2024年二手房代理销售独家合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理销售独家合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2独家合同期限第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围3.2乙方销售职责3.3乙方宣传职责第四条：代理费用与支付4.1代理销售费用4.2支付方式与时间4.3费用退还条件第五条：销售价格与调整5.1二手房销售价格5.2价格调整条件5.3价格调整程序第六条：成交与佣金6.1成交定义6.2佣金比例6.3佣金支付条件第七条：甲方权利与义务7.1甲方提供的资料7.2甲方配合义务7.3甲方禁止行为第八条：乙方权利与义务8.1乙方销售义务8.2乙方禁止行为8.3乙方保密义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通13.2甲方与乙方之间的配合13.3甲方与乙方之间的保密第十四条：附件14.1二手房产权证明14.2代理销售合同专用章14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手房：本合同中的二手房指甲方拥有的，拟出售的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4独家代理权：本合同中的独家代理权指乙方在合同约定的期限内和区域内，享有对甲方的二手房进行独家销售的权利。第二条：合同期限2.1代理销售期限：本合同代理销售期限为自合同签订之日起至二手房成功售出之日止。2.2独家合同期限：本合同独家代理权的期限为自合同签订之日起至二手房成功售出之日止。第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围：乙方代理销售甲方的二手房，代理范围包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、看房安排等。3.2乙方销售职责：乙方应全力以赴进行二手房的销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织实施销售活动、跟进客户需求等。3.3乙方宣传职责：乙方应负责对二手房进行宣传推广，包括但不限于制作宣传材料、发布广告、网络推广等。第四条：代理费用与支付4.1代理销售费用：乙方代理销售甲方的二手房，甲方应支付给乙方代理销售费用，费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式与时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付代理销售费用。4.3费用退还条件：如乙方在代理销售期限内成功售出二手房，则甲方无需退还已支付的代理销售费用。如乙方未在代理销售期限内成功售出二手房，甲方有权要求乙方退还已支付的代理销售费用。第五条：销售价格与调整5.1二手房销售价格：甲乙双方约定，二手房的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2价格调整条件：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格。5.3价格调整程序：甲乙双方应书面确认价格调整，并注明调整后的销售价格。第六条：成交与佣金6.1成交定义：本合同所称成交，指乙方在代理销售期限内，成功将二手房出售给第三方，并完成产权过户手续。6.2佣金比例：甲乙双方约定，成交后乙方应获得佣金，佣金比例为二手房成交总价的【】%。6.3佣金支付条件：如乙方在代理销售期限内成功售出二手房，甲方应在产权过户手续完成后【】日内，向乙方支付佣金。第八条：乙方权利与义务8.1乙方销售义务：乙方应在代理销售期限内，全力以赴进行二手房的销售工作，确保尽快实现销售。8.3乙方保密义务：乙方应对在代理销售过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，可书面签订解除协议，作为本合同的附件。9.3解除合同的程序：合同解除协议签订后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、结算佣金等。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理销售职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的【】%。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出售二手房的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的【】%。10.3违约赔偿金额：除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约赔偿金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同续约程序：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并约定新的代理销售期限等相关事项。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通：甲乙双方应保持密切沟通，及时通报销售进展、客户反馈等情况。13.2甲方与乙方之间的配合：甲乙双方应相互配合，确保代理销售工作的顺利进行。13.3甲方与乙方之间的保密：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条：附件14.1二手房产权证明：本合同所涉及的二手房的产权证明，作为本合同的附件。14.2代理销售合同专用章：本合同的专用章，用于盖章确认合同内容。14.3其他重要文件：甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于客户、中介机构、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于：（1）意向购买甲方二手房的买家；（2）提供销售辅助服务的中介机构；（3）提供贷款、金融服务的相关机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循甲乙双方的约定及合同的相关规定。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，履行约定的义务，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额：第三方应根据甲乙双方的约定，承担限额赔偿责任，赔偿限额为【】元整（大写：【】元整）。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为购买方，与甲方形成房屋买卖合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方作为购买方，与乙方形成中介服务合同关系。4.3第三方与其他各方关系：第三方与中介方、金融机构等其他各方，形成相应的合同关系。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务：第三方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户等。