2024年度二手房买卖合同with税费优惠政策

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with税费优惠政策本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3税费优惠政策第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：产权保证5.1出卖人保证5.2买受人保证第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3配套设施交付第十一条：法律法规与政策11.1遵守法律法规11.2政策变动影响第十二条：双方声明与承诺12.1真实身份12.2房产权属清晰12.3无任何法律纠纷第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3相关税费收据复印件第十四条：其他约定事项14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于________________的房产（房产证编号：________________）出售给乙方，该房产包括但不限于：房屋结构、附属设施、土地使用权等。房产具体状况以房产证记载为准。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：________________。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在下列时间向甲方支付购房款：（1）一次性付款的，应在签订本合同之日起____个工作日内支付完毕；（2）按揭付款的，应在银行批准贷款后____个工作日内支付首付款；（3）分期付款的，各期付款时间及金额详见本合同附件；（4）其他方式：________________。第三条：房产过户及税费3.1过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。3.2税费承担甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产过户所产生的税费。税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.3税费优惠政策甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，享受房产过户优惠政策。如双方因故未能享受优惠政策，应按实际产生的税费金额另行计算，由对方承担。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房产交付给乙方。交付时间具体为：________________。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房产交付给乙方：（1）购房款支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。4.3验收方式乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。如乙方对交付的房产有异议，应在交付时提出，并书面说明理由。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。第五条：产权保证5.1出卖人保证甲方保证所述房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于：产权纠纷、债务纠纷、使用权纠纷等。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。5.2买受人保证乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且乙方具备购房资格。如乙方提供虚假信息，导致购房失败，乙方应承担全部责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。本部分内容共计____字。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。变更请求应明确具体，经双方协商一致后，书面签署补充协议。8.2解除条件（1）双方达成一致解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他情形。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将户口迁出该房产。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。10.2物业费结算房产过户前，甲方应向乙方说明物业费、公共维修基金等相关费用的情况，并在过户后____个工作日内，向乙方提供相关费用的结算凭证。10.3配套设施交付甲方应保证房产附属设施如供水、供电、供气、供暖等正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。第十一条：法律法规与政策11.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决，根据最新政策调整合同内容。第十二条：双方声明与承诺12.1真实身份甲乙双方声明，提供的身份信息真实有效。12.2房产权属清晰甲方声明，所述房产权属清晰，无任何法律纠纷。12.3无任何法律纠纷乙方声明，提供的购房款来源合法，具备购房资格。第十三条：合同附件13.1房产证复印件本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应向对方提供身份证复印件。13.3相关税费收据复印件本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供房产过户所产生的税费收据复印件。第十四条：其他约定事项14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他与本合同有关的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照中华人民共和国相关法律法规及行业规定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。如第三方因故意或过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并促成合同的签订。中介机构的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方提供交易担保服务，包括但不限于：支付保障、资金监管等。担保费用由双方协商确定。2.4银行介入银行作为第三方，为甲乙双方提供贷款服务。甲乙双方应按照银行的规定，提供相关材料，并履行贷款手续。2.5税务机关介入税务机关作为第三方，负责对甲乙双方交易过程中的税费进行征收和管理。甲乙双方应按照税务机关的规定，缴纳相关税费。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额规定第三方应以其收取的服务费为限，对甲乙双方承担赔偿责任。如第三方未收取服务费，则以其名义向甲乙双方承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的认定甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，认定第三方的责任限额。如法律法规未作规定，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。第三方在履行合同过程中，应保持中立公正。4.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应按照合同约定，为甲乙双方提供服务。中介机构与第三方其他机构的关系，不影响中介机构对甲乙双方的责任。4.3第三方与评估机构的关系评估机构作为第三方，应按照合同约定，对房产进行评估。评估机构与第三方其他机构的关系，不影响评估机构对甲乙双方的责任。4.4第三方与担保机构的关系担保机构作为第三方，应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务。担保机构与第三方其他机构的关系，不影响担保机构对甲乙双方的责任。4.5第三方与银行的关系银行作为第三方，应按照合同约定，为甲乙双方提供贷款服务。银行与第三方其他机构的关系，不影响银行对甲乙双方的责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如双方未能在合同中约定服务费用，甲乙双方应协商确定。5.2第三方服务内容的变更甲乙双方如需变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方不同意变更，甲乙双方应继续履行原合同。5.3第三方服务期限的延长甲乙双方如需延长第三方的服务期限，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方不同意延长，甲乙双方应继续履行原合同。5.4第三方未能履行合同的后果如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定，追究第三方的责任。第六条：第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷的解决方式甲乙双方与第三方之间发生的责任纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷的举证责任甲乙双方与第三方之间发生的责任纠纷，甲乙双方应承担举证责任。第三方应对其提供的服务及行为，承担相应的法律责任。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3：房产交易税费收据复印件说明：本附件为房产交易过程中产生的税费收据复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。税费收据上的信息应与实际缴纳的税费一致。附件4：房产评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。合同内容应与双方实际约定的内容一致。附件6：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为甲乙双方与银行签订的贷款合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。贷款合同中的贷款金额、还款方式、利率等信息应与实际贷款情况一致。附件7：第三方服务协议复印件（如有）说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。服务协议中的服务内容、费用、期限等信息应与实际服务情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未办理房产过户手续等；（2）乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未提供真实身份信息等；（3）第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、提供的服务不符合质量要求等；（4）甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下