2024年二手房买卖合同中的付款方式及时间节点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的付款方式及时间节点本合同目录一览1.付款方式1.1付款总额1.2首付款1.3贷款事宜1.4尾款支付2.付款时间节点2.1签约后支付首付款2.2贷款审批通过后支付贷款金额2.3过户手续办理完毕后支付尾款3.付款条件3.1卖方履行合同义务3.2买方满足付款条件4.付款方式变更4.1变更条件4.2变更程序5.付款违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.付款相关费用6.1手续费6.2利息6.3其他费用7.付款凭证7.1支付证明7.2收款证明8.付款的公示与通知8.1公示程序8.2通知方式9.付款的监督与审计9.1监督机构9.2审计程序10.付款争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.付款的终止与解除11.1终止条件11.2解除程序12.付款的附则12.1合同效力12.2合同修改12.3合同解除13.付款的法律法规适用13.1适用法律13.2法规变化14.付款的其他事项14.1双方约定14.2行业惯例第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款总额买方应按照本合同约定的价格支付给卖方全部购房款项。购房款项包括首付款、贷款金额和尾款。1.2首付款买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款。首付款金额为本合同约定的购房总价的百分之二十。1.3贷款事宜买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方提供贷款申请所需的全部材料，并积极配合卖方办理贷款手续。贷款金额为本合同约定的购房总价减去首付款的金额。1.4尾款支付买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款。尾款金额为本合同约定的购房总价减去首付款和贷款金额的金额。2.付款时间节点2.1签约后支付首付款买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款。2.2贷款审批通过后支付贷款金额买方应在本合同签订后，积极配合卖方办理贷款手续。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款金额。2.3过户手续办理完毕后支付尾款买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款。3.付款条件3.1卖方履行合同义务卖方应按照本合同的约定，履行房屋交付、产权过户等合同义务。3.2买方满足付款条件买方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。4.付款方式变更4.1变更条件任何一方因客观原因无法继续履行原付款方式的，可以书面形式提出变更付款方式的要求。4.2变更程序付款方式的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确新的付款方式、付款时间及付款条件等事项。5.付款违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定时间、数额支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行房屋交付、产权过户等合同义务的，应当按照买方实际损失金额支付违约金。6.付款相关费用6.1手续费买卖双方应按照本合同约定的比例支付办理贷款、过户等手续的费用。6.2利息买方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。6.3其他费用双方约定的其他与付款相关的费用，按照约定承担。7.付款凭证7.1支付证明买方支付购房款项后，卖方应向买方出具收款凭证。7.2收款证明卖方收到购房款项后，应向买方出具收款证明。8.付款的公示与通知8.1公示程序卖方应在过户手续办理完毕后五个工作日内，将实收房款金额向房产交易中心进行公示。8.2通知方式卖方应在付款事宜发生变动时，及时以书面形式通知买方。买方应在收到通知后三个工作日内回复确认。9.付款的监督与审计9.1监督机构付款过程应接受中国人民银行及相关部门的监督。9.2审计程序卖方应在每笔房款到账后一个月内，向买方提供付款的审计报告。10.付款争议解决10.1协商解决付款过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2调解程序协商不成的，可以向房产交易中心申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.付款的终止与解除11.1终止条件合同履行完毕，或者双方另有约定的终止条件。11.2解除程序合同解除的，卖方应按照买方付款情况退还已收房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。12.付款的附则12.1合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改或者补充，应由双方以书面形式进行，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除合同解除的，本合同的效力即行终止。13.付款的法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规变化法规变化对本合同有影响的，双方应按变化后的法规执行。14.