2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及期限1.4房屋过户手续第二条附属设施转让2.1附属设施清单2.2附属设施转让价格2.3付款方式及期限2.4附属设施过户手续第三条交付及验收3.1房屋及附属设施交付时间3.2交付条件3.3验收方式及期限第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理方式第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金的计算方式5.3违约责任的免除条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条房屋使用及管理8.1房屋使用范围8.2房屋管理责任8.3房屋维修及保养第九条税费承担9.1买卖双方税费承担比例9.2税费支付方式及期限9.3税费的计算方式第十条隐私保护10.1买卖双方隐私保护10.2个人信息使用范围10.3隐私泄露的处理方式第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同的终止条件11.3合同附件第十二条签字盖章12.1买卖双方签字盖章12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的地点第十三条补充协议13.1补充协议的制定13.2补充协议的生效条件13.3补充协议的解除条件第十四条其他事项14.1房屋买卖及附属设施转让过程中发生的其他事项14.2买卖双方的权利和义务14.3合同的保管及复印件发放第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋建造年份：_______年1.1.5其他特殊情况：如电梯、停车位等1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2买卖双方确认，房屋价格不含税费、中介费等其他费用。1.3付款方式及期限1.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房款总额的_______%。1.3.2剩余的购房款，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。1.3.3买方支付购房款后，卖方应向买方交付房屋及附属设施。1.4房屋过户手续1.4.1买方应自本合同签订之日起_______日内，负责办理房屋过户手续。1.4.2卖方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。1.4.3房屋过户手续办理完毕后，买方应支付给卖方剩余的购房款。第二条附属设施转让2.1附属设施清单2.1.1附属设施包括：家具、家电、装饰品等（具体清单见附件）。2.1.2附属设施转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2附属设施转让价格2.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付附属设施转让价格。2.2.2卖方应在收到转让款后，将附属设施交付给买方。2.3付款方式及期限2.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付附属设施转让价格的_______%。2.3.2剩余的转让款，买方应于附属设施交付完毕之日起_______日内支付。2.4附属设施过户手续2.4.1买方应自本合同签订之日起_______日内，负责办理附属设施过户手续。2.4.2卖方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。2.4.3附属设施过户手续办理完毕后，买方应支付给卖方剩余的转让款。第三条交付及验收3.1房屋及附属设施交付时间3.1.1房屋及附属设施的交付时间为本合同签订之日起_______日内。3.1.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理和维护责任。3.2交付条件

3.2.1.1房屋及附属设施权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

3.2.1.2房屋及附属设施符合国家相关法律法规及建筑规范；

3.2.1.3房屋及附属设施不存在重大质量问题。3.3验收方式及期限3.3.1买方应自交付之日起_______日内，对房屋及附属设施进行验收。3.3.2买方对房屋及附属设施的验收，应视为对房屋及附属设施的认可。如有异议，买方应在验收期限内提出，并提供相关证据。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证，房屋及附属设施在交付时，不存在重大质量问题。4.1.2卖方对房屋及附属设施的质量问题负责修复或赔偿。4.2保修范围及期限4.2.1房屋及附属设施的保修范围包括：结构、设备、管道等。4.2.2房屋及附属设施的保修期限为：自交付之日起_______年。4.3质量问题的第八条房屋使用及管理8.1房屋使用范围8.1.1买方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2买方在使用房屋时，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.2房屋管理责任8.2.1买方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。8.2.2买方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时进行修复或通知卖方处理。8.3房屋维修及保养8.3.1买方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。8.3.2买方在进行维修和保养时，应选择具备相应资质的专业机构，并通知卖方。第九条税费承担9.1买卖双方税费承担比例9.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。9.1.2附属设施转让过程中产生的税费，由买方承担。9.2税费支付方式及期限9.2.1买卖双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。9.2.2税费支付的具体方式和期限，由买卖双方协商确定。9.3税费的计算方式9.3.1房屋买卖税费的计算方式，按照相关法律法规和政策执行。9.3.2附属设施转让税费的计算方式，按照相关法律法规和政策执行。第十条隐私保护10.1买卖双方隐私保护10.1.1买卖双方在合同签订和履行过程中，应保护对方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。10.1.2买卖双方应遵守相关法律法规，不得利用对方的隐私信息进行非法活动。10.2个人信息使用范围10.2.1买卖双方在合同签订和履行过程中，收集和使用对方的个人信息，仅限于合同目的。10.2.2买卖双方在使用个人信息时，应确保信息安全，防止泄露给无关人员。10.3隐私泄露的处理方式10.3.1如发生隐私泄露事件，买卖双方应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。10.3.2买卖双方应共同查明泄露原因，并采取相应措施予以补救。第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以房屋及附属设施的交付和过户手续办理完毕为条件。11.2合同的终止条件11.2.1在合同约定的条件下，合同终止。11.2.2合同终止后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续，互相归还对方的财产。11.3合同附件11.3.1本合同的附件，包括房屋及附属设施的清单、图片、相关文件等。11.3.2附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字盖章12.1.1买卖双方在本合同上签字（或盖章），以示双方对合同内容的认可。12.1.2签字盖章的具体时间和地点，由买卖双方协商确定。12.2签字盖章的时间12.2.1买卖双方应在合同的一页签字（或盖章），并注明签字盖章的具体时间。