2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2经营范围5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.市场调研11.1调研内容11.2调研时间11.3调研成果归属12.商业计划书12.1计划书内容12.2计划书提交时间12.3计划书修改和审批13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还条件13.3附加设施使用规定14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于____街道____号，具体房屋坐落见附件一。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（请描述房屋的现状，如：毛坯、简装、精装等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该房屋用于____（请描述租赁目的，如：开设店面、办公、生产等）。4.2经营范围承租人经营范围为____（请提供经营范围的详细描述）。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间因承租人使用不当或人为损坏导致的维修。6.保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照相关法律法规要求，为租赁房屋办理必要的保险。6.2承租方保险责任承租方应自行办理所需经营保险，并承担保险费用。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的变更和转让10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同转让条件除非双方另有约定，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.市场调研11.1调研内容市场调研包括但不限于市场环境分析、竞争对手分析、目标客户分析等。11.2调研时间出租方应于合同签订后的____个工作日内完成市场调研。11.3调研成果归属市场调研成果归承租方所有，但出租方有权使用该等成果以促进房屋的租赁和销售。12.商业计划书12.1计划书内容商业计划书应详细描述承租方的经营计划、财务预测、市场策略等。12.2计划书提交时间承租方应于合同签订后的____个工作日内向出租方提交商业计划书。12.3计划书修改和审批商业计划书的修改和审批应经双方协商一致。13.其他条款13.1房屋交付时间出租方应于合同签订后的____个工作日内将租赁房屋交付给承租方。13.2房屋退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋退还给出租方。13.3附加设施使用规定租赁房屋内的附加设施使用应遵守相关法律法规和物业管理规定。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养、市场调研、商业计划书咨询等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均应视为其个人行为，并由第三方自行承担相应的法律责任。16.2第三方权利限定第三方仅享有合同约定的权利，不得要求超出合同范围的任何利益。16.3第三方义务限定第三方应遵守相关法律法规，不得有损害甲乙方合法权益的行为。17.第三方服务费用17.1费用承担第三方介入所需费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。17.2费用支付方式费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方服务范围18.1服务内容第三方服务的具体内容应详细列明在合同中，包括但不限于市场调研、商业计划书编制、物业管理等。18.2服务标准第三方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。19.第三方服务质量保障19.1服务质量监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。19.2服务质量改进第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进和提高服务质量。20.第三方违约处理20.1违约情形第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，视为违约。20.2违约处理甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，或按照合同约定追究其违约责任。21.第三方解除合同21.1解除条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定或法律规定的解除条件，可解除合同。21.2解除程序第三方拟解除合同时，应提前____天通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，不得有任何超出合同范围的行为。22.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，不得有任何超出合同范围的行为。23.第三方责任限额23.1限额规定第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定的服务范围、服务内容、服务质量等因素综合确定。23.2限额确定第三方责任限额应在合同中明确规定，并经甲乙双方认可。24.第三方资料保密24.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。24.2保密期限保密期限应根据合同约定或法律规定予以确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋房产证复印件附件三：租赁房屋租赁合同附件四：市场调研报告附件五：商业计划书附件六：物业管理协议附件七：维修保养服务协议附件八：第三方服务清单附件九：费用支付凭证附件十：服务质量评价表附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁房屋房产证复印件详细要求：房产证复印件应真实、完整，包含房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件三：租赁房屋租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等内容。附件四：市场调研报告详细要求：市场调研报告应包括市场环境分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。附件五：商业计划书详细要求：商业计划书应详细描述经营计划、财务预测、市场策略等内容。附件六：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理的服务内容、服务标准、费用承担等内容。附件七：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养的服务内容、服务标准、费用承担等内容。附件八：第三方服务清单详细要求：第三方服务清单应列明第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件九：费用支付凭证详细要求：费用支付凭证应证明费用支付的真实性和有效性。附件十：服务质量评价表详细要求：服务质量评价表应包括服务质量的评分标准和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。示例说明：甲方未能在合同规定的时间内将租赁房屋交付给乙方使用。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。示例说明：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。