2024年度个人购房定金合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房定金合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付时间及方式第三条定金的作用与效力3.1定金确认购房意向3.2定金锁定房源3.3定金退还及违约责任第四条购房合同的签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同内容第五条定金的退还5.1正常退还定金的情形5.2非正常退还定金的情形第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1购房贷款事宜12.2房屋交付及产权办理12.3税费承担第十三条附件13.1购房合同模板13.2定金收据13.3甲方身份证件复印件13.4乙方营业执照副本复印件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3甲方签字（盖章）14.4乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买乙方出售的房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，出售房屋给甲方。1.3定金：指甲方为了表明购买意愿，按照约定向乙方支付的一定金额的金钱。第二条定金金额与支付2.1定金金额：双方约定，甲方支付给乙方的定金金额为人民币【】元整。2.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起【】日内，通过【】方式向乙方支付定金人民币【】元整。第三条定金的作用与效力3.1定金确认购房意向：甲方支付定金后，双方对购房意向达成一致，本合同不得随意解除或变更。3.2定金锁定房源：乙方收到定金后，保证在【】日内不将该房源出售给其他买家。3.3定金退还及违约责任：3.3.1如果甲方按照本合同约定支付定金，但乙方违反本合同约定，未能按照约定时间签订购房合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.3.2如果乙方按照本合同约定收到定金，但甲方违反本合同约定，未能按照约定时间签订购房合同，乙方有权保留定金，并且有权要求甲方支付已产生的其他费用。第四条购房合同的签订4.1购房合同签订时间：双方应在定金支付完毕后【】日内，签订《购房合同》。4.2购房合同内容：购房合同应包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。第五条定金的退还5.1正常退还定金的情形：5.1.1如果甲方因个人原因无法继续购买该房屋，可以向乙方提出退款申请，乙方应在【】日内退还甲方已支付的定金。5.1.2如果乙方在约定的时间内未能提供符合约定的房屋，甲方有权要求退还定金。5.2非正常退还定金的情形：5.2.1如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并退还定金。5.2.2如果一方明确表示不履行合同，另一方有权要求双倍返还定金。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并且有权要求甲方支付已产生的其他费用。6.1.2如果甲方未按照约定时间签订购房合同，乙方有权解除合同，并且有权保留定金。6.2乙方违约：6.2.1如果乙方未能按照约定时间提供符合约定的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。6.2.2如果乙方未经甲方同意，将房源出售给其他买家，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址及联系方式：9.2.1甲方指定的送达地址为：【】。9.2.2乙方指定的送达地址为：【】。9.2.3双方的联系方式为：【】。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交【】人民法院管辖。第十二条其他条款12.1购房贷款事宜：如甲方需要办理购房贷款，乙方应协助甲方办理相关手续。12.2房屋交付及产权办理：12.2.1乙方应按照合同约定时间将房屋交付给甲方。12.2.2双方应共同办理房屋产权转移手续，确保产权顺利过户。12.3税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费。第十三条附件13.1购房合同模板：本合同附件中包含购房合同的模板，双方应按照模板签订购房合同。13.2定金收据：乙方应向甲方出具定金收据，作为定金支付的凭证。13.3甲方身份证件复印件：甲方应向乙方提供身份证件的复印件。13.4乙方营业执照副本复印件：乙方应向甲方提供营业执照副本的复印件。第十四条签署14.1合同签署时间：【】。14.2合同签署地点：【】。14.3甲方签字（盖章）：14.4乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方或乙方应提前通知对方，并在合同中明确第三方介入的时间、地点、服务内容等相关事项。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲方或乙方承担。具体费用由双方协商确定。3.2支付时间及方式：甲方或乙方应在与第三方签订服务合同后【】日内，向第三方支付约定的服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.2责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如果合同中没有约定，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。第六条第三方服务内容的补充6.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款办理、税务咨询等。6.2服务内容补充：如果第三方服务内容需要补充或变更，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。第七条第三方服务期限的调整7.1服务期限调整：如果第三方服务期限需要延长或缩短，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。第八条第三方服务质量的保障8.1服务质量保障：第三方应确保其服务符合法律法规及行业规定，保证服务质量。8.2服务质量投诉：如果甲方或乙方对第三方的服务不满意，可以向第三方提出投诉。第三方应在【】日内回复并处理投诉。第九条第三方服务费用的退还9.1费用退还情形：如果第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方或乙方有权要求第三方退还已支付的费用。9.2费用退还程序：甲方或乙方应在与第三方协商无果后【】日内，向第三方提出书面退款要求。第三方应在【】日内办理退款手续。第十条第三方介入的终止10.1终止情形：当第三方服务内容完成后，或双方协商一致解除第三方服务合同后，第三方介入终止。10.2终止程序：甲方或乙方应提前通知对方，并办理相关手续，以确保合同的正常履行。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙方：第三方提供服务时，与甲乙方独立进行，不改变甲乙方之间的合同关系。11.2第三方与中介方：如果第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规定提供服务，并承担相应的法律责任。11.3第三方与评估机构、贷款机构、税务机关等：第三方应按照法律法规及行业规定提供服务，并承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款：双方可以根据本合同及实际情况，与第三方协商确定额外的条款。12.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。如有未尽事宜，双方可协商补充。