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。6.2甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。6.3如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙双方提出权益保护要求。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方要求变更合同内容，甲乙双方可协商同意，并书面签订变更协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入导致合同解除：如第三方要求解除合同，甲乙双方可协商同意，并书面签订解除协议，作为本合同的附件。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁：如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第九条：第三方法律适用9.1第三方争议适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同续约程序：合同终止后，如甲乙双方及第三方同意续约，应重新签订合同，并约定新的代理销售期限等相关事项。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的沟通：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时通报销售进展、客户反馈等情况。11.2甲乙双方与第三方之间的配合：甲乙双方应与第三方相互配合，确保代理销售工作的顺利进行。11.3甲乙双方与第三方之间的保密：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的第三方商业秘密和隐私予以保密，未经第三方同意，不得向无关方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房产权证明附件2：代理销售合同专用章附件3：房屋买卖合同附件4：中介服务合同附件5：贷款合同附件6：第三方身份证明附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件1：二手房产权证明详细要求：证明房屋的所有权归属，包括房屋位置、面积、结构、所有权人等信息。附件说明：作为合同附件，证明甲方房屋的合法性和乙方代理销售的合法性。附件2：代理销售合同专用章详细要求：专用章用于盖章确认合同内容，具有法律效力。附件说明：作为合同附件，用于确认甲乙双方及第三方的合同约定。附件3：房屋买卖合同详细要求：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。附件说明：作为合同附件，规定甲方与第三方之间的房屋买卖关系。附件4：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件说明：作为合同附件，规定乙方作为中介方的服务责任和权益。附件5：贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件说明：作为合同附件，规定第三方金融机构提供的贷款服务条款。附件6：第三方身份证明详细要求：提供第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件说明：作为合同附件，证明第三方的合法身份和资质。附件7：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方同意的变更条款等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。附件8：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方同意的解除条款等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋相关信息，导致销售进展缓慢。2.乙方未按照合同约定进行销售推广，导致销售业绩不佳。3.第三方未按照合同约定支付购房款，延迟产权过户手续。4.甲方未按照合同约定履行配合义务，影响合同的正常履行。5.乙方未按照合同约定保密第三方信息，泄露商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的【】%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋相关信息，导致销售进展缓慢，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。全文完。2024年二手房代理销售独家合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2合同续约条款第三条：独家代理权内容3.1代理销售权3.2独家广告权3.3独家谈判权第四条：代理销售价格及支付方式4.1房价定价4.2支付方式4.3支付时间第五条：乙方责任与义务5.1推广销售5.2提供销售服务5.3维护甲方权益第六条：甲方责任与义务6.1提供房产信息6.2配合乙方销售6.3保持房产现状第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方授权书第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，同意授权乙方作为独家代理进行房屋销售。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，具备房地产经纪资质的公司或个人，负责代理销售甲方的房屋。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同涉及的房屋即为二手房。1.4独家代理权：指甲方授予乙方在合同期限内，对其房屋进行独家代理销售的权利，在此期间内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。第二条：合同期限2.1代理销售期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议，明确续约期限及双方权利义务。第三条：独家代理权内容3.1代理销售权：乙方有权以自己的名义对外进行房屋销售，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判等。3.2独家广告权：乙方有权在合同期限内，使用甲方的房屋信息进行广告宣传，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。3.3独家谈判权：乙方有权代表甲方与购房者进行价格及交易条件的谈判。第四条：代理销售价格及支付方式4.1房价定价：乙方应根据市场行情及甲方提供的房屋情况，制定合理的销售价格，并报甲方确认。4.2支付方式：代理销售所得款项，扣除乙方应得的佣金后，剩余金额应支付给甲方。具体支付方式如下：a)成交后，买方支付的购房款直接打入甲方指定的银行账户。b)乙方在扣除应得佣金后，将剩余款项支付给甲方。4.3支付时间：乙方应在每次成交后七个工作日内，将应支付给甲方的款项支付完毕。