3.第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。示例说明：第三方未能按照约定的时间提供市场调研报告，或者提供的报告质量不符合甲乙双方的要求。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。示例说明：甲方未经乙方同意，向第三方泄露了乙方的商业秘密。责任认定标准：1.违约行为的责任承担应根据合同约定和法律规定确定。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定办理合同解除手续。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书1本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条：保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条：适用法律12.1合同适用法律第十三条：其他条款13.1市场调研13.2商业计划书第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于【具体地址】的店面房屋出租给乙方使用。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为【具体面积】平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【具体日期】起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【具体日期】止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时限】内退还乙方押金。第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任：甲方负责保证租赁房屋的基本设施正常运行，并承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。5.2承租人责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条：保险6.1保险责任：甲方应购买火险、盗窃险等必要的人身及财产安全保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第七条：合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更的内容、生效日期等事项达成一致，并签署书面协议。第八条：合同终止（1）租赁期满，双方未续签书面续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（4）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行。8.2终止程序：合同终止前，双方应提前【具体时限】书面通知对方。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第九条：违约责任9.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。9.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为【具体法院名称】。第十一条：通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条：适用法律12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1市场调研：甲方应提供租赁市场相关数据和信息，协助乙方进行市场调研。13.2商业计划书：乙方应向甲方提交租赁用途的商业计划书，取得甲方同意后方可实施。第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点：【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方如违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同事项。2.2第三方介入时，应签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据其介入事项的性质、金额和影响等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定。3.2第三方同意按照甲乙方约定的责任限额承担责任。如第三方未能履行约定责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第四条：第三方权利和义务4.1第三方应按照本合同约定履行其权利和义务。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。4.3第三方如因自身原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任划分，按照本合同及书面协议的约定执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方如需退出本合同事项，应提前【具体时限】书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实、完整的身份信息、财务状况和业务情况。7.2第三方不得隐瞒、谎报与本合同有关的信息。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为【具体金额】元。第九条：第三方合同的变更和解除9.1第三方合同的变更和解除应遵循本合同约定的程序和条件。9.2第三方合同的变更和解除不得影响甲乙方之间的权利、义务和责任。第十条：第三方合同的签署和履行10.1第三方合同的签署应经甲乙方书面同意。10.2第三方合同的履行应按照本合同及书面协议的约定执行。第十一条：第三方合同的争议解决11.1第三方合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：适用法律12.1第三方合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方协商确定。13.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可签订书面补充协议。第十四条：合同签署日期及地点14.1第三方合同于【具体日期】签署。14.2第三方合同签署地点：【具体地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋结构图附件三：市场调研报告附件四：商业计划书附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维护与维修协议附件八：保险单据附件九：第三方介入协议附件十：合同续签协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋的现状。附件二：租赁房屋结构图详细要求：图纸应清晰显示房屋的结构布局，包括房间、走廊、楼梯等。附件三：市场调研报告详细要求：报告应包括市场现状、竞争对手分析、潜在客户群体等信息。附件四：商业计划书详细要求：计划书应详细描述乙方的经营计划、盈利模式、市场推广策略等。附件五：租金支付证明详细要求：证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件六：押金支付证明详细要求：证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件七：房屋维护与维修协议详细要求：协议应明确甲乙双方的维护维修责任及处理流程。附件八：保险单据详细要求：单据应证明甲方已购买火险、盗窃险等必要的人身及财产安全保险。附件九：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及违约责任。