2024年度二手商业房屋租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业房屋租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋所有权证明第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3第三方见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为X层建筑，拥有个房间，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等，设施设备包括空调、热水器、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起X年后的同一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方拥有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全、功能正常。第六条房屋维修6.1维修责任：因正常使用磨损或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修。6.2维修通知及处理：当房屋出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在X日内进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1租赁期内保险责任：甲方应办理租赁期内房屋及附属设施的保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第八条转租8.1允许转租的条件：乙方如需转租房屋，须提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知：乙方应在转租前X日内向甲方提交转租通知，并提供承租人相关信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前X个月书面通知甲方。9.2提前终止合同的违约金：乙方提前终止合同的，应支付给甲方人民币X元作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付给对方人民币X元作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为中华人民共和国北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付日期：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施设备正常运行，并符合合同约定的条件。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁房屋所有权证明：甲方应提供租赁房屋的所有权证明，以证明甲方对房屋的所有权。第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字：14.2乙方（承租方）签字：14.3第三方见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲方应在本合同签订后X日内，将合同副本发送给第三方，并告知乙方第三方介入的相关信息。2.2乙方应在收到第三方信息后X日内，与第三方协商并达成一致，以确保第三方能够顺利介入合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除各自应承担的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方不得擅自变更或解除本合同，除非经甲方和乙方共同同意。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其履行本合同而导致的损失或损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币X元。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前X个月书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其在本合同项下的义务和责任不应影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方信息的保密8.1甲方和乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。8.2未经第三方同意，甲方和乙方不得将第三方信息用于本合同以外的目的。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。9.2甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。10.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并及时解决第三方在履行过程中遇到的问题。第十一条第三方介入的变更11.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。11.2变更协议应明确新第三方介入的条件、方式和相关责任。第十二条第三方介入的终止12.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系亦告终止。12.2第三方应在合同终止后X日内，向甲方和乙方办理相关手续，并交还所有与本合同有关的文件和资料。第十三条附件13.1本合同附件中包含第三方的相关信息和文件，用以确认第三方介入的条件和方式。13.2本合同附件还包括第三方与甲方、乙方签订的补充协议，用以明确第三方的权利和义务。第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字：14.2乙方（承租方）签字：14.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供租赁房屋的所有权证明，以证明甲方对房屋的所有权。所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：租赁房屋平面图详细要求和说明：租赁房屋平面图应详细展示房屋的结构和布局，包括各个房间的尺寸、位置关系等。附件四：维修服务合同详细要求和说明：如甲方委托第三方进行房屋维修，应提供维修服务合同作为附件。合同应明确维修服务的范围、质量标准、费用等。附件五：保险单据详细要求和说明：甲方应提供租赁期内房屋及附属设施的保险单据，以证明保险已办理。保险单据应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：转租协议详细要求和说明：如乙方需转租房屋，应提供转租协议作为附件。协议应明确转租的条件、转租期限、转租费用等。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：如合同履行过程中涉及第三方介入，应提供第三方介入协议作为附件。协议应明确第三方的义务、责任限额、保密事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.第三方未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方人民币X元作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费、保险费等。3.终止合同：甲方和乙方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年度二手商业房屋租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号商业楼层号房1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米1.3房屋用途：该房屋用作商业用途，包括但不限于办公、展示、仓储等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区街道号商业楼层2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息2.2.1名称：X有限公司2.2.2地址：北京市海淀区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已按约定修复的情况下，将押金无息退还承租人第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合规的商业用途使用该房屋第八条保险8.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第九条转租9.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关信息第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议12.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解12.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应于租赁开始日期前将房屋交付给承租人，并确保房屋符合约定的使用条件13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价格赔偿第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，因特殊原因需要第三方的介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构评估房屋价值、维修服务提供商负责房屋维修等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力及信誉等进行充分审查，确保第三方具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因主观原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方如因客观原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况追究第三方相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同履行情况、第三方专业性质及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并依法保障甲乙双方的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。5.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生纠纷，应由第三方自行解决。甲乙双方无义务介入此类纠纷。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应书面签署变更协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。6.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背公序良俗，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。6.3合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定，并有权要求第三方承担因其退出导致的损失。7.3第三方退出合同，不影响甲乙双方根据本合同及法律法规追究第三方相应责任。第八条第三方信息保密8.1甲乙双方及第三方应保守合同及商业秘密，不得泄露给无关第三方。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得将合同内容公开或泄露给他人。8.3违反本条规定的，违约方应承担相应法律责任。第九条合同的生效、修改和终止9.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本补充协议的修改或终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本补充协议的生效、修改和终止，不影响甲乙双方根据本合同及法律法规追究第三方相应责任。本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规定附件六：维修服务协议附件七：第三方介入协议附件八：保险单据附件九：转租协议附件十：提前解除合同协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等详细信息，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求和说明：本附件为租赁合同的模板，应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、转租、提前解除合同、违约责任等条款。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明承租人按约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明承