2024年度二手房买卖合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同标准范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋交易的相关税费10.1税费种类10.2税费承担方第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条房屋租赁12.1租赁合同12.2租赁期限第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的不动产，具体信息如下：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方持有的房屋所有权证所载明的房屋坐落为：____________________。2.2房屋结构房屋结构为：____________________，房屋设计用途为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方。甲方应按照约定的价格向乙方支付房屋价款。甲方应依法办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定的价格向甲方支付房屋价款。乙方应按照约定的时间接收房屋，并按照约定的方式进行查验。乙方应依法办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。乙方应自房屋过户之日起，承担房屋的管理和维护责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方约定，乙方以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，购买本合同第二条所述房屋。4.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3付款时间乙方按照本合同第四条第四款约定的付款方式，应在本合同签订后：____________日内，将房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后：____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订后：____________日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用双方按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2保修责任甲方应对房屋的隐蔽工程、主体结构等质量问题承担保修责任。6.3保修期限甲方对房屋的保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第四款约定的房款总额的：____________%。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第四款约定的房款总额的：____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为：____________________，双方同意将本合同有关的争议提交至该地点的人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除情形的，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条房屋交易的相关税费10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。10.2税费承担方双方按照相关法律法规规定，承担各自应负担的税费。第十一条房屋保险11.1保险责任甲方应将房屋投保至国家规定的保险范围内，并承担相应的保险费用。11.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同如本合同项下的房屋在过户前已出租，甲方应向乙方提供与承租人签订的租赁合同副本。12.2租赁期限租赁合同的期限为本合同签订后至房屋过户完成之日止。第十三条附加条款13.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定双方对本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止本合同在双方履行完毕所有义务后终止。14.3合同解除如双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起终止。解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房源信息、协助办理过户手续、进行房屋评估等。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，依法履行职责。3.2第三方在履行职务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方对甲方或乙方提供的房屋交易相关信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲方和乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限为本合同签订后至房屋过户完成之日止。5.2如第三方未按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方更换6.1如甲方和乙方对第三方服务不满意，有权要求更换第三方。6.2更换第三方时，甲方和乙方应就新的第三方选定达成一致意见。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为本合同第四条第四款约定的房款总额的：____________%。7.2甲方和乙方同意，第三方在履行本合同过程中发生的人身伤亡、财产损失等事故，由第三方自行承担。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。8.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方合法权益。第九条争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点同本合同第八条第8.2款约定的地点。第十条合同的变更和解除10.1甲方和乙方与第三方之间就本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第十一条附加条款11.1双方与第三方之间的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的签订、变更和解除，参照本合同第九条和第十条的规定办理。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同在双方履行完毕所有义务后终止。12.3本合同的解除参照本合同第十条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋查验记录附件4：房屋买卖合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续申请表附件7：税费缴纳凭证复印件附件8：房屋保险单复印件附件9：租赁合同复印件附件10：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以说明房屋的结构和布局。附件3：房屋查验记录说明：本附件为房屋查验的记录，用以记录房屋的现状和需要维修的地方。附件4：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以说明双方在签订正式合同前的初步约定。附件5：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定支付了房款。附件6：过户手续申请表说明：本附件为过户手续申请表，用以记录双方在办理过户手续时填写的信息。附件7：税费缴纳凭证复印件说明：本附件为税费缴纳凭证的复印件，用以证明双方已按照约定缴纳了相关税费。附件8：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明房屋已投保至国家规定的保险范围内。附件9：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用以证明房屋在过户前已出租的情况。附件10：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用以证明双方与第三方之间的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第四款约定的房款总额的：____________%。示例：如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第四款约定的房款总额的：____________%。示例：如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的：____________%。示例：如第三方未按照约定时间完成服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同标准范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.3二手房定义1.3.1二手房指已有人居住或使用过的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋坐落地址：2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋面积2.3.1房屋土地面积：2.3.2房屋建筑面积：2.3.3房屋套内面积：2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号码：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2成交价格币种：3.1.3定金金额：3.1.4首付款金额：3.1.5贷款金额：3.2支付方式3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3贷款支付方式：3.3支付时间3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3贷款支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理地点：4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1房屋质量标准：5.1.2质量检测机构：5.1.3质量检测费用承担方：5.2瑕疵说明5.2.1房屋已知瑕疵：5.2.2瑕疵责任承担：5.3查验方式5.3.1查验时间：5.3.2查验方式：第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.1.1售后服务内容：6.1.2售后服务期限：6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：6.2.2保修范围：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更条件：7.1.2变更程序：7.2解除条件7.2.1合同解除条件：7.2.2解除程序：第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人违约行为：8.1.2违约责任承担：8.2买受人违约8.2.1买受人违约行为：8.2.2违约责任承担：第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2协商解决：9.1.3调解解决：9.1.4仲裁解决：9.1.5诉讼解决：9.2管辖法院9.2.1管辖法院：第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.1.1合同第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付买受人房价款的千分之一作为违约金。8.1.2出卖人未按合同约定面积交付房屋，超出部分面积每平方米赔偿买受人人民币1000元。8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担买受人因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款，每延迟一日，应支付出卖人房价款的千分之一作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担出卖人因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同约定的房屋交付日期到期后，买受人已按约定支付全部房价款，且房屋过户手续已完成，本合同终止。10.3续签条件10.3.1除非合同双方另有约定，否则本合同到期后自动终止，不再续签。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移11.2.1买受人应按照我国法律规定，将户口从原址迁移至新购房屋。11.3附属设施11.3.1附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3银行贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程的所有中介服务提供商、金融服务提供商、评估机构、物业服务机构等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协调交易进程等。2.2评估机构介入2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入，负责为买受人提供贷款服务，审核贷款申请，发放贷款等。2.4物业公司介入物业公司作为第三方介入，负责管理出卖人名下的物业，包括但不限于物业维护、物业管理、物业费收取等。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证提供的房源信息真实有效，协助双方公正公平地进行交易，不得收取任何未标明的费用。3.2评估机构责任评估机构应提供客观准确的房屋评估报告，对评估结果承担责任。3.3贷款银行责任贷款银行应按照我国法律法规和银行规定，公正公平地为买受人提供贷款服务，确保贷款资金安全。3.4物业公司责任第四条：第三方权利及利益4.1中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用，对交易过程中的信息保密。4.2评估机构权利评估机构有权收取评估费用，对评估报告的版权进行保护。4.3贷款银行权利贷款银行有权按照贷款合同约定收取利息和其他费用，对贷款资金的使用进行监管。4.4物业公司权利物业公司有权按照物业服务合同约定收取物业费，对物业进行管理和维护。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的三倍，但因中介方故意或重大过失造成损失的，不受此限。5.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的三倍，但因评估机构故意或重大过失造成损失的，不受此限。5.3贷款银行责任限额贷款银行的责任限额为贷款本息的总额，但因贷款银行故意或重大过失造成损失的，不受此限。5.4物业公司责任限额物业公司的责任限额为物业费用的三倍，但因物业公司故意或重大过失造成损失的，不受此限。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式第三方纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方纠纷管辖法院第三方纠纷的管辖法院应为合同签订地人民法院。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应承担各自合同义务和责任。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方进行非法交易或违法行为。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2说明本合同第三方介入条款的制定，旨在明确各方的权利义务，保障合同的顺利进行。甲乙双方应认真履行合同义务，第三方仅提供协助服务，不承担甲乙方合同责任。第九条：第三方签字（盖章）9.1第三方签字（盖章）第三方应在合同上签字（或盖章），确认已知本合同内容，同意提供协助服务。第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自甲