第五条：乙方责任与义务5.1推广销售：乙方应全力以赴进行房屋销售，通过各种渠道寻找潜在买家，并积极带看。5.2提供销售服务：乙方应提供专业的销售服务，包括解答买家的疑问、协助办理贷款等相关事宜。5.3维护甲方权益：乙方应确保甲方的权益不受损害，如遇到买方提出的不合理要求，乙方应积极协调解决。第六条：甲方责任与义务6.1提供房产信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的权属证明、使用情况等。6.2配合乙方销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，如提供房屋钥匙、协助看房等。6.3保持房产现状：甲方应在合同期限内，保持房屋的现状，如发生重大变更，应及时通知乙方。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同变更与解除9.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起两年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：其他约定12.1房产过户：甲方应按照乙方的要求，协助办理房屋过户手续，确保买方能够合法拥有房屋产权。12.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。12.3物业交割：甲方应在房屋交易完成后，将物业相关资料齐全地移交给乙方，乙方负责向买方交付。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房屋的房产证复印件，作为合同附件。13.2甲方身份证明复印件：甲方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。13.3乙方授权书：如乙方为代理人，应提供甲方的授权书，作为合同附件。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入需经过双方的共同书面同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式记载。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方限额：如第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或产品，并保证其服务质量。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或产品，并保证其服务质量。第五条：第三方收费及支付5.1第三方收费：第三方提供的服务或产品，甲方和乙方应按照双方的约定支付相应的费用。5.2支付方式：甲乙方可直接向第三方支付费用，或由甲方和乙方先行支付，再由第三方向甲方和乙方结算。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，或提供的服务或产品质量不符合要求的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：如第三方因违约行为造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2解除后责任：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第八条：甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其义务，并按照约定的方式支付第三方费用。8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方有违约行为，应及时通知第三方，并要求第三方纠正。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1如本合同的附件中有关于第三方的约定，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方共同签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条：附件12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同复印件，作为本合同附件。12.2第三方提供的服务或产品说明书、收费标准等，作为本合同附件。第十三条：合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在____（地点）签署。13.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房屋的房产证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等关键信息。附件2：甲方身份证明复印件附件内容：甲方的有效身份证明复印件，应清晰显示甲方的姓名、身份证号码等个人信息。附件3：乙方授权书附件内容：如乙方为代理人，应提供甲方的授权书，明确授权范围和授权期限。附件4：中介服务协议附件内容：甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。附件5：评估报告附件内容：房屋的评估报告，应包括房屋的价值评估、状况评估等。附件6：金融服务协议附件内容：甲方与金融服务机构签订的金融服务协议，明确金融服务的内容、费用等。附件7：物业服务合同附件内容：甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、费用等。附件8：房屋买卖合同附件内容：甲方与买方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定配合乙方销售，影响合同的正常进行。3.甲方未按照约定保持房屋现状，导致房屋交易。4.乙方未按照约定推广销售，导致合同无法履行。5.乙方未按照约定提供销售服务，影响合同的正常进行。6.乙方未按照约定维护甲方权益，导致甲方损失。7.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未提供真实房屋信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金10,000元，并赔偿乙方因此造成的损失20,000元。2.乙方未按约定推广销售，导致合同无法履行，乙方应支付违约金5,000元，并赔偿甲方因此造成的损失10,000元。3.第三方未按约定履行评估职责，导致合同无法履行，第三方应支付违约金3,000元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失共计5,000元。全文完。2024年二手房代理销售独家合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：独家代理权的内容2.1代理范围2.2代理期限2.3独家销售权第三条：代理费用3.1代理费用的计算3.2支付方式3.3费用支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3房产交易流程第五条：合同的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任的具体处理第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他协议11.2甲方与乙方达成的其他补充协议第十二条：附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订合同的房地产代理公司，拥有甲方授权的二手房代理销售权。