附件十：合同续签协议详细要求：协议应包括续签的条件、期限、租金调整等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备不符合约定。2.甲方未按约定履行维修义务。3.甲方未按约定提供市场调研报告或商业计划书。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。6.第三方未按约定履行权利和义务。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。3.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。示例说明：如甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.房屋损坏及损失处理7.1出租人的责任7.2承租人的责任8.租金调整机制8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的后果10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1市场调研13.2商业计划书14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。房屋位于____市场附近，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，包括____室____厅____卫及其他附属设施。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（请描述房屋的内外部状况，如装修情况、家具配置等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于____（请描述具体经营项目，如餐饮、零售等）。4.2租赁房屋的使用限制承租人不得将租赁房屋用于非法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保障租赁房屋的基本设施正常运行，对于房屋及附属设施的正常维护和维修，承担相应的责任。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、卫生清洁等。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国相关法律法规，办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理经营相关的保险，如财产保险、责任保险等。8.租金调整机制8.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇有国家政策调整，导致租赁市场价格发生重大变化的；（2）遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致租赁市场价格发生重大变化的；（3）租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按届时市场价格重新协商租金。8.2租金调整的幅度租金调整的幅度应根据实际市场情况进行协商，双方可委托第三方专业机构进行评估。9.提前解除合同9.1解除合同的条件提前解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人因自身原因需提前终止租赁的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%；（3）出租人因自身原因需提前终止租赁的，应提前一个月通知承租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2解除合同的后果合同解除后，承租人应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给出租人。如因承租人原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供房屋及附属设施；（2）未按照合同约定履行维修责任；（3）未经承租人同意，擅自改变房屋用途或结构。10.2承租人的违约行为承租人违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用房屋及附属设施；（3）未经出租人同意，擅自改变房屋用途或结构。11.争议解决11.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为____市____区（县）____街道____号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1市场调研出租人应提供租赁房屋所在地的市场调研报告，包括周边商业环境、人流量、竞争对手等，以帮助承租人更好地开展经营活动。13.2商业计划书承租人应向出租人提供其经营项目的商业计划书，包括但不限于经营方向、发展规划、营销策略等。14.签署信息14.1出租人信息出租人：____（姓名或名称）身份证号：____联系电话：____14.2承租人信息承租人：____（姓名或名称）身份证号：____联系电话：____14.3合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同事宜达成一致，需第三方进行调解；（2）甲乙方无法履行合同义务，需第三方提供服务或协助；（3）甲乙方认为有必要引入第三方以保障合同的履行。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际费用，且不超过人民币____万元整（大写：____万元整）。16.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供专业、准确的服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。17.第三方选择及更换17.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。17.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。更换第三方时，应确保第三方的新旧交替不影响合同的履行。18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。如合同中未明确费用承担方式，甲乙方可协商确定。18.2第三方费用的支付甲乙方应按照第三方提供的服务协议约定的时间和方式支付费用。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方承担任何合同义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有。第三方在提供服务过程中产生的权益，如知识产权、商业秘密等，归第三方所有。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）未按照约定质量标准提供服务；（3）未按照约定时间提供服务。20.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方均有权终止服务协议，并要求第三方承担违约责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点本合同签订地为____市____区（县）____街道____号。22.法律适用及管辖22.1法律适用本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。22.2管辖本合同签订地人民法院具有对本合同及第三方服务协议的管辖权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸，包括各个房间的位置和面积。2.附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋的内部和外部状况，包括装修、设施等。