12.3签字盖章的地点12.3.1买卖双方应在合同的签字盖章页注明签字盖章的具体地点。第十三条补充协议13.1补充协议的制定13.1.1如合同内容不足以解决实际问题，买卖双方可以制定补充协议。13.1.2补充协议应采用书面形式，经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议的生效条件13.2.1补充协议的生效，以买卖双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2补充协议的生效，以第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户手续、质量检测、附属设施评估等。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方的合法权益得到保障。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关人员。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、监理费等。4.2第三方费用的支付方式及期限，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应按照法律法规和行业规范确定。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.3若第三方责任限额未能在合同中明确，甲乙方应按照法律法规和行业规范的要求，合理确定责任限额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙方应与第三方充分沟通，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，履行相关手续。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定，继续履行合同。第九条第三方变更9.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙方。9.2第三方变更后，甲乙方应与新的第三方重新确定合同条款。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入不影响甲乙方合同的解除权。10.2甲乙方在行使合同解除权时，应遵守法律法规和行业规范。第十一条第三方介入与合同终止11.1第三方介入不影响甲乙方合同的终止权。11.2甲乙方在行使合同终止权时，应遵守法律法规和行业规范。第十二条第三方介入与争议解决12.1第三方介入不影响甲乙方争议解决的方式。12.2甲乙方在解决争议时，应遵守法律法规和行业规范。第十三条第三方介入与合同的继承和转让13.1第三方介入不影响甲乙方合同的继承和转让。13.2甲乙方在合同继承和转让时，应遵守法律法规和行业规范。第十四条第三方介入与附件14.1第三方介入不影响本合同附件的有效性。14.2本合同附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十五条补充协议15.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可以签订补充协议。15.2补充协议应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十六条合同的修订16.1本合同在履行过程中，如有必要修订，甲乙方应共同协商确定。16.2修订后的合同，应经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十七条合同的终止17.1本合同在履行完毕后，自动终止。17.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相归还对方的财产。第十八条争议解决18.1如本合同在履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙方可以按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的具体名称、数量、品牌、型号等。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：附属设施评估报告提供附属设施的评估报告，包括设施的价值、新旧程度、使用寿命等。附件四：房屋及附属设施过户手续相关文件包括过户所需的各类证明文件、申请表、税费计算单等。附件五：质量检测报告提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件六：中介服务合同如有中介参与，提供中介服务合同及其收费标准。附件七：补充协议对本合同未能涵盖的事项进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方延迟履行合同义务。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确。4.甲乙任何一方未按照合同约定支付价款或费用。5.甲乙任何一方未按照合同约定履行过户手续。6.甲乙任何一方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。7.甲乙任何一方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。8.甲乙任何一方未按照合同约定处理争议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同。4.违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行的时间支付滞纳金。5.违约方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.违约方未支付价款或费用的，应按照逾期支付的金额支付利息。7.违约方未履行过户手续的，应承担过户手续费用。8.违约方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施的，应承担相应的修理、更换费用。9.违约方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。10.违约方未按照合同约定处理争议的，应承担因此产生的额外费用。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，根据合同约定的标准和实际损失进行计算。全文完。2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及方式1.4房屋交易税费承担第二条附属设施转让2.1附属设施范围2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付时间及方式2.4附属设施交易税费承担第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款事宜3.2.1贷款金额3.2.2贷款利率3.2.3贷款期限3.3尾款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2房屋过户时间及流程4.3房屋过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约赔偿范围第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2附属设施清单12.3贷款合同复印件第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.2补充条款第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2上述价格包括房屋及其附属设施的所有费用。1.3房屋交付时间及方式1.3.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前交付1.3.2交付方式：买卖双方共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的交付情况。1.4房屋交易税费承担1.4.1买方应承担的税费：_______1.4.2卖方应承担的税费：_______1.4.3税费支付方式及时间：双方根据税务部门的要求，各自承担并支付相关税费。