2024年度二手房买卖双方无中间商参与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方无中间商参与合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中间商定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务第四条房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条中间商佣金及支付10.1中间商佣金标准10.2佣金支付方式及时间第十一条税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式第十二条双方约定的其他事项12.1事项一12.2事项二第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3中间商签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________甲方住址：________1.2买受人信息乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________乙方住址：________1.3中间商定义丙方名称：________丙方营业执照号码：________丙方联系方式：________丙方住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。3.2买受人权利和义务乙方应按照约定支付房价，并按照合同约定完成房屋交付和过户手续。第四条房价及支付方式4.1房价确定房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式及时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付剩余的房价。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、擅自改动主体结构等。6.2保修范围及期限甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条中间商佣金及支付10.1中间商佣金标准丙方作为本次房屋买卖的中间商，佣金标准为房价的____%。10.2佣金支付方式及时间甲方应在房屋过户完成后，向丙方支付佣金。支付方式为现金支付/转账支付，支付时间为过户完成后____个工作日内。第十一条税费承担11.1税费种类及标准本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按国家相关政策执行。11.2税费承担方式双方应按照国家相关政策，各自承担应缴纳的税费。第十二条双方约定的其他事项12.1事项一（请根据实际情况填写）12.2事项二（请根据实际情况填写）第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。13.3合同解除条件本合同的解除条件及解除后的相关事宜，按照第九条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：________日期：____年____月____日14.2买受人签字乙方（签字）：________日期：____年____月____日14.3中间商签字（如有）丙方（签字）：________日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方类型（1）中介方：提供房屋买卖相关信息及服务，协助双方完成交易。（3）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务。（4）过户机构：协助双方完成房屋过户手续。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不影响合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介方：提供房屋买卖相关信息及服务，协助双方完成交易。（3）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务。（4）过户机构：协助双方完成房屋过户手续。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或产生纠纷时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为中介费的____倍。（2）评估机构责任限额：评估机构承担的责任限额为评估费的____倍。（3）贷款机构责任限额：贷款机构承担的责任限额为贷款金额的____%。（4）过户机构责任限额：过户机构承担的责任限额为过户费的____倍。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲方权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益，第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，第三方不得擅自变更合同内容。5.2第三方与乙方权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益，第三方应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同发生解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第八条第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入后，如无相反证据，本合同对第三方具有法律约束力。8.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字第三方（签字）：________日期：____年____月____日第十条第三方义务的履行及监督10.1第三方义务的履行第三方应按照本合同约定的义务履行，并保证其提供的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋质量评估报告附件四：房屋现状照片附件五：合同履行过程中产生的相关税费清单附件六：房屋过户手续办理指南附件七：贷款申请相关文件附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：贷款服务合同附件十一：过户服务合同附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积和使用面积。附件三：房屋质量评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的质量状况进行评估，包括是否存在重大质量问题等。附件四：房屋现状照片要求：提供能够真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件五：合同履行过程中产生的相关税费清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件六：房屋过户手续办理指南要求：提供详细的房屋过户手续办理流程，包括所需材料、办理步骤、办理时限等。附件七：贷款申请相关文件要求：提供乙方申请购房贷款所需提交的相关文件，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。附件八：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：评估服务合同要求：明确评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：贷款服务合同要求：明确贷款机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件十一：过户服务合同要求：明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明；3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间支付房价；5.乙方未按照约定完成房屋过户手续；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价的____%；2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价的____%；3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为服务费的____%；4.双方违约：双方应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约金，违约金为房价的5%。违约金的计算方式为：违约金=房价×5%。如乙方未按照约定时间支付房价，乙方应承担违约金，违约金为房价的2%。违约金的计算方式为：违约金=房价×2%。如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约金，违约金为服务费的10%。违约金的计算方式为：违约金=服务费×10%。全文完。2024年度二手房买卖双方无中间商参与合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中间商第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5房屋面积第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业管理费第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指房屋所有权人，即本合同所涉及房屋的合法所有者。1.2买方：指购买本合同所涉及房屋的自然人或者法人。1.3中间商：指在本合同所述房屋交易中提供中介服务的个人或机构。本合同双方约定无中间商参与，故本合同中不涉及中间商。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋所有权证号：指房屋所有权证上记载的号码。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业等。2.4土地使用权证号：指土地使用权证上记载的号码。2.5房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证其对所售房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷。3.1.2卖方应保证所售房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。3.1.3卖方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续。3.1.4卖方应按照合同约定，配合买方完成房屋质量检查。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定，支付房屋购买价款。3.2.2买方应自合同签订之日起，承担房屋灭失或损毁的风险。3.2.3买方应按照合同约定，配合卖方完成房屋交付和过户手续。3.2.4买方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房屋购买价款。4.3支付时间：买方应按照合同约定的时间支付房屋购买价款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间，具体到日。5.2过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。5.3过户费用：双方约定的过户费用，具体金额及支付方式。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围和期限：卖方对房屋保修的范围和期限进行明确。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.1.2卖方提供的房屋存在权利限制、质量问题等影响合同履行的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定支付房屋购买价款的，应承担相应的违约责任。7.2.2买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。9.2合同解除：双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方确认。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止。