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约情形：如果第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约处理：甲方或乙方应与第三方协商处理违约事宜，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。第十四条第三方介入的解除14.1解除情形：当甲方或乙方提前解除第三方服务合同时，第三方介入解除。14.2解除程序：甲方或乙方应与第三方协商办理相关手续，以确保合同的正常履行。第十五条第三方介入的适用范围15.1适用范围：本合同第三方介入条款适用于甲乙方与第三方之间的所有服务及协助事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同模板详细要求和说明：本附件为购房合同的模板，甲乙方应按照模板签订购房合同。合同内容包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.附件二：定金收据详细要求和说明：乙方应向甲方出具定金收据，作为定金支付的凭证。定金收据应包含定金金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：甲方身份证件复印件详细要求和说明：甲方应向乙方提供身份证件的复印件，以证明甲方的身份。4.附件四：乙方营业执照副本复印件详细要求和说明：乙方应向甲方提供营业执照副本的复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.附件五：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等事项。6.附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方或乙方向第三方支付服务费用后，应要求第三方提供支付凭证，作为支付的证明。7.附件七：第三方服务质量投诉凭证详细要求和说明：如果甲方或乙方对第三方的服务不满意，可以向第三方提出投诉，并要求提供投诉凭证。8.附件八：第三方服务费用退还凭证详细要求和说明：如果第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方或乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并要求提供退还凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付定金。责任认定：甲方应承担定金双倍返还的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间提供符合约定的房屋。责任认定：乙方应承担定金双倍返还的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，如退还已支付的费用、支付违约金等。4.甲方未履行合同义务及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间签订购房合同。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、承担额外费用等。5.乙方未履行合同义务及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间交付房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、承担额外费用等。6.双方协商一致解除合同的违约责任认定：违约行为示例：双方协商一致解除合同。责任认定：双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人购房定金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3定金第二条：定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金用途及退还3.1定金用途3.2退还条件3.3退还方式第四条：房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型第五条：购房优惠及权益5.1优惠条件5.2权益保障第六条：购房合同签订6.1签订时间6.2签订地点第七条：房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条：合同的份数12.1甲方保留份数12.2乙方保留份数第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺第十四条：附件14.1房屋平面图14.2购房优惠政策说明14.3房屋交付标准说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：定金金额与支付2.1定金金额：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币【】元作为购房定金。2.2支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付定金。2.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。第三条：定金用途及退还3.1定金用途：定金用于确保甲方购买乙方的房屋，并在甲方签订购房合同后，抵作房款。3.2退还条件：在下列情况下，乙方应退还甲方已支付的定金：(1)本合同签订后，甲方因个人原因决定不购买乙方房屋的；(2)本合同签订后，乙方未按约定时间、地点、条件交付房屋的。3.3退还方式：定金退还的，乙方应自收到甲方退款请求之日起七个工作日内，将定金退还甲方。第四条：房屋基本情况4.1房屋位置：位于【】市【】区【】街道【】号，房屋具体位置以乙方提供的房屋平面图为准。4.2房屋面积：房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。4.3房屋户型：房屋户型为【】，房号为【】。第五条：购房优惠及权益(1)房款优惠【】元；(2)赠送【】年物业管理费；(3)其他优惠事项：。5.2权益保障：甲方在购房过程中，享有法律法规规定的购房权益，包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等。第六条：购房合同签订6.1签订时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，与乙方签订《商品房买卖合同》。6.2签订地点：本合同签订地点为【】。第七条：房屋交付及验收7.1交付时间：乙方应按照《商品房买卖合同》约定，在【】年【】月【】日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。7.2验收标准：房屋交付时，应符合《商品房买卖合同》约定的交付标准及国家相关法律法规规定。甲方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋验收单》。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付定金，或甲方在签订购房合同后，未经乙方同意放弃购房的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的【】%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，或乙方违反《商品房买卖合同》约定，导致甲方无法按照约定时间入住的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的【】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：合同终止的条件按照《商品房买卖合同》约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露责任：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的份数12.