2024年度二手房交易过户税费分摊合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户税费分摊合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户税费2.过户税费的分摊比例2.1甲方承担的税费比例2.2乙方承担的税费比例3.税费支付方式3.1甲方支付的税费3.2乙方支付的税费4.税费支付时间4.1甲方支付税费的时间4.2乙方支付税费的时间5.税费支付凭证5.1甲方支付税费的凭证5.2乙方支付税费的凭证6.税费支付的核实与确认6.1甲方支付税费的核实与确认6.2乙方支付税费的核实与确认7.税费支付的争议解决7.1甲方支付税费的争议解决7.2乙方支付税费的争议解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2泄露保密信息的后果12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同中出售二手房的当事人，具有房屋所有权并有权处置房屋。1.2乙方（买方）：指合同中购买二手房的当事人，具有支付购房款项并取得房屋所有权的权利。1.3过户税费：指在二手房交易过程中，根据相关法律法规规定，需要支付给政府部门的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.过户税费的分摊比例2.1甲方承担的税费比例：甲方应承担的过户税费比例为%，具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。2.2乙方承担的税费比例：乙方应承担的过户税费比例为%，具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。3.税费支付方式3.1甲方支付的税费：甲方应按照税务部门的要求，自行支付应承担的过户税费。3.2乙方支付的税费：乙方应按照税务部门的要求，自行支付应承担的过户税费。4.税费支付时间4.1甲方支付税费的时间：甲方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起X个工作日内，向税务部门缴纳应承担的过户税费。4.2乙方支付税费的时间：乙方应在与甲方签订房屋买卖合同之日起X个工作日内，向税务部门缴纳应承担的过户税费。5.税费支付凭证5.1甲方支付税费的凭证：甲方应向乙方提供税务部门出具的缴费凭证复印件，以证明甲方已按约定支付过户税费。5.2乙方支付税费的凭证：乙方应向甲方提供税务部门出具的缴费凭证复印件，以证明乙方已按约定支付过户税费。6.税费支付的核实与确认6.1甲方支付税费的核实与确认：甲方应在过户税费支付完成后，将缴费凭证复印件交给乙方，由乙方核实并确认。6.2乙方支付税费的核实与确认：乙方应在过户税费支付完成后，将缴费凭证复印件交给甲方，由甲方核实并确认。7.税费支付的争议解决7.1甲方支付税费的争议解决：如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2乙方支付税费的争议解决：如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。8.3合同的终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.附加条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间：本合同第八部分：合同的履行8.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。8.2甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有虚假陈述。9.1乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款项。9.2乙方应按照合同约定的时间，履行过户税费的支付义务。9.3乙方应自合同签订之日起，承担房屋在过户前的风险和责任。10.双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，协助对方完成税务、房产等部门的相关手续。10.1双方应按照税务、房产等部门的要求，如实提供个人信息及房屋情况，并履行相关手续。10.2双方应互相协助，确保过户手续的顺利进行，如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。11.双方应遵守国家的法律法规，不得采用任何非法手段进行房屋交易。11.1双方应按照相关法律法规，履行房屋交易过程中的各项手续。11.2双方应保证房屋交易过程中涉及的文件和资料的真实性、合法性。12.合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。13.合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并按照合同约定办理相关手续。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。15.合同的终止15.1合同终止的条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。15.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。16.合同的附件16.1合同附件包括：房屋买卖合同、过户税费分摊协议等。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各类中介机构、评估机构、税务部门、房产部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：在甲乙双方房屋交易过程中，第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，并提供相应的服务。2.2责任划分：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规和行业规范执行。3.第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：第三方在交易过程中提供服务，有权收取相应的服务费用。3.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定和行业规范，向第三方支付服务费用。4.第三方服务费用的退还及违约责任4.1第三方服务费用退还：如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。4.2第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入甲乙双方的房屋交易过程，并不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。6.第三方信息的披露及保密6.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的必要信息。6.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。7.第三方介入的终止及后果7.1第三方介入终止：第三方在完成其在交易过程中的职责后，介入权利义务终止。7.2终止后果：第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超出法律法规和行业规范规定的范围。9.附加条款9.1双方约定其他事项：双方可以在合同附件中约定其他与第三方有关的事项。9.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易金额、支付方式、过户手续等。说明：该附件是双方房屋交易的基础文件，详细记录了房屋交易的各项条款。2.附件二：过户税费分摊协议详细要求：明确过户税费的分摊比例、支付时间、支付方式等。说明：该附件明确了双方在过户税费支付方面的责任和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：该附件明确了甲乙双方与第三方之间的服务关系和权利义务。4.附件四：房屋现状评估报告详细要求：明确房屋的现状评估结果、评估时间、评估机构等。