10.3合同续约：双方同意，合同终止后，如需要续约，应重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方约定，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。13.2房屋维修基金：双方约定，房屋维修基金由卖方在交付房屋时一次性支付。13.3物业管理费：双方约定，房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及房屋的所有权证复印件。14.2土地使用权证复印件：本合同所涉及房屋的土地使用权证复印件。14.3房屋平面图：本合同所涉及房屋的平面图。14.4其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务范围1.1第三方服务范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续协助等。1.2第三方应在其服务范围内，为合同双方提供专业、公正的服务。第二条第三方选择2.1合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。2.2合同双方有权根据第三方服务质量，要求更换第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，认真履行其服务职责，确保服务质量和效率。3.2第三方应对其服务过程中的失误或疏忽，承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等。4.2合同双方应在合同中明确第三方费用的承担方及支付方式。第五条第三方与合同双方的关系5.1第三方与合同双方构成服务关系，第三方并非合同当事人。5.2合同双方应独立承担合同义务和责任，第三方不承担合同义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在其服务范围内，对合同双方的损失承担有限责任。6.2第三方责任限额应在合同中明确，如：不超过服务费的十倍。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，合同双方应书面同意并签署变更协议。7.2合同双方有义务将变更协议副本发送第三方。第八条第三方与合同双方的沟通协作8.1合同双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。8.2合同双方应在第三方服务过程中，提供必要的协助和支持。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，合同双方应继续履行本合同，如有必要，双方应共同选择新的第三方。第十条第三方侵权10.1如第三方在服务过程中侵犯合同双方合法权益，合同双方有权要求第三方承担侵权责任。第十一条第三方违约第十二条第三方服务记录12.1第三方应保留服务过程中的相关记录，包括但不限于咨询记录、评估报告、过户手续文件等。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在服务过程中获知的合同双方商业秘密、个人隐私等予以保密。第十四条第三方服务评价第十五条合同双方的告知义务15.1合同双方应向第三方如实告知房屋实际情况，确保第三方提供准确服务。第十六条合同双方的配合义务16.1合同双方应积极配合第三方的服务，确保交易顺利进行。第十七条第三方服务期限17.1第三方服务期限应在合同中明确，如无特殊约定，服务期限自合同生效之日起至过户手续完成之日止。第十八条第三方服务结果18.1第三方应保证其服务结果符合合同双方预期，如未达到预期，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。19.3如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同的第三方介入修正条款自合同双方签署之日起生效。第二十一条本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同的第三方介入修正条款如有未尽事宜，合同双方应本着公平原则，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋评估报告附件5：过户手续文件附件6：第三方服务记录附件7：第三方服务评价附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，如有模糊不清之处，合同双方有权要求提供原件进行核实。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰可见，如有模糊不清之处，合同双方有权要求提供原件进行核实。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应详细展示房屋的结构和布局，以便合同双方了解房屋的具体情况。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、质量评估等。附件5：过户手续文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。附件6：第三方服务记录说明：本附件为第三方服务过程中的记录，包括但不限于咨询记录、评估记录、过户记录等，用以证明第三方已按合同约定提供服务。附件7：第三方服务评价附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定支付购买价款、未履行合同约定的义务等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量和效率不符合要求、未按时完成服务等。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。示例：买方未按照合同约定支付购买价款，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿合同双方因此遭受的损失等。示例：第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金计算方式为服务费的2倍。全文完。2024年度二手房买卖双方无中间商参与合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中间商定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：交易费用承担6.1交易费用明细6.2费用承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：（出卖人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：（买受人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。1.3中间商定义本合同中不存在中间商，即出卖人和买受人之间无任何形式的第三方参与。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），位于：（省份/市/区/街道）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米），套内建筑面积为：（平方米）。2.3房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号为：（证号），登记日期为：（登记日期），登记机关为：（登记机关）。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起：（期限）内，将购房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（期限）内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订之日起：（期限）内，共同办理房屋过户手续，过户费用由：（承担方）承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应责任。5.2维修责任分配房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：交易费用承担6.1交易费用明细本合同交易过程中涉及的费用包括但不限于：（列出具体费用）。6.2费用承担方式双方约定：（承担方式，如各自承担、共同承担等）。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起：（期限）内解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件双方同意，可在本合同履行过程中，经协商一致，变更或解除合同。9.2合同解除条件一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋，履行合同约定的维修责任。10.2买受人的权利和义务买受人应按约定时间支付购房款，合理使用房屋，并履行合同约定的维修责任。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同即终止。11.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，如有争议，按第八条规定解决。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方约定，保密期限为：（期限）。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定，可在本合同附件中明确。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单包括：（列出附件名称）。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如需修改，应以书面形式签订补充协议。本合同经双方阅读、理解并确认无误后签订，一式两份，双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成相关职责。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。如双方未约定，可按实际发生费用协商分担。第三条：第三方职责及权利3.1第三方职责第三方应按照委托协议的约定，完成相关职责。包括但不限于：（列出具体职责）。3.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的责任。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不得干预。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其故意或过失导致合同无法履行，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额约定甲乙方应在委托协议中明确第三方的责任限额。如未明确，双方可协商确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照委托协议约定履行职责，构成违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行，甲乙方可依法追责。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前：（提前时间）通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事项。第八条：第三方替代8.1第三方替代条件如第三方不能继续履行委托协议，甲乙方有权选择其他具备资质的第三方替代。8.2替代程序甲乙方应与新第三方签订委托协议，并通知对方。第九条：第三方介入对合同其他方的效力9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的追责权。如第三方违约，甲乙方有权追究其责任。第十条：合同的变更和解除10.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。甲乙方可通过协商一致，变更或解除本合同。10.2合同变更或解除后，第三方仍应按照原委托协议履行其职责。第十一条：争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起：（期限）内解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可在本合同附件中明确。12.2附件与本合同具有同等法律效力，如需修改，应以书面形式签订补充协议。本合同经甲乙方阅读、理解并确认无误后签订，一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释