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本一份。12.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本一份。第十三条：其他约定13.1甲方特殊需求：甲方对房屋的特殊需求，如装修风格、设施设备等，应在签订合同时与乙方明确。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照本合同和《商品房买卖合同》的约定，为甲方提供优质的购房服务。第十四条：附件14.1房屋平面图：乙方提供的房屋平面图，作为本合同的附件。14.2购房优惠政策说明：乙方提供的购房优惠政策说明，作为本合同的附件。14.3房屋交付标准说明：乙方提供的房屋交付标准说明，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方介入时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行义务。第二部分：第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责及权利。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于评估、监理、协调、咨询等。2.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方服务费用由甲方支付的，甲方应按照约定向第三方支付费用。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额的【】倍。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担甲方和乙方因合同履行而产生的间接损失、后果性损失、预期利益损失等。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。甲方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方改正。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方改正。4.3第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的介绍责任。中介方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，并协助解决因第三方服务产生的问题。第五部分：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。5.2第三方违约责任：第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第六部分：第三方退出及替代6.2第三方替代：甲方和乙方均有权提出更换第三方的建议。新第三方确定后，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方服务的相关事项。第七部分：第三方服务期间的权益保护7.1第三方服务期间：第三方在提供服务期间，应遵守甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方服务期间的权益纠纷：如第三方在提供服务期间侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵权、赔偿损失等责任。第八部分：第三方服务期间的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务期间获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2第三方保密责任：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九部分：第三方服务期间的法律法规遵守9.1第三方法律法规遵守：第三方在提供服务期间，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。9.2第三方法律法规责任：如第三方在提供服务期间违法违规，应承担相应的法律责任。第十部分：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间的布局、尺寸和功能说明。图中的尺寸应准确无误，房间功能应清晰标注。附件2：购房优惠政策说明详细要求：购房优惠政策说明应详细列出甲方可以享受的优惠条件，包括房款优惠、物业管理费减免等。优惠政策应具体明确，不得含糊其辞。附件3：房屋交付标准说明详细要求：房屋交付标准说明应详细描述房屋交付时的要求，包括房屋装修、家具配置、电器安装等。交付标准应符合甲方的合理期望，确保甲方在接收房屋时能够得到满意的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付定金。2.甲方在签订购房合同后，未经乙方同意放弃购房。3.乙方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。4.乙方违反《商品房买卖合同》约定，导致甲方无法按照约定时间入住。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息。7.第三方在提供服务期间违法违规。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的【】%。2.甲方在签订购房合同后，未经乙方同意放弃购房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的【】%。3.乙方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的【】%。4.乙方违反《商品房买卖合同》约定，导致甲方无法按照约定时间入住，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的【】%。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方在提供服务期间违法违规，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的5%。甲方在签订购房合同后，未经乙方同意放弃购房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的10%。以此类推，其他违约行为的责任认定标准可根据实际情况进行调整。全文完。2024年度个人购房定金合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条定金金额3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条购房款项支付及交付4.1购房款项支付时间及方式4.2房屋交付时间及条件第五条定金抵扣房款5.1定金抵扣方式5.2定金剩余部分处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋租赁事宜第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收据第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：1.2乙方（买方）（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址为：2.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积为____平方米，共有____室____厅____卫。2.3房屋用途甲方所售房屋的用途为（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质为（出让/划拨/其他）。