2024版房地产抵押贷款合同标的及利率调整补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同标的及利率调整补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2房地产抵押贷款合同1.3标的1.4利率调整补充协议2.合同主体2.1借款人2.2贷款人3.房地产抵押贷款合同标的3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率调整4.1初始利率4.2调整依据4.3调整频率4.4调整后的利率5.利率调整触发条件5.1基准利率变动5.2市场利率变动5.3其他调整触发条件6.调整程序6.1通知借款人6.2确认调整6.3修改贷款合同7.特殊情形处理7.1非正常调整7.2异常市场情况7.3其他特殊情形8.法律适用8.1适用法律8.2法律冲突解决9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同的附件11.1附件列表11.2附件内容12.其他条款12.1保密条款12.2违约责任12.3强制执行13.合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人14.签署页14.1借款人签署14.2贷款人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指贷款人与借款人之间就房地产抵押贷款合同标的及利率调整所达成的补充协议。1.2房地产抵押贷款合同房地产抵押贷款合同是指贷款人按照借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其名下的房地产为贷款提供抵押担保的合同。1.3标的标的是指借款人在本合同项下所申请的房地产抵押贷款金额、期限及还款方式等。1.4利率调整补充协议利率调整补充协议是指本合同双方就利率调整的依据、频率、调整后的利率等事项所达成的协议。第二条合同主体2.1借款人借款人是指在本合同项下向贷款人申请房地产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。2.2贷款人贷款人是指在本合同项下向借款人提供房地产抵押贷款的金融机构。第三条房地产抵押贷款合同标的3.1贷款金额贷款金额是指借款人在本合同项下所申请的贷款最高额度。3.2贷款期限贷款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。3.3还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息的方法，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第四条利率调整4.1初始利率初始利率是指本合同签订时确定的贷款利率。4.2调整依据调整依据是指本合同双方约定的用于调整贷款利率的基准利率或市场利率。4.3调整频率调整频率是指本合同双方约定的利率调整的周期，如每月、每季度、每年等。4.4调整后的利率调整后的利率是指根据本合同约定的调整依据和频率，经过计算得出的新的贷款利率。第五条利率调整触发条件5.1基准利率变动基准利率变动是指中国人民银行公布的基准利率发生变动。5.2市场利率变动市场利率变动是指本合同双方约定的市场利率指标发生变动。5.3其他调整触发条件其他调整触发条件是指本合同双方约定的除基准利率和市场利率变动之外的其他可能导致利率调整的条件。第六条调整程序6.1通知借款人贷款人应在利率调整前合理时间内通知借款人，通知方式包括但不限于短信、电话、邮件等。6.2确认调整借款人应在接到贷款人通知后，按照约定的方式确认利率调整。6.3修改贷款合同贷款人应在确认利率调整后，及时修改贷款合同，并将新的利率条款书面通知借款人。第七条特殊情形处理7.1非正常调整非正常调整是指因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致的利率调整。7.2异常市场情况异常市场情况是指因市场供求关系、金融市场波动等异常情况导致的利率调整。7.3其他特殊情形其他特殊情形是指本合同双方约定的除非正常调整和异常市场情况之外的特殊情况。第八条法律适用8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，抵触部分将按法律规定进行调整，其余部分继续有效。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的金融调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。10.3合同终止本合同终止的条件和程序按照法律法规、贷款人的规定和本合同的约定执行。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、房产证、贷款用途证明等。11.2附件内容附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3强制执行本合同项下的贷款本息及相关费用如逾期未支付，借款人同意贷款人依法采取强制执行措施。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号本合同的当前版本号为2024版。13.2修订日期本合同的修订日期为2024年1月1日。13.3修订人本合同的修订人为贷款人和借款人。第十四条签署页14.1借款人签署借款人签署页应由借款人或其授权代理人签字或盖章。14.2贷款人签署贷款人签署页应由贷款人或其授权代理人签字或盖章。14.3见证人签署如双方约定，可由见证人签字或盖章，见证本合同的签订过程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方第三方是指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助借款人与贷款人达成贷款协议，并提供相关的咨询服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对抵押房产的价值进行评估，并提供评估报告。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，为借款人提供担保服务，以确保贷款的安全。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，为借款人和贷款人提供保险服务，以保障双方的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，确保其服务或产品符合法律法规和合同约定。3.2责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限制第三方在其职责范围内的行为，不应被视为对借款人和贷款人的授权或委托。