2024年度二手房物业社区安全防范系统维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物业社区安全防范系统维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维护范围及内容2.1维护项目列表2.1.1项目一：社区视频监控系统2.1.2项目二：社区门禁系统2.1.3项目三：社区报警系统2.1.4项目四：社区消防系统2.2维护内容详细描述第三条维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期说明第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总计4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条维护质量标准5.1维护项目合格标准5.2维护项目不合格处理方式第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2合同签订地法院管辖第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1维护项目详细说明13.2费用明细表第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××安全防范技术有限公司，地址：×××路×××号。第二条维护范围及内容2.1维护项目列表2.1.1项目一：社区视频监控系统2.1.1.1设备数量：××台2.1.1.2设备品牌：××品牌2.1.2项目二：社区门禁系统2.1.2.1设备数量：××台2.1.2.2设备品牌：××品牌2.1.3项目三：社区报警系统2.1.3.1设备数量：××台2.1.3.2设备品牌：××品牌2.1.4项目四：社区消防系统2.1.4.1设备数量：××台2.1.4.2设备品牌：××品牌2.2维护内容详细描述2.2.1对项目一进行定期检查、清洁、保养，确保设备正常运行；2.2.2对项目二进行定期检查、软件升级，确保门禁系统安全可靠；2.2.3对项目三进行定期检查、测试，确保报警系统敏感准确；2.2.4对项目四进行定期检查、检测，确保消防系统处于良好状态。第三条维护时间及周期3.1维护开始时间：2024年1月1日3.2维护结束时间：2024年12月31日3.3维护周期说明：每季度进行一次全面维护，特殊情况根据实际情况进行临时维护。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总计：人民币××万元整4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间表：每季度末月25日前支付下一个季度的维护费用。第五条维护质量标准5.1维护项目合格标准：设备运行正常，无故障，系统安全可靠。5.2维护项目不合格处理方式：乙方应在3个工作日内修复不合格项目，直至达到合格标准。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1提供设备维护所需的相关资料及协助；6.1.2按照约定时间支付维护费用；6.1.3对乙方维护过程中的不当行为提出异议。6.2乙方责任及义务6.2.1按照约定时间完成维护工作；6.2.2保证维护质量，确保设备正常运行；6.2.3维护过程中，遵守甲方相关规定，保护甲方隐私。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定时间支付维护费用的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%的违约金；7.1.2甲方未提供维护所需资料或协助的，乙方有权暂停维护工作，且不视为乙方违约。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定时间完成维护工作的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%的违约金；7.2.2乙方维护质量不符合约定的，应承担重新维护的费用，并支付甲方因此造成的直接损失。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前30日以书面形式通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方在维护过程中如需进入甲方物业，应遵守甲方的物业管理规定；（2）乙方在维护过程中如遇紧急情况，应及时通知甲方，并采取适当措施；（3）甲方应提供乙方维护所需的合理便利，包括但不限于设备接入、人员协助等。第十三条附件13.1维护项目详细说明13.2费用明细表13.3设备清单13.4甲方物业管理规定第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入后，其权利义务由补充协议约定，本合同其他条款不变。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成相应的任务。2.2.2第三方不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同主体变更3.1.1如第三方成为合同主体，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.1.2第三方取代甲方或乙方履行合同的，原甲方或乙方不再承担相应责任。3.2合同内容变更3.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。3.2.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。4.2.2第三方如未约定责任限额，或约定不明确的，按照法律规定承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系独立，各方不得干预对方的正常经营活动。5.2第三方如涉及甲方或乙方商业秘密的，应予以保密，不得泄露给第三方。5.3第三方如涉及甲方或乙方的人员、财产安全的，应采取适当措施，确保人员、财产安全。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方如认为第三方违约，有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行；8.2甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按约定完成任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护项目详细说明附件二：费用明细表附件三：设备清单附件四：甲方物业管理规定附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方责任限额协议附件七：维护质量标准手册附件八：维护项目检查表附件九：维护项目维护记录附件十：费用支付凭证附件一：维护项目详细说明本附件详细描述了维护项目的功能、技术参数、安装位置等信息，包括但不限于社区视频监控系统、社区门禁系统、社区报警系统和社区消防系统。附件二：费用明细表本附件列出了维护费用的详细分解，包括各项维护项目的费用、材料费用、人工费用等，以及费用的支付时间表。附件三：设备清单本附件列出了需要维护的设备名称、型号、数量、安装位置等信息，以便乙方进行维护工作。附件四：甲方物业管理规定本附件为甲方物业的管理规定，乙方在维护过程中应遵守相关规定，确保维护工作的顺利进行。附件五：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。附件七：维护质量标准手册本附件详细描述了维护项目的质量标准，包括各项维护项目的合格标准、不合格处理方式等。附件八：维护项目检查表本附件为维护项目的检查表，用于记录维护项目的情况，包括维护时间、维护人员、维护内容等。附件九：维护项目维护记录本附件记录了维护项目的历史维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。附件十：费用支付凭证本附件为费用支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用；2.甲方未提供维护所需资料或协助；3.乙方未按约定时间完成维护工作；4.乙方维护质量不符合约定；5.第三方未按约定履行维护职责；6.第三方泄露甲方或乙方商业秘密；7.第三方涉及甲方或乙方人员、财产安全。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用的，每延迟一日，应支付延迟金额的1%的违