1.3二手房：指已发生过一次买卖的存量房，即非新建住宅。1.4独家代理权：指甲方授权乙方在合同约定的期限和范围内，独家代理其二手房的销售事宜。第二条：独家代理权的内容2.1代理范围：乙方在合同约定的区域内，有权代理销售甲方的二手房。2.2代理期限：本合同代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3独家销售权：在代理期限内，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该二手房。第三条：代理费用3.1代理费用的计算：代理费用为该二手房成交总价的____%。3.2支付方式：代理费用在房屋成交后，由甲方支付给乙方。3.3费用支付时间：甲方应在房屋成交后七个工作日内，将代理费用支付给乙方。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明，协助乙方进行房产销售。4.2乙方义务：乙方应积极推广甲方的二手房，为客户提供专业的房产咨询和服务，协助甲方完成房产交易。4.3房产交易流程：乙方负责组织房产交易的各项工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同等，甲方应予以配合。第五条：合同的解除5.1解除条件：在代理期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。5.2解除程序：双方协商一致后，可签订解除协议，明确解除合同的事由、时间及相关责任。5.3解除后的责任处理：解除合同后，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担因解除合同给甲方造成的直接损失。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3违约责任的具体处理：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体金额由双方协商确定。第二部分：其他条款和约定第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用____省____市____区人民法院管辖。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。8.3合同的终止：合同代理期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，包括但不限于业务往来、谈判内容等。9.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他协议：本合同以外的其他协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充。11.2甲方与乙方达成的其他补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方的房产证复印件。12.2甲方身份证明复印件：本合同附件中包含甲第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。8.3合同的终止：合同代理期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，包括但不限于业务往来、谈判内容等。9.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他协议：本合同以外的其他协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充。11.2甲方与乙方达成的其他补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方的房产证复印件。12.2甲方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方的身份证明复印件。12.3乙方营业执照复印件：本合同附件中包含乙方的营业执照复印件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方代表在此处签字。13.2乙方签字：乙方代表在此处签字。第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同的生效时间为签字盖章之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、税务部门、房屋登记部门等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的第三方的权益、义务和责任。第二条：第三方介入后的合同履行2.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明，并协助乙方与第三方进行沟通、协商，确保交易的顺利进行。2.2乙方义务：乙方应积极推广甲方的二手房，为客户提供专业的房产咨询和服务，协助甲方完成房产交易，并负责与第三方进行沟通、协商，确保交易的顺利进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方在房产交易过程中，应承担与其角色相应的责任。例如，购房者应承担购房款支付义务，金融机构应承担贷款审批和放款义务，税务部门应承担税费征收义务，房屋登记部门应承担房屋登记义务等。3.2第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任。甲方和乙方应根据各自的权利和义务，向第三方主张相应的权利，并自行承担因第三方原因造成的损失。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方应积极与第三方进行沟通、协商，确保交易的顺利进行。如因第三方原因导致交易出现问题，甲方和乙方应共同协商解决。4.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的权益得到保障。如第三方未履行其义务，甲方和乙方应承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1购房者：购房者应具备购房资格，并提供有效的身份证明和支付能力证明。如购房者未能按照约定支付购房款，甲方和乙方有权解除合同，并追究购房者的违约责任。5.2金融机构：金融机构应按照约定的期限和金额，审批贷款并放款。如金融机构未能按照约定审批贷款或放款，甲方和乙方有权解除合同，并追究金融机构的违约责任。5.3税务部门：税务部门应按照约定的税率征收税费。如税务部门未能按照约定征收税费，甲方和乙方有权要求税务部门承担相应的责任。5.4房屋登记部门：房屋登记部门应按照约定的期限，完成房屋登记手续。如房屋登记部门未能按照约定完成房屋登记手续，甲方和乙方有权要求房屋登记部门承担相应的责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议：如第三方在房产交易过程中，出现争议或纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷的处理：如第三方之间的纠纷涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方主张相应的权利，并自行承担因第三方纠纷造成的损失。