专业《退租协议》合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专业《退租协议》，精选合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及退租范围1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3退租日期第二条退租原因及条件2.1退租原因2.2退租条件第三条租金及押金退还3.1租金退还计算方式3.2押金退还条件及计算方式第四条房屋退还时的状态要求4.1房屋退还时的基本要求4.2房屋内部设施及损坏赔偿第五条房屋维修责任5.1维修责任归属5.2维修费用承担第六条合同解除6.1解除合同的条件6.2合同解除后的责任处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁合同复印件第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及退租范围1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3退租日期承租方应在本合同约定的租赁期满后【退租日期】前将房屋及附属设施交还给出租方。第二条退租原因及条件2.1退租原因承租方因【退租原因】需提前退租的，应提前【提前通知天数】通知出租方。2.2退租条件（1）结清租金、水电费、物业管理费等所有费用；（3）按照本合同约定的租金及押金退还方式，办理租金及押金的退还手续。第三条租金及押金退还3.1租金退还计算方式出租方应在确认房屋及附属设施无损坏、费用已结清后，自退租之日起【退还租金时间】内退还承租方剩余租金。3.2押金退还条件及计算方式出租方应在确认房屋及附属设施无损坏、费用已结清后，自退租之日起【退还押金时间】内退还承租方押金。如房屋及附属设施有损坏，则扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第四条房屋退还时的状态要求4.1房屋退还时的基本要求承租方应将房屋及附属设施保持干净、整洁，不得有明显的损坏。4.2房屋内部设施及损坏赔偿第五条房屋维修责任5.1维修责任归属（1）因房屋本身结构问题导致的损坏，由出租方承担维修责任；（2）因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任。5.2维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条合同解除6.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）出租方、承租方协商一致解除合同；（2）因法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同解除后的责任处理合同解除后，出租方应在确认费用结清、房屋及附属设施无损坏后，按照本合同约定的租金及押金退还方式，退还承租方剩余租金及押金。如房屋及附属设施有损坏，则扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1房屋保险承租方应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租方备案。10.2宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。10.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或使用租赁房屋，以免影响物业管理秩序。第十一条出租方及承租方信息11.1出租方信息【出租方姓名】身份证号：【出租方身份证号码】地址：【出租方地址】11.2承租方信息【承租方姓名】身份证号：【承租方身份证号码】地址：【承租方地址】第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2租赁合同复印件本合同附件还包括租赁合同复印件，以备查阅。第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一份，由【分发方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所称的第三方，是指在甲乙双方租赁关系中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责对租赁房屋及附属设施进行维修保养；（3）物业管理方负责对租赁房屋所在小区进行物业管理。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方发生纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间租赁合同的履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的责任及权益中介方负责协助甲乙双方签订合同，并收取中介费用。中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方的责任及权益维修服务方负责对租赁房屋及附属设施进行维修保养。维修服务方应保证其维修保养服务的质量，如因维修服务方的原因导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3物业管理方的责任及权益物业管理方负责对租赁房屋所在小区进行物业管理。物业管理方应保证其物业管理的质量，如因物业管理方的原因导致甲乙双方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照第三方与甲乙双方之间的约定执行。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.5第三方介入的变更及解除如甲乙双方与第三方之间的服务协议发生变更或解除，甲乙双方应及时通知对方。如变更或解除导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.6第三方介入的终止合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，随合同的终止而终止。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间租赁合同的履行。第六条第三方介入的适用法律及合同效力6.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。6.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照本合同及其补充协议的约定执行。7.2本合同及其补充协议未约定的事项，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照中华人民共和国法律及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件2：租赁合同复印件提供租赁合同的副本，以便双方查阅合同的具体内容。附件3：维修服务协议详细描述维修服务方的职责、维修保养的范围、维修费用承担等内容。附件4：物业管理协议详细描述物业管理方的职责、物业管理的范围、物业管理费用承担等内容。附件5：中介服务协议详细描述中介方的职责、中介费用支付等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.出租方未按照合同约定提供物业服务。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。6.承租方未按照合同约定提前通知出租方退租。7.中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失。8.维修服务方未按照合同约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求。9.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.出租方违约，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约，导致出