物业服务管理合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务管理合同04本合同目录一览1.物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量与标准4.1物业服务标准4.2服务质量保证5.物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用6.物业服务支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.物业服务事项的变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.权利与义务的转让13.1转让条件13.2转让程序14.适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为物业所有权人或者合法使用人，拥有物业的完全使用权和处置权。1.2乙方名称及定义：乙方为物业服务管理公司，负责物业的日常维护和管理。1.3丙方名称及定义：丙方为与甲方、乙方有物业服务管理合同关系的其他相关方。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括物业内的所有房屋、设施、设备和公共区域。2.2物业管理内容：物业管理内容包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。3.服务期限3.1合同开始日期：合同的开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期：合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。4.服务质量与标准4.1物业服务标准：物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。4.2服务质量保证：乙方应保证物业服务达到约定的服务标准，并对服务质量负责。5.物业费用5.1物业管理费：物业管理费为甲方应支付给乙方的费用，用于支付物业管理的日常运营成本。5.2维修基金：维修基金为甲方按照约定比例缴纳的资金，用于物业的维修和更新。5.3其他费用：其他费用包括水、电、天然气等公共设施的使用费用，由甲方按照实际使用情况支付。6.物业服务支付方式6.1支付时间：甲方应在每个合同期限届满前一个月内支付物业管理费。6.2支付方式：甲方可以选择现金、转账等支付方式支付物业管理费和其他费用。7.物业服务事项的变更7.1变更条件：物业服务事项的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章生效。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致物业服务不能正常进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致物业服务不能正常进行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以申请物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的终止与解除10.1合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者国家相关法律法规的规定执行。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并在解除合同前完成相关手续。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：保密期限为合同终止或者解除后五年。12.合同的修改与补充12.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容：合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.权利与义务的转让13.1转让条件：一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的，需经另一方书面同意。13.2转让程序：权利和义务的转让需签订书面转让协议，并办理相关手续。14.适用法律及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本合同项下发生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、紧急服务提供方等，即为甲乙方提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现问题的非合同当事人。15.2第三方范围：第三方范围包括但不限于专业服务机构、个人、政府部门、社会团体等，凡是在合同履行过程中涉及并影响甲乙方权利义务的第三方均包含在内。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。16.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定及行业标准提供服务，并对提供的服务质量负责。16.3第三方权利：第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照合同约定或协商确定，并承担相应费用。17.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的服务清单和费用明细，及时支付相应费用。18.第三方责任限额及赔偿18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额由第三方与甲乙方协商确定，并在第三方服务协议中明确。18.2第三方赔偿：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应按照约定或法律规定承担赔偿责任。18.3第三方责任限制：第三方对于不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况导致的不履行或部分履行，不承担赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方介入时，应视为甲方授权的代理人，按照甲方的指示行事。19.2第三方与乙方：第三方介入时，应视为乙方委托的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或者达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。20.2第三方介入解除程序：第三方介入解除需甲乙方书面确认，并办理相关手续。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或者违反法律法规的，应承担违约责任。21.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务或者赔偿损失，并有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决程序：争议解决过程中，甲乙方应按照合同约定履行相关义务，并尊重第三方合法权益。23.第三方介入的适用法律及争议解决23.1适用法律：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：第三方介入争议的解决按照合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理合同主体及定义附件二：物业管理范围与内容附件三：服务期限附件四：服务质量与标准附件五：物业费用附件六：物业服务支付方式附件七：物业服务事项的变更附件八：违约责任附件九：争议解决方式附件十：合同的终止与解除附件十一：保密条款附件十二：合同的修改与补充附件十三：权利与义务的转让附件十四：适用法律及争议解决附件十五：第三方介入后的修正附件一详细要求：本附件应详细列出甲方、乙方和丙方的名称、定义和责任。附件二详细要求：本附件应详细列出物业管理的范围和内容，包括房屋、设施、设备和公共区域的具体管理范围。附件三详细要求：本附件应详细列出服务期限的开始日期和结束日期。附件四详细要求：本附件应详细列出物业服务的质量标准和保证措施。附件五详细要求：本附件应详细列出物业管理费、维修基金和其他费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件六详细要求：本附件应详细列出物业服务支付方式的具体操作流程和时间节点。附件七详细要求：本附件应详细列出物业服务事项变更的条件和程序。附件八详细要求：本附件应详细列出违约行为的种类和违约责任的具体承担方式。附件九详细要求：本附件应详细列出争议解决的途径和程序。附件十详细要求：本附件应详细列出合同终止和解除的条件和程序。附件十一详细要求：本附件应详细列出保密内容的具体范围和保密期限。附件十二详细要求：本附件应详细列出合同修改和补充的条件和程序。附件十三详细要求：本附件应详细列出权利和义务转让的条件和程序。附件十四详细要求：本附件应详细列出适用法律和争议解决的具体方式。附件十五详细要求：本附件应详细列出第三方介入的条件、程序、费用、责任限额和赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费和其他费用。2.乙方未按约定标准提供物业服务或服务质量不符合要求。3.丙方未按约