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，第三方仅向贷款人提供服务。4.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间签订的服务合同，不得影响借款人的合法权益。4.3第三方与担保机构的关系如第三方为担保机构，则其与借款人和贷款人之间的权利义务关系，应符合担保合同的约定。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方应在借款人提出贷款申请后，按照贷款人的要求，提供相关的咨询服务，并协助双方达成贷款协议。5.2评估机构介入程序评估机构应在贷款人要求下，对抵押房产进行评估，并提供评估报告。5.3担保机构介入程序担保机构应在贷款人要求下，为借款人提供担保服务，并按照担保合同的约定履行相关义务。5.4保险公司介入程序保险公司应在贷款人要求下，为借款人和贷款人提供保险服务，并按照保险合同的约定履行相关义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更当第三方介入本合同履行过程时，如需对合同进行变更，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并以书面形式订立补充协议。6.2合同补充协议合同补充协议应明确第三方介入后的权利义务、责任限额等事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，借款人和贷款人应提供充分的证据，证明第三方的违约行为。7.3第三方作为第三方如第三方作为第三方参与争议解决，仅提供协助和见证，不承担合同履行过程中的责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止本合同终止的条件和程序按照法律法规、贷款人的规定和本合同的约定执行。8.2第三方退出第三方在本合同终止后，应按照合同约定和第三方与贷款人的协议，办理相关退出手续。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经借款人和贷款人同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方介入的违约责任10.1违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿借款人和贷款人因此遭受的损失。10.2违约责任限制第三方的违约责任赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。第十一条第三方介入的强制执行11.1强制执行本合同项下的贷款本息及相关费用如逾期未支付，借款人同意贷款人依法采取强制执行措施。11.2第三方协助第三方应协助贷款人办理强制执行相关手续。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。附件2：借款人身份证明详细说明：本附件应包括借款人的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。附件3：房产证详细说明：本附件应包括抵押房产的房产证复印件或其他权属证明文件。附件4：贷款用途证明详细说明：本附件应包括借款人对贷款用途的说明及相关证明材料。附件5：评估报告详细说明：本附件应由评估机构提供，包括对抵押房产价值的评估结果及相关分析。附件6：担保协议详细说明：本附件应包括担保机构与借款人、贷款人之间签订的担保协议。附件7：保险单详细说明：本附件应包括借款人和贷款人购买的保险单复印件。附件8：第三方服务合同详细说明：本附件应包括第三方与贷款人签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人提供的贷款用途不符合实际情况。3.借款人未按约定提供身份证明、房产证等相关文件。4.贷款人未按约定时间发放贷款。5.贷款人未按约定提供保险、评估等服务。6.担保机构未按约定履行担保义务。7.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担未偿还贷款本息的滞纳金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约：贷款人应承担未按时发放贷款的责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.担保机构违约：担保机构应承担未履行担保义务的责任，并赔偿借款人和贷款人因此遭受的损失。4.第三方违约：第三方应承担未提供服务或产品的责任，并赔偿借款人和贷款人因此遭受的损失。示例说明：1.如果借款人未按约定时间偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付滞纳金，并有权依据合同约定采取强制执行措施。2.如果贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人承担迟延发放贷款的责任，并有权要求赔偿因迟延导致的相关损失。3.如果担保机构未按约定履行担保义务，借款人和贷款人可以要求担保机构承担违约责任，并有权要求赔偿因担保机构违约导致的相关损失。4.如果第三方未按约定提供服务或产品，借款人和贷款人可以要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因第三方违约导致的相关损失。全文完。2024版房地产抵押贷款合同标的及利率调整补充协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.房地产抵押贷款1.3.标的1.4.利率调整1.5.补充协议2.合同主体及授权2.1.贷款方2.2.借款方2.3.授权代表3.房地产抵押贷款标的内容3.1.贷款金额3.2.贷款用途3.3.贷款期限3.4.还款方式4.利率调整机制4.1.初始利率4.2.调整依据4.3.调整频率4.4.调整幅度5.利率调整触发条件5.1.基准利率变动5.2.市场利率变动5.3.政策调控6.补充协议内容6.1.利率调整方式6.2.调整后的利率计算6.3.通知义务6.4.异议处理7.合同的生效与终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除8.违约责任8.1.贷款方违约8.2.借款方违约8.3.违约处理流程9.争议解决9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.仲裁9.4.法律途径10.法律适用与管辖10.1.法律适用10.2.合同争议管辖11.合同的修改与补充11.1.修改条件11.2.补充协议格式12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.