第三条定金金额3.1定金数额乙方向甲方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付时间乙方应在双方签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3定金退还条件及方式（1）如乙方按约履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）如乙方未按约履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还。（3）如甲方未按约履行合同，甲方应双倍返还乙方定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条购房款项支付及交付4.1购房款项支付时间及方式（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2房屋交付时间及条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合交付标准，设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应提供相关物业证明和资料，办理产权转移登记手续。第五条定金抵扣房款5.1定金抵扣方式乙方支付的定金可用于抵扣购房款项，具体抵扣方式如下：（1）定金可抵扣首付款；（2）如定金不足以抵扣首付款，乙方应补足差额；（3）如乙方未按约支付首付款，甲方有权扣除定金作为违约金。5.2定金剩余部分处理如乙方按约履行合同，定金剩余部分将在房屋过户手续办理完毕后，退还给乙方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等；（2）按照购房款项的____%向乙方支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还甲方已支付的定金；（2）按照购房款项的____%向甲方支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地人民法院提起诉讼前，向(__)人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至(__)仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。12.2房屋保险责任房屋在过户前，应由甲方办理相应的房屋保险手续。过户后，房屋保险由乙方承担。12.3房屋租赁事宜如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行。过户后，租赁合同由乙方继续履行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收据13.4房屋现状照片13.5其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于（省/市/区）____签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：（双方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方同意，下列情况下，第三方可以介入本合同的履行过程：（1）中介机构提供房源信息，协助双方达成购房意向；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）监理机构对房屋交付过程进行监督，确保交付符合约定标准；（4）金融机构提供贷款服务，协助乙方完成购房款项的支付。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第三方如未能按约定履行其职责，应承担相应的违约责任。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方提供虚假信息或非法服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方介入本合同的过程中，甲方和乙方仍有权直接沟通，达成补充协议或修改本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。如无约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其收费金额的____倍。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担无限责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。6.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行其职责。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同的履行过程，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，如有必要，双方可协商确定新的第三方介入。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲方和乙方有权直接与第三方沟通，了解合同履行情况，并要求第三方提供必要的协助。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方如提前终止介入，应向甲方和乙方说明原因，并按照双方约定处理后续事宜。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明文件11.3其他与第三方相关的文件和资料第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同履行完毕；（2）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。第十三条争议解决本合同履行过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（双方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：定金收据附件四：房屋现状照片附件五：房屋评估报告附件六：房屋买卖合同附件七：贷款合同附件八：物业服务合同附件九：房屋交付确认书附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件。乙方应在签署合同前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：定金收据说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证。甲方应妥善保管定金收据，并在合同履行完毕后退还乙方。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片用于记录房屋的现有状况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应真实反映房屋实际情况。附件五：房屋评估报告说明：房屋评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。评估报告应包含房屋的位置、面积、用途、市场价值等信息。附件六：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲方和乙方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件七：贷款合同说明：贷款合同是乙方与金融机构签订的，用于支付购房款项的合同。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件八：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业公司签订的，用于规范物业服务行为的合同。合同应包含物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等。附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲方已按照约定将房屋交付给乙方的文件。乙方应在收到房屋后签署确认书。