3.附件三：市场调研报告描述：提供租赁房屋所在地的市场环境、竞争对手、消费者行为等分析。4.附件四：商业计划书描述：详细说明承租人的经营项目、市场定位、营销策略等。5.附件五：租金支付证明描述：证明承租人按约定时间支付租金的银行转账凭证或其他有效证明。6.附件六：维修服务协议描述：明确维修服务的范围、质量标准、时间等条款。7.附件七：第三方服务协议描述：详细记录第三方提供的服务内容、质量、费用等。8.附件八：保险单据描述：显示出租人和承租人所购买的房屋保险和相关保险条款。9.附件九：合同解除证明描述：证明合同解除的条件和过程，包括双方同意解除的书面文件。10.附件十：争议解决过程中的通信记录描述：记录双方在争议解决过程中的沟通邮件、短信等通信内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋；未按约定履行维修责任；未经承租人同意，擅自改变房屋用途或结构。示例：出租人未在合同约定期限内完成房屋维修，导致承租人经营受影响。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁房屋及附属设施；未经出租人同意，擅自改变房屋用途或结构。示例：承租人未按照商业计划书所述经营项目进行经营，导致合同目的无法实现。3.第三方违约行为未按约定提供服务；未按约定质量标准提供服务；未按约定时间提供服务。示例：第三方未能在约定时间内完成市场调研报告，影响承租人经营决策。4.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应承担因违约导致的间接损失，如损失的经营利润等；违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例：因出租人违约导致承租人无法按约定时间开业，承租人要求赔偿因错过商机而产生的直接及间接损失。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书3本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的支付7.市场调研7.1调研目的7.2调研内容7.3调研报告的提交8.商业计划书8.1计划书内容8.2计划书的提交9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1本合同适用的法律13.其他条款13.1租赁房屋的交付13.2租赁房屋的收回14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，共有【】间房间。1.3房屋用途乙方同意将租赁房屋用于【商业用途/办公用途/其他用途】；未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【元整】（大写：【元整】），租金【元】/月。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，乙方应在每月的【】号前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、供暖等。（2）甲方应负责租赁房屋的结构安全，确保房屋符合消防安全要求。（3）甲方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。4.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。（2）乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。（4）乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。5.维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租方的维修责任乙方应负责自身经营范围内的设施和设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.保险6.1承租方必须购买的保险乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用的支付乙方承担购买保险的费用，并应在合同签订后【】天内向甲方提供保险单据。8.市场调研8.1调研目的乙方应对租赁房屋所在地的市场环境、消费者需求、竞争状况等进行全面调研，以制定切实可行的商业计划。8.2调研内容调研包括但不限于：市场规模、目标客户群体、消费习惯、竞争对手分析、市场趋势等。8.3调研报告的提交乙方应在租赁开始后【】天内，向甲方提交市场调研报告。9.商业计划书9.1计划书内容乙方应根据市场调研结果，制定详细的商业计划书，包括但不限于：经营方向、营销策略、财务预测、运营计划等。9.2计划书的提交乙方应在市场调研报告提交后【】天内，向甲方提交商业计划书。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除的条件除非合同约定或法律规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1出租方的违约行为如甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租方的违约行为如乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省市区】。13.法律适用13.1本合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1租赁房屋的交付甲方应在合同签订后【】天内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方。14.2租赁房屋的收回租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。14.3合同的生效、修改和终止14.3.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同修改的条件合同的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。14.3.3合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件如合同执行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的事项及条件。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁房屋本身的质量、安全等问题承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于市场调研、商业计划书编写、维修保养、保险代理等。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按约定方式承担，如需甲方或乙方单独承担，应在合同中明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，对甲方负有合同义务和法律责任，但第三方并非甲方的代理人或雇员。17.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方负有合同义务和法律责任，但第三方并非乙方的代理人或雇员。17.3第三方与租赁房屋第三方对租赁房屋不享有任何权益，不得干预甲乙双方对租赁房屋的使用、管理和处置权。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方违约责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方服务事项，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方服务事项，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式如第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为【省市区】。