正规房地产代理合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规房地产代理合同完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方提供的服务第二条：合同期限2.1代理期限的起始和终止日期2.2代理期限的延长和终止条件第三条：乙方的代理职责3.1代理销售甲方房地产项目3.2提供市场推广和广告宣传3.3提供销售数据和报告3.4协助甲方处理客户问题第四条：甲方的义务4.1提供真实、准确的房地产信息4.2提供必要的销售支持和资料4.3协助乙方进行销售和推广活动4.4按时支付代理费用第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付期限和方式5.3费用的调整和结算第六条：销售业绩和奖励6.1销售业绩的计算和确认6.2奖励的金额和支付方式6.3奖励的计算和支付条件第七条：保密条款7.1双方对合同内容和交易信息的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条：违约责任8.1甲方违反合同的违约责任8.2乙方违反合同的违约责任8.3违约金的计算和支付方式第九条：争议解决9.1双方通过友好协商解决争议9.2无法协商解决的争议通过法律途径解决9.3争议解决的适用法律和管辖法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件和程序11.2合同终止后的相关事项处理第十二条：附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件和补充协议12.3合同的修订和更新第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方签字盖章确认第十四条：合同的份数和保管14.1合同正本和副本的份数14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4乙方提供的服务：指乙方作为甲方项目的代理销售方，为甲方提供房地产销售代理服务，包括但不限于市场推广、广告宣传、销售数据报告以及协助甲方处理客户问题等。第二条：合同期限2.1代理期限的起始和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。代理期限届满，如双方未书面终止合同，则本合同自动续约一年。2.2代理期限的延长和终止条件：除非一方提前终止本合同，否则代理期限不得提前终止。一方提前终止本合同的，需提前____个月书面通知对方。第三条：乙方的代理职责3.1代理销售甲方房地产项目：乙方作为甲方的代理销售方，应按照本合同约定的条件和方式，代理销售甲方房地产项目。3.2提供市场推广和广告宣传：乙方负责制定和实施甲方项目市场的推广和广告宣传计划，以吸引潜在买家对甲方项目的关注。3.3提供销售数据和报告：乙方应定期向甲方提供销售数据和报告，包括销售额、销售进度、市场反馈等信息，以便甲方了解销售情况并作出决策。3.4协助甲方处理客户问题：乙方应协助甲方处理客户咨询、投诉等问题，确保客户满意度，并提供必要的客户服务支持。第四条：甲方的义务4.1提供真实、准确的房地产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括项目概况、规划、设计、价格、付款方式等，以便乙方进行销售和推广。4.2提供必要的销售支持和资料：甲方应提供必要的销售支持和资料，包括项目宣传资料、销售合同、产权证明等，以协助乙方进行销售工作。4.3协助乙方进行销售和推广活动：甲方应协助乙方进行销售和推广活动，包括提供销售场地、组织开放日活动等，共同促进项目的销售。4.4按时支付代理费用：甲方应按照本合同约定的方式和期限，按时支付乙方代理费用。第五条：代理费用和支付方式5.1代理费用的计算方式：代理费用为本项目总销售金额的____%，计算方式为：本项目总销售金额×____%。5.2代理费用的支付期限和方式：甲方应在每笔房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。支付方式为银行转账。5.3费用的调整和结算：如因政策调整、市场变化等原因，需对代理费用进行调整的，双方可协商一致后进行调整。代理期限结束后，双方应对代理费用进行结算。第六条：销售业绩和奖励6.1销售业绩的计算和确认：销售业绩以实际成交金额为准，由甲方提供，乙方确认。6.2奖励的金额和支付方式：如乙方超额完成销售业绩，甲方应按照超额部分的____%向乙方支付奖励。奖励的支付方式与代理费用相同。6.3奖励的计算和支付条件：奖励的计算和支付条件在本合同附件中约定。第八条：保密条款8.1双方对合同内容和交易信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同价格、交易方式、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方违反合同的违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为本合同代理费用的____倍，计算方式为：代理费用×____倍。9.2乙方违反合同的违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为本合同代理费用的____倍，计算方式为：代理费用×____倍。9.3违约金的计算和支付方式：违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序：除非一方违约导致合同解除外，双方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方。合同解除后的相关事项按照本合同约定处理。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件和程序：本合同代理期限届满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止前，乙方应将销售情况、客户资料等移交给甲方。11.2合同终止后的相关事项处理：合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方未支付的代理费用和奖励。乙方应配合甲方处理与项目相关的后续事宜。第十二条：附则12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括销售业绩奖励方案、保密协议等。双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订和更新：本合同未尽事宜，双方可以随时协商修订和更新，并以书面形式签订补充协议。