交易保障服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交易保障服务提供方第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交易付款方式第三条交易保障服务内容3.1房源真实性核实3.2交易流程指导3.3交易风险提示3.4合同签订协助3.5交易资金监管第四条服务费用及支付4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间第六条出卖人义务6.1出卖人应保证房产权属清晰6.2出卖人应配合交易保障服务提供方的相关工作第七条买受人义务7.1买受人应按约定支付房产交易价格7.2买受人应配合交易保障服务提供方的相关工作第八条交易保障服务提供方的权利与义务8.1交易保障服务提供方有权核实房源真实性8.2交易保障服务提供方有权对交易流程进行指导8.3交易保障服务提供方有权对交易风险进行提示8.4交易保障服务提供方有权协助双方签订合同8.5交易保障服务提供方有权对交易资金进行监管8.6交易保障服务提供方应保密双方提供的相关信息第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3交易保障服务提供方违约责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有房产所有权并同意将其出售给买受人的个人或机构。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房产并支付相应价款的个人或机构。1.3交易保障服务提供方交易保障服务提供方是指为出卖人和买受人提供房产交易保障服务的机构，负责核实房源真实性、指导交易流程、提示交易风险、协助签订合同以及监管交易资金等。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况房产基本情况包括房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、建造年代、使用年限、配套设施等。2.2房产交易价格房产交易价格是指出卖人将其房产出售给买受人所需支付的金额。2.3房产交易付款方式房产交易付款方式包括全款支付、按揭支付、分期支付等，具体付款方式由双方协商确定。第三条交易保障服务内容3.1房源真实性核实交易保障服务提供方应核实房产的真实性，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押情况等。3.2交易流程指导交易保障服务提供方应对房产交易的流程进行指导，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。3.3交易风险提示交易保障服务提供方应对房产交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于房价波动、政策变动、产权纠纷等。3.4合同签订协助交易保障服务提供方应协助双方完成合同的签订，确保合同的合法性、有效性和公正性。3.5交易资金监管交易保障服务提供方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全性和合法性。具体监管方式包括但不限于第三方支付平台、银行监管账户等。第四条服务费用及支付4.1服务费用金额交易保障服务提供方提供的服务费用为元。4.2服务费用支付方式服务费用可以通过银行转账、、支付等途径支付。4.3服务费用支付时间服务费用应在合同签订后X日内支付完毕。第五条服务期限5.1服务起始时间交易保障服务提供方的服务起始时间为合同签订之日起。5.2服务结束时间交易保障服务提供方的服务结束时间为房产所有权转移登记完毕之日。第六条出卖人义务6.1出卖人应保证房产权属清晰出卖人应对其所出售的房产享有合法、完整的所有权，并保证房产权属无纠纷、无查封、无抵押等。6.2出卖人应配合交易保障服务提供方的相关工作出卖人应积极配合交易保障服务提供方进行房源真实性核实、交易流程指导等工作。第七条买受人义务7.1买受人应按约定支付房产交易价格买受人应按照合同约定的金额和时间支付房产交易价格。7.2买受人应配合交易保障服务提供方的相关工作买受人应积极配合交易保障服务提供方进行房源真实性核实、交易流程指导等工作。第八条交易保障服务提供方的权利与义务8.1交易保障服务提供方有权核实房源真实性交易保障服务提供方应采取合理措施核实房产的真实性，包括但不限于查询房产证、土地使用权证、查询房屋抵押情况、实地看房等。8.2交易保障服务提供方有权对交易流程进行指导交易保障服务提供方应根据法律法规和行业规定，为双方提供房产交易流程的指导，确保交易顺利进行。8.3交易保障服务提供方有权对交易风险进行提示交易保障服务提供方应对房产交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于房价波动、政策变动、产权纠纷等。8.4交易保障服务提供方有权协助双方签订合同交易保障服务提供方应协助双方完成合同的签订，确保合同的合法性、有效性和公正性。8.5交易保障服务提供方有权对交易资金进行监管交易保障服务提供方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全性和合法性。具体监管方式包括但不限于第三方支付平台、银行监管账户等。8.6交易保障服务提供方应保密双方提供的相关信息交易保障服务提供方应对双方在交易过程中提供的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3交易保障服务提供方违约责任交易保障服务提供方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以达成一致意见。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。14.2出卖人身份证明复印件本合同附件包括出卖人的身份证明复印件。14.3买受人身份证明复印件本合同附件包括买受人的身份证明复印件。14.4其他相关文件本合同附件还包括其他与房产买卖相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正条款如下：第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如甲乙方同意引入第三方协助完成合同的履行，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的工作内容、介入时间、责任划分等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同的履行，包括但不限于房源真实性核实、交易流程指导、交易风险提示、合同签订协助、交易资金监管等。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规定，提供专业、公正、高效的服务。2.3第三方应对在合同履行过