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入适用的法律第三方介入事项的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.其他与第三方相关的条款22.1第三方资料保密甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。22.2第三方评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行客观评价，并提出改进建议，以促进服务质量的提高。22.3第三方服务的续约如甲方和乙方同意续约第三方服务事项，应在合同到期前【】天与第三方协商并签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片附件2：租赁房屋结构图纸附件3：租赁房屋设施清单附件4：市场调研报告附件5：商业计划书附件6：租金支付记录附件7：维修服务记录附件8：保险单据附件9：第三方服务合同附件10：第三方服务评价表附件11：租赁房屋交接单附件12：租赁房屋交还单附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件1：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括租赁房屋的内外部情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面地面等情况。附件2：租赁房屋结构图纸详细要求：图纸应详细展示租赁房屋的结构布局，包括房间尺寸、墙壁厚度、楼层布局等。附件3：租赁房屋设施清单详细要求：清单应列明租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、照明等。附件4：市场调研报告详细要求：报告应包括市场环境、消费者需求、竞争状况等方面的详细分析。附件5：商业计划书详细要求：计划书应包括经营方向、营销策略、财务预测、运营计划等方面的详细规划。附件6：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每一笔租金的支付时间、金额、方式等信息。附件7：维修服务记录详细要求：记录应详细记录每一次维修服务的日期、内容、费用等信息。附件8：保险单据详细要求：单据应包括保险合同、保险费用支付记录等相关信息。附件9：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。附件10：第三方服务评价表详细要求：评价表应包括对第三方服务满意度、服务内容、服务质量等方面的评价。附件11：租赁房屋交接单详细要求：交接单应详细记录租赁房屋的交接时间、地点、双方签字等信息。附件12：租赁房屋交还单详细要求：交还单应详细记录租赁房屋的交还时间、地点、双方签字等信息。附件13：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期、双方签字等信息。附件14：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时开业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停提供租赁房屋及附属设施，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方提供的市场调研报告存在严重错误，导致乙方制定的经营计划受到影响，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方共同违约行为及责任认定示例：甲方和乙方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行，甲方和乙方应共同承担违约责任。5.违约行为的补救措施示例：如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方在【】天内履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。6.违约责任的赔偿范围示例：甲方违约导致乙方损失【】元，甲方应赔偿乙方该损失金额。7.违约行为的豁免条件示例：如甲方发生违约行为，但属于不可抗力导致无法履行合同，甲方免予承担违约责任。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书4本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋返还日期13.附件13.1市场调研报告13.2商业计划书14.签署信息14.1出租人签署信息14.2承租人签署信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋内部结构合理，适合进行各类商业活动。1.3房屋现状租赁房屋目前处于完好状态，墙面、地面、天花板等部位无明显破损。门窗、水电、消防等设施齐全，能够满足正常经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体开始日期】起，至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期如租赁合同期满，承租人需继续租赁的，应在合同到期前【具体提前通知期限】内向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【具体支付周期】支付一次，承租人应在每期开始前【具体提前支付期限】日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于【具体经营项目】，不得擅自改变经营范围。4.2租赁房屋的使用限制承租人不得在租赁房屋内进行违法经营活动，不得损害房屋及设施设备，不得影响周边环境。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保障租赁房屋及设施设备的安全和正常使用，承担房屋及设施设备的维修责任。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法办理房屋及设施设备的保险手续，保障房屋及设施设备的安全。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理营业期间的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第二部分：其他条款7.转租条款7.1承租人的转租权利承租人在征得出租人同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件和限制承租人转租时，应确保第三方符合租赁房屋的使用目的，且不得违反本合同的任何条款。如第三方造成租赁房屋及设施设备的损坏，承租人应承担相应责任。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如出租人需提前终止租赁，应支付给承租人【具体赔偿金额】作为违约金。8.2提前终止租赁的通知期限出租人提前终止租赁的，应至少提前【具体通知期限】日通知承租人。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.附件12.1市场调研报告本合同附带市场调研报告一份，详细分析了租赁房屋所在商圈的商业氛围、消费水平、竞争状况等。12.2商业计划书8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在任何时间点，若双方同意提前终止本合同，需签订书面协议，并明确提前终止合同的具体日期。8.2提前终止租赁的通知期限若双方同意提前终止租赁，应至少提前【具体通知期限】日通知对方。