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同之外的其他事项，双方可以协商一致，并以书面形式约定。13.2双方签字盖章确认：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数和保管14.1合同正本和副本的份数：本合同正本一式两份，副本一式两份。14.2合同的保管责任分配：甲乙双方各自负责保管好合同正本和副本，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于购房客户、金融机构、物业服务公司、中介机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于购房客户通过乙方购买甲方房产、第三方为甲方或乙方提供贷款、担保等服务、第三方参与项目的建设、管理等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任的限定：第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。2.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失，并按照本合同的约定履行各自的义务。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的约定，未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同项下的事项。3.2第三方介入的条件：第三方介入需符合本合同的约定和相关法律法规的要求，并取得甲方和乙方的书面同意。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更的情形：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。4.2合同变更的程序：合同变更后，甲方和乙方应签署书面协议，明确变更的内容和影响，并经双方签字盖章后生效。第五条：第三方介入后的违约责任5.1第三方违约的情形：如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方不承担违约责任。5.2第三方违约的处理：甲方和乙方应自行承担因第三方违约而产生的损失，并按照本合同的约定履行各自的义务。第六条：第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行：无论第三方是否介入，甲方和乙方均应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同解除：除非本合同约定的解除条件，否则第三方介入不应影响本合同的解除。第七条：第三方介入与保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入与争议解决8.1第三方不参与争议解决：第三方不参与甲方和乙方之间的争议解决，双方应自行解决合同履行过程中的争议。8.2第三方不作为证据：第三方不应作为甲方和乙方争议解决的证据，双方应依据本合同和相关法律法规解决争议。第九条：第三方介入与合同终止9.1第三方介入不影响合同终止：本合同的终止不受第三方介入的影响，双方应按照本合同的约定终止合同。9.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理与项目相关的后续事宜。第十条：第三方介入与合同的生效、变更、解除和终止10.1第三方介入不影响合同的生效、变更、解除和终止：无论第三方是否介入，本合同的生效、变更、解除和终止均应按照本合同的约定执行。10.2第三方介入的合同生效、变更、解除和终止程序：双方应按照本合同的约定，履行合同的生效、变更、解除和终止程序。第十一条：第三方介入与违约金11.1第三方介入不影响违约金的计算：无论第三方是否介入，违约金的计算和支付均应按照本合同的约定执行。11.2第三方介入与违约金的支付：第三方介入不影响违约金的支付，甲方和乙方应按照本合同的约定支付违约金。第十二条：第三方介入与奖励12.1第三方介入不影响奖励的计算：无论第三方是否介入，奖励的计算和支付均应按照本合同的约定执行。12.2第三方介入与奖励的支付：第三方介入不影响奖励的支付，甲方应按照本合同的约定支付乙方奖励。第十三条：第三方介入与费用支付13.1第三方介入不影响费用的支付：无论第三方是否介入，代理费用和奖励的支付均应按照本合同的约定执行。13.2第三方介入与费用的支付程序：甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方代理费用和奖励。第十四条：第三方介入与合同的份数和保管14.1第三方不参与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售业绩奖励方案：详细说明乙方超额完成销售业绩时，甲方应支付的奖励金额、支付方式和条件。2.保密协议：明确双方对合同内容和交易信息的保密义务，以及保密信息的范围和期限。3.第三方介入的书面同意书：第三方介入前，甲方和乙方应签署书面同意书，明确第三方介入的事项、条件和程序。4.销售合同模板：提供甲方和乙方签订的销售合同模板，包括合同主体、合同期限、销售价格、付款方式等内容。5.贷款、担保等金融服务协议：提供甲方和乙方与第三方金融机构签订的贷款、担保等金融服务协议模板。6.物业服务合同：提供甲方与物业服务公司签订的物业服务合同模板，包括物业服务范围、服务期限、服务费用等内容。7.广告宣传计划：提供乙方制定的甲方项目市场推广和广告宣传计划，包括宣传方式、宣传内容、宣传费用等。8.销售数据报告模板：提供乙方定期向甲方提供的销售数据报告模板，包括销售额、销售进度、市场反馈等信息。9.客户服务协议：提供甲方与乙方签订的客户服务协议，明确乙方协助甲方处理客户问题的具体事项和责任。10.合同变更协议：提供甲方和乙方就本合同内容进行变更时签署的书面协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务：如甲方未按时支付代理费用，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务：如乙方未按照约定提供市场推广和广告宣传，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.甲方未提供真实、准确的房地产信息：如甲方提供虚假信息，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的法律责任。4.乙方未提供销售数据和报告：如乙方未定期向甲方提供销售数据和报告，应向甲方支付违约金。5.乙方未协助甲方处理客户问题：如乙方未协助甲方处理客户