第七条：第三方介入的合同修改和补充7.1第三方修改：如因第三方的要求或政策变化，需要修改或补充本合同，甲方和乙方应共同协商，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方补充：如第三方在合同履行过程中，提出新的要求或条件，甲方和乙方应共同协商，并以书面形式签订补充协议。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方终止：如第三方在合同履行过程中，出现违约行为，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。a)第三方明确表示不履行合同义务；b)第三方因主观原因导致合同无法履行；c)第三方违反法律法规，导致合同无法履行。第九条：第三方介入的终止程序9.1第三方终止程序：如甲方和乙方决定终止第三方介入，应书面通知第三方，并说明终止理由。9.2第三方答复：第三方收到终止通知后，应在____工作日内回复甲方和乙方，确认终止事项。第十条：第三方介入的终止后果10.1第三方终止后果：第三方终止后，本合同中与第三方相关的条款自动失效。10.2合同继续履行：除与第三方相关的条款外，甲方和乙方应继续履行本合同的其他条款。第十一条：第三方介入的合同解除11.1第三方解除：如甲方和乙方决定解除合同，应书面通知第三方，并说明解除理由。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：甲方的房产证复印件，作为合同附件，用于证明甲方的房屋所有权。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件附件内容：甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件要求：身份证明复印件必须合法、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件3：乙方营业执照复印件附件内容：乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营地位。附件要求：营业执照复印件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件4：房产交易合同模板附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同模板，用于规范甲乙双方的交易行为。附件要求：交易合同模板必须符合国家和地方法律法规的规定，不得有违法条款。附件5：贷款合同复印件附件内容：如乙方协助甲方办理贷款，需提供贷款合同复印件。附件要求：贷款合同复印件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件6：税务发票复印件附件内容：房产交易过程中产生的税务发票复印件，用于证明交易金额和税费缴纳情况。附件要求：税务发票复印件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件7：房屋登记证明复印件附件内容：房产交易完成后，提供的房屋登记证明复印件，用于证明房屋所有权转移情况。附件要求：房屋登记证明复印件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息和产权证明。2.甲方未按照约定协助乙方进行房产销售。3.乙方未按照约定积极推广甲方房屋，提供专业咨询和服务。4.乙方未按照约定协助甲方完成房产交易。5.第三方未按照约定履行其义务，如购房者未按约支付购房款，金融机构未按约审批贷款等。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息和产权证明，导致房产交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金金额和赔偿损失金额，根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年二手房代理销售独家合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2独家合同期限第三条：独家代理权内容3.1代理销售权3.2独家推广权3.3独家签约权第四条：代理销售目标4.1销售价格4.2销售期限4.3销售数量第五条：乙方义务5.1宣传推广5.2客户接待5.3合同签订5.4信息保密第六条：甲方义务6.1提供资料6.2配合推广6.3价格调整6.4协助签约第七条：合同价格及支付7.1代理费7.2支付方式7.3支付时间第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同终止11.1终止条件11.2终止后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，出售二手房的当事人。1.2乙方（代理方）：指被甲方授权的房地产经纪机构，负责代理销售甲方的二手房。1.3二手房：指已有一次买卖记录的存量房，即非首次交易的住宅。1.4独家代理权：指甲方授权乙方在合同约定的期限内，作为唯一代理机构进行二手房的销售活动，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。第二条：合同期限2.1代理销售期限：自合同签订之日起至二手房售出之日止。2.2独家合同期限：自合同签订之日起至合同约定的代理销售期限结束之日止。第三条：独家代理权内容3.1代理销售权：乙方有权在合同约定的期限内，以自己的名义对外销售甲方指定的二手房。3.2独家推广权：乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的房源信息进行市场推广活动。3.3独家签约权：在合同约定的期限内，乙方有权代表甲方与购房客户签订房屋买卖合同。第四条：代理销售目标4.1销售价格：乙方应按照甲方指定的销售价格进行推广和销售，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。4.2销售期限：乙方应在合同约定的代理销售期限内完成销售目标。4.3销售数量：乙方应按照甲方的要求，确保二手房的销售数量达到甲方预期的水平。第五条：乙方义务5.1宣传推广：乙方应采取合理的宣传手段，扩大甲方二手房的知名度和市场影响力。5.2客户接待：乙方应对来访的购房客户进行热情接待，提供专业的咨询服务。5.3合同签订：乙方应代表甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。5.4信息保密：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条：甲方义务6.1提供资料：甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息及相关资料，以便乙方进行推广和销售。6.2配合推广：甲方应积极协助乙方的宣传推广活动，提供必要的支持和帮助。6.3价格调整：甲方有权在合同约定的期限内对二手房的销售价格进行调整，但需提前通知乙方。