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他条款12.1房屋交付日期出租人应在本合同签订后的【具体日期】前将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋返还日期承租人在租赁期限届满或提前终止租赁后，应在本合同终止后的【具体日期】内将租赁房屋返还给出租人。13.附件13.1市场调研报告本合同附带市场调研报告一份，详细分析了租赁房屋所在商圈的商业氛围、消费水平、竞争状况等。13.2商业计划书本合同附带商业计划书一份，详细描述了承租人的经营计划、盈利模式、市场前景等。14.签署信息14.1出租人签署信息出租人：【出租人名称】代表：【代表姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】14.2承租人签署信息承租人：【承租人名称】代表：【代表姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。若第三方未按约定提供服务或其服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方签订合同及后续租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施设备的维修保养工作。维修服务方的责任限于按照合同约定及时修复损坏的房屋及设施设备，确保其正常使用。维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁房屋及设施设备提供保险保障。保险提供商的义务限于按照合同约定提供保险服务，并承担保险责任。保险费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务成本等因素综合考虑。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况及市场状况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方，并纳入合同补充协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第三方介入本合同，不免除甲乙方根据合同约定应承担的义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定提供服务，并从中取得合法利益。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并享有第三方提供服务的权益。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方协商，明确第三方的权利义务及责任限额，并根据协商结果修改合同相关条款。19.2第三方介入的合同修改内容修改内容应包括第三方名称、服务内容、责任限额、服务费用、权益划分等，并明确第三方与甲乙方的关系。20.第三方介入的合同补充协议20.1第三方介入的合同补充协议签订甲乙方与第三方就本合同的修改内容签订补充协议，并以书面形式呈现。20.2第三方介入的合同补充协议生效补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市场调研报告附件二：商业计划书描述了承租人的经营计划、盈利模式、市场前景等，用于向出租人展示承租人的经营能力和计划。附件三：房屋平面图展示了租赁房屋的布局和空间分布，帮助双方明确房屋的具体结构。附件四：设施设备清单列出了租赁房屋内现有的设施设备及其型号、规格、状态等信息。附件五：维修服务协议明确了维修服务方的维修责任、维修周期、维修费用等条款。附件六：保险协议明确了保险提供商的保险责任、保险费用、保险理赔程序等条款。附件七：中介服务协议明确了中介方的服务内容、服务费用、服务责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.出租人未按合同约定提供设施设备，或提供的设施设备存在瑕疵。3.出租人未按合同约定履行维修责任，导致租赁房屋及设施设备损坏。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋及设施设备，导致损坏或损失。5.承租人未按合同约定支付租金，或支付的租金金额不足。6.中介方未按合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。7.维修服务方未按合同约定履行维修责任，导致维修质量不达标。8.保险提供商未按合同约定提供保险服务，或保险理赔不及时。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。3.违约方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.因违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的间接损失。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人立即搬离租赁房屋。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书5本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的禁止用途5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租条款7.1承租人转租的条件7.2出租人对转租的批准8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.附件11.1市场调研报告11.2商业计划书12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件说明14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积本合同所述租赁房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋现状租赁房屋现状为____（请描述房屋的现有状况，如：毛坯、简装、精装等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始前支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于____（请描述具体用途，如：经营、办公、居住等）。4.2租赁房屋的禁止用途（1）非法经营活动；（2）储存危险物品；（3）违反法律法规的其他活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保障租赁房屋的基本设施正常运行，如水电燃气等。租赁期内，因房屋结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，出租人应负责维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具、洁具等。租赁期内，因承租人使用不当或故意破坏等原因导致的问题，承租人应负责维修。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买并缴纳房屋保险，确保房屋及室内设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应依法购买并缴纳相应的经营或居住保险，确保自身及租用的物品的安全。8.转租条款8.1承租人转租的条件承租人在租赁期内，需经出租人书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2出租人对转租的批准出租人应在收到承租人转租申请后一个月内给予答复。如出租人同意转租，应与承租人和第三方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的____%。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金支付方式为：在终止租赁之月的租金支付完成后三个工作日内一次性支付给守约方。