第二条附属设施转让2.1附属设施范围2.1.1转让的附属设施包括：_______2.1.2不转让的附属设施包括：_______2.2附属设施转让价格：_______元2.3附属设施交付时间及方式2.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前交付2.3.2交付方式：买卖双方共同签署《附属设施交接单》，明确附属设施的交付情况。2.4附属设施交易税费承担2.4.1买方应承担的税费：_______2.4.2卖方应承担的税费：_______2.4.3税费支付方式及时间：双方根据税务部门的要求，各自承担并支付相关税费。第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2首付款支付时间：双方约定于_______年_______月_______日前支付3.2贷款事宜3.2.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.2贷款利率：_______3.2.3贷款期限：_______年3.3尾款支付时间及方式3.3.1尾款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.3.2尾款支付时间：双方约定于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内支付。3.3.3支付方式：_______第四条房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付条件为：_______4.2房屋过户时间及流程4.2.1过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前办理完毕房屋过户手续。4.2.2过户流程：_______4.3房屋过户费用承担4.3.1买方应承担的过户费用：_______4.3.2卖方应承担的过户费用：_______4.3.3过户费用支付方式及时间：双方根据税务部门和房产部门的要求，各自承担并支付相关过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在_______等影响房屋使用和居住安全的问题。5.1.2卖方保证房屋的_______年内的设施设备正常运行。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：_______5.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3质量问题处理方式5.3.1质量问题的处理方式：_______第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1买方违约：_______6.1.2卖方违约：_______6.2违约金计算方式：违约方应支付给对方人民币（大写第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的赔偿责任9.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。10.1.2双方同意以电子邮件、快递、短信或电话等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：10.2.2如有变更，应书面通知对方。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.1.1甲方要求在合同中增加的特殊约定。11.2乙方特殊约定11.2.1乙方要求在合同中增加的特殊约定。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2附属设施清单12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.1.1双方在合同履行过程中达成的其他协议。13.2补充条款13.2.1对本合同的补充和完善，经双方协商一致后书面确认。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______（具体地址）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖及相关附属设施转让过程的非合同当事人。13.2第三方责任13.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，诚实守信地履行其职责。13.2.2第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。13.3第三方选择13.3.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方进行合作。13.3.2甲乙方应如实向第三方提供与房屋买卖及相关附属设施转让相关的全部信息。第十四条第三方费用14.1第三方费用的承担14.1.1甲乙方应按照第三方提出的合理费用标准支付服务费用。14.1.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。14.2第三方费用争议处理14.2.1如甲乙方与第三方就费用产生争议，应通过友好协商解决。14.2.2协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定15.1.1甲乙方与第三方在合同中约定明确的责任限额。15.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素合理确定。15.2第三方责任限额的调整15.2.1如在合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商确定。15.2.2第三方责任限额的调整应采用书面形式，并由甲乙方与第三方共同签署。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约16.1.1第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。16.1.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方违约责任承担16.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，向甲乙方承担违约责任。16.2.2第三方违约责任承担的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则。17.2第三方与甲乙方的权利划分17.2.1第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行享有和承担。17.2.2甲乙方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方自行享有和承担。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有特殊需求或额外约定，应书面形式补充。18.1.2额外条款应符合法律法规的规定，不得违背本合同的原则和内容。18.2说明18.2.1本合同中关于第三方的规定，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，以保障甲乙方的合法权益。18.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并关注第三方的服务质量和信誉。18.2.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务履行。本修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单附件3：贷款合同复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户机构出具的过户证明复印件附件7：贷款机构出具的贷款批准函复印件附件8：中介方出具的中介服务费收据复印件附件9：其他重要文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