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、维修合同等。具体文件内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按照合同约定质量标准交付房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照购房款项的1%向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、未按约定时间履行合同等，乙方应承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方延迟支付购房款项，乙方应按照购房款项的1%向甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、提供虚假信息等，第三方应承担违约责任。（2）第三方未按照合同约定质量标准提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如果中介提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任，并退还已收取的中介费。全文完。2024年度个人购房定金合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息1.2乙方（开发商）信息第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付时间与方式第三条定金用途3.1定金用于购买房产第四条定金退还条件4.1未达成购房协议的退还条件4.2达成购房协议的退还条件第五条定金退还方式5.1银行转账5.2现金支付第六条定金利息6.1定金利息计算方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件第八条合同的履行与监督8.1甲乙双方的履行责任8.2合同履行过程中的监督第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2定金收据复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息甲方姓名：甲方身份证号方联系方式：1385678甲方地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2乙方（开发商）信息乙方名称：北京某某房地产开发有限公司乙方营业执照号：91110105MA000000X乙方注册地址：北京市海淀区某某路某某号乙方联系人：乙方联系方式：1395678第二条定金金额与支付2.1定金金额甲乙双方约定，甲方应支付的定金金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2支付时间与方式甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付定金。第三条定金用途房产证号：京房权证海字第56号房屋面积：120平方米房屋户型：三室两厅第四条定金退还条件4.1未达成购房协议的退还条件若甲乙双方在合同约定的时间内未能就购房事宜达成一致，乙方应在甲方提出退款请求后五个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。4.2达成购房协议的退还条件若甲乙双方在合同约定的时间内就购房事宜达成一致，并完成了房屋过户手续，乙方应在房屋过户手续完成后五个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。第五条定金退还方式5.1银行转账乙方应在接到甲方退款请求后五个工作日内，将定金退还至甲方指定的银行账户。5.2现金支付乙方应在甲方提出退款请求后十个工作日内，将定金退还给甲方。第六条定金利息6.1甲方已支付的定金，在符合本合同第四条和第五条规定的情况下，乙方应支付定金利息。利息计算方式为：以定金金额为本金，按照中国人民银行同期存款利率计算。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同约定的定金退还条件得到满足后，本合同自动终止。第八条合同的履行与监督8.1甲乙双方的履行责任甲方应按照本合同约定的时间和方式支付定金；乙方应按照本合同约定的条件和程序退还定金。8.2合同履行过程中的监督甲乙双方应共同监督本合同的履行情况，确保双方的权利和义务得到履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的条件和程序退还定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2第三方调解如双方协商未能解决争议，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可以通过书面形式对本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应提供标的房产的房产证复印件一份，作为本合同的附件。14.2定金收据复印件乙方应提供定金收据复印件一份，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。第三方应独立承担其在本合同履行过程中的责任和义务，甲乙双方不承担连带责任。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件和程序甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应事先书面约定第三方的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、工作内容、权利义务等。16.2第三方选择的义务甲乙双方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正、有效地履行其职责。第十七条第三方的工作成果17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提交工作成果。工作成果包括但不限于评估报告、审计报告、担保文件等。17.2第三方提交的工作成果，应视为甲乙双方的共同依据，甲乙双方应按照工作成果执行本合同约定的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。18.2第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。18.3第三方独立承担责任第三方在本合同履行过程中的行为，应视为其独立行为，甲乙双方不承担连带责任。第三方如因履行不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方追偿。第十九条第三方介入的变更和终止19.1变更甲乙双方如需变更第三方的，应事先书面通知对方，并按照本合同第十六条的规定重新约定第三方的条件和程序。19.2终止甲乙双方如需终止第三方介入的，应事先书面通知对方，并按照本合同约定的条件和程序解除第三方介入。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序，与第三方进行协商和合作。20.2第三方与中介方等其他第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系应由甲乙双方另行约定。未经甲乙双方同意，第三方之间不得相互转让本合同项下的权利和义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，应按照本合同第十七条、第十九条和第二十一条的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、户型等。复印件上须有房产证持有人的签名或盖章。附件2：定金收据复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。须清晰显示定金金额、支付时间、支付方式等信息。复印件上须有收款人的签名或盖章。