付款的其他事项14.1双方约定双方可以在本合同附件中约定其他与付款相关的事项。14.2行业惯例本合同未约定的事项，可以参照房地产交易行业的惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司等。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：协助甲乙方办理房屋买卖相关手续、提供专业咨询服务、确保交易安全等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的房款的某个百分比（例如2%）计算，但不超过其服务费用总额。16.2第三方赔偿责任第三方因疏忽、过失或故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不超过第三方责任限额。17.第三方权益17.1第三方权益保障第三方在本合同项下的权益受法律保护。甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。17.2第三方权益的行使第三方按照本合同约定行使权益的，甲乙方应给予必要的协助和配合。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣人。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的行为，视为其独立行为。第三方对甲乙方的责任，不视为甲乙方对第三方的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入本合同，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项。19.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后七个工作日内，以书面形式答复甲乙方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用，由甲乙方承担。具体费用的承担比例，由甲乙方与第三方协商确定。20.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入事项完成后七个工作日内，向第三方支付介入费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应当按照甲乙方的实际损失金额支付违约金。22.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应当按照第三方实际损失金额支付违约金。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2调解程序争议可以向房产交易中心申请调解。调解不成的，按诉讼程序解决。24.第三方介入的其他事项24.1双方约定甲乙方与第三方可以签订补充协议，约定与第三方介入相关的事宜。24.2行业惯例本合同未约定的事项，可以参照房地产交易行业的惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。2.附件二：首付款支付凭证首付款支付凭证为买方支付首付款的证明，包括支付金额、支付时间等信息。3.附件三：贷款申请材料贷款申请材料为买方提交给贷款银行的用于申请贷款的相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明等。4.附件四：贷款批准通知书贷款批准通知书为贷款银行同意向买方提供贷款的书面通知，包括贷款金额、贷款利率等信息。5.附件五：过户手续办理完毕证明过户手续办理完毕证明为房产交易中心出具的，证明房屋所有权已转移至买方的文件。6.附件六：尾款支付凭证尾款支付凭证为买方支付尾款的证明，包括支付金额、支付时间等信息。7.附件七：付款审计报告付款审计报告为卖方在每笔房款到账后一个月内，向买方提供的付款的审计报告。8.附件八：第三方服务合同第三方服务合同为甲乙方与第三方签订的，约定第三方在本合同项下的职责、费用等事项的合同。9.附件九：第三方介入协议第三方介入协议为甲乙方与第三方签订的，约定第三方介入本合同的具体事项、费用等事项的协议。10.附件十：补充协议补充协议为甲乙方与第三方签订的，约定与第三方介入相关的事宜的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照本合同约定时间、数额支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。买方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应当按照第三方实际损失金额支付违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则买方需支付迟延支付部分房价的万分之五作为违约金。如果买方的迟延支付导致第三方中介无法在约定时间内完成贷款申请，导致贷款银行拒绝贷款，则买方需按照第三方中介的实际损失金额支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定履行房屋交付、产权过户等合同义务的，应当按照买方实际损失金额支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，或者未能在约定时间内完成产权过户手续，则卖方需按照买方的实际损失金额支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定履行义务的，应当按照甲乙方的实际损失金额支付违约金。