个人房产借款协议

个人房产借款协议合同编号：__________个人房产借款协议1.借款人愿意以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款；2.贷款人同意向借款人提供借款，并接受借款人的房产作为抵押物；3.双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额、用途和还款方式1.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款方式和还款计划偿还借款本金和利息。具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款法：每月偿还同等额度的本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。（2）按月等额本金还款法：每月偿还同等额度的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金和利息。（3）贷款人同意的其他还款方式。第二条借款期限2.1借款期限为__________个月，自借款人实际收到贷款人之日起计算。2.2借款人在借款期限内按约定用途使用借款，不得挪作他用。第三条利率和费用3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款人应支付贷款人借款手续费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3借款人应承担借款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物4.1借款人将其名下的房产（房产证编号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号，房屋面积：__________平方米）作为抵押物，为借款本息及相关费用的偿还提供抵押担保。4.2借款人在抵押物上设立抵押权，并办理抵押登记手续。4.3借款人在借款期限内保持抵押物价值，不得损毁、转让或设定其他担保。第五条还款保障措施5.1借款人同意将其收入、财产、收益等财务状况告知贷款人，并接受贷款人的监督。5.2借款人同意在借款期限内，按照约定用途使用借款，不得挪作他用。5.3借款人同意在逾期还款的情况下，支付逾期利息、罚息等相关费用。5.4贷款人同意在借款人无法偿还借款本息时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用借款，或未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金。6.2借款人逾期还款的，应支付逾期利息、罚息等相关费用。6.3贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的借款用途使用借款，视为违约。2.未经贷款人同意转让抵押物：借款人未经贷款人同意，转让或设定其他担保的抵押物，视为违约。3.逾期还款：借款人未按约定的还款计划按时还款，视为违约。4.未保持抵押物价值：借款人未保持抵押物的价值，导致抵押物价值减少，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指签订本协议并向贷款人申请借款的一方。2.贷款人：指签订本协议并向借款人提供借款的一方。3.抵押物：指借款人以其名下的房产作为担保，用以偿还借款本息及相关费用的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指借款人因违约行为所需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未能按时还款：解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。2.借款人未按约定用途使用借款：解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。情节严重者，贷款人可以提前收回借款。3.抵押物价值减少：解决办法：借款人应当恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。五、所有应用场景：1.个人房产借款：借款人以其名下房产作为抵押物，向