说明：该附件为房屋交易提供了评估依据，确保交易双方的知情权。5.附件五：房屋产权证明详细要求：明确房屋的所有权证明、产权人信息、产权期限等。说明：该附件证明了房屋的所有权，确保交易的真实性和合法性。6.附件六：税务部门缴费凭证详细要求：明确过户税费的缴费金额、缴费时间、缴费人信息等。说明：该附件作为过户税费支付的证明，确保双方履行缴费义务。7.附件七：房产部门过户手续办理指南详细要求：明确过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。说明：该附件指导双方完成过户手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。示例说明：如甲方在约定的付款时间内未能支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付过户税费。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。示例说明：如乙方在约定的税费支付时间内未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如第三方在提供服务过程中未能履行约定义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实、准确。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如甲方在交易过程中提供的房屋信息有虚假陈述，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如甲方在过户手续办理过程中未能履行约定义务，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易过户税费分摊合同2本合同目录一览1.过户税费定义及计算方式1.1税费种类1.2税费计算公式1.3税费支付时间2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.税费分摊比例3.1卖家分摊比例3.2买家分摊比例4.税费支付方式4.1卖家支付方式4.2买家支付方式5.税费支付时间及地点5.1支付时间5.2支付地点6.税费支付凭证6.1卖家支付凭证6.2买家支付凭证7.税费支付违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.过户税费定义及计算方式1.1税费种类根据国家相关法律法规，二手房交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2税费计算公式各项税费的计算公式如下：（1）契税：计税价格为基准，根据买方性质和房屋套数确定契税税率，计算公式为：契税=计税价格×契税税率。（2）个人所得税：根据房屋原价、购买时间、卖方性质等因素计算应纳税所得额，再根据税率表计算个人所得税，计算公式为：个人所得税=应纳税所得额×个人所得税税率。（3）土地增值税：根据房屋增值额计算土地增值税，计算公式为：土地增值税=增值额×土地增值税税率。（4）印花税：按照房屋交易价格的一定比例计算印花税，计算公式为：印花税=交易价格×印花税税率。1.3税费支付时间（1）契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费的支付时间均为过户手续办理完毕后五个工作日内。（2）如买方为非自然人，需在过户前支付契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费。2.交易双方信息2.1卖家信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。2.2买家信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。3.税费分摊比例3.1卖家分摊比例根据国家相关法律法规及政策规定，卖家应承担的税费比例为_______%。3.2买家分摊比例根据国家相关法律法规及政策规定，买家应承担的税费比例为_______%。4.税费支付方式4.1卖家支付方式卖家应通过银行转账等非现金方式支付其应承担的税费。4.2买家支付方式买家应通过银行转账等非现金方式支付其应承担的税费。5.税费支付时间及地点5.1支付时间税费的支付时间及地点按照本合同第1条第1.3款的规定执行。5.2支付地点税费的支付地点为_______。6.税费支付凭证6.1卖家支付凭证卖家应向买家提供税费支付的银行转账凭证等有效证明文件。6.2买家支付凭证买家应向卖家提供税费支付的银行转账凭证等有效证明文件。8.合同解除及终止8.1解除条件一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2终止条件过户手续办理完毕，所有税费已按约定分摊并支付完毕，本合同即终止。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件合同解除必须符合国家相关法律法规的规定，并由双方协商一致。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对彼此的保密信息承担保密义务，直至信息本身公开或者因合法原因不再需要保密。11.3泄密责任如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。12.合同的修订与补充12.1修订条件合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充条件合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家相关法律法规的规定，如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保过户税费的计算及支付的准确性和合法性。15.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋交易及过户手续，并收取中介费。中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性。16.3税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行计算、征收和管理。税务机关应按照法律法规规定，公平、公正地执行职责。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规定，高效、公正地完成过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据法律法规、行业规定及双方协商确定。17.2第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的免除第三方在法律法规及行业规定范围内履行其职责的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，仅为甲乙方提供服务，不参与甲乙方的内部决策。18.2第三方与中介方中介方作为第三方，应遵守法律法规及行业规定，提供真实、准确、完整的信息，并承担相应的法律责任。18.3第三方与评估机构评估机构作为第三方，应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行评估，并承担相应的法律责任。18.4第三方与税务机关税务机关作为第三方，应按照法律法规规定，公平、公正地执行职责，并承担相应的法律责任。18.5第三方与过户机构过户机构作为第三方，应按照法律法规及行业规定，高效、公正地完成过户手续，并承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向当地房地产交易中心申请调解。19.2第三方介入后的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他条款20.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2法律法规规定的其他事项甲乙方应遵守国家相关法律法规的规定，如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式等。附件二：房屋评估报告由评估机构出具，详细记录房屋的位置、面积、建筑结构、市