附件3：甲方身份证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。须清晰显示身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件4：乙方营业执照复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。须清晰显示营业执照上的所有信息，如公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。附件5：第三方资质证明文件附件内容要求：须为第三方提供的有效资质证明文件的复印件，如评估机构资质证书、审计机构资质证书等。须清晰显示资质证明文件上的所有信息，如资质等级、有效期等。附件6：第三方工作成果文件附件内容要求：须为第三方提交的工作成果文件的复印件，如评估报告、审计报告等。须清晰显示工作成果文件上的所有信息，如报告、日期、结论等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定条件退还定金。3.第三方未按约定时间提交工作成果。4.第三方提交的工作成果存在重大错误。5.甲乙双方未按约定条件选择第三方。6.甲乙双方未按约定程序介入第三方的服务。7.第三方未按约定保密甲乙双方的信息。8.第三方未按约定条件履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同定金金额的10%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的损失计算：损失计算应基于甲乙双方的实际损失，包括但不限于房产价值变动、时间成本等。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。若甲方未支付定金导致房产价格上涨，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年度个人购房定金合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条定金金额2.1定金数额2.2定金支付时间第三条定金用途3.1定金专项用于购房3.2定金不得用于其他用途第四条购房资格与条件4.1甲方应具备的购房资格4.2甲方应提供的购房资料第五条定金退还5.1合同无效或解除的情形5.2甲方要求退还定金的情形5.3定金退还流程第六条定金forfeiture6.1甲方违约的情形6.2乙方违约的情形6.3定金罚则的执行第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3仲裁或诉讼解决第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效情形第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2泄露保密信息的责任第十二条强制性规定12.1遵守相关法律法规12.2不得违反强制性规定第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（开发商）乙方名称：_______乙方营业执照号码：_______乙方联系方式：_______第二条定金金额2.1定金数额甲乙双方约定，甲方应支付的定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金支付时间甲方应在与乙方签订本合同时，一次性向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金用途3.1定金专项用于购房甲乙双方约定，定金专项用于购买乙方开发的位于_______的房产，房产证号/预售许可证号：_______。3.2定金不得用于其他用途除本合同约定的购房用途外，甲方不得将定金用于其他任何用途。第四条购房资格与条件4.1甲方应具备的购房资格甲方应具备我国法律法规规定的购房资格，并提供相关有效证明。4.2甲方应提供的购房资料甲方应按照乙方的要求，提供完整的购房资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用报告等。第五条定金退还5.1合同无效或解除的情形（1）乙方未按约定提供房产；（2）乙方提供的房产存在重大质量问题，影响甲方购房；（3）法律法规规定的其他情形。5.2甲方要求退还定金的情形（1）甲方因特殊情况无法继续购买房产；（2）甲方在购房过程中发现房产存在重大问题，影响购房决策；（3）法律法规规定的其他情形。5.3定金退还流程甲方要求退还定金时，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方在核实后，应在_______个工作日内退还甲方定金。第六条定金forfeiture6.1甲方违约的情形甲方违反本合同约定，乙方有权扣除定金作为违约金。6.2乙方违约的情形乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还定金。6.3定金罚则的执行甲乙双方同意，如一方违约，另一方有权按照本合同约定扣除违约方定金。违约方应在违约发生后_______个工作日内，按照约定履行违约责任。因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金和损失赔偿金额的总和不超过定金金额的_______%。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间双方约定，乙方应在_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房产交付给甲方。7.2房屋验收标准甲乙双方应按照我国相关法律法规和房屋验收规范，对交付的房屋进行验收。如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______个工作日内进行整改，直至达到约定标准。甲方对房屋验收合格后，应在验收单上签字确认，并按照本合同约定支付剩余房款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策调整需要。合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策调整需要；（4）一方严重违约，对方无法实现合同目的。合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2向相关部门投诉如双方协商不成，甲方有权向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。9.3仲裁或诉讼解决如协商和投诉无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并采用书面形式。修改后的合同经甲乙双方签字或盖章确认后生效。10.3合同失效情形（1）甲乙双方协商一致解除；（2）法律法规要求解除；（3）政策调整需要解除；（4）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密甲乙双方应对本合同的内容、签订过程、谈判内容等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条强制性规定12.1遵守相关法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，不得违反强制性规定。12.2不得违反强制性规定甲乙双方在签订和履行本合同时，不得违反相关法律法规和政策规定的强制性规定。第十三条合同的份数13.1双方各执一份甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2备案一份本合同副本一份，报送相关管理部门备案。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）_______（2）_______（3）_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方在了解合同内容后，如无异议，应按照合同约定履行相关义务。2.3第三方如对