示例说明：如果第三方中介未能在合同约定的时间内完成贷款申请，导致贷款银行拒绝贷款，则第三方中介需按照甲乙方的实际损失金额支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同中的付款方式及时间节点1本合同目录一览1.1付款方式1.1.1定金1.1.2首付款1.1.3贷款1.1.4尾款1.2付款时间节点1.2.1定金支付时间1.2.2首付款支付时间1.2.3贷款申请时间1.2.4贷款审批时间1.2.5尾款支付时间1.2.6支付时间延误的处理2.1定金退还条件2.2定金退还方式2.3定金扣除情况3.1首付款扣除条件3.2首付款支付方式3.3首付款退还情况4.1贷款申请流程4.2贷款审批通过条件4.3贷款未审批通过的处理5.1尾款支付条件5.2尾款支付方式5.3尾款退还情况6.1付款时间延误的责任6.2付款时间延误的处理流程7.1付款凭证的提供7.2付款凭证的保存8.1付款过程中的争议解决8.2争议解决的方式9.1付款相关费用的承担9.2付款相关费用的计算方式10.1付款时间的调整10.2付款时间调整的流程11.1付款违约金计算方式11.2付款违约金的支付时间12.1付款违约的处理流程12.2付款违约的处理方式13.1合同解除时的付款处理13.2合同解除时的付款退还13.3合同解除时的付款扣除14.1其他与付款相关的约定第一部分：合同如下：1.1付款方式1.1.1定金买方应在签署本合同时支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方均应履行合同约定的义务。如买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。1.1.2首付款买方应在本合同签订后【】日内支付首付款人民币【】（大写：【】元整），首付款支付后，买方有权按照合同约定的时间申请贷款。1.1.3贷款买方应在本合同签订后【】日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。如买方未能在约定时间内申请贷款或贷款未能批准，买方应承担违约责任，支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。1.1.4尾款尾款为房屋成交价的【】%，买方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。1.2付款时间节点1.2.1定金支付时间买方应在本合同签订时支付定金人民币【】（大写：【】元整）。1.2.2首付款支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。1.2.3贷款申请时间买方应在本合同签订后【】日内向贷款机构申请贷款。1.2.4贷款审批时间贷款审批时间视贷款机构的具体规定而定，买方应将贷款批准结果通知卖方。1.2.5尾款支付时间买方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。1.2.6支付时间延误的处理如买方未能按本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且卖方有权解除本合同。2.1定金退还条件卖方在收到买方支付的定金后，如因买方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后【】日内退还定金人民币【】（大写：【】元整）给买方；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金人民币【】（大写：【】元整）给买方。2.2定金退还方式定金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。2.3定金扣除情况如买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。卖方扣除定金后，应向买方出具扣除定金的凭证。3.1首付款扣除条件首付款扣除条件如下：（1）买方未按约定支付首付款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）；（2）买方未按约定时间申请贷款，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）；（3）买方贷款申请未获批准，买方应在【】日内补交首付款人民币【】（大写：【】元整），否则卖方有权解除本合同。3.2首付款支付方式首付款支付方式为银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3首付款退还情况如买方按约定支付首付款，且合同正常履行，首付款将用于抵扣房屋成交价。如合同解除，卖方应在合同解除后【】日内退还首付款人民币【】（大写：【】元整）给买方。4.1贷款申请流程（1）买方在本合同签订后【】日内向贷款机构申请贷款；（2）买方将贷款批准结果通知卖方；（3）买方按照贷款机构的要求提供相关资料，并办理贷款手续。4.2贷款审批通过条件贷款审批通过条件如下：（1）买方提供的资料真实、完整；（2）买方信用状况良好；（3）贷款金额、利率、还款期限等符合贷款机构的规定。4.3贷款未审批通过的处理如买方贷款申请未获批准，买方应在【】日内补交首付款人民币【】（大写：【】元整），否则卖方有权解除本合同。5.1尾款支付条件尾款支付条件如下：（1）卖方按照合同约定交付房屋；（2）买方按照合同约定支付尾款。5.2尾款支付方式尾款支付方式为银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。5.3尾款退还情况如买方按约定支付尾款，且合同正常履行，尾款将用于抵扣房屋成交价。如合同解除，卖方应在合同解除后【】日内退还尾款人民币【】（大写：【】元整）给买方。