6.4协助签约：甲方应协助乙方完成房屋买卖合同的签订，并提供必要的证明材料。第八条：违约责任8.1甲方违约：1)若甲方未能按照约定提供真实、完整的房源信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付违约金，违约金为合同总代理费的10%。2)若甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方进行销售活动，甲方应支付违约金，违约金为合同总代理费的20%。3)若甲方未能按照约定时间调整销售价格，导致乙方销售目标，甲方应支付违约金，违约金为合同总代理费的10%。8.2乙方违约：1)若乙方未能按照约定进行宣传推广，导致销售进度严重滞后，乙方应支付违约金，违约金为合同总代理费的10%。2)若乙方未能按照约定完成房屋买卖合同的签订，乙方应支付违约金，违约金为合同总代理费的20%。3)若乙方泄露甲方个人信息或房源信息给第三方，乙方应支付违约金，违约金为合同总代理费的30%，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：若协商无果，双方可向合同签订地人民法院申请调解，寻求专业人士的调解意见。9.3法律途径：若调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条：合同变更与解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同终止11.1终止条件：合同终止的情形包括：1)甲方出售二手房成功，且已办理完毕房屋过户手续。2)乙方因违约行为导致合同解除。3)双方协商一致终止合同。11.2终止后果：合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已收取的代理费按约定比例退还甲方。第十二条：附则12.1合同附件：合同附件包括房源信息、甲方身份证明、乙方资质证明等。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除：合同解除后，本合同约定的权利和义务即告终止。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：除本合同外，双方还签订有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3甲方代表：____（甲方签字或盖章）。14.4乙方代表：____（乙方签字或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、物业公司、中介机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方应尽力保证第三方的权益，但不对第三方的不当行为承担责任。第三方如购房客户在购房过程中产生的纠纷，由甲乙双方协商解决。第四条：第三方权益保障4.1甲乙双方有义务保证第三方的合法权益，确保合同的合法性和有效性。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方权益的实现。第五条：第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如购房客户违反房屋买卖合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失：如第三方违约造成甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，甲乙双方不承担责任。7.2第三方纠纷解决：第三方之间的纠纷由相关当事人自行解决。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方：第三方（如购房客户）与甲方（卖方）之间形成房屋买卖合同关系。8.2第三方与乙方：第三方（如购房客户）与乙方（代理方）之间形成房屋买卖合同关系。第九条：第三方权益的实现9.1甲方应按照合同约定履行义务，确保第三方（购房客户）能够顺利实现购房权益。9.2乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方（购房客户）能够顺利实现购房权益。第十条：第三方资料保管10.1甲乙双方应妥善保管第三方（购房客户）提供的资料和信息。10.2甲乙双方应对第三方（购房客户）的个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第十一条：第三方权益的保护11.1甲乙双方应保护第三方（购房客户）的合法权益，不得损害第三方权益。11.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方（购房客户）的权益得到实现。第十二条：第三方违约的后果12.1如第三方（如购房客户）违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2如第三方（如购房客户）违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十三条：第三方与合同的变更和解除13.1第三方与合同的变更：如第三方（如购房客户）要求变更合同，需经甲乙双方协商一致。13.2第三方与合同的解除：如第三方（如购房客户）要求解除合同，需经甲乙双方协商一致。第十四条：第三方与合同的终止14.1第三方与合同的终止：如第三方（如购房客户）要求终止合同，需经甲乙双方协商一致。14.2第三方与合同的终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十五条：第三方与合同的效力15.1第三方与合同的效力：第三方（如购房客户）的签字或盖章具有法律效力。15.2第三方与合同的履行：第三方（如购房客户）应按照合同约定履行义务。第十六条：第三方与合同的纠纷解决16.1第三方与合同的纠纷：如第三方（如购房客户）与甲乙双方发生纠纷，双方应友好协商解决。16.2第三方与合同的纠纷解决方式：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息附件2：甲方身份证明附件3：乙方资质证明附件4：房屋买卖合同模板附件5：代理协议附件6：推广活动方案附件7：销售进度报告附件8：客户名单附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件10：金融机构资料（如贷款合同、还款计划表等）附件11：物业公司资料（如物业服务合同、物业费用清单等）附件12：中介机构资料（如中介服务合同、中介费用清单等）附件13：购房客户资料（如身份证件、支付凭证等）附件14：其他可能涉及到的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房源信息：包括房屋的基本信息、产权状况、周边配套设施等，需保证信息的真实性和准确性。2.甲方身份证明：甲方的身份证复印件、护照复印件等，用于验证甲方的身份。3.乙方资质证明：乙方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等，用于验证乙方的合法资质。5.代理协议：明确乙方作为甲方代理人的权利义务和责任，以及代理费用的计算和支付方式。6.推广活动方案：乙方制定的推广计划和活动方案，用于提高房源的知名度和吸引购房客户。7.销售进度报告：乙方定期向甲方提交的销售进度报告，包括已接待的客户数量、的意向客户数量等。8.