私人房产买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房产买卖协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保修5.3瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1个人信息保护9.2交易信息保护第十条附则10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解除后的财产处理第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同副本13.1出卖人留存13.2买受人留存13.3相关政府部门留存第十四条其他约定14.1补充条款14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋性质：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；3.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应按中国人民银行同期贷款利率，向出卖人申请贷款，并按贷款银行的要求办理相关手续；3.2.3买受人应按照贷款银行的要求，将贷款直接划入出卖人指定的账户。3.3付款时间：见本合同第四条第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权证交付买受人。4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；4.4过户时间：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，取得新的房屋所有权证。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证，本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等；5.2质量保修：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限为X年；5.3瑕疵说明：如买受人发现房屋存在本合同未约定的瑕疵，买受人应自发现之日起X个工作日内，通知出卖人，出卖人应在X个工作日内，答复买受人并采取相应的补救措施。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的，应按照未能办理登记部分房价的万分之X向买受人支付违约金；6.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的万分之X向出卖人支付违约金；6.2.2买受人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的，应按照未能办理登记部分房价的万分之X向出卖人支付违约金；6.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力；8.3合同解除：8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后，解除协议与本合同具有同等法律效力；8.3.2一方不同意解除合同的，另一方不得单方面解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条隐私保护9.1个人信息保护：双方在履行合同过程中，应当保护对方的个人信息，不得泄露给第三方；9.2交易信息保护：双方在履行合同过程中，应当保护交易信息，不得泄露给第三方。第十条附则10.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等；10.2合同修订：本合同如发生争议，双方应友好协商解决，如需修订，应签订书面修订协议，经双方签字或者盖章后，修订协议与本合同具有同等法律效力；10.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应当按照合同约定，办理相关财产处理手续。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条合同签订日期第十三条合同副本13.1出卖人留存：13.2买受人留存：13.3相关政府部门留存（如有）：第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，经双方签字或者盖章后，补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2特别约定：双方在合同履行过程中，如有特别约定，应签订书面特别协议，经双方签字或者盖章后，特别协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙方经协商一致，可以书面形式约定第三方的介入；2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定；2.3第三方介入不得违背本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关工作；3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用；4.3第三方服务费用不含任何隐形费用，如出现隐形费用，由第三方承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方对甲乙方之间的合同内容不知情，甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响第三方对甲乙方的权利要求。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限；6.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受服务费用的限制；6.3甲乙方因第三方的原因遭受损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应当承担的赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有必要，甲乙方应重新选择第三方；7.3第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方义务8.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息；8.2第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；8.3第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规，不得利用甲乙方的个人信息和交易信息谋取不正当利益。第九条第三方权利9.1第三方有权按照约定收取服务费用；9.2第三方有权拒绝甲乙方的非法要求；9.3第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1第三方介入的约定，自甲乙方签字或者盖章之日起生效；11.2第三方介入的约定变更或者解除，应经甲乙方书面同意，并签字或者盖章；11.3本合同的变更或者解除，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，甲乙方可以书面形式补充约定；12.2本合同的修订，应经甲乙方书面同意，并签字或者盖章；12.3本合同的解除，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字：13.2第三方盖章：13.3见证人签字（如有）：第十四条第三方签订日期本合同附件：房屋买卖合同、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同复印件2.2房屋买卖合同原件附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议复印件3.2第三方服务协议原件附件四：房屋现状照片4.1房屋外观照片4.2房屋内部照片附件五：付款凭证5.1首付款支付凭证复印件5.2剩余房款支付凭证复印件附件六：房屋所有权转移登记手续办理完毕证明6.1房屋所有权转移登记手续办理完毕证明复印件6.2房屋所有权转移登记手续办理完毕证明原件附件七：房屋质量保修合同7.1房屋质量保修合同复印件7.2房屋质量保修合同原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的；2.出卖人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的；3.买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款的；4.买受人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的；5.第三方未能按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关工作；6.第三方提供的服务不符合法律法规的规定，损害甲乙方的合法权益的；7.第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照逾期交付部分房价的万分之X向对方支付；2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据损失金额和违约方的过错程度确定；3.违约方承担的违约责任，以其收取的服务费用为限；4.违约方因故意或者重大过失导致对方损失的，不受服务费用的限