6.1付款时间延误的责任如买方未能按本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且卖方有权解除本合同。如卖方未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋的【】%支付违约金，且买方有权解除本合同。6.2付款时间延误的处理流程如买方支付定金、首付款或尾款出现延误，买方应在本合同约定的付款期限内支付逾期付款金额的违约金。如卖方未能按约定时间交付房屋，卖方应按照逾期交付房屋的违约金计算方式向买方支付违约金。7.1付款凭证的提供卖方应按照买方的要求提供与付款相关的凭证，包括但不限于定金收据、首付款收据、贷款批准文件等。7.2付款凭证的保存买方应妥善保管与付款相关的凭证，以备日后查询。8.1付款过程中的争议解决如在付款过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式争议解决的方式为：（1）双方协商解决；（2）向人民法院提起诉讼。9.1付款相关费用的承担第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于贷款机构、中介机构、物业公司等。10.2第三方介入的责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。10.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为本合同履行过程中的服务提供者。第三方应保持中立立场，不得干预甲乙双方的权利和义务。11.1第三方介入的额外条款及说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：（1）第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方未按约定履行职责的违约责任。12.1第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额不应超过其服务收费金额；（2）第三方对于买方的损失，包括但不限于贷款申请失败、房屋买卖合同解除等，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对于卖方的损失，包括但不限于房屋交付延误、房价波动等，应承担相应的赔偿责任。13.1第三方介入的争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：（1）甲乙方协商解决；（2）向人民法院提起诉讼。14.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用，包括但不限于第三方服务费用、诉讼费、鉴定费等，由甲乙方按照约定承担。如无约定，按照实际情况协商承担。14.2第三方介入费用承担的例外如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受费用承担约定的限制。15.1第三方介入的合同修改本合同涉及的第三方介入相关条款，甲乙方可以在合同履行过程中协商修改。修改后的条款应经甲乙方双方书面确认。15.2第三方介入的合同补充本合同涉及的第三方介入相关条款，甲乙方可以在合同履行过程中协商补充。补充条款应经甲乙方双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方约定权利义务的书面文件，详细记载房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间节点等条款。2.附件二：定金收据卖方收到买方支付的定金后，应向买方出具定金收据，作为支付定金的凭证。3.附件三：首付款收据买方支付首付款后，卖方应向买方出具首付款收据，作为支付首付款的凭证。4.附件四：贷款批准文件买方贷款申请获得批准后，应向卖方提供贷款批准文件，作为贷款审批通过的证据。5.附件五：房屋交付证明卖方按照合同约定交付房屋后，应向买方出具房屋交付证明，作为房屋交付的凭证。6.附件六：尾款收据买方支付尾款后，卖方应向买方出具尾款收据，作为支付尾款的凭证。7.附件七：违约金计算证明当一方违约时，应向另一方出具违约金计算证明，作为计算违约金的依据。8.附件八：合同解除证明当合同解除时，应向双方出具合同解除证明，作为合同解除的凭证。9.附件九：第三方服务协议如合同涉及第三方服务，应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、职责、费用等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋交易手续费收费凭证、房屋买卖合同备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金，具体金额按照逾期付款金额的【】%计算。（2）买方未按约定时间申请贷款或贷款未获批准，导致合同解除的，应支付违约金，具体金额按照合同成交价的【】%计算。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，具体金额按照逾期交付房屋的【】%计算。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致合同解除的，应退还已支付的首付款，并支付违约金，具体金额按照合同成交价的【】%计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定时间完成服务，导致合同履行受阻的，应承担违约责任，具体责任按照第三方服务协议的约定承担。（2）第三方未按约定履行义务，导致合同解除的，应承担违约责任，具体责任按照第三方服务协议的约定承担。全文完。