客户名单：记录所有购房客户的基本信息，包括姓名、联系方式、购房意向等。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括双方协商一致的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整的房源信息。2.甲方自行或委托其他第三方进行销售活动。3.甲方未能按照约定时间调整销售价格。4.乙方未按约定进行宣传推广。5.乙方未能按照约定完成房屋买卖合同的签订。6.乙方泄露甲方个人信息或房源信息给第三方。7.第三方（如购房客户）违反房屋买卖合同约定。违约责任认定：1.甲方违约金计算：合同总代理费的10%。2.乙方违约金计算：合同总代理费的10%。3.第三方违约金计算：购房合同总金额的5%。示例说明：1.若甲方未能按照约定提供真实、完整的房源信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付违约金10,000元。2.若乙方未能按照约定完成房屋买卖合同的签订，乙方应支付违约金10,000元。3.若第三方（如购房客户）违反房屋买卖合同约定，导致合同无法正常履行，第三方应支付购房合同总金额5%的违约金。全文完。2024年二手房代理销售独家合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理权第二条：合同期限2.1独家代理期限2.2合同续约条款第三条：独家代理权内容3.1代理销售范围3.2代理销售价格3.3代理销售条件第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的资料5.2甲方配合乙方工作5.3甲方不得擅自解除合同第六条：乙方权利与义务6.1乙方销售努力义务6.2乙方保护甲方隐私6.3乙方不得擅自解除合同第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1合同签订地法律第十一条：其他约定11.1甲方与乙方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条：合同生效13.1合同签字盖章13.2合同生效时间第十四条：合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，拥有房屋所有权和土地使用权，愿意将房屋委托乙方进行独家代理销售的个人或单位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，拥有独家代理权，负责代理销售甲方房屋的个人或单位。1.3二手房：指已发生过一次或多次产权转移的存量房屋，包括普通住宅、商业地产等。1.4独家代理权：指乙方在合同有效期内，享有独家代理销售甲方的房屋的权利，甲方不得再委托其他第三方进行销售。第二条：合同期限2.1独家代理期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可提前一个月书面通知对方进行续约。第三条：独家代理权内容3.1代理销售范围：乙方有权在合同有效期内，在全国范围内进行甲方的房屋销售。3.2代理销售价格：乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋情况，制定合理的销售价格，并报甲方审批。3.3代理销售条件：乙方应确保房屋销售过程中，遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：甲方应支付乙方的代理费用为房屋销售总价的__%。4.2支付方式及时间：代理费用在房屋成交后，由甲方支付给乙方。支付时间为房屋成交后七个工作日内。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及房屋的详细情况。5.2甲方配合乙方工作：甲方应积极配合乙方进行房屋销售，提供必要的协助和支持。5.3甲方不得擅自解除合同：在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违反合同约定。第六条：乙方权利与义务6.1乙方销售努力义务：乙方应全力以赴进行房屋销售，尽力提高销售效率和成交概率。6.2乙方保护甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息和房屋情况予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方不得擅自解除合同：在合同有效期内，乙方不得单方面解除合同，除非甲方严重违反合同约定。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件：在合同有效期内，如乙方连续____个月未能成功销售房屋，甲方有权书面通知乙方解除合同。7.2合同终止条件：合同到期后，如甲方未能成功销售房屋，甲方有权选择终止合同。合同终止后，乙方应将独家代理权归还给甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的__%。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同签订地法律通过法律途径解决争议。第十条：适用法律10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋详细信息资料12.4其他重要文件第十三条：合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同正本14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或单位，包括但不限于买方、中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，第三方根据自身职责参与合同履行，并对合同的实施产生影响。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权获得合同约定的合理报酬。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和房屋情况。17.2第三方与乙方：第三方应积极配合乙方进行房屋销售，提供必要的协助和支持。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的__%确定，但不超过人民币____元。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1第三方选择：甲方和乙方应在合同中明确选定与交易相关的第三方，并告知对方。19.2第三方义务：第三方在介入交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行合同职责。19.3第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并通知对方。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。第二十一条：第三方与甲乙方的沟通协作21.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在介入交易过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关事项。