例外情况13.通知与送达13.1.通知方式13.2.送达地址13.3.通知时效14.其他条款14.1.合同的完整性与独立性14.2.不可抗力14.3.合同的副本14.4.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产抵押贷款1.3标的1.4利率调整本合同贷款利率为浮动利率，根据____（基准利率/市场利率）调整。1.5补充协议第二条合同主体及授权2.1贷款方甲方为具备房地产抵押贷款资质的金融机构，依法开展贷款业务。2.2借款方2.3授权代表双方授权代表具有签订和履行本合同的法定代表资格。第三条房地产抵押贷款标的内容3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____万元。3.2贷款用途乙方承诺贷款用于____，不得挪作他用。3.3贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式乙方按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款方式为____。第四条利率调整机制4.1初始利率本合同初始利率为____%。4.2调整依据利率调整依据为____（基准利率/市场利率）的变动。4.3调整频率利率调整频率为____。4.4调整幅度利率调整幅度为____%。第五条利率调整触发条件5.1基准利率变动当基准利率发生变动时，本合同利率按____方式调整。5.2市场利率变动当市场利率发生变动时，本合同利率按____方式调整。5.3政策调控因国家政策调控导致利率发生变动时，本合同利率按____方式调整。第六条补充协议内容6.1利率调整方式补充协议中详细约定利率调整的方式，包括但不限于加点数、基点等。6.2调整后的利率计算调整后的利率按照补充协议中的计算方式确定。6.3通知义务甲方在利率调整后应及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4异议处理乙方对调整后的利率有异议时，应在收到通知后____日内向甲方提出，由双方协商解决。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。7.2合同终止条件（1）乙方提前还清贷款本息；（2）贷款期限届满；（3）甲方根据合同约定解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除（1）双方协商一致；（2）甲方依据法律法规、合同约定解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。第八条违约责任8.1贷款方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2借款方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理流程违约方应按照本合同约定的违约处理流程进行协商、调解或仲裁。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向贷款方所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁双方同意将未能协商、调解解决的争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（国家/地区）的法律。10.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为____。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。12.3例外情况法律、法规、政府文件规定或法院判决要求披露的除外。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址双方确定的送达地址为：甲方送达地址：____乙方送达地址：____13.3通知时效通知自发送之日起，____小时内视为送达。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免于承担违约责任。14.3合同的副本双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方介入事项为履行本合同所必需；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行过程的方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）提供担保或抵押物；（3）进行评估、审计或监管。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方按照本合同约定追究第三方的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲方和乙方同意第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权按照本合同约定追究第三方的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的主合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲方、乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方同意第三方的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。6.3第三方变更或解除后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照本合同约定追究第三方的责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2第三方同意保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。7.3法律、法规、政府文件规定或法院判决要求披露的除外。第八条第三方介入的通知与送达8.1第三方通过书面形式向甲方或乙方发出通知，通知应以邮递、电子邮件、传真等方式送达。8.2第三方送达地址为：甲方送达地址：____乙方送达地址：____8.3通知时效自发送之日起，____小时内视为送达。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向贷款方所在地的民间调解组织申请调解。9.3双方同意将未能协商、调解解决的争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方有权