2024年二手房买卖合同中的付款方式及时间节点2本合同目录一览1.1付款方式1.2付款金额1.3付款时间节点2.1首付款2.2贷款申请2.3贷款审批2.4贷款发放3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金扣除情况4.1房款支付4.2房款支付时间节点4.3房款支付方式5.1尾款支付5.2尾款支付时间节点5.3尾款支付条件6.1支付凭证6.2支付凭证的保存6.3支付凭证的交接7.1付款违约责任7.2付款违约金的计算方式7.3付款违约的解决方式8.1付款的变更8.2付款变更的条件8.3付款变更的程序9.1付款的结算9.2付款结算的时间节点9.3付款结算的方式10.1付款的监督10.2付款监督的机构10.3付款监督的责任11.1付款的税务处理11.2付款税务处理的规定11.3付款税务处理的程序12.1付款的审计12.2付款审计的时间节点12.3付款审计的方式13.1付款的信息披露13.2付款信息披露的内容13.3付款信息披露的程序14.1付款的终止14.2付款终止的条件14.3付款终止的程序第一部分：合同如下：1.1付款方式1.2付款金额买方应支付的房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括首付款、定金、房款及尾款。1.3付款时间节点首付款、定金、房款及尾款的支付时间节点如下：（1）首付款：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款；（2）定金：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（3）房款：自首付款支付完毕之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为房款；（4）尾款：自房款支付完毕之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。2.1首付款买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付首付款。首付款支付后，卖方应将房屋交付买方使用。2.2贷款申请买方应在本合同第1.3条规定的房款支付期限内，向贷款机构申请贷款。贷款申请应包括但不限于提供个人信用信息、收入证明、财产证明等。2.3贷款审批买方应自行承担贷款申请被拒绝的风险。贷款审批期间，买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付房款。2.4贷款发放贷款机构审批通过后，应将贷款金额支付至卖方指定的账户。买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付尾款。3.1定金支付买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付定金。定金支付后，本合同即刻生效。3.2定金退还条件（1）卖方在收到定金后【】日内，未能按照本合同约定交付房屋的；（2）卖方在收到定金后【】日内，未能按照本合同约定办理过户手续的。3.3定金扣除情况（1）买方未能按照本合同第1.3条的约定，按时支付首付款的；（2）买方未能按照本合同第2.2条的约定，按时申请贷款的；（3）买方未能按照本合同第1.3条的约定，按时支付房款的。4.1房款支付买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付房款。房款支付后，卖方应按照买方的要求，办理房屋过户手续。4.2房款支付时间节点买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付房款。房款支付时间节点如下：（1）自首付款支付完毕之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为房款；（2）自房款支付完毕之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。4.3房款支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）携带现金支付；（3）使用、等第三方支付平台支付。5.1尾款支付买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付尾款。尾款支付后，本合同履行完毕。5.2尾款支付时间节点买方应按照本合同第1.3条的约定，按时支付尾款。尾款支付时间节点如下：（1）自房款支付完毕之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。5.3尾款支付条件（1）卖方未能按照本合同约定，按时交付房屋的；8.1支付凭证买方支付房款时，应向卖方提供相应的支付凭证。支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据、第三方支付平台交易记录等。8.2支付凭证的保存卖方应妥善保管买方提供的支付凭证。支付凭证作为买卖双方履行合同的证据，如有纠纷，双方应共同认可支付凭证的效力。8.3支付凭证的交接在房屋过户手续办理完毕后，卖方应将支付凭证原件交给买方。买方应按照贷款机构的要求，提交支付凭证等相关材料。9.1付款违约责任买方未按照本合同第1.3条的约定支付房款，应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）违约金=房款总额×1%；（2）违约金计算不足【】元的，按【】元计算。9.2付款违约金的计算方式买方未按照本合同第1.3条的约定支付房款，应按照本合同第9.1条的违约金计算方式，支付违约金。9.3付款违约的解决方式买方未按照本合同第1.3条的约定支付房款，双方可先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1付款的变更任何一方提出变更付款的，应向对方提出书面申请。