21.2第三方协作：第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。第二十二条：第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止：如第三方未按照合同约定履行职责，甲方和乙方均有权书面通知终止第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理：第三方应在终止通知到达后五个工作日内，将其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以销毁，并向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总代理费用的__%。第二十三条：附件23.1第三方资质证明23.2第三方与甲方和乙方的沟通记录23.3其他相关文件第二十四条：本合同的修订24.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同的修订须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。第二十五条：合同生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋详细信息资料附件4：房屋交易合同附件5：付款凭证附件6：产权过户证明附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：贷款批准函附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方为房屋所有权人。附件2：土地使用权证需提供原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋详细信息资料包括房屋的面积、结构、设施等情况的详细描述。附件4：房屋交易合同双方签订的房屋交易合同正本，明确交易价格、付款方式等。附件5：付款凭证买方支付定金或房款的银行转账凭证或现金收据。附件6：产权过户证明房屋产权过户至买方名下的证明文件。附件7：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介费用等。附件8：评估报告附件9：贷款批准函如买方通过贷款方式支付房款，需提供银行出具的贷款批准函。附件10：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金证明、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供所需证件、资料，导致交易进程延误。2.乙方未按约定时间完成销售，或未达到销售目标。3.第三方未按约定履行其职责，导致交易进程延误或失败。责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的责任，具体责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总代理费用的__%。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为已收取的代理费用的__%。3.第三方违约：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____元。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，导致交易进程延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总代理费用的10%。如乙方未能在约定时间内完成房屋销售，乙方应支付给甲方违约金，违约金为已收取的代理费用的5%。如第三方中介未能在约定时间内提供合理的购房建议，导致买方取消购房意向，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币10,000元。全文完。2024年二手房代理销售独家合同7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：合同范围及独家代理权2.1乙方获得甲方所售二手房的独家代理销售权2.2甲方不得在合同有效期内自行或委托其他第三方销售该房产第三条：代理期限3.1合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月3.2如双方在有效期内达成销售，则合同自动终止第四条：销售价格及佣金4.1乙方需按照甲方指定的销售价格进行销售4.2乙方在达成销售后，佣金为房产成交价的____%第五条：广告及推广5.1乙方负责制定并实施房产的广告及推广计划5.2甲方需提供必要的协助和支持第六条：客户带看及谈判6.1乙方负责安排客户看房，并协助双方进行谈判6.2甲方需配合乙方进行客户接待和谈判工作第七条：合同的解除和终止7.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应向乙方支付合同总佣金的____%作为违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的修改及补充9.1合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或授权代表签字后生效第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密第十一条：法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条：甲方义务及责任12.1保证所售房产的合法性及符合国家相关法规12.2提供完整的房产资料及产权证明文件第十三条：乙方义务及责任13.1积极推广销售，并按照约定支付佣金13.2遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商确定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指____（甲方姓名/名称），持有并出售位于____的房产。1.2乙方（代理方）：指____（乙方姓名/名称），从事房地产代理销售业务。第二条：合同范围及独家代理权2.1乙方获得甲方所售二手房的独家代理销售权，该房产位于____，房产证号____。2.2甲方不得在合同有效期内自行或委托其他第三方销售该房产，也不得与第三方签订与本合同相同或相似的合同。第三条：代理期限3.1合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方在有效期内达成销售，则合同自动终止。若未达成销售，本合同有效期届满前一个月，乙方未书面通知甲方终止本合同的，本合同自动续约一年。第四条：销售价格及佣金4.1乙方需按照甲方指定的销售价格进行销售，该价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方在达成销售后，佣金为房产成交价的____%，该佣金应在房产过户完成后支付。第五条：广告及推广5.1乙方负责制定并实施房产的广告及推广计划，包括但不限于在线广告、户外广告、开放日活动等。5.2甲方需提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、配合拍摄照片及视频等。第六条：客户带看及谈判6.1乙方负责安排客户看房，并协助双方进行谈判。6.2