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋，或严重违反本合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地为合同第一条所载明的租赁房屋所在地。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的解除任何一方提前终止本合同，均应提前一个月通知对方，并按本合同约定支付违约金。13.签署信息13.1出租人信息名称：____住所：____法定代表人：____联系电话：____13.2承租人信息名称：____住所：____法定代表人：____联系电话：____14.附件说明14.1附件的效力本合同附件与具有同等法律效力，附件内容如有冲突，以附件为准。14.2附件的补充说明本合同附件包括市场调研报告和商业计划书，是对租赁目的和租赁房屋使用方向的补充说明。附件内容不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、维修、保险等服务或行为。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额由甲乙双方在本合同中明确约定。第三方仅对其提供的服务或行为负责，不对甲乙方之间的其他事项负责。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并在提供服务或行为范围内享受相应的权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同所产生的权益和义务，由甲乙双方与第三方分别协商确定。甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，同时第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和期限。18.2第三方介入的确认甲乙双方应在接到第三方介入通知后五个工作日内，对第三方的介入进行确认，并签订相应的补充协议。19.第三方服务的质量保障19.1第三方服务的标准第三方提供的服务或行为应符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的共同利益。19.2第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务或行为进行监督，并要求第三方及时整改不达标的服务或行为。20.第三方责任的承担20.1第三方责任的承担第三方未按本合同约定提供服务或行为，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。20.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限制，不得超过甲乙双方因第三方介入而实际获得的利益。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.附件补充说明22.1第三方介入的附件甲乙双方可签订附件，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权益划分等。22.2附件的补充说明附件内容为本合同的组成部分，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。23.争议解决23.1第三方介入争议的解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同第一条所载明的租赁房屋所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市场调研报告详细说明租赁房屋所在市场的现状、竞争对手分析、目标客户群体、市场发展趋势等内容。附件二：商业计划书包括租赁房屋的商业模式、经营策略、财务预测、营销计划等，用以指导租赁房屋的经营活动。附件三：租赁房屋平面图标明租赁房屋的具体布局、面积分配、设施位置等，以便双方明确租赁房屋的实际情况。附件四：维修清单列出租赁房屋需要维修的项目和维修标准，以及维修责任的分配。附件五：保险单据包括租赁房屋及设备的保险单据，证明保险的有效性和保险责任的覆盖范围。附件六：转租协议当承租人需要将租赁房屋转租给第三方时，与此第三方签订的转租协议。附件七：第三方服务协议与提供维修、市场推广、管理等服务的中介机构或个人签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁房屋3.未按时进行维修或保养4.未经允许转租给第三方5.违反合同约定的其他事项违约责任认定标准：1.违约金支付违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。2.损害赔偿违约方需承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。如果承租人迟于该日期支付租金，则构成违约。守约方有权要求承租人支付违约金，同时有权要求承租人支付因迟延支付租金而给守约方造成的其他损失，如利息损失等。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含市场调研及商业计划书6本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的禁止用途5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.房屋交接与返还7.1房屋交接7.2房屋返还条件7.3房屋返还后的检查与结算8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.市场调研11.1市场调研目的11.2市场调研内容11.3市场调研报告交付时间及方式12.商业计划书12.1商业计划书编制要求12.2商业计划书提交时间及方式12.3商业计划书审批流程13.其他条款13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁证照办理13.3房屋转让或转租条款14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所租赁的房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。房屋所在位置交通便利，周边设施齐全，适合开展商业活动。1.2房屋面积房屋的使用面积为____平方米，包括建筑面积和共有面积。建筑面积指房屋内可供使用的空间面积，共有面积指房屋所属楼栋的共有部位和设施的面积。1.3房屋结构与设施房屋的结构为____层建筑，内部布局包括____室____厅____厨____卫。房屋内配备的基本设施有：____、____、____、____等。房屋外部有相应的绿化带和停车位供使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付周期内的一个工作日之前，将租金支付到出租人指定的银行账户，或以现金方式直接交给出租人或其授权代表。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方另行商定。第四条租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于____（注明商业用途或居住用途等），并应符合相关法律法规及物业管理规定。4.2租赁房屋的禁止用途承租人不得将租赁房屋用于存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.3维修费用承担房屋及附属设施的正常维修保养费用由出租人承担，但因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，办理相应的保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人应承担办理保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约