付款变更的条件如下：（1）变更付款金额的，需经双方协商一致；（2）变更付款时间的，需经双方协商一致；（3）变更付款方式的，需经双方协商一致。10.2付款变更的条件付款变更的条件应符合本合同第10.1条的规定。任何一方未按约定擅自变更付款的，应承担违约责任。10.3付款变更的程序付款变更的程序如下：（1）双方就付款变更达成一致意见；（2）双方签订书面付款变更协议；（3）双方按照付款变更协议履行合同。11.1付款的结算房款支付完毕后，卖方应向买方出具正式的收款凭证。收款凭证应包括但不限于房款总额、已收款金额、未收款金额等信息。11.2付款结算的时间节点付款结算的时间节点如下：（1）自房款支付完毕之日起【】日内进行付款结算；（2）自付款结算之日起【】日内，卖方向买方出具正式的收款凭证。11.3付款结算的方式付款结算的方式如下：（1）买方通过银行转账方式支付房款；（2）买方携带现金支付房款；（3）买方使用、等第三方支付平台支付房款。12.1付款的监督付款的监督由双方共同实施。双方应确保房款支付的顺利进行，并对付款过程进行监督。12.2付款监督的机构付款监督的机构为买卖双方。双方应共同对付款过程进行监督，确保房款支付的合法性、合规性。12.3付款监督的责任付款监督的责任由双方共同承担。双方应确保房款支付的顺利进行，并对付款过程承担监督责任。13.1付款的税务处理付款的税务处理应按照国家相关法律法规的规定执行。买卖双方应依法缴纳契税、个人所得税等相关税费。13.2付款税务处理的规定（1）买卖双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费；（2）税费的计算、缴纳方式应符合国家法律法规的规定；（3）税费的缴纳凭证应由卖方提供。13.3付款税务处理的程序付款税务处理的程序如下：（1）买卖双方按照法律法规的规定，计算应缴纳的税费；（2）买卖双方按照国家法律法规的规定，缴纳税费；（3）卖方提供税费缴纳凭证。14.1付款的审计付款的审计应按照国家相关法律法规的规定进行。买卖双方应接受审计机关的审计监督。14.2付款审计的时间节点付款审计的时间节点如下：（1）自付款结算之日起【】日内进行付款审计；（2）审计第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于贷款机构、中介机构、审计机构、税务机关等。第三方介入是指在房款支付过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方参与履行合同义务的情况。15.2第三方介入的义务（1）贷款机构：按照约定时间节点，审批贷款申请，并将贷款金额支付至卖方指定账户；（2）中介机构：协助甲乙方完成房屋交易，并提供相关的交易服务；（3）审计机构：对房款支付过程进行审计，确保合同约定的付款金额、时间等得到履行；（4）税务机关：对房款支付过程中的税务问题进行处理，确保买卖双方依法缴纳税费。15.3第三方介入的责任限额（1）第三方仅对其约定的义务承担责任，对于合同外的义务，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同义务过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同义务过程中，因非故意或者轻微过失造成甲方损失的，甲方不得要求第三方承担赔偿责任；（4）第三方介入的费用，由甲乙方按照本合同的约定承担。16.1第三方介入的额外条款及说明（2）第三方义务的履行：甲乙方应确保第三方按照本合同的约定，履行相应的合同义务；（3）第三方责任的承担：甲乙方应明确第三方的责任限额，并按照本合同的约定承担相应的责任；（4）第三方费用的承担：甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方介入的费用。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权责；（3）甲乙方按照本合同的约定，履行第三方义务；（4）甲乙方与第三方进行付款结算；（5）甲乙方与第三方办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。17.1第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙方：第三方作为合同的参与方，与甲乙方共同履行合同义务，但第三方对甲乙方的责任仅限于本合同的约定；（2）第三方与贷款机构：第三方在贷款过程中，作为贷款申请的协助方，与贷款机构共同确保贷款的顺利进行；（3）第三方与中介机构：第三方在房屋交易过程中，作为交易服务的提供方，与中介机构共同协助甲乙方完成房屋交易；（4）第三方与审计机构、税务机关：第三方在房款支付过程中，作为审计、税务处理的协助方，与审计机构、税务机关共同确保合同的合法性、合规性。18.1第三方介入的违约责任第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）违约金=房款总额×1%；（2）违约金计算不足【】元的，按【】元计算。18.2第三方违约金的计算方式第三方未按照本合同的约定履行义务，应按照本合同第18.1条的违约金计算方式，支付违约金。18.3第三方违约的解决方式第三方未按照本合同的约定履行义务，双方可先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1第三方介入的变更任何一方提出变更第三方介入的，应向对方提出书面申请。第三方介入变更的条件如下：（1）变更第三方的，需经双方协商一致；（2）变更第三方义务的，需经双方协商一致；（3）变更第三方费用的，需经双方协商一致。19.2第三方介